بازار ملک / 30 درصد بازده سالانه املاک ساحلی دبی

30 درصد بازده سالانه املاک ساحلی دبی

30 درصد بازده سالانه املاک ساحلی دبی

دلالان و توسعه‌دهندگان املاک ادعا می‌کنند که به دلیل هجوم پروژه‌های جدیدی که برای رفع کمبود واحدهای جدید در مکان‌های خاص آغاز شده‌اند، پروژه‌های ساحلی می‌توانند تا 30 درصد بازده سالانه برای خریداران فراهم کنند.

نقاط مهم ساحلی 
در کنار ماریتایم سیتی و پالم جبل علی، جزایر دبی بدون شک یکی از محبوب‌ترین و پرطرفدارترین مکان‌ها در بازار املاک و مستغلات پررونق امارات بوده است.

به گفته منپریت کاور، مدیرعامل و خالق Kirpa Properties، جزایر دبی و جنوب دبی دو منطقه در امارات هستند که اکنون تقاضای زیادی برای آنها وجود دارد.

«این دو مکان در حال حاضر بسیار جذاب هستند. برای هر سرمایه‌گذاری که در این مکان‌ها سرمایه‌گذاری می‌کند، هیچ شکی وجود ندارد. اگر به هر جزیره یا ملک ساحلی در دبی نگاه کنید، قیمت‌ها بین ۱۰۰ تا ۱۵۰۰ درصد افزایش یافته‌اند.

 میانگین افزایش سرمایه در املاک ساحلی سالانه حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد است. اگر دوره ساخت و ساز سه تا چهار سال باشد، بسته به محل قطعه زمین و نزدیکی آن به آب، انتظار افزایش ۷۰ تا ۱۰۰ درصدی را دارید.» 

کاور گفت، این دو پروژه بخش‌های مقرون به صرفه و لوکس پایگاه سرمایه‌گذار را پوشش می‌دهند، در حالی که پالم جبل علی بخش فوق لوکس را هدف قرار داده است.

دنیا فادی، مدیر عامل eXp Realty Dubai، گفت که نقاط مهم ساحلی مختلفی مانند جزایر دبی، پالم جبل علی و شهر دریایی وجود دارند که ثابت کرده‌اند آهنربای خوبی برای سرمایه‌گذاری هستند. 

فادی گفت: «ما شاهد بوده‌ایم که برخی افراد بسته به زمان ورود، تا ۷۰ درصد یا بیشتر و برخی دیگر حدود ۳۰ درصد بازگشت سرمایه (RoI) جمع‌آوری کرده‌اند.»

حفظ شتاب رشد
کاور و فادی در حاشیه کلاس‌های تخصصی و میزگردی که توسط AYS Developers برگزار شد و رکورد جهانی گینس را برای بزرگترین آموزش املاک و مستغلات در جهان در ماه مه ثبت کرد، صحبت کردند.

مارک والترز، مدیر عامل Allsopp & Allsopp؛ مریم القبیسی، مدیر عامل و بنیانگذار Real al Qubaisi Properties؛ دکتر سلوی آرفوی، مدیر عامل و یکی از بنیانگذاران Women of Vision و مدیر منطقه‌ای Next Level Real Estate Dubai نیز در میزگرد شرکت کردند. 

آنها در مورد پویایی بازار املاک و مستغلات ۲۰۲۵ در مقایسه با ۲۰۲۴، چشم‌انداز دبی ۲۰۴۰، مسیر رشد جزایر دبی و Jumeirah Village Circle (JVC)، فرصت‌های سرمایه‌گذاری و نقش زنان در صنعت املاک و مستغلات دبی صحبت کردند.

به گفته یولیا لوشچوخینا، مدیرعامل AYS Developers، امارات متحده عربی محیطی قابل توجه برای متخصصان زن فراهم می‌کند.

لوشچوخینا گفت: «امارات متحده عربی کشوری فوق‌العاده دلپذیر و کارآمد برای کار به عنوان یک زن است. 

از مقامات دولتی گرفته تا فروشندگان خصوصی، سطح حمایت، همکاری و پیشگامی که ما تجربه می‌کنیم، فرآیند توسعه را یکپارچه و ساختارمند می‌کند. اینجا جایی است که جاه‌طلبی با فرصت روبرو می‌شود.»

به گفته دکتر سلوا آرفوی، مدیر منطقه‌ای Next Level Real Estate Dubai و مدیرعامل و یکی از بنیانگذاران Women of Vision، دبی یک بازار متنوع است و تنوع، عظمت را به ارمغان می‌آورد.

نظرات توسعه‌دهندگان

به گفته سامر امبر، یکی از بنیانگذاران و مدیرعامل Reef Luxury Developments، جزایر دبی به سرعت در حال گسترش است و به دلیل بازده اجاره عالی و پتانسیل رشد سرمایه، این روند را تا یک یا دو سال آینده ادامه خواهد داد.

شرکت امبار در مراسم رونمایی از اولین پروژه خود، ریف ۹۹۷، گفت: «ما در این منطقه پروژه‌ای راه‌اندازی کردیم زیرا پتانسیل رشد بالایی دارد.

 ما شاهد افزایش ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت و اجاره بها هستیم.» این شرکت قصد دارد پروژه‌های بیشتری را در جزایر دبی راه‌اندازی کند، زیرا زمین‌های مناسبی دارد.

وی افزود: «مکان‌های جذاب زیادی وجود دارد و جزایر دبی یکی از آنهاست. دبی‌لند و الفرجان نیز پتانسیل بالایی دارند.»

راهول چودری، مدیرعامل و مدیرعامل CG Corp Global و CG Hospitality Holdings، معتقد است که جزایر دبی به سرعت پالم جمیرا در حال پیشرفت هستند. 

او گفت: «جزایر دبی از نظر جذب سرمایه‌گذاری توجه زیادی را به خود جلب کرده است. همچنین، شاهد تمرکز بازار بر روی بخش فرودگاه جدید نیز هستیم.»

  • دبی در میان بلندترین شهرهای جهان

    دبی در میان بلندترین شهرهای جهان

    امارات متحده عربی در رقابت آسمان‌خراش‌ها از ایالات متحده پیشی گرفت و دبی در میان بلندترین شهرهای جهان قرار گرفت.

  • ۳۷ درصد افزایش در نیمه اول سال

    ۳۷ درصد افزایش در نیمه اول سال

    در نیمه اول سال، معاملات املاک و مستغلات عجمان ۳۷ درصد افزایش یافت.

  • ایمن‌سازی اسناد مالکیت توکنی در دبی

    ایمن‌سازی اسناد مالکیت توکنی در دبی

    وزارت زمین دبی با استفاده از فناوری امانت ریپل، امنیت دیجیتالی املاک توکنی شده را تضمین می‌کند

  • نکاتی که هنگام خرید ملک باید به آنها توجه کنید

    نکاتی که هنگام خرید ملک باید به آنها...

    به متخصصان جوانی که درآمدشان بین ۱۰۰۰۰ تا ۱۵۰۰۰ درهم است توصیه می‌شود در صورت برنامه‌ریزی برای سرمایه‌گذاری در املاک، بین ۲۰ تا ۳۰ درصد از درآمد خود را کنار بگذارند. کارشناسان املاک و مستغلات می‌گویند پس‌انداز منظم، همراه با افزایش حقوق، می‌تواند به آنها کمک کند تا در عرض سه تا پنج سال از عهده پرداخت پیش‌پرداخت برآیند.

  • اپلیکیشن‌های بدون کمیسیون

    اپلیکیشن‌های بدون کمیسیون

    بازار املاک دبی در آستانه تحولی اساسی قرار دارد، چرا که پلتفرم‌های دیجیتالی جدیدی که ارتباط مستقیم بین خریداران و فروشندگان را ممکن می‌سازند، به گفته کارشناسان به العربیة بیزینس، می‌توانند دلال‌های سنتی املاک را منسوخ کنند.

  • دبی با رشد ۱۶۰ درصدی، پیشتاز جهان در زمینه خانه‌های برنددار

    دبی با رشد ۱۶۰ درصدی، پیشتاز جهان در...

    داده‌ها نشان می‌دهد که دبی خود را به عنوان پایتخت جهانی خانه‌های برنددار تثبیت کرده و در طول دهه گذشته رشد قابل توجه ۱۶۰ درصدی را در این بخش تجربه کرده است.

  • «میدان جنوبی» در جنوب دبی افتتاح شد

    «میدان جنوبی» در جنوب دبی افتتاح شد

    مجتمع مسکونی لوکس و کاملاً جدید «میدان جنوبی» توسط شرکت املاک جنوب دبی افتتاح شد.

  • دو پنت هاوس به قیمت ۱۰۰ میلیون درهم

    دو پنت هاوس به قیمت ۱۰۰ میلیون درهم

    در دبی، دو پنت هاوس آخر Bulgari Lighthouse به قیمت ۱۰۰ میلیون درهم دیگر فروخته شدند

  • در دبی، فروش خانه در بحبوحه رونق جمعیت، ۱۸.۲ میلیارد دلار افزایش یافت

    در دبی، فروش خانه در بحبوحه رونق جمعیت،...

    به دلیل افزایش جمعیت، معاملات املاک و مستغلات در دبی ماه گذشته به رکورد ۶۶.۸ میلیارد درهم (۱۸.۲ میلیارد دلار) رسید که نسبت به سال گذشته ۴۴ درصد افزایش یافته است.

  • اجاره در دبی از طریق واتس‌اپ

    اجاره در دبی از طریق واتس‌اپ

    مستاجران در دبی اکنون می‌توانند از واتس‌اپ برای به‌روزرسانی سوابق اجاره «اجاری» خود در اداره زمین دبی استفاده کنند.

  • اولین مقصد دقیق سلامت در جهان

    اولین مقصد دقیق سلامت در جهان

    این طرح شامل دو برج ۲۲۰ متری با امکانات اسپا، ورزش و سلامت بالینی است که توسط یک تریبون مشترک به هم متصل شده‌اند.

  • ۱۳۳ واحد در یک روز فروخته شد

    ۱۳۳ واحد در یک روز فروخته شد

    در روز معرفی، تمام ۱۳۳ واحد مسکونی در اولین مجتمع مسکونی برنددار در جزیره یاس، یعنی مجتمع مسکونی والدورف آستوریا یاس، فروخته شد و ۸۵۰ میلیون درهم (۲۳۱.۴۵ میلیون دلار آمریکا) درآمد داشت.

  • بیش از 65 میلیارد دلار سه ماهه اول سال

    بیش از 65 میلیارد دلار سه ماهه اول سال

    طبق داده‌ها، معاملات املاک و مستغلات در پنج امارت امارات متحده عربی در سه ماهه اول سال 2025 در مجموع 239 میلیارد درهم بوده است که ناشی از اعتماد سرمایه‌گذاران، قوانین انعطاف‌پذیر و افزایش پروژه‌های در حال انجام است.

  • املاک و مستغلات دبی شاهد سرمایه‌گذاری بیشتر خواهد بود

    املاک و مستغلات دبی شاهد سرمایه‌گذاری...

    به گفته منابع صنعتی، وقتی یک شهر اروپایی فهرست‌های ایربی‌ان‌بی را محدود می‌کند، سرمایه‌گذاری‌ها در بازار اجاره کوتاه‌مدت دبی بلافاصله افزایش می‌یابد.

  • قیمت املاک ابوظبی در سه ماهه اول 2025

    قیمت املاک ابوظبی در سه ماهه اول 2025

    طبق جدیدترین تحلیل ValuStrat، بازار املاک ابوظبی در سه ماهه اول 2025، علیرغم کاهش حجم فروش به دلیل عرضه محدود، بالاترین سود سرمایه خود را در سه سال گذشته ثبت کرد.

  • بازار املاک و مستغلات دبی در سه ماهه اول 2025

    بازار املاک و مستغلات دبی در سه ماهه...

    طبق تحقیقات جدید بازار املاک دبی در سه ماهه اول سال 2025 شاهد بیش از 42000 معامله املاک و مستغلات به ارزش 114.1 میلیارد درهم بوده است.

  • فروش املاک پیش‌فروش در دبی افزایش یافته

    فروش املاک پیش‌فروش در دبی افزایش یافته

    فروش املاک پیش‌فروش در دبی امسال به ۲۴.۵ میلیارد دلار رسیده است که به دلیل بازده قوی و تأمین مالی آسان افزایش یافته است.

  • هجوم میلیونرهای آلمانی به امارات

    هجوم میلیونرهای آلمانی به امارات

    بر اساس مطالعه جدید مشاور مهاجرت سرمایه‌گذاران جهانی آرتون کپیتال، موج کلیدی میلیاردرهای آلمانی در بحبوحه تنش‌های سیاسی فزاینده و عدم اطمینان اقتصادی در اروپا در حال بررسی مهاجرت به امارات هستند.

  • افزایش هجوم میلیونرها در سال 2025، به دبی

    افزایش هجوم میلیونرها در سال 2025، به...

    دبی به دنبال کسب رکورد دارایی در سال 2025 است. انتظار می رود تا 7100 میلیاردر جدید به این شهر نقل مکان کنند و 7 میلیارد دلار آمریکا (26 میلیارد DH) به پایتخت جدید بیاورند.

  • 5.5 میلیارد دلار معاملات در بخش املاک و مستغلات دبی

    5.5 میلیارد دلار معاملات در بخش املاک و...

    طبق آمار وزارت زمین، هفته گذشته، بازار املاک و مستغلات دبی 20.1 میلیارد درهم (5.5 میلیارد دلار) در معاملات ایجاد کرد.

  • طرح جامع بلندپروازانه ای را برای بازسازی منطقه تاریخی جبل علی

    طرح جامع بلندپروازانه ای را برای...

    یک طرح جامع بلندپروازانه پیشنهاد شده است تا منطقه اطراف میدان مسابقه تاریخی جبل علی دبی را به یک منطقه شهری بزرگ از جزایر با شبکه ای از بلوک های مسکونی قابل پیاده روی و یک پارک عمومی مرکزی تبدیل کند.