بازار ملک / ثبت رکورد فروش املاک دبی

داده‌های بازار نشان می‌دهد که در سه ماهه سوم، ۵۹,۲۲۸ معامله فروش در مجموع ۱۷۰.۷ میلیارد درهم انجام شده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۷.۲ درصد افزایش در حجم و ۱۹.۹ درصد افزایش در ارزش داشته است. 

طبق داده‌های DXBinteract، از ژانویه تا سپتامبر ۱۵۸,۲۰۰ معامله انجام شده است که در مجموع ۴۹۸.۸ میلیارد درهم بوده است.

 این رقم در مقایسه با مدت مشابه سال ۲۰۲۴، ۲۰.۵ درصد افزایش در حجم و ۳۲.۳ درصد افزایش در ارزش را نشان می‌دهد.

با فروش ۴۹۳۷۰ واحد به ارزش ۹۴.۳ میلیارد درهم که ۲۵.۹ درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته است، آپارتمان‌ها بخش عمده فعالیت را تشکیل می‌دهند. 

تعداد معاملات تجاری با ۴۱.۹ درصد افزایش به ۱۵۶۵ مورد رسید که در مجموع ۴.۲ میلیارد درهم بود. فروش زمین در مجموع ۳۶.۱ میلیارد درهم بود که با ۲۵.۷ درصد افزایش به ۱۲۱۴ مورد رسید. 

طبق جدیدترین تحقیقات Provident Estate، خانواده‌هایی که به دنبال جوامع مدرن و دارای طرح جامع هستند، به سمت ویلاها و خانه‌های شهری جذب می‌شوند، 

در حالی که استودیوها و آپارتمان‌های یک خوابه به ویژه مورد توجه متخصصان جوان و سرمایه‌گذاران تازه کار قرار گرفته‌اند.

با افزایش ۱۱.۴ درصدی قیمت هر فوت مربع به ۱۶۸۵ درهم، ویلاها شاهد ۷۰۷۸ فروش در مجموع ۴۳.۱ میلیارد درهم بودند که کاهش ۲۳.۳ درصدی در حجم را نشان می‌دهد، اما این کاهش با افزایش قیمت‌ها تقویت شده است.

طبق داده‌های fäm Properties، فروش سه‌ماهه از ۱۷.۹ میلیارد درهم در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۰ به ۴۲.۵ میلیارد درهم در سال ۲۰۲۱، ۶۹.۱ میلیارد درهم در سال ۲۰۲۲، ۱۰۹.۴ میلیارد درهم در سال ۲۰۲۳ و ۱۴۲.۳ میلیارد درهم در سال ۲۰۲۴ افزایش یافته است که نشان‌دهنده رونق انفجاری دبی پس از همه‌گیری است.

معاملات گران‌قیمت همچنان یک انگیزه اصلی هستند. یک خانه ۲۵۰ میلیون درهمی در جمیرا سکِندِس، گران‌ترین معامله در سه‌ماهه سوم بود، 

در حالی که بالاترین فروش واحد در برج ۱ اقامتگاه‌های امان ۱۷۴ میلیون درهم بود. ۱۰٪ از کل فروش‌ها مربوط به املاکی با ارزش بیش از ۵ میلیون درهم بود که بالاترین درصد (۳۸٪) بین ۱ میلیون و ۲ میلیون درهم قرار داشت.

 از نظر حجم، خریدهای خارج از برنامه، ۷۳٪ از معاملات را تشکیل می‌دادند.