بازار ملک / روندهای کلیدی رشد آشکار شد

روندهای کلیدی رشد آشکار شد

بخش دبی اعلام کرد که روز پنجشنبه بیش از ۴.۷۸۸ میلیارد دلار استرالیا (۱.۳ میلیارد دلار آمریکا) در معاملات املاک و مستغلات ثبت کرده است. این ویژگی چشمگیر، رشد بازار املاک و مستغلات دبی و جذابیت سرمایه‌گذارانی را که در این شهر جمع می‌شوند تا از پیشنهادات تجاری درجه یک و فرصت‌های سرمایه‌گذاری بهره‌مند شوند، نشان می‌دهد.

آپارتمان‌ها بر معاملات تسلط دارند

آپارتمان‌های دبی همچنان نوع غالب املاک و مستغلات باقی ماندند و ۷۶ درصد از کل معاملات مسکن را به خود اختصاص دادند. 

جمیرا ویلج سیرکل، با پشتیبانی قیمت‌های جذاب، درآمد اجاره قوی و نزدیکی به شبکه اصلی در خیابان اصلی، رهبری خود را در فروش خانه‌های خارج از طرح و فروش مجدد نشان داده است.

پویایی‌های بازار ثانویه همچنین نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاران و کاربران نهایی به دنبال اتصال، نزدیکی به امکانات رفاهی و اجاره دائمی در مناطق کلیدی بیزینس بی، دبی مارینا و مرکز شهر دبی بودند.

در سه ماهه اول سال ۲۰۲۵، بخش ویلا نیز یک نقطه رشد آشکار بود و معاملات در مقایسه با سال قبل ۸۰.۶ درصد افزایش یافت.

 این افزایش عمدتاً ناشی از فعالیت‌های خارج از طرح در جوامع مشتاق برنامه‌ریزی شده برای قهرمانانی مانند ولی، امال جنوبی و جزایر داماک بود.

 ارزش کل معاملات ویلا ۵۵.۱ درصد افزایش یافت. این نشان دهنده ترجیح آپارتمان‌های مقرون به صرفه‌تر و مناسب خانواده در توسعه‌های اخیر در حاشیه دبی است. 

دنیل هادی، مدیرعامل شرکت Engel & Völkers Middle East، گفت: «در مواجهه با عدم قطعیت اقتصادی جهانی، بازار املاک و مستغلات دبی همچنان اصول بسیار خوبی را نشان می‌دهد و رشد بین بخشی و بازده قابل توجهی برای سرمایه‌گذاران دارد. 

تقاضا نه تنها توسط ثروت منطقه‌ای و مهاجرت، بلکه توسط سیاست‌های استراتژیک، سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و موقعیت جهانی شهر به عنوان یک قطب آینده‌نگر برای زندگی و تجارت تقویت می‌شود.»

بخش‌های لوکس و فوق لوکس همچنان شتاب قوی خود را نشان می‌دهند.

دبی همچنان شتاب خود را حفظ کرده است. قیمت‌های درهم امارات که از قیمت‌های درهم امارات فراتر رفته‌اند، در مقایسه با سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۴، ۲۹ درصد افزایش یافته‌اند و اکنون در مقایسه با سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۲، ۱۸۵ درصد افزایش یافته‌اند. 

پالم جمیرا و پالم جبل علی که به سرعت در حال ظهور هستند، ۳۱ درصد از ۱۰ میلیون درهم امارات را به خود اختصاص داده‌اند که با تقاضا برای ویلاهای فوق لوکس و ساحلی پشتیبانی می‌شود.

از جمله فروشگاه‌های قابل توجه می‌توان به فروش ۴۲۵ میلیون درهمی در کاخ مرمر در امارات هیلز و ویلاهای ۱۱۵ میلیون درهمی در شهر پالم جمیرا اشاره کرد.

دبی همچنان خود را به عنوان یک هدف جهانی بزرگ برای افراد دارای شبکه ارتباطی قوی معرفی می‌کند. طبق گزارش Henley & Partners، تعداد میلیاردرهای محلی در طول دهه گذشته بیش از ۱۰۰ درصد افزایش یافته است، به طوری که در سال‌های ۲۰۲۳ و ۲۰۲۴، تعداد میلیاردرهای محلی بیش از هر کشور دیگری در دبی جذب شده است. 

امروزه، دبی محل زندگی بیش از ۸۱۰۰۰ میلیونر، ۲۳۷ میلیونر صد میلیونر و بیش از ۲۰ میلیاردر است که می‌توانند به عنوان دارایی‌های واقعی در جهان افزایش یابند و در نتیجه، در طول مسیر، شاهد افزایش مداوم خسارات خواهیم بود.

سرمایه‌گذاری‌های کلان زیرساختی، جذابیت دبی را برای سرمایه‌گذاران و ساکنان افزایش خواهد داد. آخرین اطلاعیه‌های زیرساختی، از جمله تسریع پروژه راه‌آهن اتحاد، معرفی سیستم حلقه‌ای دبی و بهبود جاده‌های استراتژیک در منطقه تجاری مرکزی، با هدف تقویت بیشتر مزیت رقابتی شهر و پیشبرد رشد بازار املاک و مستغلات انجام شده است.

علاوه بر این، پروژه‌های تجاری کلیدی، مانند بازسازی ۵ میلیارد دلاری مرکز خرید امارات در سه ماهه اول سال ۲۰۲۵، اعتماد قوی توسعه‌دهندگان برتر دبی به مقاومت بلندمدت بخش خرده‌فروشی و مصرف‌کننده شهر را نشان می‌دهد.

برج MGM دبی در سال ۲۰۲۷ افتتاح می‌شود

به گفته ویلیام هورنباکل، مدیرعامل و رئیس MGM Resorts International، برج MGM در دبی اکنون در دست ساخت است و قرار است در سال ۲۰۲۷ افتتاح شود.

استقبال بازار املاک و مستغلات دبی از...

بازار املاک و مستغلات دبی به دلیل رشد جمعیت و تقاضای مداوم، رشد چشمگیری را تجربه کرده است.

رونمایی از پروژه ساحلی ام القوین در...

توسعه جدید و قابل توجهی در توسعه ساحلی در مرکز شهر ام القوین آغاز شد. مقامات از یک پروژه بلندپروازانه، یک طرح جامع ۲۵ میلیون فوت مربعی برای تبدیل چشم‌انداز شهری و اقتصادی امارات، خبر داده‌اند.

افزایش 23 درصدی فروش املاک مسکونی دبی

طبق گزارش ESPACE Real Estate، بازار املاک دبی در سه ماهه اول سال 2025 مقاومت بالایی از خود نشان داد. این امر منجر به افزایش 23 درصدی حجم معاملات و دستیابی به 42274 فروش در بازارهای ثانویه و پیش فروش شده است.

رصد ۲۷۹ هزار آگهی از طریق پلتفرم جدید...

دپارتمان زمین دبی (DLD) ارقامی را منتشر کرده است که نشان دهنده تأثیر پلتفرم مدیریت تبلیغات املاک مبتنی بر هوش مصنوعی است که در نمایشگاه جیتکس ۲۰۲۴ معرفی شد.

رونمایی از بزرگترین پروژه جزیره المرجان

Ardee Developments از جزیره اردیه المرجان، یک مقصد چندمنظوره شاخص و بزرگترین توسعه در جزیره المرجان در راس الخیمه، رونمایی کرد.

املاک و مستغلات دبی در هفته گذشته

بر اساس آمار وزارت زمین، هفته گذشته، بازار املاک و مستغلات دبی 17.99 میلیارد درهم (4.9 میلیارد دلار) در معاملات ایجاد کرد.

رکورد 39 میلیارد در سه ماهه اول سال...

بر اساس گزارش Insights سه ماهه اول Property Finder، سه ماهه اول سال 2025 شاهد 45474 تراکنش به مبلغ 142.7 میلیارد درهم بود که نشان دهنده افزایش 22 درصدی در حجم و افزایش 30 درصدی ارزش نسبت به مدت مشابه سال قبل است. این یک رکورد تاریخی برای بازار املاک و مستغلات دبی بود.

معاملات 5 میلیارد دلاری با آپارتمان 38...

بر اساس داده های بخش زمین، بخش املاک دبی هفته گذشته 18.5 میلیارد دلار (5 میلیارد دلار) معاملات را ثبت کرد.

شراکت دپارتمان زمین دبی با چهار توسعه...

دفتر زمین دبی (DLD) یک اتحاد جدید املاک و مستغلات را برای تقویت استراتژی دبی در زمینه ارتقای املاک و مستغلات ایجاد کرده است.

دبی و ابوظبی در میان شهرهای برتر هوشمند

شهرهای خاورمیانه پیشرفت های قابل توجهی در نحوه برجسته شدن شاخص شهر هوشمند IMD در سال 2025 داشته اند که نشان دهنده اهمیت روزافزون آن در چشم انداز جهانی توسعه شهر هوشمند است.

افزایش قیمت املاک بین 5 تا 10 درصد

بخش املاک و مستغلات دبی در سال جاری روندی صعودی داشته است و پیش‌بینی‌های بازار نشان می‌دهد که قیمت ملک تا سال 2025 بین 5 تا 10 درصد افزایش می‌یابد که به کمک تحویل برنامه‌ریزی شده حدود 72365 واحد مسکونی کمک می‌کند.

معاملات زمین در بازار املاک دبی پیشتاز...

سه ماهه اول سال 2025 شاهد افزایش قابل توجه سال به سال در تمام بخش های املاک و مستغلات دبی بودیم. عکس ها بر اساس عکس عرضه شده

فروش قطعه 50 میلیون دلاری خلیج جمیرا

قطعه ای در جزیره خلیج جمیرا با قیمت 182 میلیون درهم (حدود 50 میلیون دلار) رکورد گران ترین معامله را به ثبت رسانده است.

افزایش 30.3 درصدی در بازار املاک و...

بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2025 به رشد خود ادامه داد و در سه ماهه اول به فروش 142.7 میلیارد درهم (38.85 میلیارد دلار آمریکا) دست یافت. این عدد با 30.3 درصد نسبت به سال قبل دومین فصل بالاترین را نشان می دهد.

معاملات املاک و مستغلات راس الخیمه

طبق آخرین داده های مرکز آمار راس الخیمه، بازار املاک و مستغلات راس الخیمه طی هفت سال گذشته تقریباً 250 یا 25000 درصد افزایش یافته است.

شکستن رکورد فروش ویلا در جزیره خلیج...

کارگزاران دبی Dunes Properties موفق به شکستن رکورد فروش ویلا 330 میلیون درهم در جزیره خلیج جمیرا شدند.

ابوظبی "مدمون" را برای لیست املاک و...

بازار املاک ابوظبی اولین پلتفرم «خدمات فهرست‌بندی چندگانه» خود را برای معاملات دریافت می‌کند، فهرست‌های تأیید شده و به‌روزرسانی‌های بی‌درنگ درباره واحدها ارائه می‌کند.

رونق املاک راس الخیمه

بر اساس جدیدترین داده‌های مرکز آمار راس‌الخیمه، بازار املاک و مستغلات راس‌الخیمه در سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی را تجربه کرده است، به طوری که حجم معاملات طی هفت سال گذشته تقریباً 25000 درصد افزایش یافته است.

رقابتی ترین قیمت ها در پالم جبل علی

پالم جبل علی خانه های بسیار لوکس بیشتری را آزاد می کند، بنابراین خریداران املاک و مستغلات از مزیت قیمت در مقایسه با هزینه خانه پالم جمیرا برخوردار هستند.

تقاضای قوی و سرمایه گذاری برای رشد...

بر اساس یک برآورد صنعتی، عملکرد امارات متحده عربی در املاک و مستغلات در سال 2025 توسط عرضه محدود موجود، توسعه زیرساخت ها و دارایی های جایگزین مانند لجستیک و مراکز داده آخرین مایل هدایت می شود.