بازار ملک / هجوم میلیونرهای آلمانی به امارات

هجوم میلیونرهای آلمانی به امارات

هجوم میلیونرهای آلمانی به امارات

بر اساس مطالعه جدید مشاور مهاجرت سرمایه‌گذاران جهانی آرتون کپیتال، موج کلیدی میلیاردرهای آلمانی در بحبوحه تنش‌های سیاسی فزاینده و عدم اطمینان اقتصادی در اروپا در حال بررسی مهاجرت به امارات هستند.

قطبی شدن سیاسی باعث خروج از کشور می شود

این روند در حالی رخ می دهد که امارات پس از حمله به اولین کشور عربی که پس از نقض اخیر توسط 10 پاس قدرتمند جهان، به این نقطه عطف رسیده است، همچنان به افزایش تاریخی در رتبه بندی قدرت جهانی ادامه می دهد.

مطالعه 1000 ساکن آلمان با دارایی خالص حداقل 1 میلیون یورو (1.08 میلیون دلار) نشان می‌دهد که 37 درصد از آلمانی‌های دارای ارزش شبکه بالا (HNWIs) پس از انتخابات ملی اخیر به فکر مهاجرت هستند.

نتایج با مشاهدات کارشناسان صنعت که در مصاحبه با شرکت‌های عربی در ماه‌های اخیر افزایش قابل توجهی در آلمانی‌ها پیدا کرده‌اند و به گزینه دوم شهروندی نگاه می‌کنند، همخوانی دارد.

کانادا با 29 درصد از اولویت‌های هدف خود رقابت می‌کند، پس از آن استرالیا (22 درصد) و ایالات متحده (16 درصد) قرار دارند، در حالی که VAE جایگاه هفتم خود را در 11 درصد از میلیاردرهای ابراز علاقه به مهاجرت به امارات کسب کرد. دبی در حال حاضر بیش از 200 میلیاردر را در خود جای داده است و طبق آخرین دارایی های خود، آن را برای Ultra Hornetanjar، واقع در 15 شهر برتر جهان، قرار داده است.

آرماند آرتون، مدیرعامل آرتون کاپیتال، به Arabian Business گفت: «میلیونرهای آلمانی این پتانسیل را دارند که درآمد هنگفتی برای امارات به ارمغان بیاورند.

این کشور به دلیل سبک زندگی مجلل، فرصت های تجاری فراوان و زیرساخت های کلاس جهانی، برای مهاجران اروپایی فوق العاده جذاب است.

این نظرسنجی روند گسترده‌تری از اروپایی‌های ثروتمند را که به دنبال جایگزین‌هایی در خارج از قاره هستند، نشان می‌دهد. آرتون خاطرنشان کرد: "بررسی های قبلی ما نشان داد که 27 درصد از میلیونرهای بریتانیایی و 6 درصد از میلیونرهای فرانسوی نیز پس از انتخابات مربوطه خود، امارات متحده عربی را در نظر داشتند. واضح است که منطقه به طور فزاینده ای اروپایی های مرفه را از قاره دور می کند."

این با پیش‌بینی Henry & Partner مطابقت دارد که در سال 2025 مهمترین موج دارایی‌های ثبت شده را مشاهده خواهد کرد. انتظار می رود 142000 نفر با ارزش شبکه بالا به سراسر جهان سفر کنند.

یک فرار بالقوه در بحبوحه افزایش قطبی شدن سیاسی آلمان رخ می دهد. تحقیقات نشان می دهد که نگرانی های مهاجرت (47٪) و افزایش حقوق خارجی (42٪) به عوامل اصلی انگیزه برای آلمانی های ثروتمند تبدیل شده است. عوامل اقتصادی نیز نقش مهمی دارند. 31 درصد نگران کاهش کیفیت زندگی، 30 درصد نگران افزایش مالیات HNWI و 26 درصد از محیط بد تجاری شکایت دارند.

آرتون توضیح داد: «هر دو نارضایتی سیاسی و اقتصادی به این احساس غم انگیز کمک کرده است. "مهاجرت به عنوان عامل اصلی میلیونرهایی که مایل به ترک هستند ذکر شده است، با 47 درصد از پاسخ دهندگان که این یک نگرانی قابل توجه است."

جفری هنسلر، مدیر عامل Passport Legacy، در مصاحبه اخیر با Arabian Business این روند را تایید کرد.

هنسلر خاطرنشان کرد: «در گذشته، به ویژه در آلمان... منظورم این است که این واقعاً فرهنگی است که به شدت شکست خورده است. "بنابراین ما شاهد تعداد زیادی برنامه کاربردی از آنجا بوده ایم."

او به مسائل اجتماعی عمیق‌تر، از جمله نگرانی‌های ایمنی اشاره کرد: «اگر حتی نمی‌توانید اجازه دهید فرزندانتان دیگر بدون محافظت به مدرسه بروند، این چیزی نیست که اروپا در 20 سال پیش بود.»

حس چشم‌انداز اقتصادی اروپا به‌ویژه معنادار است، چرا که چهارمین میلیاردر آلمانی عدم اعتماد را اعلام می‌کند.

آرتون افزود: «با وجود اقتصاد قوی این کشور و نقش مرکزی آن در اتحادیه اروپا، با تغییرات سیاسی داخلی و خارجی لرزه‌ای در حال وقوع است، بسیاری از میلیونرهای آلمانی مطمئن نیستند که آیا می‌خواهند طوفان در اروپا را پشت سر بگذارند یا خیر».

هنسلر در ژانویه به Arabian Business گفت: "در 18 ماه گذشته، 2 میلیون مهاجر غیرقانونی وارد آلمان شدند. این را تصور کنید." ظاهراً به یک تغییر درست نیاز دارد تا این اتفاق بیفتد. رفع این مشکل سال ها طول می کشد.

ویزای طلایی امارات، پناهگاه امن برای پول نقد، بیشتر

برای کسانی که قصد مهاجرت را دارند، امارات متحده عربی مزیت متفاوتی نسبت به ثروت سنتی دارد.

آرتون گفت: "دبی با ارائه اقامت سریع از طریق برنامه ویزای طلایی، خود را از پناهگاه های ثروت سنتی سوئیس و سنگاپور متمایز می کند." این ارزیابی منعکس کننده مشاهدات هنسلر است که "امارات عربی رقابت بسیار کمی" در جذب ثروت جهانی دارد.

امارات همچنین به طور گسترده‌تری افراد ثروتمند را با زیرساخت‌های پیشرفته، املاک و مستغلات سطح بالا و مزایای موقعیت استراتژیک جذب می‌کند و به اروپا، آسیا و آفریقا متصل می‌شود.

علاوه بر این، یک دولت باثبات، رژیم مالیاتی مطلوب، و جامعه میلیونرهای مهاجر در حال رشد، دبی را به گزینه برتر برای HNWI های آلمانی تبدیل کرده است که به دنبال جابجایی جهانی بهبود یافته هستند.

تحقیقات نشان می دهد که میلیاردرهای آلمانی علاقه مند به VAE عمدتا از این حوزه هستند

  • دبی میزبان کنفرانس‌ فناوری املاک و مستغلات در جهان

    دبی میزبان کنفرانس‌ فناوری املاک و...

    در فوریه ۲۰۲۶، دبی میزبان اولین دوره PropTech Connect خاورمیانه خواهد بود و یکی از سریع‌ترین کنفرانس‌های فناوری املاک و مستغلات در جهان را در زمانی که تغییرات دیجیتال در حال تغییر بازارهای املاک و مستغلات در سراسر جهان است، به امارات می‌آورد.

  • بازار املاک دبی سال ۲۰۲۵ با رکورد فروش ۶۸۲.۵ میلیارد درهم

    بازار املاک دبی سال ۲۰۲۵ با رکورد فروش...

    به دلیل تقاضای بالای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی، بازار املاک و مستغلات دبی سال ۲۰۲۵ را با رکوردشکنی فروش - بالاترین رکورد در تاریخ امارات - به پایان رساند و برای پنجمین سال متوالی به عملکرد قابل توجه خود ادامه داد

  • کلنگ ساخت یک برج مسکونی شاخص با ۶۳۴ واحد

    کلنگ ساخت یک برج مسکونی شاخص با ۶۳۴...

    گروه امپایر کلنگ ساخت یک برج مسکونی شاخص در دبی با ۶۳۴ واحد را به زمین زد.

  • ساکنان امارات متحده عربی مشتاق خرید خانه هستند.

    ساکنان امارات متحده عربی مشتاق خرید...

    با وجود تغییر جزئی در تخمین‌ها در مورد هزینه‌های آینده، شهروندان امارات متحده عربی همچنان تمایل زیادی به مالکیت ملک ابراز می‌کنند.

  • تقاضای مهاجران از عرضه مسکن در ابوظبی پیشی گرفت

    تقاضای مهاجران از عرضه مسکن در ابوظبی...

    با افزایش تقاضا از سوی مهاجران، عرضه مسکن جدید افزایش یافته و نرخ خانه‌های خالی کاهش یافته است، اجاره بها در ابوظبی با نرخ دو رقمی در حال افزایش است.

  • ۹۶ درصد فروش در پروژه‌های شاخص املاک و مستغلات

    ۹۶ درصد فروش در پروژه‌های شاخص املاک و...

    طبق گزارش بررسی بازار املاک و مستغلات امارات متحده عربی (سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵) از CBRE، قیمت املاک مسکونی امارات متحده عربی ۱۲.۸ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است،

  • چشم‌انداز برتر املاک و مستغلات دبی

    چشم‌انداز برتر املاک و مستغلات دبی

    سنگ بنای چشم‌انداز املاک و مستغلات برتر دبی، منطقه ۱ است.

  • فاز مرکز نوآوری به شهر اینترنتی دبی اضافه شد

    فاز مرکز نوآوری به شهر اینترنتی دبی...

    به منظور پاسخگویی به تقاضای رو به رشد شرکت‌های بین‌المللی فناوری اطلاعات، گروه Tecom فاز ۴ مرکز نوآوری خود را در شهر اینترنتی دبی راه‌اندازی کرد،

  • به‌روزرسانی پارکینگ عمومی در  محله‌های دبی

    به‌روزرسانی پارکینگ عمومی در محله‌های...

    شرکت Parkin PJSC، اپراتور اصلی پارکینگ عمومی دبی، امکانات جدید پارکینگ پولی را در مجتمع Wasl Green Park راه‌اندازی کرده است که گامی دیگر در طرح توسعه شهری آن است.

  •  مدت اقامت ساکنان دبی به بیش از یک دهه

    مدت اقامت ساکنان دبی به بیش از یک دهه

    گذار دبی از یک مرکز موقت مهاجران به یک خانه بلندمدت برای بخش عمده‌ای از شهروندانش در حال پیشرفت است.

  • قیمت املاک لوکس دبی سال آینده افزایش خواهد یافت

    قیمت املاک لوکس دبی سال آینده افزایش...

    ارزش فروش خانه‌های مسکونی با ارزش بیش از ۱۰ میلیون دلار در سه‌ماهه سوم سالانه ۵۴ درصد افزایش یافته است که نشان می‌دهد قیمت املاک لوکس دبی در سال آینده به دلیل افزایش تقاضا همچنان افزایش خواهد یافت.

  • اولین شهر با برند مرسدس بنز در جهان

    اولین شهر با برند مرسدس بنز در جهان

    در دبی، بینگاتی و مرسدس بنز اولین شهر با برند مرسدس بنز در جهان را راه‌اندازی می‌کنند

  • رکورد فروش ۵۵۰ میلیون درهم پنت هاوس

    رکورد فروش ۵۵۰ میلیون درهم پنت هاوس

    یک پنت هاوس در مجتمع مسکونی بوگاتی در منطقه تجاری خلیج به قیمت ۵۵۰ میلیون درهم فروخته شد، که بالاترین قیمت ثبت شده برای یک ملک در دبی و خاورمیانه است و رکورد جدیدی را ثبت کرده و نشان دهنده تغییرات قابل توجهی در بازار املاک و مستغلات لوکس این شهر است.

  • پروژه عظیم جنگلی شارجه

    پروژه عظیم جنگلی شارجه

    علاوه بر کارهای توانمندسازی که اخیراً به پایان رسیده است، آماده‌سازی سایت، توسعه زیرساخت‌ها از جمله جاده‌ها، آب و برق و فضاهای عمومی و همچنین طراحی و نظارت کامل توسط کارشناسان متخصص، دامنه کار شامل ساخت ۱۹۹۷ واحد مسکونی در چهار مرحله است.

  • رونق املاک و مستغلات ناشی از افزایش جمعیت

    رونق املاک و مستغلات ناشی از افزایش...

    با توجه به تقاضای بالای سرمایه‌گذاران، رشد جمعیت و اصول اقتصادی سالم، انتظار می‌رود بازار املاک و مستغلات امارات متحده عربی سال ۲۰۲۵ را با رکوردی بی‌سابقه در تمام امارات بزرگ به پایان برساند.

  • نه طرح بزرگ حمل و نقل برای  ترافیک امارات

    نه طرح بزرگ حمل و نقل برای ترافیک...

    دبی در آغاز یک روش انقلابی جدید برای جابجایی است و قرار است نحوه جابجایی ما در دبی و کل امارات متحده عربی را به طور کامل تغییر دهد.

  • سرمایه‌گذاری بیش از ۶۰ میلیارد درهم امارات

    سرمایه‌گذاری بیش از ۶۰ میلیارد درهم...

    به منظور تقویت جایگاه ابوظبی به عنوان «پایتخت سرمایه»، شرکت سرمایه‌گذاری مستقل المریا و شرکت توسعه املاک و مستغلات المریا، روز دوشنبه اعلام کردند که بیش از ۶۰ میلیارد درهم امارات برای ساخت جزیره المریا سرمایه‌گذاری خواهند کرد.

  • دبی شاهد رونق توسعه‌دهندگان کوچک بوده است

    دبی شاهد رونق توسعه‌دهندگان کوچک بوده...

    به گفته متخصصان کسب و کار، توسعه‌دهندگان کوچک املاک و مستغلات در دبی افزایش یافته‌اند و برخی ممکن است در برابر رقابت مقاومت نکنند.

  • معاملات املاک فوق لوکس دبی ده برابر شده

    معاملات املاک فوق لوکس دبی ده برابر شده

    در طول پنج سال گذشته، بازار مسکونی برتر دبی دستخوش دگرگونی قابل توجهی شده است، به طوری که معاملات املاک با ارزش 10 میلیون درهم و بالاتر ده برابر افزایش یافته است.

  • املاک لوکس هندی وارد بازار امارات متحده عربی می‌شود

    املاک لوکس هندی وارد بازار امارات متحده...

    شرکت Sunteck Realty، یکی از نوآورترین توسعه‌دهندگان املاک لوکس در هند، با تأسیس Sunteck International که دفتر مرکزی آن در دبی است، ورود خود به امارات متحده عربی را اعلام کرد.

  • بخش فوق لوکس دبی در حال تکامل

    بخش فوق لوکس دبی در حال تکامل

    با فروش رکوردشکن خانه‌های ۴۰ میلیون درهمی و افزایش تقاضا برای اقامتگاه‌های «غنیمت‌آمیز» نخبگان، بازار ویلاهای فوق لوکس دبی از رونق پس از کووید فراتر رفته و به یک طبقه دارایی جهانی مستحکم تبدیل شده است.