۱۴۰۴/۸/۸
۸۸ نمایش
نویسنده: سعیده علیرضایی
شرکت بینگاتی هولدینگ لیمیتد با افزایش ۱۴۵ درصدی سود خالص نسبت به سال گذشته به ۲.۶۶ میلیارد درهم در نه ماه اول سال ۲۰۲۵، بهترین عملکرد مالی خود را تا به امروز ثبت کرد.
نتایج این شرکت توسعه‌دهنده، ثبات بازار املاک و مستغلات دبی و همچنین فروش سریع‌تر و تحویل زودهنگام پروژه‌ها را نشان می‌دهد.
در مقایسه با ۳.۷۷ میلیارد درهم در مدت مشابه سال گذشته، درآمد تقریباً سه برابر شده و به ۸.۹۶ میلیارد درهم رسیده است.
EBITDA با ۱۳۹ درصد افزایش به ۳.۲۸ میلیارد درهم رسیده است، در حالی که سود ناخالص با ۱۴۳ درصد افزایش به ۳.۹۵ میلیارد درهم رسیده است. حاشیه سود شرکت با ۳۰ درصد خالص، ۳۷ درصد EBITDA و ۴۴ درصد ناخالص ثابت مانده است.
فروش بینگاتی تنها در سه ماهه سوم، ۲.۶۴ میلیارد درهم بود که نسبت به سال گذشته ۶۷ درصد افزایش یافته و سود خالص آن ۸۳۹ میلیون درهم بود که نسبت به سه ماهه سوم ۲۰۲۴، ۱۰۱ درصد افزایش یافته است.
رشد در عملیات
در نه ماه اول، این شرکت تقریباً ۱۲۰۰۰ واحد فروخت و آن را به پرفروش‌ترین شرکت توسعه‌دهنده پیش‌فروش در دبی تبدیل کرد.
این شرکت ۱۱ پروژه را آغاز کرد که در مجموع بیش از ۷۰۰۰ واحد و ۶ میلیون فوت مربع فضای قابل فروش داشتند و ارزش ناخالص توسعه (GDV) آنها بیش از ۱۱ میلیارد درهم بود.
۲۷ پروژه با مجموع بیش از ۲۰،۰۰۰ واحد و ۱۷ میلیون فوت مربع، با ارزش افزوده ناخالص داخلی تخمینی ۴۴ میلیارد درهم، تا ۳۰ سپتامبر در بینگاتی در دست ساخت بودند.
این رقم، رشدی ۲۹ درصدی از پایان سال ۲۰۲۴ را نشان می‌دهد. حدود ۱۸،۰۰۰ واحد و ۳۰ میلیارد درهم ارزش افزوده ناخالص داخلی توسط ۱۱ پروژه دیگر که در حال حاضر در مراحل توسعه هستند، اضافه خواهد شد.
فروش قوی به مشتریان داخلی و خارجی به شرکت کمک کرد تا به درآمد معوقه خود که تقریباً ۱۴ میلیارد درهم است، برسد و سرمایه‌گذاران غیرمقیم تقریباً ۶۰٪ از کل درآمد را تشکیل می‌دهند.
وضعیت مالی
وجوه نقد و معادل‌های نقدی بیش از دو برابر شد و به ۷.۷ میلیارد درهم رسید، در حالی که کل دارایی‌ها نسبت به سال گذشته ۷۳٪ افزایش یافت و به ۲۲ میلیارد درهم رسید.
کل حقوق صاحبان سهام با ۵.۸ میلیارد درهم، ۸۴٪ افزایش یافت. نسبت بدهی به حقوق صاحبان سهام شرکت ۱.۲ برابر شد.
دو انتشار صکوک که بیش از پنج برابر بیش از حد تقاضا بودند، به بینگاتی کمک کرد تا پایه مالی خود را تقویت کند. برای تشویق رشد پایدار، این شرکت در ماه سپتامبر تحت چارچوب تأمین مالی سبز خود، یک صکوک سبز دو فهرستی به ارزش ۵۰۰ میلیون دلار منتشر کرد.
چشم‌انداز پایدار بینگاتی توسط مودیز و فیچ تکرار شد که به نقدینگی عالی و مدیریت دقیق سرمایه شرکت اشاره کردند.
مرحله «تعیین‌کننده» رشد
کاترانا بینگاتی، مدیرعامل، این بازه زمانی را «مرحله تعیین‌کننده رشد» نامید و موفقیت آن را به مدل کسب‌وکار یکپارچه بینگاتی و پایه محکم دبی نسبت داد.
او گفت: «ما در حال شکل‌دهی به جوامع، پیشبرد نوآوری در طراحی و کمک به شهرت جهانی دبی به عنوان الگویی برای توسعه و سرمایه‌گذاری شهری هستیم.»
شهزاد جناب، مدیر ارشد مالی، بر انضباط حاشیه سود و قدرت سرمایه شرکت تأکید کرد. او گفت: «با موجودی نقدی بیش از ۷.۷ میلیارد درهم و افزایش کل دارایی‌ها تا ۷۳ درصد، بینگاتی با نقدینگی استثنایی و اهرم مالی پایین وارد مرحله رشد بعدی خود می‌شود.»
چشم‌انداز بازار
این شرکت پیش‌بینی می‌کند که با حمایت طرح جامع شهری ۲۰۴۰، دستور کار اقتصادی D33 دبی و استراتژی املاک و مستغلات ۲۰۳۳، توسعه مداومی در این حوزه رخ دهد.
تقاضای مصرف‌کننده نهایی با افزایش مالکیت خانه و ورود مداوم سرمایه خارجی هدایت می‌شود که نشان‌دهنده تغییر به سمت یک چرخه پایدارتر املاک و مستغلات است.