بازار ملک / 30 درصد بازده سالانه املاک ساحلی دبی

30 درصد بازده سالانه املاک ساحلی دبی

30 درصد بازده سالانه املاک ساحلی دبی

دلالان و توسعه‌دهندگان املاک ادعا می‌کنند که به دلیل هجوم پروژه‌های جدیدی که برای رفع کمبود واحدهای جدید در مکان‌های خاص آغاز شده‌اند، پروژه‌های ساحلی می‌توانند تا 30 درصد بازده سالانه برای خریداران فراهم کنند.

نقاط مهم ساحلی 
در کنار ماریتایم سیتی و پالم جبل علی، جزایر دبی بدون شک یکی از محبوب‌ترین و پرطرفدارترین مکان‌ها در بازار املاک و مستغلات پررونق امارات بوده است.

به گفته منپریت کاور، مدیرعامل و خالق Kirpa Properties، جزایر دبی و جنوب دبی دو منطقه در امارات هستند که اکنون تقاضای زیادی برای آنها وجود دارد.

«این دو مکان در حال حاضر بسیار جذاب هستند. برای هر سرمایه‌گذاری که در این مکان‌ها سرمایه‌گذاری می‌کند، هیچ شکی وجود ندارد. اگر به هر جزیره یا ملک ساحلی در دبی نگاه کنید، قیمت‌ها بین ۱۰۰ تا ۱۵۰۰ درصد افزایش یافته‌اند.

 میانگین افزایش سرمایه در املاک ساحلی سالانه حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد است. اگر دوره ساخت و ساز سه تا چهار سال باشد، بسته به محل قطعه زمین و نزدیکی آن به آب، انتظار افزایش ۷۰ تا ۱۰۰ درصدی را دارید.» 

کاور گفت، این دو پروژه بخش‌های مقرون به صرفه و لوکس پایگاه سرمایه‌گذار را پوشش می‌دهند، در حالی که پالم جبل علی بخش فوق لوکس را هدف قرار داده است.

دنیا فادی، مدیر عامل eXp Realty Dubai، گفت که نقاط مهم ساحلی مختلفی مانند جزایر دبی، پالم جبل علی و شهر دریایی وجود دارند که ثابت کرده‌اند آهنربای خوبی برای سرمایه‌گذاری هستند. 

فادی گفت: «ما شاهد بوده‌ایم که برخی افراد بسته به زمان ورود، تا ۷۰ درصد یا بیشتر و برخی دیگر حدود ۳۰ درصد بازگشت سرمایه (RoI) جمع‌آوری کرده‌اند.»

حفظ شتاب رشد
کاور و فادی در حاشیه کلاس‌های تخصصی و میزگردی که توسط AYS Developers برگزار شد و رکورد جهانی گینس را برای بزرگترین آموزش املاک و مستغلات در جهان در ماه مه ثبت کرد، صحبت کردند.

مارک والترز، مدیر عامل Allsopp & Allsopp؛ مریم القبیسی، مدیر عامل و بنیانگذار Real al Qubaisi Properties؛ دکتر سلوی آرفوی، مدیر عامل و یکی از بنیانگذاران Women of Vision و مدیر منطقه‌ای Next Level Real Estate Dubai نیز در میزگرد شرکت کردند. 

آنها در مورد پویایی بازار املاک و مستغلات ۲۰۲۵ در مقایسه با ۲۰۲۴، چشم‌انداز دبی ۲۰۴۰، مسیر رشد جزایر دبی و Jumeirah Village Circle (JVC)، فرصت‌های سرمایه‌گذاری و نقش زنان در صنعت املاک و مستغلات دبی صحبت کردند.

به گفته یولیا لوشچوخینا، مدیرعامل AYS Developers، امارات متحده عربی محیطی قابل توجه برای متخصصان زن فراهم می‌کند.

لوشچوخینا گفت: «امارات متحده عربی کشوری فوق‌العاده دلپذیر و کارآمد برای کار به عنوان یک زن است. 

از مقامات دولتی گرفته تا فروشندگان خصوصی، سطح حمایت، همکاری و پیشگامی که ما تجربه می‌کنیم، فرآیند توسعه را یکپارچه و ساختارمند می‌کند. اینجا جایی است که جاه‌طلبی با فرصت روبرو می‌شود.»

به گفته دکتر سلوا آرفوی، مدیر منطقه‌ای Next Level Real Estate Dubai و مدیرعامل و یکی از بنیانگذاران Women of Vision، دبی یک بازار متنوع است و تنوع، عظمت را به ارمغان می‌آورد.

نظرات توسعه‌دهندگان

به گفته سامر امبر، یکی از بنیانگذاران و مدیرعامل Reef Luxury Developments، جزایر دبی به سرعت در حال گسترش است و به دلیل بازده اجاره عالی و پتانسیل رشد سرمایه، این روند را تا یک یا دو سال آینده ادامه خواهد داد.

شرکت امبار در مراسم رونمایی از اولین پروژه خود، ریف ۹۹۷، گفت: «ما در این منطقه پروژه‌ای راه‌اندازی کردیم زیرا پتانسیل رشد بالایی دارد.

 ما شاهد افزایش ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت و اجاره بها هستیم.» این شرکت قصد دارد پروژه‌های بیشتری را در جزایر دبی راه‌اندازی کند، زیرا زمین‌های مناسبی دارد.

وی افزود: «مکان‌های جذاب زیادی وجود دارد و جزایر دبی یکی از آنهاست. دبی‌لند و الفرجان نیز پتانسیل بالایی دارند.»

راهول چودری، مدیرعامل و مدیرعامل CG Corp Global و CG Hospitality Holdings، معتقد است که جزایر دبی به سرعت پالم جمیرا در حال پیشرفت هستند. 

او گفت: «جزایر دبی از نظر جذب سرمایه‌گذاری توجه زیادی را به خود جلب کرده است. همچنین، شاهد تمرکز بازار بر روی بخش فرودگاه جدید نیز هستیم.»

  • افزایش قیمت املاک در ابوظبی

    افزایش قیمت املاک در ابوظبی

    کارشناسان املاک می‌گویند، انتظار می‌رود قیمت املاک در جزیره یاس ابوظبی و مناطق اطراف آن روز چهارشنبه پس از اعلام شرکت والت دیزنی مبنی بر ساخت اولین پارک موضوعی خود در خاورمیانه، به طور قابل توجهی افزایش یابد.

  • برج MGM دبی در سال ۲۰۲۷ افتتاح می‌شود

    برج MGM دبی در سال ۲۰۲۷ افتتاح می‌شود

    به گفته ویلیام هورنباکل، مدیرعامل و رئیس MGM Resorts International، برج MGM در دبی اکنون در دست ساخت است و قرار است در سال ۲۰۲۷ افتتاح شود.

  • استقبال بازار املاک و مستغلات دبی از ۶۱,۵۸۰ خانه جدید

    استقبال بازار املاک و مستغلات دبی از...

    بازار املاک و مستغلات دبی به دلیل رشد جمعیت و تقاضای مداوم، رشد چشمگیری را تجربه کرده است.

  • رونمایی از پروژه ساحلی ام القوین در مرکز شهر

    رونمایی از پروژه ساحلی ام القوین در...

    توسعه جدید و قابل توجهی در توسعه ساحلی در مرکز شهر ام القوین آغاز شد. مقامات از یک پروژه بلندپروازانه، یک طرح جامع ۲۵ میلیون فوت مربعی برای تبدیل چشم‌انداز شهری و اقتصادی امارات، خبر داده‌اند.

  • افزایش 23 درصدی فروش املاک مسکونی دبی

    افزایش 23 درصدی فروش املاک مسکونی دبی

    طبق گزارش ESPACE Real Estate، بازار املاک دبی در سه ماهه اول سال 2025 مقاومت بالایی از خود نشان داد. این امر منجر به افزایش 23 درصدی حجم معاملات و دستیابی به 42274 فروش در بازارهای ثانویه و پیش فروش شده است.

  • رصد ۲۷۹ هزار آگهی از طریق پلتفرم جدید هوش مصنوعی

    رصد ۲۷۹ هزار آگهی از طریق پلتفرم جدید...

    دپارتمان زمین دبی (DLD) ارقامی را منتشر کرده است که نشان دهنده تأثیر پلتفرم مدیریت تبلیغات املاک مبتنی بر هوش مصنوعی است که در نمایشگاه جیتکس ۲۰۲۴ معرفی شد.

  • روندهای کلیدی رشد آشکار شد

    روندهای کلیدی رشد آشکار شد

    بخش دبی اعلام کرد که روز پنجشنبه بیش از ۴.۷۸۸ میلیارد دلار استرالیا (۱.۳ میلیارد دلار آمریکا) در معاملات املاک و مستغلات ثبت کرده است. این ویژگی چشمگیر، رشد بازار املاک و مستغلات دبی و جذابیت سرمایه‌گذارانی را که در این شهر جمع می‌شوند تا از پیشنهادات تجاری درجه یک و فرصت‌های سرمایه‌گذاری بهره‌مند شوند، نشان می‌دهد.

  • رونمایی از بزرگترین پروژه جزیره المرجان

    رونمایی از بزرگترین پروژه جزیره المرجان

    Ardee Developments از جزیره اردیه المرجان، یک مقصد چندمنظوره شاخص و بزرگترین توسعه در جزیره المرجان در راس الخیمه، رونمایی کرد.

  • املاک و مستغلات دبی در هفته گذشته

    املاک و مستغلات دبی در هفته گذشته

    بر اساس آمار وزارت زمین، هفته گذشته، بازار املاک و مستغلات دبی 17.99 میلیارد درهم (4.9 میلیارد دلار) در معاملات ایجاد کرد.

  • رکورد 39 میلیارد در سه ماهه اول سال 2025

    رکورد 39 میلیارد در سه ماهه اول سال...

    بر اساس گزارش Insights سه ماهه اول Property Finder، سه ماهه اول سال 2025 شاهد 45474 تراکنش به مبلغ 142.7 میلیارد درهم بود که نشان دهنده افزایش 22 درصدی در حجم و افزایش 30 درصدی ارزش نسبت به مدت مشابه سال قبل است. این یک رکورد تاریخی برای بازار املاک و مستغلات دبی بود.

  • معاملات 5 میلیارد دلاری با آپارتمان 38 میلیون دلاری

    معاملات 5 میلیارد دلاری با آپارتمان 38...

    بر اساس داده های بخش زمین، بخش املاک دبی هفته گذشته 18.5 میلیارد دلار (5 میلیارد دلار) معاملات را ثبت کرد.

  • شراکت دپارتمان زمین دبی با چهار توسعه دهنده

    شراکت دپارتمان زمین دبی با چهار توسعه...

    دفتر زمین دبی (DLD) یک اتحاد جدید املاک و مستغلات را برای تقویت استراتژی دبی در زمینه ارتقای املاک و مستغلات ایجاد کرده است.

  • دبی و ابوظبی در میان شهرهای برتر هوشمند

    دبی و ابوظبی در میان شهرهای برتر هوشمند

    شهرهای خاورمیانه پیشرفت های قابل توجهی در نحوه برجسته شدن شاخص شهر هوشمند IMD در سال 2025 داشته اند که نشان دهنده اهمیت روزافزون آن در چشم انداز جهانی توسعه شهر هوشمند است.

  • افزایش قیمت املاک بین 5 تا 10 درصد

    افزایش قیمت املاک بین 5 تا 10 درصد

    بخش املاک و مستغلات دبی در سال جاری روندی صعودی داشته است و پیش‌بینی‌های بازار نشان می‌دهد که قیمت ملک تا سال 2025 بین 5 تا 10 درصد افزایش می‌یابد که به کمک تحویل برنامه‌ریزی شده حدود 72365 واحد مسکونی کمک می‌کند.

  • معاملات زمین در بازار املاک دبی پیشتاز است

    معاملات زمین در بازار املاک دبی پیشتاز...

    سه ماهه اول سال 2025 شاهد افزایش قابل توجه سال به سال در تمام بخش های املاک و مستغلات دبی بودیم. عکس ها بر اساس عکس عرضه شده

  • فروش قطعه 50 میلیون دلاری خلیج جمیرا

    فروش قطعه 50 میلیون دلاری خلیج جمیرا

    قطعه ای در جزیره خلیج جمیرا با قیمت 182 میلیون درهم (حدود 50 میلیون دلار) رکورد گران ترین معامله را به ثبت رسانده است.

  • افزایش 30.3 درصدی در بازار املاک و مستغلات دبی

    افزایش 30.3 درصدی در بازار املاک و...

    بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2025 به رشد خود ادامه داد و در سه ماهه اول به فروش 142.7 میلیارد درهم (38.85 میلیارد دلار آمریکا) دست یافت. این عدد با 30.3 درصد نسبت به سال قبل دومین فصل بالاترین را نشان می دهد.

  • معاملات املاک و مستغلات راس الخیمه

    معاملات املاک و مستغلات راس الخیمه

    طبق آخرین داده های مرکز آمار راس الخیمه، بازار املاک و مستغلات راس الخیمه طی هفت سال گذشته تقریباً 250 یا 25000 درصد افزایش یافته است.

  • شکستن رکورد فروش ویلا در جزیره خلیج جمیرا

    شکستن رکورد فروش ویلا در جزیره خلیج...

    کارگزاران دبی Dunes Properties موفق به شکستن رکورد فروش ویلا 330 میلیون درهم در جزیره خلیج جمیرا شدند.

  • ابوظبی "مدمون" را برای لیست املاک و معاملات راه اندازی کرد

    ابوظبی "مدمون" را برای لیست املاک و...

    بازار املاک ابوظبی اولین پلتفرم «خدمات فهرست‌بندی چندگانه» خود را برای معاملات دریافت می‌کند، فهرست‌های تأیید شده و به‌روزرسانی‌های بی‌درنگ درباره واحدها ارائه می‌کند.

  • رونق املاک راس الخیمه

    رونق املاک راس الخیمه

    بر اساس جدیدترین داده‌های مرکز آمار راس‌الخیمه، بازار املاک و مستغلات راس‌الخیمه در سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی را تجربه کرده است، به طوری که حجم معاملات طی هفت سال گذشته تقریباً 25000 درصد افزایش یافته است.