بازار ملک / رکورد سود بینگاتی در نه ماه اول سال ۲۰۲۵

رکورد سود بینگاتی در نه ماه اول سال ۲۰۲۵

رکورد سود بینگاتی در نه ماه اول سال ۲۰۲۵

شرکت بینگاتی هولدینگ لیمیتد با افزایش ۱۴۵ درصدی سود خالص نسبت به سال گذشته به ۲.۶۶ میلیارد درهم در نه ماه اول سال ۲۰۲۵، بهترین عملکرد مالی خود را تا به امروز ثبت کرد.


نتایج این شرکت توسعه‌دهنده، ثبات بازار املاک و مستغلات دبی و همچنین فروش سریع‌تر و تحویل زودهنگام پروژه‌ها را نشان می‌دهد.

در مقایسه با ۳.۷۷ میلیارد درهم در مدت مشابه سال گذشته، درآمد تقریباً سه برابر شده و به ۸.۹۶ میلیارد درهم رسیده است.

 EBITDA با ۱۳۹ درصد افزایش به ۳.۲۸ میلیارد درهم رسیده است، در حالی که سود ناخالص با ۱۴۳ درصد افزایش به ۳.۹۵ میلیارد درهم رسیده است. حاشیه سود شرکت با ۳۰ درصد خالص، ۳۷ درصد EBITDA و ۴۴ درصد ناخالص ثابت مانده است.

فروش بینگاتی تنها در سه ماهه سوم، ۲.۶۴ میلیارد درهم بود که نسبت به سال گذشته ۶۷ درصد افزایش یافته و سود خالص آن ۸۳۹ میلیون درهم بود که نسبت به سه ماهه سوم ۲۰۲۴، ۱۰۱ درصد افزایش یافته است.

رشد در عملیات
در نه ماه اول، این شرکت تقریباً ۱۲۰۰۰ واحد فروخت و آن را به پرفروش‌ترین شرکت توسعه‌دهنده پیش‌فروش در دبی تبدیل کرد.

 این شرکت ۱۱ پروژه را آغاز کرد که در مجموع بیش از ۷۰۰۰ واحد و ۶ میلیون فوت مربع فضای قابل فروش داشتند و ارزش ناخالص توسعه (GDV) آنها بیش از ۱۱ میلیارد درهم بود.

۲۷ پروژه با مجموع بیش از ۲۰،۰۰۰ واحد و ۱۷ میلیون فوت مربع، با ارزش افزوده ناخالص داخلی تخمینی ۴۴ میلیارد درهم، تا ۳۰ سپتامبر در بینگاتی در دست ساخت بودند.

 این رقم، رشدی ۲۹ درصدی از پایان سال ۲۰۲۴ را نشان می‌دهد. حدود ۱۸،۰۰۰ واحد و ۳۰ میلیارد درهم ارزش افزوده ناخالص داخلی توسط ۱۱ پروژه دیگر که در حال حاضر در مراحل توسعه هستند، اضافه خواهد شد.

فروش قوی به مشتریان داخلی و خارجی به شرکت کمک کرد تا به درآمد معوقه خود که تقریباً ۱۴ میلیارد درهم است، برسد و سرمایه‌گذاران غیرمقیم تقریباً ۶۰٪ از کل درآمد را تشکیل می‌دهند.

وضعیت مالی

وجوه نقد و معادل‌های نقدی بیش از دو برابر شد و به ۷.۷ میلیارد درهم رسید، در حالی که کل دارایی‌ها نسبت به سال گذشته ۷۳٪ افزایش یافت و به ۲۲ میلیارد درهم رسید. 

کل حقوق صاحبان سهام با ۵.۸ میلیارد درهم، ۸۴٪ افزایش یافت. نسبت بدهی به حقوق صاحبان سهام شرکت ۱.۲ برابر شد.

دو انتشار صکوک که بیش از پنج برابر بیش از حد تقاضا بودند، به بینگاتی کمک کرد تا پایه مالی خود را تقویت کند. برای تشویق رشد پایدار، این شرکت در ماه سپتامبر تحت چارچوب تأمین مالی سبز خود، یک صکوک سبز دو فهرستی به ارزش ۵۰۰ میلیون دلار منتشر کرد.


چشم‌انداز پایدار بینگاتی توسط مودیز و فیچ تکرار شد که به نقدینگی عالی و مدیریت دقیق سرمایه شرکت اشاره کردند.


مرحله «تعیین‌کننده» رشد


کاترانا بینگاتی، مدیرعامل، این بازه زمانی را «مرحله تعیین‌کننده رشد» نامید و موفقیت آن را به مدل کسب‌وکار یکپارچه بینگاتی و پایه محکم دبی نسبت داد.


او گفت: «ما در حال شکل‌دهی به جوامع، پیشبرد نوآوری در طراحی و کمک به شهرت جهانی دبی به عنوان الگویی برای توسعه و سرمایه‌گذاری شهری هستیم.»


شهزاد جناب، مدیر ارشد مالی، بر انضباط حاشیه سود و قدرت سرمایه شرکت تأکید کرد. او گفت: «با موجودی نقدی بیش از ۷.۷ میلیارد درهم و افزایش کل دارایی‌ها تا ۷۳ درصد، بینگاتی با نقدینگی استثنایی و اهرم مالی پایین وارد مرحله رشد بعدی خود می‌شود.»


چشم‌انداز بازار
این شرکت پیش‌بینی می‌کند که با حمایت طرح جامع شهری ۲۰۴۰، دستور کار اقتصادی D33 دبی و استراتژی املاک و مستغلات ۲۰۳۳، توسعه مداومی در این حوزه رخ دهد. 

تقاضای مصرف‌کننده نهایی با افزایش مالکیت خانه و ورود مداوم سرمایه خارجی هدایت می‌شود که نشان‌دهنده تغییر به سمت یک چرخه پایدارتر املاک و مستغلات است.

  • دبی در فهرست ده مقصد برتر خانه دوم افراد فوق ثروتمند

    دبی در فهرست ده مقصد برتر خانه دوم...

    دور شدن از زمین‌های بازی کلاسیک مانند موناکو و سن تروپه و حرکت به سمت گروه جدیدی از شهرها که تجمل، پتانسیل سرمایه‌گذاری و مزایای استراتژیک را با هم ترکیب می‌کنند، راه حلی برای تعداد فزاینده‌ای از افراد فوق ثروتمند جهان است.

  • فروش املاک دبی دوباره در حال افزایش است.

    فروش املاک دبی دوباره در حال افزایش...

    ماه جولای شاهد بیشترین تعداد معاملات املاک و مستغلات در سال و دومین عملکرد فروش ماهانه برتر از نظر حجم و ارزش بود، زیرا بازار املاک و مستغلات دبی به مسیر صعودی خود ادامه داد.

  • افزایش پیش‌فروش خانه‌های لوکس در دبی

    افزایش پیش‌فروش خانه‌های لوکس در دبی

    بازار املاک لوکس دبی، که شامل املاکی با قیمت بیش از ۱۰ میلیون درهم می‌شود، از سال ۲۰۲۲ تاکنون ۲۴۰ درصد رشد داشته است.

  • اجاره دفاتر اداری در ابوظبی افزایش می‌یابد

    اجاره دفاتر اداری در ابوظبی افزایش...

    با رسیدن اجاره دفاتر درجه یک به بالاترین حد خود در سه ماهه دوم سال 2025، بازار املاک تجاری ابوظبی انرژی باورنکردنی را نشان می‌دهد.

  • گران‌ترین قطعه زمین دبی با قیمت ۱۶۰ میلیون درهم

    گران‌ترین قطعه زمین دبی با قیمت ۱۶۰...

    طبق گزارش‌ها، «گران‌ترین قطعه زمین برای فروش» در محله مرفه لا مر جنوبی دبی، قطعه زمینی است که با قیمت ۱۶۰ میلیون درهم به بازار عرضه شده است.

  • ۳۱ میلیارد درهم فروش املاک تجاری در دبی

    ۳۱ میلیارد درهم فروش املاک تجاری در دبی

    سه ماهه دوم سال ۲۰۲۵ شاهد افزایش ۵۰ درصدی ارزش کل معاملات ۳۱ میلیارد درهم نسبت به سال گذشته بود که رکوردهای جدیدی را برای بازار املاک تجاری دبی ثبت کرد.

  • انتظار رشد پایدار بازار املاک مسکونی در امارات متحده عربی

    انتظار رشد پایدار بازار املاک مسکونی در...

    انتظار می‌رود بازار املاک مسکونی در امارات متحده عربی طی چند سال آینده به طور پیوسته و پایدار رشد کند و نرخ رشد مرکب سالانه (CAGR) آن 8.66 درصد باشد و از 143.22 میلیارد دلار در سال 2025 به 217.09 میلیارد دلار تا سال 2030 برسد.

  • معاملات املاک در دبی  به 431 میلیارد درهم رسید

    معاملات املاک در دبی به 431 میلیارد...

    طبق آمار جدید وزارت زمین دبی (DLD)، در نیمه اول سال 2025، معاملات در بازار املاک و مستغلات دبی در مجموع به بیش از 431 میلیارد درهم رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل 25 درصد افزایش داشته است.

  • افزایش تقاضای پروژه‌های خارج از طرح ابوظبی

    افزایش تقاضای پروژه‌های خارج از طرح...

    در نیمه اول سال 2025، تقاضا برای املاک آماده سکونت و خارج از طرح، باعث افزایش ارزش معاملات شد. به دلیل ظهور پلتفرم‌های اینترنتی مانند مدمون و پروژه‌های مشهوری مانند دیزنی‌لند برنامه‌ریزی شده در جزیره یاس، قیمت‌ها در مناطق مهم افزایش یافته است.

  • پیشنهادهای اقامتی لوکسی امارات متحده عربی

    پیشنهادهای اقامتی لوکسی امارات متحده...

    امارات متحده عربی پیشنهادهای اقامتی لوکسی ارائه می‌دهد که گردشگری داخلی را تقویت می‌کند، از جمله ۲۵ تا ۳۰ درصد تخفیف در برج العرب و آتلانتیس پالم جمیرا

  • دبی در میان بلندترین شهرهای جهان

    دبی در میان بلندترین شهرهای جهان

    امارات متحده عربی در رقابت آسمان‌خراش‌ها از ایالات متحده پیشی گرفت و دبی در میان بلندترین شهرهای جهان قرار گرفت.

  • ۳۷ درصد افزایش در نیمه اول سال

    ۳۷ درصد افزایش در نیمه اول سال

    در نیمه اول سال، معاملات املاک و مستغلات عجمان ۳۷ درصد افزایش یافت.

  • ایمن‌سازی اسناد مالکیت توکنی در دبی

    ایمن‌سازی اسناد مالکیت توکنی در دبی

    وزارت زمین دبی با استفاده از فناوری امانت ریپل، امنیت دیجیتالی املاک توکنی شده را تضمین می‌کند

  • نکاتی که هنگام خرید ملک باید به آنها توجه کنید

    نکاتی که هنگام خرید ملک باید به آنها...

    به متخصصان جوانی که درآمدشان بین ۱۰۰۰۰ تا ۱۵۰۰۰ درهم است توصیه می‌شود در صورت برنامه‌ریزی برای سرمایه‌گذاری در املاک، بین ۲۰ تا ۳۰ درصد از درآمد خود را کنار بگذارند. کارشناسان املاک و مستغلات می‌گویند پس‌انداز منظم، همراه با افزایش حقوق، می‌تواند به آنها کمک کند تا در عرض سه تا پنج سال از عهده پرداخت پیش‌پرداخت برآیند.

  • اپلیکیشن‌های بدون کمیسیون

    اپلیکیشن‌های بدون کمیسیون

    بازار املاک دبی در آستانه تحولی اساسی قرار دارد، چرا که پلتفرم‌های دیجیتالی جدیدی که ارتباط مستقیم بین خریداران و فروشندگان را ممکن می‌سازند، به گفته کارشناسان به العربیة بیزینس، می‌توانند دلال‌های سنتی املاک را منسوخ کنند.

  • دبی با رشد ۱۶۰ درصدی، پیشتاز جهان در زمینه خانه‌های برنددار

    دبی با رشد ۱۶۰ درصدی، پیشتاز جهان در...

    داده‌ها نشان می‌دهد که دبی خود را به عنوان پایتخت جهانی خانه‌های برنددار تثبیت کرده و در طول دهه گذشته رشد قابل توجه ۱۶۰ درصدی را در این بخش تجربه کرده است.

  • «میدان جنوبی» در جنوب دبی افتتاح شد

    «میدان جنوبی» در جنوب دبی افتتاح شد

    مجتمع مسکونی لوکس و کاملاً جدید «میدان جنوبی» توسط شرکت املاک جنوب دبی افتتاح شد.

  • دو پنت هاوس به قیمت ۱۰۰ میلیون درهم

    دو پنت هاوس به قیمت ۱۰۰ میلیون درهم

    در دبی، دو پنت هاوس آخر Bulgari Lighthouse به قیمت ۱۰۰ میلیون درهم دیگر فروخته شدند

  • در دبی، فروش خانه در بحبوحه رونق جمعیت، ۱۸.۲ میلیارد دلار افزایش یافت

    در دبی، فروش خانه در بحبوحه رونق جمعیت،...

    به دلیل افزایش جمعیت، معاملات املاک و مستغلات در دبی ماه گذشته به رکورد ۶۶.۸ میلیارد درهم (۱۸.۲ میلیارد دلار) رسید که نسبت به سال گذشته ۴۴ درصد افزایش یافته است.

  • اجاره در دبی از طریق واتس‌اپ

    اجاره در دبی از طریق واتس‌اپ

    مستاجران در دبی اکنون می‌توانند از واتس‌اپ برای به‌روزرسانی سوابق اجاره «اجاری» خود در اداره زمین دبی استفاده کنند.

  • اولین مقصد دقیق سلامت در جهان

    اولین مقصد دقیق سلامت در جهان

    این طرح شامل دو برج ۲۲۰ متری با امکانات اسپا، ورزش و سلامت بالینی است که توسط یک تریبون مشترک به هم متصل شده‌اند.