بازار ملک / افزایش 23 درصدی فروش املاک مسکونی دبی

افزایش 23 درصدی فروش املاک مسکونی دبی

طبق گزارش ESPACE Real Estate، بازار املاک دبی در سه ماهه اول سال 2025 مقاومت بالایی از خود نشان داد. این امر منجر به افزایش 23 درصدی حجم معاملات و دستیابی به 42274 فروش در بازارهای ثانویه و پیش فروش شده است.

افزایش فعالیت‌های معاملاتی در بخش لوکس
بخش لوکس عملکرد بسیار قوی‌ای را نشان داد، به طوری که املاک با قیمت بالای 20 میلیون درهم، بیشترین افزایش فعالیت معاملاتی را هم نسبت به سال قبل و هم نسبت به سه ماهه قبل در بازار ثانویه ثبت کردند. 

مجتمع‌های ویلایی و خانه‌های شهری افزایش قیمت قابل توجهی را تجربه کردند، به طوری که 19 مجتمع از 20 مجتمع مورد بررسی، افزایش قیمت را با میانگین 23 درصد گزارش کردند. امارات هیلز با افزایش قیمت قابل توجه 101 درصدی، پیشتاز بود و پس از آن جزایر جمیرا با 52 درصد قرار گرفت.

مجتمع‌های آپارتمانی شاهد رشد قیمت هستند
مجتمع آپارتمانی نیز با وجود میانگین 10 درصد، رشد قیمت را در هر 11 منطقه تحت فشار ثبت کرد. مناطق مورد بازدید، بیشترین افزایش را با 17 درصد ثبت کردند. 

سه ماهه بازار ثانویه افزایش حجم معاملات را نشان داد. این نشان دهنده تغییر مداوم مستاجران به سمت املاک مسکونی است.


کاهش قراردادهای اجاره، اما قیمت‌ها همچنان در حال افزایش هستند
در مقایسه با سه‌ماهه اول ۲۰۲۴، کاهش قابل توجهی در فعالیت اجاره وجود داشته است، به طوری که قراردادهای اجاره ویلا و خانه شهری ۸ درصد و اجاره آپارتمان ۱۷ درصد کاهش یافته است.

 با وجود کاهش اجاره‌های امضا شده، قیمت اجاره همچنان رو به افزایش بوده است. به طور متوسط، اجاره ویلا نسبت به سال گذشته ۱۹ درصد افزایش یافته است، که امارات هیلز و تلال الغاف به ترتیب با ۳۳ درصد و ۴۷ درصد بیشترین افزایش را داشته‌اند. 

اجاره آپارتمان نیز افزایش یافته و به طور متوسط ​​۱۱ درصد افزایش یافته است و سیتی واک با ۱۹ درصد پیشتاز است.

افزایش جذابیت بین‌المللی دبی
فعالیت خریداران نشان دهنده افزایش جذابیت بین‌المللی دبی است، به طوری که تنوع جغرافیایی در سرمایه‌گذاری خارجی به طور قابل توجهی افزایش یافته است.

 لیونز اظهار داشت: «در شرکت املاک اسپیس، فعالیت خریداران همچنان نشان می‌دهد که دبی همچنان برای مخاطبان جهانی بسیار جذاب است و ترکیبی متنوع از ملیت‌های خریدار را در خود جای داده است. 

در حالی که کشورهای اروپای غربی همچنان به طور برجسته‌ای در این بازار حضور دارند، اکنون شاهد افزایش تنوع جغرافیایی و افزایش علاقه از اروپای شرقی هستیم. این تغییر، گسترش جذابیت بین‌المللی دبی را برجسته می‌کند.»

در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵، ۷۰۰۸ واحد در بخش پیش‌فروش به پایان رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۵ درصد کاهش داشته است. طبق این گزارش، این عقب‌نشینی فعلی ممکن است در نهایت با تغییر شرایط بازار، منجر به رشد بلندمدت پایدارتری برای صنعت املاک و مستغلات دبی شود.

برج MGM دبی در سال ۲۰۲۷ افتتاح می‌شود

به گفته ویلیام هورنباکل، مدیرعامل و رئیس MGM Resorts International، برج MGM در دبی اکنون در دست ساخت است و قرار است در سال ۲۰۲۷ افتتاح شود.

استقبال بازار املاک و مستغلات دبی از...

بازار املاک و مستغلات دبی به دلیل رشد جمعیت و تقاضای مداوم، رشد چشمگیری را تجربه کرده است.

رونمایی از پروژه ساحلی ام القوین در...

توسعه جدید و قابل توجهی در توسعه ساحلی در مرکز شهر ام القوین آغاز شد. مقامات از یک پروژه بلندپروازانه، یک طرح جامع ۲۵ میلیون فوت مربعی برای تبدیل چشم‌انداز شهری و اقتصادی امارات، خبر داده‌اند.

رصد ۲۷۹ هزار آگهی از طریق پلتفرم جدید...

دپارتمان زمین دبی (DLD) ارقامی را منتشر کرده است که نشان دهنده تأثیر پلتفرم مدیریت تبلیغات املاک مبتنی بر هوش مصنوعی است که در نمایشگاه جیتکس ۲۰۲۴ معرفی شد.

روندهای کلیدی رشد آشکار شد

بخش دبی اعلام کرد که روز پنجشنبه بیش از ۴.۷۸۸ میلیارد دلار استرالیا (۱.۳ میلیارد دلار آمریکا) در معاملات املاک و مستغلات ثبت کرده است. این ویژگی چشمگیر، رشد بازار املاک و مستغلات دبی و جذابیت سرمایه‌گذارانی را که در این شهر جمع می‌شوند تا از پیشنهادات تجاری درجه یک و فرصت‌های سرمایه‌گذاری بهره‌مند شوند، نشان می‌دهد.

رونمایی از بزرگترین پروژه جزیره المرجان

Ardee Developments از جزیره اردیه المرجان، یک مقصد چندمنظوره شاخص و بزرگترین توسعه در جزیره المرجان در راس الخیمه، رونمایی کرد.

املاک و مستغلات دبی در هفته گذشته

بر اساس آمار وزارت زمین، هفته گذشته، بازار املاک و مستغلات دبی 17.99 میلیارد درهم (4.9 میلیارد دلار) در معاملات ایجاد کرد.

رکورد 39 میلیارد در سه ماهه اول سال...

بر اساس گزارش Insights سه ماهه اول Property Finder، سه ماهه اول سال 2025 شاهد 45474 تراکنش به مبلغ 142.7 میلیارد درهم بود که نشان دهنده افزایش 22 درصدی در حجم و افزایش 30 درصدی ارزش نسبت به مدت مشابه سال قبل است. این یک رکورد تاریخی برای بازار املاک و مستغلات دبی بود.

معاملات 5 میلیارد دلاری با آپارتمان 38...

بر اساس داده های بخش زمین، بخش املاک دبی هفته گذشته 18.5 میلیارد دلار (5 میلیارد دلار) معاملات را ثبت کرد.

شراکت دپارتمان زمین دبی با چهار توسعه...

دفتر زمین دبی (DLD) یک اتحاد جدید املاک و مستغلات را برای تقویت استراتژی دبی در زمینه ارتقای املاک و مستغلات ایجاد کرده است.

دبی و ابوظبی در میان شهرهای برتر هوشمند

شهرهای خاورمیانه پیشرفت های قابل توجهی در نحوه برجسته شدن شاخص شهر هوشمند IMD در سال 2025 داشته اند که نشان دهنده اهمیت روزافزون آن در چشم انداز جهانی توسعه شهر هوشمند است.

افزایش قیمت املاک بین 5 تا 10 درصد

بخش املاک و مستغلات دبی در سال جاری روندی صعودی داشته است و پیش‌بینی‌های بازار نشان می‌دهد که قیمت ملک تا سال 2025 بین 5 تا 10 درصد افزایش می‌یابد که به کمک تحویل برنامه‌ریزی شده حدود 72365 واحد مسکونی کمک می‌کند.

معاملات زمین در بازار املاک دبی پیشتاز...

سه ماهه اول سال 2025 شاهد افزایش قابل توجه سال به سال در تمام بخش های املاک و مستغلات دبی بودیم. عکس ها بر اساس عکس عرضه شده

فروش قطعه 50 میلیون دلاری خلیج جمیرا

قطعه ای در جزیره خلیج جمیرا با قیمت 182 میلیون درهم (حدود 50 میلیون دلار) رکورد گران ترین معامله را به ثبت رسانده است.

افزایش 30.3 درصدی در بازار املاک و...

بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2025 به رشد خود ادامه داد و در سه ماهه اول به فروش 142.7 میلیارد درهم (38.85 میلیارد دلار آمریکا) دست یافت. این عدد با 30.3 درصد نسبت به سال قبل دومین فصل بالاترین را نشان می دهد.

معاملات املاک و مستغلات راس الخیمه

طبق آخرین داده های مرکز آمار راس الخیمه، بازار املاک و مستغلات راس الخیمه طی هفت سال گذشته تقریباً 250 یا 25000 درصد افزایش یافته است.

شکستن رکورد فروش ویلا در جزیره خلیج...

کارگزاران دبی Dunes Properties موفق به شکستن رکورد فروش ویلا 330 میلیون درهم در جزیره خلیج جمیرا شدند.

ابوظبی "مدمون" را برای لیست املاک و...

بازار املاک ابوظبی اولین پلتفرم «خدمات فهرست‌بندی چندگانه» خود را برای معاملات دریافت می‌کند، فهرست‌های تأیید شده و به‌روزرسانی‌های بی‌درنگ درباره واحدها ارائه می‌کند.

رونق املاک راس الخیمه

بر اساس جدیدترین داده‌های مرکز آمار راس‌الخیمه، بازار املاک و مستغلات راس‌الخیمه در سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی را تجربه کرده است، به طوری که حجم معاملات طی هفت سال گذشته تقریباً 25000 درصد افزایش یافته است.

رقابتی ترین قیمت ها در پالم جبل علی

پالم جبل علی خانه های بسیار لوکس بیشتری را آزاد می کند، بنابراین خریداران املاک و مستغلات از مزیت قیمت در مقایسه با هزینه خانه پالم جمیرا برخوردار هستند.

تقاضای قوی و سرمایه گذاری برای رشد...

بر اساس یک برآورد صنعتی، عملکرد امارات متحده عربی در املاک و مستغلات در سال 2025 توسط عرضه محدود موجود، توسعه زیرساخت ها و دارایی های جایگزین مانند لجستیک و مراکز داده آخرین مایل هدایت می شود.