بازار ملک / هجوم میلیونرهای آلمانی به امارات

هجوم میلیونرهای آلمانی به امارات

هجوم میلیونرهای آلمانی به امارات

بر اساس مطالعه جدید مشاور مهاجرت سرمایه‌گذاران جهانی آرتون کپیتال، موج کلیدی میلیاردرهای آلمانی در بحبوحه تنش‌های سیاسی فزاینده و عدم اطمینان اقتصادی در اروپا در حال بررسی مهاجرت به امارات هستند.

قطبی شدن سیاسی باعث خروج از کشور می شود

این روند در حالی رخ می دهد که امارات پس از حمله به اولین کشور عربی که پس از نقض اخیر توسط 10 پاس قدرتمند جهان، به این نقطه عطف رسیده است، همچنان به افزایش تاریخی در رتبه بندی قدرت جهانی ادامه می دهد.

مطالعه 1000 ساکن آلمان با دارایی خالص حداقل 1 میلیون یورو (1.08 میلیون دلار) نشان می‌دهد که 37 درصد از آلمانی‌های دارای ارزش شبکه بالا (HNWIs) پس از انتخابات ملی اخیر به فکر مهاجرت هستند.

نتایج با مشاهدات کارشناسان صنعت که در مصاحبه با شرکت‌های عربی در ماه‌های اخیر افزایش قابل توجهی در آلمانی‌ها پیدا کرده‌اند و به گزینه دوم شهروندی نگاه می‌کنند، همخوانی دارد.

کانادا با 29 درصد از اولویت‌های هدف خود رقابت می‌کند، پس از آن استرالیا (22 درصد) و ایالات متحده (16 درصد) قرار دارند، در حالی که VAE جایگاه هفتم خود را در 11 درصد از میلیاردرهای ابراز علاقه به مهاجرت به امارات کسب کرد. دبی در حال حاضر بیش از 200 میلیاردر را در خود جای داده است و طبق آخرین دارایی های خود، آن را برای Ultra Hornetanjar، واقع در 15 شهر برتر جهان، قرار داده است.

آرماند آرتون، مدیرعامل آرتون کاپیتال، به Arabian Business گفت: «میلیونرهای آلمانی این پتانسیل را دارند که درآمد هنگفتی برای امارات به ارمغان بیاورند.

این کشور به دلیل سبک زندگی مجلل، فرصت های تجاری فراوان و زیرساخت های کلاس جهانی، برای مهاجران اروپایی فوق العاده جذاب است.

این نظرسنجی روند گسترده‌تری از اروپایی‌های ثروتمند را که به دنبال جایگزین‌هایی در خارج از قاره هستند، نشان می‌دهد. آرتون خاطرنشان کرد: "بررسی های قبلی ما نشان داد که 27 درصد از میلیونرهای بریتانیایی و 6 درصد از میلیونرهای فرانسوی نیز پس از انتخابات مربوطه خود، امارات متحده عربی را در نظر داشتند. واضح است که منطقه به طور فزاینده ای اروپایی های مرفه را از قاره دور می کند."

این با پیش‌بینی Henry & Partner مطابقت دارد که در سال 2025 مهمترین موج دارایی‌های ثبت شده را مشاهده خواهد کرد. انتظار می رود 142000 نفر با ارزش شبکه بالا به سراسر جهان سفر کنند.

یک فرار بالقوه در بحبوحه افزایش قطبی شدن سیاسی آلمان رخ می دهد. تحقیقات نشان می دهد که نگرانی های مهاجرت (47٪) و افزایش حقوق خارجی (42٪) به عوامل اصلی انگیزه برای آلمانی های ثروتمند تبدیل شده است. عوامل اقتصادی نیز نقش مهمی دارند. 31 درصد نگران کاهش کیفیت زندگی، 30 درصد نگران افزایش مالیات HNWI و 26 درصد از محیط بد تجاری شکایت دارند.

آرتون توضیح داد: «هر دو نارضایتی سیاسی و اقتصادی به این احساس غم انگیز کمک کرده است. "مهاجرت به عنوان عامل اصلی میلیونرهایی که مایل به ترک هستند ذکر شده است، با 47 درصد از پاسخ دهندگان که این یک نگرانی قابل توجه است."

جفری هنسلر، مدیر عامل Passport Legacy، در مصاحبه اخیر با Arabian Business این روند را تایید کرد.

هنسلر خاطرنشان کرد: «در گذشته، به ویژه در آلمان... منظورم این است که این واقعاً فرهنگی است که به شدت شکست خورده است. "بنابراین ما شاهد تعداد زیادی برنامه کاربردی از آنجا بوده ایم."

او به مسائل اجتماعی عمیق‌تر، از جمله نگرانی‌های ایمنی اشاره کرد: «اگر حتی نمی‌توانید اجازه دهید فرزندانتان دیگر بدون محافظت به مدرسه بروند، این چیزی نیست که اروپا در 20 سال پیش بود.»

حس چشم‌انداز اقتصادی اروپا به‌ویژه معنادار است، چرا که چهارمین میلیاردر آلمانی عدم اعتماد را اعلام می‌کند.

آرتون افزود: «با وجود اقتصاد قوی این کشور و نقش مرکزی آن در اتحادیه اروپا، با تغییرات سیاسی داخلی و خارجی لرزه‌ای در حال وقوع است، بسیاری از میلیونرهای آلمانی مطمئن نیستند که آیا می‌خواهند طوفان در اروپا را پشت سر بگذارند یا خیر».

هنسلر در ژانویه به Arabian Business گفت: "در 18 ماه گذشته، 2 میلیون مهاجر غیرقانونی وارد آلمان شدند. این را تصور کنید." ظاهراً به یک تغییر درست نیاز دارد تا این اتفاق بیفتد. رفع این مشکل سال ها طول می کشد.

ویزای طلایی امارات، پناهگاه امن برای پول نقد، بیشتر

برای کسانی که قصد مهاجرت را دارند، امارات متحده عربی مزیت متفاوتی نسبت به ثروت سنتی دارد.

آرتون گفت: "دبی با ارائه اقامت سریع از طریق برنامه ویزای طلایی، خود را از پناهگاه های ثروت سنتی سوئیس و سنگاپور متمایز می کند." این ارزیابی منعکس کننده مشاهدات هنسلر است که "امارات عربی رقابت بسیار کمی" در جذب ثروت جهانی دارد.

امارات همچنین به طور گسترده‌تری افراد ثروتمند را با زیرساخت‌های پیشرفته، املاک و مستغلات سطح بالا و مزایای موقعیت استراتژیک جذب می‌کند و به اروپا، آسیا و آفریقا متصل می‌شود.

علاوه بر این، یک دولت باثبات، رژیم مالیاتی مطلوب، و جامعه میلیونرهای مهاجر در حال رشد، دبی را به گزینه برتر برای HNWI های آلمانی تبدیل کرده است که به دنبال جابجایی جهانی بهبود یافته هستند.

تحقیقات نشان می دهد که میلیاردرهای آلمانی علاقه مند به VAE عمدتا از این حوزه هستند

  •  گزینه های مناسب برای ایرانیان  خرید آپارتمان ارزان در دبی

    گزینه های مناسب برای ایرانیان خرید...

    درست است که در کل خرید خانه سختی هایی در پیش دارد. چه در ایران و چه در خارج از کشور. اما شما این موضوع را در نظر بگیرید که با سرمایه معادل 6 الی 7 میلیارد تومان که می خواهید در تهران یا شیراز یا اصفهان خانه ای بخرید، نهایتا یک خانه 70 متری یک خوابه یا 2 با امکانات کم و دود و شلوغی و خیلی موارد منفی دیگر به دست می آورید.

  •  روی خوش بازار مسکن دبی به سرمایه‌گذاران

    روی خوش بازار مسکن دبی به...

    ضعیت بازارهای کشورهای محبوب و پرتردد همواره در کانون توجه مسافران یا مهاجران قرار دارد و بسیاری با رصد دقیق نوسانات قیمت‌ها در بازارهای یاد شده، برنامه‌ریزی‌های خود را برای سفر یا سکونت دائم در کشور موردنظر خود انجام می دهند. در این میان بازار مسکن را می‌توان پس از بازار کار، مهم‌ترین حوزه‌ای دانست که مدنظر افراد برای اقامت یا سفرهای طولانی قرار دارد.

  • پیشرفت سریع ویلاهای لوکس پروژه پالم جبل علی تا سال ۲۰۲۶

    پیشرفت سریع ویلاهای لوکس پروژه پالم جبل...

    منطقه نخل جبل علی امسال شاهد پیشرفت های قابل توجهی بوده است. به لطف تلاش‌های نخیل، یکی از بخش های نوآور املاک دبی هولدینگ، این پروژه عظیم با سرعتی چشمگیر در حال پیشرفت است. با توجه به برنامه‌ ریزی‌ های انجام شده، انتظار می‌رود نخل جبل علی در سال ۲۰۲۵ به نقاط عطف مهمی دست یابد.

  • گزارش ماهانه بازار املاک و مستغلات دبی در ماه مارس 2024

    گزارش ماهانه بازار املاک و مستغلات دبی...

    رشد قیمت به بالاترین نرخ از ماه می 2023 رسیده است، زیرا پروژه های درخشان، درخشان و جدید خارج از برنامه شروع به تغییر شکل چشم انداز چندین جامعه در سراسر دبی کردند.