بازار ملک / رکورد سود بینگاتی در نه ماه اول سال ۲۰۲۵

رکورد سود بینگاتی در نه ماه اول سال ۲۰۲۵

رکورد سود بینگاتی در نه ماه اول سال ۲۰۲۵

شرکت بینگاتی هولدینگ لیمیتد با افزایش ۱۴۵ درصدی سود خالص نسبت به سال گذشته به ۲.۶۶ میلیارد درهم در نه ماه اول سال ۲۰۲۵، بهترین عملکرد مالی خود را تا به امروز ثبت کرد.


نتایج این شرکت توسعه‌دهنده، ثبات بازار املاک و مستغلات دبی و همچنین فروش سریع‌تر و تحویل زودهنگام پروژه‌ها را نشان می‌دهد.

در مقایسه با ۳.۷۷ میلیارد درهم در مدت مشابه سال گذشته، درآمد تقریباً سه برابر شده و به ۸.۹۶ میلیارد درهم رسیده است.

 EBITDA با ۱۳۹ درصد افزایش به ۳.۲۸ میلیارد درهم رسیده است، در حالی که سود ناخالص با ۱۴۳ درصد افزایش به ۳.۹۵ میلیارد درهم رسیده است. حاشیه سود شرکت با ۳۰ درصد خالص، ۳۷ درصد EBITDA و ۴۴ درصد ناخالص ثابت مانده است.

فروش بینگاتی تنها در سه ماهه سوم، ۲.۶۴ میلیارد درهم بود که نسبت به سال گذشته ۶۷ درصد افزایش یافته و سود خالص آن ۸۳۹ میلیون درهم بود که نسبت به سه ماهه سوم ۲۰۲۴، ۱۰۱ درصد افزایش یافته است.

رشد در عملیات
در نه ماه اول، این شرکت تقریباً ۱۲۰۰۰ واحد فروخت و آن را به پرفروش‌ترین شرکت توسعه‌دهنده پیش‌فروش در دبی تبدیل کرد.

 این شرکت ۱۱ پروژه را آغاز کرد که در مجموع بیش از ۷۰۰۰ واحد و ۶ میلیون فوت مربع فضای قابل فروش داشتند و ارزش ناخالص توسعه (GDV) آنها بیش از ۱۱ میلیارد درهم بود.

۲۷ پروژه با مجموع بیش از ۲۰،۰۰۰ واحد و ۱۷ میلیون فوت مربع، با ارزش افزوده ناخالص داخلی تخمینی ۴۴ میلیارد درهم، تا ۳۰ سپتامبر در بینگاتی در دست ساخت بودند.

 این رقم، رشدی ۲۹ درصدی از پایان سال ۲۰۲۴ را نشان می‌دهد. حدود ۱۸،۰۰۰ واحد و ۳۰ میلیارد درهم ارزش افزوده ناخالص داخلی توسط ۱۱ پروژه دیگر که در حال حاضر در مراحل توسعه هستند، اضافه خواهد شد.

فروش قوی به مشتریان داخلی و خارجی به شرکت کمک کرد تا به درآمد معوقه خود که تقریباً ۱۴ میلیارد درهم است، برسد و سرمایه‌گذاران غیرمقیم تقریباً ۶۰٪ از کل درآمد را تشکیل می‌دهند.

وضعیت مالی

وجوه نقد و معادل‌های نقدی بیش از دو برابر شد و به ۷.۷ میلیارد درهم رسید، در حالی که کل دارایی‌ها نسبت به سال گذشته ۷۳٪ افزایش یافت و به ۲۲ میلیارد درهم رسید. 

کل حقوق صاحبان سهام با ۵.۸ میلیارد درهم، ۸۴٪ افزایش یافت. نسبت بدهی به حقوق صاحبان سهام شرکت ۱.۲ برابر شد.

دو انتشار صکوک که بیش از پنج برابر بیش از حد تقاضا بودند، به بینگاتی کمک کرد تا پایه مالی خود را تقویت کند. برای تشویق رشد پایدار، این شرکت در ماه سپتامبر تحت چارچوب تأمین مالی سبز خود، یک صکوک سبز دو فهرستی به ارزش ۵۰۰ میلیون دلار منتشر کرد.


چشم‌انداز پایدار بینگاتی توسط مودیز و فیچ تکرار شد که به نقدینگی عالی و مدیریت دقیق سرمایه شرکت اشاره کردند.


مرحله «تعیین‌کننده» رشد


کاترانا بینگاتی، مدیرعامل، این بازه زمانی را «مرحله تعیین‌کننده رشد» نامید و موفقیت آن را به مدل کسب‌وکار یکپارچه بینگاتی و پایه محکم دبی نسبت داد.


او گفت: «ما در حال شکل‌دهی به جوامع، پیشبرد نوآوری در طراحی و کمک به شهرت جهانی دبی به عنوان الگویی برای توسعه و سرمایه‌گذاری شهری هستیم.»


شهزاد جناب، مدیر ارشد مالی، بر انضباط حاشیه سود و قدرت سرمایه شرکت تأکید کرد. او گفت: «با موجودی نقدی بیش از ۷.۷ میلیارد درهم و افزایش کل دارایی‌ها تا ۷۳ درصد، بینگاتی با نقدینگی استثنایی و اهرم مالی پایین وارد مرحله رشد بعدی خود می‌شود.»


چشم‌انداز بازار
این شرکت پیش‌بینی می‌کند که با حمایت طرح جامع شهری ۲۰۴۰، دستور کار اقتصادی D33 دبی و استراتژی املاک و مستغلات ۲۰۳۳، توسعه مداومی در این حوزه رخ دهد. 

تقاضای مصرف‌کننده نهایی با افزایش مالکیت خانه و ورود مداوم سرمایه خارجی هدایت می‌شود که نشان‌دهنده تغییر به سمت یک چرخه پایدارتر املاک و مستغلات است.

  • ۱۳۳ واحد در یک روز فروخته شد

    ۱۳۳ واحد در یک روز فروخته شد

    در روز معرفی، تمام ۱۳۳ واحد مسکونی در اولین مجتمع مسکونی برنددار در جزیره یاس، یعنی مجتمع مسکونی والدورف آستوریا یاس، فروخته شد و ۸۵۰ میلیون درهم (۲۳۱.۴۵ میلیون دلار آمریکا) درآمد داشت.

  • بیش از 65 میلیارد دلار سه ماهه اول سال

    بیش از 65 میلیارد دلار سه ماهه اول سال

    طبق داده‌ها، معاملات املاک و مستغلات در پنج امارت امارات متحده عربی در سه ماهه اول سال 2025 در مجموع 239 میلیارد درهم بوده است که ناشی از اعتماد سرمایه‌گذاران، قوانین انعطاف‌پذیر و افزایش پروژه‌های در حال انجام است.

  • املاک و مستغلات دبی شاهد سرمایه‌گذاری بیشتر خواهد بود

    املاک و مستغلات دبی شاهد سرمایه‌گذاری...

    به گفته منابع صنعتی، وقتی یک شهر اروپایی فهرست‌های ایربی‌ان‌بی را محدود می‌کند، سرمایه‌گذاری‌ها در بازار اجاره کوتاه‌مدت دبی بلافاصله افزایش می‌یابد.

  • قیمت املاک ابوظبی در سه ماهه اول 2025

    قیمت املاک ابوظبی در سه ماهه اول 2025

    طبق جدیدترین تحلیل ValuStrat، بازار املاک ابوظبی در سه ماهه اول 2025، علیرغم کاهش حجم فروش به دلیل عرضه محدود، بالاترین سود سرمایه خود را در سه سال گذشته ثبت کرد.

  • بازار املاک و مستغلات دبی در سه ماهه اول 2025

    بازار املاک و مستغلات دبی در سه ماهه...

    طبق تحقیقات جدید بازار املاک دبی در سه ماهه اول سال 2025 شاهد بیش از 42000 معامله املاک و مستغلات به ارزش 114.1 میلیارد درهم بوده است.

  • فروش املاک پیش‌فروش در دبی افزایش یافته

    فروش املاک پیش‌فروش در دبی افزایش یافته

    فروش املاک پیش‌فروش در دبی امسال به ۲۴.۵ میلیارد دلار رسیده است که به دلیل بازده قوی و تأمین مالی آسان افزایش یافته است.

  • هجوم میلیونرهای آلمانی به امارات

    هجوم میلیونرهای آلمانی به امارات

    بر اساس مطالعه جدید مشاور مهاجرت سرمایه‌گذاران جهانی آرتون کپیتال، موج کلیدی میلیاردرهای آلمانی در بحبوحه تنش‌های سیاسی فزاینده و عدم اطمینان اقتصادی در اروپا در حال بررسی مهاجرت به امارات هستند.

  • افزایش هجوم میلیونرها در سال 2025، به دبی

    افزایش هجوم میلیونرها در سال 2025، به...

    دبی به دنبال کسب رکورد دارایی در سال 2025 است. انتظار می رود تا 7100 میلیاردر جدید به این شهر نقل مکان کنند و 7 میلیارد دلار آمریکا (26 میلیارد DH) به پایتخت جدید بیاورند.

  • 5.5 میلیارد دلار معاملات در بخش املاک و مستغلات دبی

    5.5 میلیارد دلار معاملات در بخش املاک و...

    طبق آمار وزارت زمین، هفته گذشته، بازار املاک و مستغلات دبی 20.1 میلیارد درهم (5.5 میلیارد دلار) در معاملات ایجاد کرد.

  • طرح جامع بلندپروازانه ای را برای بازسازی منطقه تاریخی جبل علی

    طرح جامع بلندپروازانه ای را برای...

    یک طرح جامع بلندپروازانه پیشنهاد شده است تا منطقه اطراف میدان مسابقه تاریخی جبل علی دبی را به یک منطقه شهری بزرگ از جزایر با شبکه ای از بلوک های مسکونی قابل پیاده روی و یک پارک عمومی مرکزی تبدیل کند.

  • افزایش قیمت املاک در ابوظبی

    افزایش قیمت املاک در ابوظبی

    کارشناسان املاک می‌گویند، انتظار می‌رود قیمت املاک در جزیره یاس ابوظبی و مناطق اطراف آن روز چهارشنبه پس از اعلام شرکت والت دیزنی مبنی بر ساخت اولین پارک موضوعی خود در خاورمیانه، به طور قابل توجهی افزایش یابد.

  • برج MGM دبی در سال ۲۰۲۷ افتتاح می‌شود

    برج MGM دبی در سال ۲۰۲۷ افتتاح می‌شود

    به گفته ویلیام هورنباکل، مدیرعامل و رئیس MGM Resorts International، برج MGM در دبی اکنون در دست ساخت است و قرار است در سال ۲۰۲۷ افتتاح شود.

  • استقبال بازار املاک و مستغلات دبی از ۶۱,۵۸۰ خانه جدید

    استقبال بازار املاک و مستغلات دبی از...

    بازار املاک و مستغلات دبی به دلیل رشد جمعیت و تقاضای مداوم، رشد چشمگیری را تجربه کرده است.

  • رونمایی از پروژه ساحلی ام القوین در مرکز شهر

    رونمایی از پروژه ساحلی ام القوین در...

    توسعه جدید و قابل توجهی در توسعه ساحلی در مرکز شهر ام القوین آغاز شد. مقامات از یک پروژه بلندپروازانه، یک طرح جامع ۲۵ میلیون فوت مربعی برای تبدیل چشم‌انداز شهری و اقتصادی امارات، خبر داده‌اند.

  • افزایش 23 درصدی فروش املاک مسکونی دبی

    افزایش 23 درصدی فروش املاک مسکونی دبی

    طبق گزارش ESPACE Real Estate، بازار املاک دبی در سه ماهه اول سال 2025 مقاومت بالایی از خود نشان داد. این امر منجر به افزایش 23 درصدی حجم معاملات و دستیابی به 42274 فروش در بازارهای ثانویه و پیش فروش شده است.

  • رصد ۲۷۹ هزار آگهی از طریق پلتفرم جدید هوش مصنوعی

    رصد ۲۷۹ هزار آگهی از طریق پلتفرم جدید...

    دپارتمان زمین دبی (DLD) ارقامی را منتشر کرده است که نشان دهنده تأثیر پلتفرم مدیریت تبلیغات املاک مبتنی بر هوش مصنوعی است که در نمایشگاه جیتکس ۲۰۲۴ معرفی شد.

  • روندهای کلیدی رشد آشکار شد

    روندهای کلیدی رشد آشکار شد

    بخش دبی اعلام کرد که روز پنجشنبه بیش از ۴.۷۸۸ میلیارد دلار استرالیا (۱.۳ میلیارد دلار آمریکا) در معاملات املاک و مستغلات ثبت کرده است. این ویژگی چشمگیر، رشد بازار املاک و مستغلات دبی و جذابیت سرمایه‌گذارانی را که در این شهر جمع می‌شوند تا از پیشنهادات تجاری درجه یک و فرصت‌های سرمایه‌گذاری بهره‌مند شوند، نشان می‌دهد.

  • رونمایی از بزرگترین پروژه جزیره المرجان

    رونمایی از بزرگترین پروژه جزیره المرجان

    Ardee Developments از جزیره اردیه المرجان، یک مقصد چندمنظوره شاخص و بزرگترین توسعه در جزیره المرجان در راس الخیمه، رونمایی کرد.

  • املاک و مستغلات دبی در هفته گذشته

    املاک و مستغلات دبی در هفته گذشته

    بر اساس آمار وزارت زمین، هفته گذشته، بازار املاک و مستغلات دبی 17.99 میلیارد درهم (4.9 میلیارد دلار) در معاملات ایجاد کرد.

  • رکورد 39 میلیارد در سه ماهه اول سال 2025

    رکورد 39 میلیارد در سه ماهه اول سال...

    بر اساس گزارش Insights سه ماهه اول Property Finder، سه ماهه اول سال 2025 شاهد 45474 تراکنش به مبلغ 142.7 میلیارد درهم بود که نشان دهنده افزایش 22 درصدی در حجم و افزایش 30 درصدی ارزش نسبت به مدت مشابه سال قبل است. این یک رکورد تاریخی برای بازار املاک و مستغلات دبی بود.

  • معاملات 5 میلیارد دلاری با آپارتمان 38 میلیون دلاری

    معاملات 5 میلیارد دلاری با آپارتمان 38...

    بر اساس داده های بخش زمین، بخش املاک دبی هفته گذشته 18.5 میلیارد دلار (5 میلیارد دلار) معاملات را ثبت کرد.