بازار ملک / 30 درصد بازده سالانه املاک ساحلی دبی

30 درصد بازده سالانه املاک ساحلی دبی

30 درصد بازده سالانه املاک ساحلی دبی

دلالان و توسعه‌دهندگان املاک ادعا می‌کنند که به دلیل هجوم پروژه‌های جدیدی که برای رفع کمبود واحدهای جدید در مکان‌های خاص آغاز شده‌اند، پروژه‌های ساحلی می‌توانند تا 30 درصد بازده سالانه برای خریداران فراهم کنند.

نقاط مهم ساحلی 
در کنار ماریتایم سیتی و پالم جبل علی، جزایر دبی بدون شک یکی از محبوب‌ترین و پرطرفدارترین مکان‌ها در بازار املاک و مستغلات پررونق امارات بوده است.

به گفته منپریت کاور، مدیرعامل و خالق Kirpa Properties، جزایر دبی و جنوب دبی دو منطقه در امارات هستند که اکنون تقاضای زیادی برای آنها وجود دارد.

«این دو مکان در حال حاضر بسیار جذاب هستند. برای هر سرمایه‌گذاری که در این مکان‌ها سرمایه‌گذاری می‌کند، هیچ شکی وجود ندارد. اگر به هر جزیره یا ملک ساحلی در دبی نگاه کنید، قیمت‌ها بین ۱۰۰ تا ۱۵۰۰ درصد افزایش یافته‌اند.

 میانگین افزایش سرمایه در املاک ساحلی سالانه حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد است. اگر دوره ساخت و ساز سه تا چهار سال باشد، بسته به محل قطعه زمین و نزدیکی آن به آب، انتظار افزایش ۷۰ تا ۱۰۰ درصدی را دارید.» 

کاور گفت، این دو پروژه بخش‌های مقرون به صرفه و لوکس پایگاه سرمایه‌گذار را پوشش می‌دهند، در حالی که پالم جبل علی بخش فوق لوکس را هدف قرار داده است.

دنیا فادی، مدیر عامل eXp Realty Dubai، گفت که نقاط مهم ساحلی مختلفی مانند جزایر دبی، پالم جبل علی و شهر دریایی وجود دارند که ثابت کرده‌اند آهنربای خوبی برای سرمایه‌گذاری هستند. 

فادی گفت: «ما شاهد بوده‌ایم که برخی افراد بسته به زمان ورود، تا ۷۰ درصد یا بیشتر و برخی دیگر حدود ۳۰ درصد بازگشت سرمایه (RoI) جمع‌آوری کرده‌اند.»

حفظ شتاب رشد
کاور و فادی در حاشیه کلاس‌های تخصصی و میزگردی که توسط AYS Developers برگزار شد و رکورد جهانی گینس را برای بزرگترین آموزش املاک و مستغلات در جهان در ماه مه ثبت کرد، صحبت کردند.

مارک والترز، مدیر عامل Allsopp & Allsopp؛ مریم القبیسی، مدیر عامل و بنیانگذار Real al Qubaisi Properties؛ دکتر سلوی آرفوی، مدیر عامل و یکی از بنیانگذاران Women of Vision و مدیر منطقه‌ای Next Level Real Estate Dubai نیز در میزگرد شرکت کردند. 

آنها در مورد پویایی بازار املاک و مستغلات ۲۰۲۵ در مقایسه با ۲۰۲۴، چشم‌انداز دبی ۲۰۴۰، مسیر رشد جزایر دبی و Jumeirah Village Circle (JVC)، فرصت‌های سرمایه‌گذاری و نقش زنان در صنعت املاک و مستغلات دبی صحبت کردند.

به گفته یولیا لوشچوخینا، مدیرعامل AYS Developers، امارات متحده عربی محیطی قابل توجه برای متخصصان زن فراهم می‌کند.

لوشچوخینا گفت: «امارات متحده عربی کشوری فوق‌العاده دلپذیر و کارآمد برای کار به عنوان یک زن است. 

از مقامات دولتی گرفته تا فروشندگان خصوصی، سطح حمایت، همکاری و پیشگامی که ما تجربه می‌کنیم، فرآیند توسعه را یکپارچه و ساختارمند می‌کند. اینجا جایی است که جاه‌طلبی با فرصت روبرو می‌شود.»

به گفته دکتر سلوا آرفوی، مدیر منطقه‌ای Next Level Real Estate Dubai و مدیرعامل و یکی از بنیانگذاران Women of Vision، دبی یک بازار متنوع است و تنوع، عظمت را به ارمغان می‌آورد.

نظرات توسعه‌دهندگان

به گفته سامر امبر، یکی از بنیانگذاران و مدیرعامل Reef Luxury Developments، جزایر دبی به سرعت در حال گسترش است و به دلیل بازده اجاره عالی و پتانسیل رشد سرمایه، این روند را تا یک یا دو سال آینده ادامه خواهد داد.

شرکت امبار در مراسم رونمایی از اولین پروژه خود، ریف ۹۹۷، گفت: «ما در این منطقه پروژه‌ای راه‌اندازی کردیم زیرا پتانسیل رشد بالایی دارد.

 ما شاهد افزایش ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت و اجاره بها هستیم.» این شرکت قصد دارد پروژه‌های بیشتری را در جزایر دبی راه‌اندازی کند، زیرا زمین‌های مناسبی دارد.

وی افزود: «مکان‌های جذاب زیادی وجود دارد و جزایر دبی یکی از آنهاست. دبی‌لند و الفرجان نیز پتانسیل بالایی دارند.»

راهول چودری، مدیرعامل و مدیرعامل CG Corp Global و CG Hospitality Holdings، معتقد است که جزایر دبی به سرعت پالم جمیرا در حال پیشرفت هستند. 

او گفت: «جزایر دبی از نظر جذب سرمایه‌گذاری توجه زیادی را به خود جلب کرده است. همچنین، شاهد تمرکز بازار بر روی بخش فرودگاه جدید نیز هستیم.»

  • افتتاح یک مرکز خرید جدید در دبی جنوبی

    افتتاح یک مرکز خرید جدید در دبی جنوبی

    افتتاح مرکز خرید ساوت بی، واقع در مرکز منطقه مسکونی دبی جنوبی، توسط دبی ساوت پراپرتیز، بخش املاک و مستغلات توسعه بزرگ دبی ساوت، اعلام شد.

  • ابتکار جدید در دبی با هدف افزایش تأمین مالی

    ابتکار جدید در دبی با هدف افزایش تأمین...

    صنعت املاک و مستغلات در دبی همچنان در حال رونق است و تعداد فزاینده‌ای از سرمایه‌گذاران را به خود جذب می‌کند.

  • افزایش ۹۴ میلیارد درهمی قیمت املاک ابوظبی

    افزایش ۹۴ میلیارد درهمی قیمت املاک...

    افزایش ۹۴ میلیارد درهمی قیمت املاک ابوظبی ممکن است بازار را در سال ۲۰۲۶ تغییر شکل دهد.

  • ۴۰۳ درصد افزایش بازار زمین دبی

    ۴۰۳ درصد افزایش بازار زمین دبی

    این افزایش، توانایی امارات را در ادغام موفقیت‌آمیز توسعه زیرساخت‌ها، نوآوری‌های نظارتی و رشد جمعیت در یک مدل رشد منسجم برجسته می‌کند.

  • افزایش سود املاک و مستغلات و تولید

    افزایش سود املاک و مستغلات و تولید

    با سود قبل از کسر مالیات ۱.۰۹ میلیارد درهم برای نه ماه منتهی به سپتامبر - افزایش ۵۹ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل - شرکت سرمایه‌گذاری دبی یکی از بهترین عملکردهای خود را در تاریخ اخیر به ثبت رساند.

  • معاملات املاک و مستغلات شارجه در ماه اکتبر

    معاملات املاک و مستغلات شارجه در ماه...

    طبق اعلام اداره ثبت املاک و مستغلات شارجه، بازار املاک و مستغلات در شارجه در ماه اکتبر به رشد خود ادامه داد و ۷ میلیارد درهم در کل معاملات را ثبت کرد - افزایشی ۵۴.۱ درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل.

  • ۴۴۰۰۰ خانه جدید تا سال ۲۰۲۵ در دبی

    ۴۴۰۰۰ خانه جدید تا سال ۲۰۲۵ در دبی

    ۴۴۰۰۰ واحد مسکونی - بیشترین تعداد در پنج سال گذشته - را دریافت خواهد کرد، زیرا پروژه‌هایی که در دوره پس از همه‌گیری آغاز شده‌اند، به تکمیل نزدیک می‌شوند.

  • ۶۱ میلیارد درهم فروش در ۹ ماه

    ۶۱ میلیارد درهم فروش در ۹ ماه

    با عقب‌ماندگی درآمد بیش از ۱۵۰ میلیارد درهم، شرکت املاک اعمار در نه ماه اول سال ۲۰۲۵، افزایش ۲۲ درصدی فروش املاک به ۶۱ میلیارد درهم را ثبت کرده است که نقطه عطفی مهم محسوب می‌شود.

  • قیمت املاک در دبی در نتیجه پروژه‌های حمل و نقل

    قیمت املاک در دبی در نتیجه پروژه‌های...

    یکی از عوامل اصلی مؤثر بر افزایش قیمت املاک و مستغلات، دسترسی به بزرگراه‌های اصلی و ایستگاه‌های مترو است. تأثیر دسترسی بهتر و زمان سفر کوتاه‌تر بر تقاضای املاک، با دستاوردهای حاصل از محله‌های متصل به سیستم حمل و نقل دبی، مانند مرکز شهر دبی، دبی مارینا و بیزینس بی، که از میانگین بازار بهتر عمل کرده‌اند، نشان داده شده است.

  • بازار املاک تجاری دبی در بحبوحه تقاضای قوی بازار اداری

    بازار املاک تجاری دبی در بحبوحه تقاضای...

    گزارش بازار املاک دبی از Bayut برای سه‌ماهه سوم ۲۰۲۵ بیان می‌کند که «هزینه‌های اجاره آپارتمان‌های ارزان‌قیمت و متوسط ​​در مناطق محبوب مختلف تا ۵ درصد کاهش یافته است.» این تغییر، فرصتی خوشایند برای مستاجران و نشانه‌ای از تثبیت نهایی بازار اجاره دبی است.

  • توسعه ۲ میلیارد درهمی «میرداد» در شهر موتور دبی

    توسعه ۲ میلیارد درهمی «میرداد» در شهر...

    پس از موفقیت پروژه تکایا، شرکت یونیون پراپرتیز از «میرداد»، یک مجتمع مسکونی جدید ۲ میلیارد درهمی در شهر موتور رونمایی کرد.

  • دبی عرضه مسکن را افزایش می‌دهد

    دبی عرضه مسکن را افزایش می‌دهد

    با نرخ ثابت راه‌اندازی و تکمیل پروژه‌های جدید، مطابق با جمعیت رو به رشد امارات و تقاضای مداوم سرمایه‌گذاران، بازار املاک مسکونی دبی در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۵ به رشد خود ادامه داد.

  • رکورد سود بینگاتی در نه ماه اول سال ۲۰۲۵

    رکورد سود بینگاتی در نه ماه اول سال...

    شرکت بینگاتی هولدینگ لیمیتد با افزایش ۱۴۵ درصدی سود خالص نسبت به سال گذشته به ۲.۶۶ میلیارد درهم در نه ماه اول سال ۲۰۲۵، بهترین عملکرد مالی خود را تا به امروز ثبت کرد.

  • رونق بازار املاک و مستغلات دبی با پشتیبانی جوامع ممتاز

    رونق بازار املاک و مستغلات دبی با...

    در نیمه اول سال 2025، بازار املاک و مستغلات مسکونی دبی همچنان در حال رشد است و جوامع برنامه‌ریزی‌شده اصلی مانند دبی هیلز استیت و امارات لیوینگ برای تقویت ارزش سرمایه بلندمدت، اعتماد سرمایه‌گذاران و رشد ضروری هستند.

  • راه‌اندازی پروژه مسکونی فوق لوکس به ارزش ۱۰۰ میلیارد درهم

    راه‌اندازی پروژه مسکونی فوق لوکس به...

    شرکت توسعه‌دهنده املاک اعمار، پروژه ۱۰۰ میلیارد درهمی دبی منشن را رونمایی کرد که شامل ۴۰ هزار واحد مسکونی مجلل خواهد بود.

  • فروش خانه‌های بالای ۱۰ میلیون دلار در دبی

    فروش خانه‌های بالای ۱۰ میلیون دلار در...

    تعداد فروش خانه‌های بالای ۱۰ میلیون دلار در دبی در نه ماه گذشته ۲۶ درصد افزایش یافته و به ۳۵۷ واحد رسیده است.

  • فروش خانه‌های بالای ۱۰ میلیون دلار در دبی

    فروش خانه‌های بالای ۱۰ میلیون دلار در...

    تعداد فروش خانه‌های بالای ۱۰ میلیون دلار در دبی در نه ماه گذشته ۲۶ درصد افزایش یافته و به ۳۵۷ مورد رسیده است.

  • تبدیل شدن ساکنان دبی به خریداران

    تبدیل شدن ساکنان دبی به خریداران

    تعداد فروش خانه در دبی در سه ماهه سوم به ۱۳۸ میلیارد درهم افزایش یافت، زیرا ساکنان دبی به خریداران تبدیل شدند.

  • پیشی گرفتن امارات متحده عربی در رقابت آسمان‌خراش‌ها از ایالات متحده

    پیشی گرفتن امارات متحده عربی در رقابت...

    طبق جدیدترین رتبه‌بندی‌های جهانی منتشر شده توسط شورای ساختمان‌های بلند و زیستگاه شهری (CTBUH)، امارات متحده عربی از ایالات متحده پیشی گرفته و در جایگاه دوم جهان از نظر تعداد آسمان‌خراش‌های بسیار بلند یا آن‌هایی که بیش از ۳۰۰ متر ارتفاع دارند، قرار گرفته است.

  • افزایش فروش خانه‌های پیش‌فروش، بازار املاک دبی

    افزایش فروش خانه‌های پیش‌فروش، بازار...

    طبق داده‌های Espace Real Estate، بازار املاک مسکونی دبی در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۵ به رشد قوی خود ادامه داد و ارزش کل معاملات از ۱۳۸ میلیارد درهم (۳۷.۶ میلیارد دلار) فراتر رفت.

  • پلتفرم دیجیتال برای مدیریت سپرده‌های امنیتی، اجاره‌ها

    پلتفرم دیجیتال برای مدیریت سپرده‌های...

    دپارتمان زمین دبی و بانک ملی دبی (Emirates NBD) توافق‌نامه‌ای را برای ساده‌سازی چشمگیر فرآیند اجاره در دبی امضا کرده‌اند.