بازار ملک / افزایش قیمت املاک بین 5 تا 10 درصد

افزایش قیمت املاک بین 5 تا 10 درصد

افزایش قیمت املاک بین 5 تا 10 درصد

بخش املاک و مستغلات دبی در سال جاری روندی صعودی داشته است و پیش‌بینی‌های بازار نشان می‌دهد که قیمت ملک تا سال 2025 بین 5 تا 10 درصد افزایش می‌یابد که به کمک تحویل برنامه‌ریزی شده حدود 72365 واحد مسکونی کمک می‌کند.

خواص خارج از طرح باعث رشد می شود

طبق جدیدترین تحقیقات اسپرینگفیلد پرپرتیز، چشم انداز پویای دبی همچنان به جذب سرمایه گذارانی که به دنبال ارزش بلندمدت در بازاری هستند که به دلیل دوام و تلاش های رشد استراتژیک آن شهرت دارند، می کشد.

فاروق سید، مدیر عامل اسپرینگفیلد پرپرتیز، اظهار داشت: «همچنان که تا سال 2025 پیش می‌رویم، بازار آماده است تا فرصت‌های بیشتری را ارائه دهد، که توسط تحولات و سیاست‌های نوآورانه هدایت می‌شود که همچنان به جذب سرمایه‌گذاران منطقه‌ای و بین‌المللی که به دنبال بازدهی پایدار و سودآور هستند، ادامه می‌دهد.

این نظرسنجی همچنین بیان کرد که بخش املاک و مستغلات دبی در سه ماهه اول سال 2025 رشد قابل توجهی داشته است. 

ارزش معاملات این صنعت در مجموع 114.08 میلیارد درهم بوده است که نسبت به مدت مشابه در سال 2024 افزایش 29.19 درصدی داشته است، با 42269 تراکنش تکمیل شده که 23.11 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش داشته است.

املاک خارج از طرح با 24920 تراکنش در سه ماهه اول 2025 کمک قابل توجهی به این رشد داشتند که از 20006 معامله در مدت مشابه سال گذشته افزایش داشت.

بازار آماده نیز رشد قابل توجهی را تجربه کرد و ارزش معاملات از 43.9 میلیارد درهم در سه ماهه اول 2024 به 60.2 میلیارد درهم در سه ماهه اول 2025 افزایش یافت.

سید افزود: "رشد پایدار در بازار املاک و مستغلات دبی منعکس کننده همسویی استراتژیک با چشم انداز بلندمدت امارت برای تنوع اقتصادی و توسعه شهری است. 

افزایش قابل توجه در معاملات املاک خارج از برنامه و آماده، بر اعتماد سرمایه گذاران به چارچوب قانونی قوی دبی و تعهد آن به تعالی زیرساخت تاکید می کند."

اجاره بهای هر فوت مربع 14 درصد افزایش می یابد

بازار اجاره دبی نیز همین روند را دنبال کرده است و میانگین نرخ هر فوت مربع 14 درصد از 71 درهم به 81 درهم افزایش یافته است. شایان ذکر است، دبی جنوبی و الفرجان به ترتیب با 26.3 درصد و 21.56 درصد، پیشتاز این رشد هستند.

تحقیقات دیگری توسط fäm Properties هفته گذشته بیان کرد که سه ماهه اول سال 2025 رشد سالانه قابل توجهی در تمام بخش‌های املاک در دبی داشته است که با افزایش 193.8 درصدی فروش زمین به ارزش 35.5 میلیارد درهم از 2926 تراکنش روبرو شده است.

داده‌های DXBinteract نشان می‌دهد که فروش ویلا 43.1 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته و از 8369 معامله به 41.3 میلیارد درهم رسیده است. 

در همین حال، فروش تخت با 12.6 درصد افزایش از 32884 تراکنش به 62.3 میلیارد درهم رسید. علاوه بر این، فروش تجاری با 25.2 درصد افزایش به 3.6 میلیارد درهم از 1212 تراکنش رسید.

روند افزایش قیمت ملک
fäm Properties همچنین بیان کرد که صنعت املاک و مستغلات دبی در سه ماهه گذشته شاهد افزایش ارزش املاک بوده است، به طوری که میانگین قیمت آن به 1563 درهم در هر فوت مربع رسیده است، 

در مقایسه با نرخ سه ماهه اول 889 درهم در سال 2021، 1124 درهم در سال 2022، 1283 درهم در سال 2023 و 71 درهم.

طی پنج سال گذشته، فروش ملک در سه ماهه اول دبی از 21 میلیارد درهم در سال 2020 به 24.6 میلیارد درهم در سال 2021، 54.6 میلیارد درهم در سال 2022، 89 میلیارد درهم در سال 2023 و 109.5 میلیارد درهم در سال گذشته افزایش یافته است. 

علاوه بر این، معاملات فروش از 9800 در سال 2020 به 11600 در سال 2021، 20200 در سال 2022، 31100 در سال 2023 و 37000 در سال گذشته افزایش یافته است.

گران ترین ملک انفرادی فروخته شده در سه ماهه اول یک ویلای مجلل در دبی هیلز استیت بود که 140 میلیون درهم هزینه داشت. در همین حال، گران ترین آپارتمان فروخته شده در طول سه ماهه، The Rings 1 در جمیرا دوم بود که 116 میلیون درهم هزینه داشت.

  • افزایش فروش خانه‌های پیش‌فروش، بازار املاک دبی

    افزایش فروش خانه‌های پیش‌فروش، بازار...

    طبق داده‌های Espace Real Estate، بازار املاک مسکونی دبی در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۵ به رشد قوی خود ادامه داد و ارزش کل معاملات از ۱۳۸ میلیارد درهم (۳۷.۶ میلیارد دلار) فراتر رفت.

  • پلتفرم دیجیتال برای مدیریت سپرده‌های امنیتی، اجاره‌ها

    پلتفرم دیجیتال برای مدیریت سپرده‌های...

    دپارتمان زمین دبی و بانک ملی دبی (Emirates NBD) توافق‌نامه‌ای را برای ساده‌سازی چشمگیر فرآیند اجاره در دبی امضا کرده‌اند.

  • فروش خانه‌های بالای ۱۰ میلیون دلار در دبی

    فروش خانه‌های بالای ۱۰ میلیون دلار در...

    طبق آخرین داده‌های شرکت مشاوره املاک جهانی نایت فرانک، بازار مسکونی لوکس دبی یک فصل درخشان دیگر را تجربه کرده است، به طوری که ۱۰۳ خانه در سه‌ماهه سوم با قیمت بیش از ۱۰ میلیون دلار فروخته شده است که نسبت به سه‌ماهه سوم ۲۰۲۴، ۲۴ درصد افزایش داشته است.

  • تقاضای گردشگری و سرمایه‌گذاری در دبی

    تقاضای گردشگری و سرمایه‌گذاری در دبی

    به گفته یک تحلیلگر، انتظار می‌رود بازار املاک و مستغلات دبی در سال ۲۰۲۵ به دلیل تقاضای گردشگری و سرمایه‌گذاری در این شهر، قوی باقی بماند. اگرچه این عوامل از گسترش مداوم پشتیبانی می‌کنند، اما انتظار می‌رود حجم تحویل‌های جدید، پویایی بازار را تغییر دهد و کیفیت دارایی و موقعیت مکانی را در اولویت قرار دهد.

  • رکورد فروش املاک و مستغلات در سه ماهه سوم

    رکورد فروش املاک و مستغلات در سه ماهه...

    طبق داده‌های جدید، عملکرد املاک و مستغلات در سه ماهه سوم 2025 در ابوظبی و دبی رکوردهایی را ثبت کرد. بازار ابوظبی شاهد افزایش 76 درصدی معاملات نسبت به سال گذشته بود و دبی بالاترین حجم معاملات سه ماهه خود را گزارش کرد.

  • قیمت املاک دبی از سال ۲۰۲۱ تقریباً چهار برابر شده است

    قیمت املاک دبی از سال ۲۰۲۱ تقریباً چهار...

    معاملات املاک و مستغلات در نه ماه اول سال ۲۰۲۵ از نظر ارزش از ۱۰۴ میلیارد درهم به ۴۹۹.۱ میلیارد درهم افزایش یافته است که نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۱، ۳۷۹.۹ درصد افزایش داشته است.

  • رشد پایدار و علاقه شدید سرمایه‌گذاران

    رشد پایدار و علاقه شدید سرمایه‌گذاران

    پروژه‌های شاخص شارجه نشان‌دهنده رشد پایدار و علاقه شدید سرمایه‌گذاران است

  • تاج جهانی خانه‌های فوق لوکس در دبی

    تاج جهانی خانه‌های فوق لوکس در دبی

    دبی جایگاه خود را به عنوان فعال‌ترین بازار مسکونی فوق لوکس در جهان تثبیت کرده است و همچنان در سه ماهه دوم سال 2025 از نظر تعداد معاملات خانه با قیمت 10 میلیون دلار یا بیشتر، بر جهان تسلط دارد.

  • رونق ویلا در دبی

    رونق ویلا در دبی

    با افزایش تقاضا توسط افراد فوق ثروتمند، رونق ویلا در دبی، میانگین قیمت‌ها را به ۸.۷ میلیون درهم رساند.

  • 30 درصد بازده سالانه املاک ساحلی دبی

    30 درصد بازده سالانه املاک ساحلی دبی

    دلالان و توسعه‌دهندگان املاک ادعا می‌کنند که به دلیل هجوم پروژه‌های جدیدی که برای رفع کمبود واحدهای جدید در مکان‌های خاص آغاز شده‌اند، پروژه‌های ساحلی می‌توانند تا 30 درصد بازده سالانه برای خریداران فراهم کنند.

  • ارزش‌گذاری املاک و مستغلات در عجمان

    ارزش‌گذاری املاک و مستغلات در عجمان

    طبق اعلام اداره تنظیم مقررات زمین و املاک عجمان، در ماه اوت، ۱۵۵ معامله ارزش‌گذاری املاک و مستغلات با مجموع بیش از ۴۱۴.۲ میلیون درهم انجام شد.

  • ثبت رکورد فروش املاک دبی

    ثبت رکورد فروش املاک دبی

    در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۵، بازار املاک و مستغلات دبی به اوج فصلی جدیدی رسید و کل معاملات در نه ماه اول به نیم تریلیون درهم نزدیک شد.

  • نوآوری در حوزه املاک و مستغلات امارات متحده عربی

    نوآوری در حوزه املاک و مستغلات امارات...

    انتظار می‌رود صنعت فناوری املاک و مستغلات که به سرعت در حال توسعه در امارات متحده عربی است، با تحول بازار املاک و مستغلات این کشور توسط تحول دیجیتال، رشد نمایی را تجربه کند.

  • دبی  چهارمین شهر ثروتمند اروپا و خاورمیانه و شمال آفریقا

    دبی چهارمین شهر ثروتمند اروپا و...

    پس از لندن، پاریس و میلان، دبی اکنون به دلیل اقتصاد پررونق و ورود قابل توجه سرمایه‌گذار، چهارمین شهر ثروتمند خاورمیانه و چهارمین شهر ثروتمند اروپا، خاورمیانه و آفریقا (EMEA) است.

  • ۵ رویداد برتر املاک و مستغلات

    ۵ رویداد برتر املاک و مستغلات

    دبی همچنان جایگاه خود را به عنوان مرکز جهانی املاک و مستغلات، جایی که نوآوری، جاه‌طلبی و فرصت‌ها در هم می‌آمیزند، تثبیت می‌کند. با ورود به نیمه دوم سال ۲۰۲۵، این شهر در حال آماده شدن برای میزبانی مجموعه‌ای از رویدادهای تأثیرگذار در املاک و مستغلات است که نوید چیزی بیش از شبکه‌سازی را می‌دهند.

  • حساب توسعه‌دهندگان دبی روی رشد خارج از کشور

    حساب توسعه‌دهندگان دبی روی رشد خارج از...

    اعمار، داماک و صبحا ریلتی همگی از افزایش قیمت املاک در دبی سود برده‌اند

  • ۴۰۰۰ معامله املاک و مستغلات توسط اداره زمین دبی

    ۴۰۰۰ معامله املاک و مستغلات توسط اداره...

    در نیمه اول امسال، بازار املاک و مستغلات دبی شاهد ۴۰۴۹ عملیات جدید بود که نشان دهنده محبوبیت روزافزون این امارات به عنوان یک مقصد برتر سرمایه گذاری و طیف متنوعی از گزینه‌هایی است که به ارائه دهندگان خدمات و سرمایه گذاران ارائه می‌دهد.

  • خانه‌های لوکس رکوردها را می‌شکنند

    خانه‌های لوکس رکوردها را می‌شکنند

    بازار املاک و مستغلات فوق‌العاده لوکس در دبی در سال ۲۰۲۵ با معاملات رکوردشکن، حجم فروش بالا و تقاضای رو به رشد از سوی افراد ثروتمند، به روند صعودی قابل توجه خود ادامه می‌دهد.

  • سیلیکون اوسیس دبی باعث رشد ارزش املاک شد

    سیلیکون اوسیس دبی باعث رشد ارزش املاک...

    به دلیل مقرون به صرفه بودن، نزدیکی به جاده‌های اصلی و پتانسیل اتصال به مترو، سیلیکون اوسیس دبی در ماه گذشته منجر به افزایش ارزش آپارتمان‌ها در امارات شد. با این وجود، یک بررسی اخیر نشان داد که ویلاها همچنان از نظر افزایش سرمایه در سراسر شهر، عملکرد بهتری نسبت به آپارتمان‌ها دارند.

  • بیش از ۲۶۰۰۰ واحد استودیویی در دبی فروخته شده است

    بیش از ۲۶۰۰۰ واحد استودیویی در دبی...

    در هشت ماه اول سال ۲۰۲۵، ۲۶۱۰۳ واحد استودیویی - اعم از آپارتمان‌های مسکونی و هتل - به ارزش مجموع ۲۰.۱ میلیارد درهم فروخته شد که نشان‌دهنده فعالیت چشمگیر در بخش آپارتمان‌های کوچک بازار املاک و مستغلات دبی است.

  • شارجه در صدر نمودارهای رشد سرمایه‌گذاری خارجی امارات

    شارجه در صدر نمودارهای رشد سرمایه‌گذاری...

    در نیمه اول سال ۲۰۲۵، شارجه در صدر نمودارهای رشد سرمایه‌گذاری خارجی امارات متحده عربی قرار گرفت.