بازار ملک / بازار ویلاهای دبی با افزایش تقاضای لوکس و شتاب گرفت

بازار ویلاهای دبی با افزایش تقاضای لوکس و شتاب گرفت

بازار ویلاهای دبی با افزایش تقاضای لوکس و شتاب گرفت

بازار املاک مسکونی دبی به رشد خود ادامه می دهد و ویلاهای لوکس با تقاضای زیادی از سوی افراد با ارزش خالص و خانواده های مهاجر به دنبال فضاهای زندگی ویژه در شهر هستند.

قیمت گذاری و پیش بینی های برتر

با توجه به داده های صنعت، تغییر پس از همه گیری به سمت خانه های بزرگ و خصوصی افزایش یافته است و انتظار می رود قیمت ویلا در سال 2024 نسبت به سال قبل 32.4 درصد افزایش یابد. 

طی پنج سال گذشته، قیمت‌ها در مکان‌های برتر بیش از 147 درصد افزایش یافته است و بخش ویلاهای لوکس دبی را به عنوان مقصد سرمایه‌گذاری برتر برای خریداران نخبه جهانی تثبیت کرده است.

میانگین قیمت ویلای لوکس در دبی در حال حاضر حدود 7 میلیون درهم است و پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که این مبلغ تا پایان سال 2025 بین 8 تا 8.5 میلیون درهم افزایش خواهد یافت.

این کاهش به دنبال سال‌ها گسترش، به‌ویژه در بازار فوق لوکس، جایی که تقاضا به طور مداوم از عرضه پیشی گرفته است، رخ می‌دهد. کمبود متعاقب آن شرایط مطلوبی را برای سرمایه گذاران فراهم کرده است و بازده اجاره به رغم ارزش سرمایه بالا همچنان رقابتی است.

بازار خارج از برنامه شتاب می گیرد

دسته بندی خارج از طرح به عنوان یک محرک مهم در بازار ویلاهای دبی ظاهر شده است و خریداران به طور فزاینده ای آماده هستند تا به ویلاهای در حال توسعه متعهد شوند. 

زمین های ویلا با افزایش اعتماد سرمایه گذاران در ساختن خانه های سفارشی مطابق با مشخصات دقیق خود، افزایش قیمت های سریعی را تجربه کرده اند.

این روند شخصی‌سازی نشان‌دهنده ترجیحات در حال تغییر خریداران ثروتمند است، که به‌طور فزاینده‌ای خانه‌های خود را به‌جای مکان‌های زندگی، مظهر سبک و دستاوردهای شخصی می‌دانند.

برای آنها، ویژگی های استاندارد دیگر کافی نیست. آنها به دنبال اقامتگاه های سفارشی و متمایز از نظر معماری هستند که متناسب با سبک زندگی آنها باشد، به همین دلیل است که ما شاهد تغییری قوی به سمت ویلاها و پنت هاوس های سفارشی در منحصر به فرد ترین مکان های دبی هستیم.

بخش‌های خاصی از دبی خود را به عنوان مقاصد برتر برای سرمایه‌گذاری در ویلا معرفی کرده‌اند و به طور معمول از آپارتمان‌ها در همان جوامع بهتر عمل می‌کنند.

عوامل سرمایه گذاری در املاک دبی
برای کسانی که قصد ورود به بازار املاک و مستغلات دبی را دارند، انتخاب بین ویلا و آپارتمان نیاز به بررسی دقیق معیارهای مختلف دارد.

بودجه و تأمین مالی، بازده اجاره در مقابل افزایش سرمایه، و مکان و تقاضا. آپارتمان ها اغلب بازده اجاره بالاتری را ارائه می دهند که آنها را گزینه خوبی برای سرمایه گذارانی است که به دنبال درآمد فوری هستند. 

از سوی دیگر، ویلاها تمایل دارند که افزایش سرمایه بلندمدت قوی تری ارائه دهند و برای کسانی که به دنبال رشد پایدار هستند، ایده آل هستند.

  • «میدان جنوبی» در جنوب دبی افتتاح شد

    «میدان جنوبی» در جنوب دبی افتتاح شد

    مجتمع مسکونی لوکس و کاملاً جدید «میدان جنوبی» توسط شرکت املاک جنوب دبی افتتاح شد.

  • دو پنت هاوس به قیمت ۱۰۰ میلیون درهم

    دو پنت هاوس به قیمت ۱۰۰ میلیون درهم

    در دبی، دو پنت هاوس آخر Bulgari Lighthouse به قیمت ۱۰۰ میلیون درهم دیگر فروخته شدند

  • در دبی، فروش خانه در بحبوحه رونق جمعیت، ۱۸.۲ میلیارد دلار افزایش یافت

    در دبی، فروش خانه در بحبوحه رونق جمعیت،...

    به دلیل افزایش جمعیت، معاملات املاک و مستغلات در دبی ماه گذشته به رکورد ۶۶.۸ میلیارد درهم (۱۸.۲ میلیارد دلار) رسید که نسبت به سال گذشته ۴۴ درصد افزایش یافته است.

  • اجاره در دبی از طریق واتس‌اپ

    اجاره در دبی از طریق واتس‌اپ

    مستاجران در دبی اکنون می‌توانند از واتس‌اپ برای به‌روزرسانی سوابق اجاره «اجاری» خود در اداره زمین دبی استفاده کنند.

  • اولین مقصد دقیق سلامت در جهان

    اولین مقصد دقیق سلامت در جهان

    این طرح شامل دو برج ۲۲۰ متری با امکانات اسپا، ورزش و سلامت بالینی است که توسط یک تریبون مشترک به هم متصل شده‌اند.

  • ۱۳۳ واحد در یک روز فروخته شد

    ۱۳۳ واحد در یک روز فروخته شد

    در روز معرفی، تمام ۱۳۳ واحد مسکونی در اولین مجتمع مسکونی برنددار در جزیره یاس، یعنی مجتمع مسکونی والدورف آستوریا یاس، فروخته شد و ۸۵۰ میلیون درهم (۲۳۱.۴۵ میلیون دلار آمریکا) درآمد داشت.

  • بیش از 65 میلیارد دلار سه ماهه اول سال

    بیش از 65 میلیارد دلار سه ماهه اول سال

    طبق داده‌ها، معاملات املاک و مستغلات در پنج امارت امارات متحده عربی در سه ماهه اول سال 2025 در مجموع 239 میلیارد درهم بوده است که ناشی از اعتماد سرمایه‌گذاران، قوانین انعطاف‌پذیر و افزایش پروژه‌های در حال انجام است.

  • املاک و مستغلات دبی شاهد سرمایه‌گذاری بیشتر خواهد بود

    املاک و مستغلات دبی شاهد سرمایه‌گذاری...

    به گفته منابع صنعتی، وقتی یک شهر اروپایی فهرست‌های ایربی‌ان‌بی را محدود می‌کند، سرمایه‌گذاری‌ها در بازار اجاره کوتاه‌مدت دبی بلافاصله افزایش می‌یابد.

  • قیمت املاک ابوظبی در سه ماهه اول 2025

    قیمت املاک ابوظبی در سه ماهه اول 2025

    طبق جدیدترین تحلیل ValuStrat، بازار املاک ابوظبی در سه ماهه اول 2025، علیرغم کاهش حجم فروش به دلیل عرضه محدود، بالاترین سود سرمایه خود را در سه سال گذشته ثبت کرد.

  • بازار املاک و مستغلات دبی در سه ماهه اول 2025

    بازار املاک و مستغلات دبی در سه ماهه...

    طبق تحقیقات جدید بازار املاک دبی در سه ماهه اول سال 2025 شاهد بیش از 42000 معامله املاک و مستغلات به ارزش 114.1 میلیارد درهم بوده است.

  • فروش املاک پیش‌فروش در دبی افزایش یافته

    فروش املاک پیش‌فروش در دبی افزایش یافته

    فروش املاک پیش‌فروش در دبی امسال به ۲۴.۵ میلیارد دلار رسیده است که به دلیل بازده قوی و تأمین مالی آسان افزایش یافته است.

  • هجوم میلیونرهای آلمانی به امارات

    هجوم میلیونرهای آلمانی به امارات

    بر اساس مطالعه جدید مشاور مهاجرت سرمایه‌گذاران جهانی آرتون کپیتال، موج کلیدی میلیاردرهای آلمانی در بحبوحه تنش‌های سیاسی فزاینده و عدم اطمینان اقتصادی در اروپا در حال بررسی مهاجرت به امارات هستند.

  • افزایش هجوم میلیونرها در سال 2025، به دبی

    افزایش هجوم میلیونرها در سال 2025، به...

    دبی به دنبال کسب رکورد دارایی در سال 2025 است. انتظار می رود تا 7100 میلیاردر جدید به این شهر نقل مکان کنند و 7 میلیارد دلار آمریکا (26 میلیارد DH) به پایتخت جدید بیاورند.

  • 5.5 میلیارد دلار معاملات در بخش املاک و مستغلات دبی

    5.5 میلیارد دلار معاملات در بخش املاک و...

    طبق آمار وزارت زمین، هفته گذشته، بازار املاک و مستغلات دبی 20.1 میلیارد درهم (5.5 میلیارد دلار) در معاملات ایجاد کرد.

  • طرح جامع بلندپروازانه ای را برای بازسازی منطقه تاریخی جبل علی

    طرح جامع بلندپروازانه ای را برای...

    یک طرح جامع بلندپروازانه پیشنهاد شده است تا منطقه اطراف میدان مسابقه تاریخی جبل علی دبی را به یک منطقه شهری بزرگ از جزایر با شبکه ای از بلوک های مسکونی قابل پیاده روی و یک پارک عمومی مرکزی تبدیل کند.

  • افزایش قیمت املاک در ابوظبی

    افزایش قیمت املاک در ابوظبی

    کارشناسان املاک می‌گویند، انتظار می‌رود قیمت املاک در جزیره یاس ابوظبی و مناطق اطراف آن روز چهارشنبه پس از اعلام شرکت والت دیزنی مبنی بر ساخت اولین پارک موضوعی خود در خاورمیانه، به طور قابل توجهی افزایش یابد.

  • برج MGM دبی در سال ۲۰۲۷ افتتاح می‌شود

    برج MGM دبی در سال ۲۰۲۷ افتتاح می‌شود

    به گفته ویلیام هورنباکل، مدیرعامل و رئیس MGM Resorts International، برج MGM در دبی اکنون در دست ساخت است و قرار است در سال ۲۰۲۷ افتتاح شود.

  • استقبال بازار املاک و مستغلات دبی از ۶۱,۵۸۰ خانه جدید

    استقبال بازار املاک و مستغلات دبی از...

    بازار املاک و مستغلات دبی به دلیل رشد جمعیت و تقاضای مداوم، رشد چشمگیری را تجربه کرده است.

  • رونمایی از پروژه ساحلی ام القوین در مرکز شهر

    رونمایی از پروژه ساحلی ام القوین در...

    توسعه جدید و قابل توجهی در توسعه ساحلی در مرکز شهر ام القوین آغاز شد. مقامات از یک پروژه بلندپروازانه، یک طرح جامع ۲۵ میلیون فوت مربعی برای تبدیل چشم‌انداز شهری و اقتصادی امارات، خبر داده‌اند.

  • افزایش 23 درصدی فروش املاک مسکونی دبی

    افزایش 23 درصدی فروش املاک مسکونی دبی

    طبق گزارش ESPACE Real Estate، بازار املاک دبی در سه ماهه اول سال 2025 مقاومت بالایی از خود نشان داد. این امر منجر به افزایش 23 درصدی حجم معاملات و دستیابی به 42274 فروش در بازارهای ثانویه و پیش فروش شده است.

  • رصد ۲۷۹ هزار آگهی از طریق پلتفرم جدید هوش مصنوعی

    رصد ۲۷۹ هزار آگهی از طریق پلتفرم جدید...

    دپارتمان زمین دبی (DLD) ارقامی را منتشر کرده است که نشان دهنده تأثیر پلتفرم مدیریت تبلیغات املاک مبتنی بر هوش مصنوعی است که در نمایشگاه جیتکس ۲۰۲۴ معرفی شد.