بازار ملک / رشد اقتصادی دبی باعث تقاضای بی‌سابقه‌ای برای فضای اداری می‌شود

رشد اقتصادی دبی باعث تقاضای بی‌سابقه‌ای برای فضای اداری می‌شود

رشد اقتصادی دبی باعث تقاضای بی‌سابقه‌ای برای فضای اداری می‌شود

به گفته کارشناسان صنعت، اقتصاد رو به رشد دبی و افزایش هجوم شرکت‌های جدید باعث کمبود قابل توجه فضای اداری با کیفیت بالا شده و شرکت‌ها را مجبور می‌کند تا در استراتژی مکان‌یابی خود تجدید نظر کنند.

افزایش تقاضا

افزایش تقاضا در حال پیشی گرفتن از عرضه است، به‌ویژه در مناطق ممتاز مانند مرکز شهر دبی و مرکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC) و موجی از جابه‌جایی ادارات به مکان‌های رو به رشدی مانند اکسپو سیتی را ایجاد کرده است.

به گفته منابع بازار، افزایش تقاضا همچنین قیمت های اجاره ادارات را به بالاترین سطح در مناطق مرکزی سوق می دهد و باعث می شود که مشاغل به طور جدی احتمال جابه جایی را در نظر بگیرند.

گمان می‌رود کمبود فضای اداری کنونی به دلیل ترکیبی از گسترش سریع شرکت‌ها و تمایل شهر برای تثبیت خود به عنوان یک مرکز تجاری جهانی باشد.

به گفته ذینفعان صنعت، این علی رغم ادامه ابتکارات ساخت و ساز برای افزایش موجودی دفتر است.

فضاهای اداری به سرعت تغییر کاربری دادند

به گفته پراساد، سرمایه‌گذاران و توسعه‌دهندگان به خوبی از این پویایی آگاه هستند و برخی تصمیم می‌گیرند تا محل‌های مسکونی یا خرده‌فروشی را به آپارتمان‌های اداری تبدیل کنند تا تقاضای فزاینده را برآورده کنند.

او گفت: «در درازمدت، چالش دبی حفظ یک خط لوله متوازن از پیشرفت‌های جدید و در عین حال برآوردن نیازهای در حال رشد کسب‌وکارهای جهانی و محلی است که به دنبال ایجاد یا گسترش ردپای خود در شهر هستند.»

به گفته منابع صنعتی، شرکت ها به طور فزاینده ای در حال بررسی جابجایی دفاتر خود به مناطق رو به رشد خارج از شهرهای بزرگ هستند.

  • فروش و اجاره بها ثابت مانده است

    فروش و اجاره بها ثابت مانده است

    در حالی که سرمایه‌گذاران، کاربران نهایی و مستاجران همچنان به افزایش تقاضا برای آپارتمان‌ها، ویلاها و خانه‌های شهری ادامه می‌دهند، بازار املاک مسکونی دبی بار دیگر در ماه آگوست دوام خود را نشان داد و با اطمینان خاطر رکود فصلی را پشت سر گذاشت.

  • طرح خانه اولی دبی

    طرح خانه اولی دبی

    یک نوآوری سیاسی با پیامدهای گسترده، کمپین اخیر دبی برای تشویق شهروندان به خرید اولین ملک خود است.

  • خانه‌های شهری الدیم جزیره یاس راه‌اندازی شد

    خانه‌های شهری الدیم جزیره یاس...

    الدار از افتتاح ۴۵۰ خانه شهری در محله خانوادگی الدیم، در شمال شرقی جزیره یاس، که فقط برای شهروندان امارات متحده عربی در دسترس است، خبر داد. این خانه‌های شهری که از ۱۲ سپتامبر به فروش می‌رسند، با دقت برنامه‌ریزی شده‌اند تا زندگی مدرن را با ارزش‌های سنتی اماراتی ترکیب کنند.

  • گران‌ترین زمین‌های دبی پالم جبل علی

    گران‌ترین زمین‌های دبی پالم جبل علی

    زمین‌های پالم از ابتدای سال، جبل علی تهدیدی جدی برای توافقات زمین جزیره جمیرا بی برای خانه‌های ویلایی در دبی ایجاد کرده است.

  • ۳ پروژه برج بلندتر از برج خلیفه

    ۳ پروژه برج بلندتر از برج خلیفه

    عربستان سعودی با نه یک، بلکه دو پروژه آسمان‌خراش پیشگام که در نهایت از نظر ارتفاع از برج خلیفه معروف پیشی خواهند گرفت، آماده است تا چشم‌انداز معماری جهان را تغییر دهد.

  • جذب خریداران جهانی با جذابیت ساحلی و پتانسیل رشد

    جذب خریداران جهانی با جذابیت ساحلی و...

    با افزایش فروش به حدود ۳.۵ میلیارد درهم تنها در ماه مه ۲۰۲۵، جزایر دبی به سرعت مورد توجه صاحبان خانه و سرمایه‌گذاران قرار می‌گیرد، زیرا بازار املاک و مستغلات دبی همچنان از رقبای بین‌المللی خود پیشی می‌گیرد.

  • فروش املاک و مستغلات دبی در ماه آگوست

    فروش املاک و مستغلات دبی در ماه آگوست

    در ماه آگوست، بازار املاک و مستغلات دبی شاهد فروش ۵۱.۱ میلیارد درهم بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷.۹ درصد افزایش یافته است. تعداد کل معاملات ۱۵.۴ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته و به ۱۸۶۷۸ واحد رسیده است.

  • روند قوی املاک و مستغلات دبی در سال ۲۰۲۵

    روند قوی املاک و مستغلات دبی در سال...

    پایداری بخش‌های نفتی و غیرنفتی و همچنین افزایش ورود سرمایه‌گذاری خارجی به بازار املاک و مستغلات امارات متحده عربی کمک کرده است تا عملکرد قوی خود را از ابتدای سال حفظ کند. در نتیجه، تمام حوزه‌های بازار املاک و مستغلات، از جمله مسکونی، تجاری و صنعتی، شاهد توسعه قابل توجهی بوده‌اند.

  • رکورد ۴۴۱ میلیارد تنها در هشت ماه، فروش املاک دبی

    رکورد ۴۴۱ میلیارد تنها در هشت ماه، فروش...

    با توجه به افزایش جذابیت بین‌المللی این شهر به عنوان مقصدی برای سرمایه‌گذاری، بازار املاک و مستغلات دبی در سال ۲۰۲۵ رکوردشکنی خود را از سر گرفت و فروش در هشت ماه اول به بالاترین سطح خود رسید.

  • دبی در میان سه بازار برتر مسکن لوکس از نظر افزایش سرمایه

    دبی در میان سه بازار برتر مسکن لوکس از...

    دبی جایگاه خود را به عنوان یکی از بهترین بازارهای مسکن لوکس در جهان تثبیت کرده و رشد قوی ارزش سرمایه را در نیمه اول سال ۲۰۲۵ ثبت کرده است.

  • تقاضا برای خانه‌های برنددار در دبی

    تقاضا برای خانه‌های برنددار در دبی

    از آنجایی که خریداران به طور فزاینده‌ای خواهان خانه‌هایی هستند که سبک زندگی، هویت و جامعه را با پرستیژ و ارزش بلندمدت ترکیب کنند، دبی جایگاه خود را به عنوان پایتخت جهانی خانه‌های برنددار تثبیت کرده و از کانون‌های سنتی املاک لوکس مانند میامی، لندن و نیویورک پیشی گرفته است.

  • اجاره بها و قیمت املاک در امتداد مسیر راه آهن اتحاد

    اجاره بها و قیمت املاک در امتداد مسیر...

    مناطق نزدیک به راه آهن اتحاد امارات متحده عربی در سال ۲۰۲۵ افزایش دو رقمی در قیمت املاک و نرخ اجاره داشته‌اند و رشد بیشتری پیش‌بینی می‌شود. مدیران بخش املاک و مستغلات تخمین می‌زنند که اگرچه اجاره بها ممکن است تا ۱۵ درصد افزایش یابد، اما ارزش املاک ممکن است تا ۲۵ درصد افزایش یابد.

  • قیمت خانه‌های برند در دبی ۴۰٪ بیشتر از خانه‌های غیر برند

    قیمت خانه‌های برند در دبی ۴۰٪ بیشتر از...

    انتظار می‌رود تقاضا برای خانه‌های برند در دبی به دلیل ورود میلیونرها به امارات متحده عربی همچنان بالا باشد. با میانگین قیمت هر فوت مربع ۳۷۷۹ درهم که ۴۰٪ بیشتر از خانه‌های غیر برند است، این خانه‌ها قیمت مناسبی دارند.

  • معامله املاک و مستغلات توسط اداره زمین دبی در نیمه اول سال ۲۰۲۵

    معامله املاک و مستغلات توسط اداره زمین...

    در نیمه اول امسال، بازار املاک و مستغلات دبی شاهد ۴۰۴۹ عملیات جدید بود که نشان دهنده محبوبیت روزافزون این امارات به عنوان یک مقصد برتر سرمایه گذاری و طیف متنوعی از گزینه‌هایی است که به ارائه دهندگان خدمات و سرمایه گذاران ارائه می‌دهد.

  • دبی در فهرست ده مقصد برتر خانه دوم افراد فوق ثروتمند

    دبی در فهرست ده مقصد برتر خانه دوم...

    دور شدن از زمین‌های بازی کلاسیک مانند موناکو و سن تروپه و حرکت به سمت گروه جدیدی از شهرها که تجمل، پتانسیل سرمایه‌گذاری و مزایای استراتژیک را با هم ترکیب می‌کنند، راه حلی برای تعداد فزاینده‌ای از افراد فوق ثروتمند جهان است.

  • فروش املاک دبی دوباره در حال افزایش است.

    فروش املاک دبی دوباره در حال افزایش...

    ماه جولای شاهد بیشترین تعداد معاملات املاک و مستغلات در سال و دومین عملکرد فروش ماهانه برتر از نظر حجم و ارزش بود، زیرا بازار املاک و مستغلات دبی به مسیر صعودی خود ادامه داد.

  • افزایش پیش‌فروش خانه‌های لوکس در دبی

    افزایش پیش‌فروش خانه‌های لوکس در دبی

    بازار املاک لوکس دبی، که شامل املاکی با قیمت بیش از ۱۰ میلیون درهم می‌شود، از سال ۲۰۲۲ تاکنون ۲۴۰ درصد رشد داشته است.

  • اجاره دفاتر اداری در ابوظبی افزایش می‌یابد

    اجاره دفاتر اداری در ابوظبی افزایش...

    با رسیدن اجاره دفاتر درجه یک به بالاترین حد خود در سه ماهه دوم سال 2025، بازار املاک تجاری ابوظبی انرژی باورنکردنی را نشان می‌دهد.

  • گران‌ترین قطعه زمین دبی با قیمت ۱۶۰ میلیون درهم

    گران‌ترین قطعه زمین دبی با قیمت ۱۶۰...

    طبق گزارش‌ها، «گران‌ترین قطعه زمین برای فروش» در محله مرفه لا مر جنوبی دبی، قطعه زمینی است که با قیمت ۱۶۰ میلیون درهم به بازار عرضه شده است.

  • ۳۱ میلیارد درهم فروش املاک تجاری در دبی

    ۳۱ میلیارد درهم فروش املاک تجاری در دبی

    سه ماهه دوم سال ۲۰۲۵ شاهد افزایش ۵۰ درصدی ارزش کل معاملات ۳۱ میلیارد درهم نسبت به سال گذشته بود که رکوردهای جدیدی را برای بازار املاک تجاری دبی ثبت کرد.

  • انتظار رشد پایدار بازار املاک مسکونی در امارات متحده عربی

    انتظار رشد پایدار بازار املاک مسکونی در...

    انتظار می‌رود بازار املاک مسکونی در امارات متحده عربی طی چند سال آینده به طور پیوسته و پایدار رشد کند و نرخ رشد مرکب سالانه (CAGR) آن 8.66 درصد باشد و از 143.22 میلیارد دلار در سال 2025 به 217.09 میلیارد دلار تا سال 2030 برسد.