بازار ملک / رکورد فروش املاک و مستغلات در سه ماهه سوم

رکورد فروش املاک و مستغلات در سه ماهه سوم

رکورد فروش املاک و مستغلات در سه ماهه سوم

طبق داده‌های جدید، عملکرد املاک و مستغلات در سه ماهه سوم 2025 در ابوظبی و دبی رکوردهایی را ثبت کرد. بازار ابوظبی شاهد افزایش 76 درصدی معاملات نسبت به سال گذشته بود و دبی بالاترین حجم معاملات سه ماهه خود را گزارش کرد.

Property Finder گزارش می‌دهد که 7154 فروش در ابوظبی در سه ماهه سوم به مبلغ 25.3 میلیارد درهم بوده است که نسبت به سال قبل 110 درصد افزایش یافته است. 

کل مبلغ معاملات ثبت شده در دبی به 169 میلیارد درهم افزایش یافته است که نسبت به مدت مشابه در سال 2024، 17 درصد افزایش داشته است.

افزایش در ابوظبی ناشی از تغییر به سمت توسعه‌های بزرگ که با دقت ساخته می‌شوند و تقاضای ساختاری بوده است.

 96 درصد از معاملات (6883 معامله) فروش مسکونی بوده است که 23.3 میلیارد درهم، افزایش 107 درصدی، ایجاد کرده است. 

۷۳٪ از حجم و ۶۸٪ از ارزش، خریدهای پیش‌فروش بودند که ارزش پیش‌فروش با ۱۳۶٪ افزایش به ۱۷.۳ میلیارد درهم رسید.

این سرعت تا حد زیادی توسط پروژه‌های جزیره فهید و جزیره الحیدیریات، که بیش از ۳۰٪ از ارزش پیش‌فروش مسکونی در سه‌ماهه سوم را تشکیل می‌دادند، تقویت شد.

 ارزش خانه‌های دوبلکس ۴۲۴٪ افزایش یافت و آپارتمان‌ها و ویلاهای پیش‌فروش نیز افزایش قابل توجهی را تجربه کردند.

بازار آماده نیز با افزایش ۷۱٪ در ارزش به ۸ میلیارد درهم در طی ۱۹۴۰ معامله، قدرت خود را نشان داد. 

با وجود نقاط داغی مانند جزیره الریم، ساحل الرها، الریف و جزیره سعدیات، فروش خانه‌های آماده مسکونی ۱۵٪ در حجم و ۵۶٪ در ارزش افزایش یافت.

بخش املاک دبی
عملکرد دبی نشان‌دهنده جذابیت مداوم این شهر در مقیاس جهانی است. با ۴۰۱۰۸ معامله (۲۶٪ افزایش) و ۶۸٪ از کل حجم، بخش املاک آماده بیشترین فعالیت را داشت.

 ارزش املاک آماده با ۲۳٪ افزایش به ۸۲.۹ میلیارد درهم رسید. برخلاف حجم معاملات صرف، فروش املاک آماده به ۱۸۹۳۶ معامله رسید که ارزش آن با ۱۶٪ افزایش به ۸۶.۱ میلیارد درهم رسید. این نشان دهنده تقاضای گزینشی‌تر و مبتنی بر ارزش است.

توجه به بازارهای مهم دبی مانند بیزینس بی، البرشا و جزایر دبی جلب شد. به لطف محصولات جدید، بیزینس بی به تنهایی شاهد فروش بیش از ۷.۴ میلیارد درهم بود. حجم کل فروش مجدد مناطق ساحلی و مجلل مانند پالم جمیرا و دبی مارینا از ۶ میلیارد درهم فراتر رفت.

به دلیل تقاضا برای املاک و مستغلات مجلل و با موقعیت استراتژیک، میانگین قیمت هر فوت مربع در دبی نیز به بالاترین حد خود رسیده است. برخی منابع آن را در برخی مناطق شهر ۱۶۶۷ درهم به ازای هر فوت مربع می‌دانند.

  • افزایش هزینه اجاره‌نشینی در دبی

    افزایش هزینه اجاره‌نشینی در دبی

    دبی پس از به‌روزرسانی شاخص اجاره، از افزایش هشت تا ۱۵ درصدی اجاره‌ها در سطح شهر خبر داد. این رشد در مناطق مقرون‌به‌صرفه و ضعیف شهر به بالاترین و در مناطق مرفه به پایین‌ترین میزان گزارش شده است.

  •  گزینه های مناسب برای ایرانیان  خرید آپارتمان ارزان در دبی

    گزینه های مناسب برای ایرانیان خرید...

    درست است که در کل خرید خانه سختی هایی در پیش دارد. چه در ایران و چه در خارج از کشور. اما شما این موضوع را در نظر بگیرید که با سرمایه معادل 6 الی 7 میلیارد تومان که می خواهید در تهران یا شیراز یا اصفهان خانه ای بخرید، نهایتا یک خانه 70 متری یک خوابه یا 2 با امکانات کم و دود و شلوغی و خیلی موارد منفی دیگر به دست می آورید.

  •  روی خوش بازار مسکن دبی به سرمایه‌گذاران

    روی خوش بازار مسکن دبی به...

    ضعیت بازارهای کشورهای محبوب و پرتردد همواره در کانون توجه مسافران یا مهاجران قرار دارد و بسیاری با رصد دقیق نوسانات قیمت‌ها در بازارهای یاد شده، برنامه‌ریزی‌های خود را برای سفر یا سکونت دائم در کشور موردنظر خود انجام می دهند. در این میان بازار مسکن را می‌توان پس از بازار کار، مهم‌ترین حوزه‌ای دانست که مدنظر افراد برای اقامت یا سفرهای طولانی قرار دارد.

  • پیشرفت سریع ویلاهای لوکس پروژه پالم جبل علی تا سال ۲۰۲۶

    پیشرفت سریع ویلاهای لوکس پروژه پالم جبل...

    منطقه نخل جبل علی امسال شاهد پیشرفت های قابل توجهی بوده است. به لطف تلاش‌های نخیل، یکی از بخش های نوآور املاک دبی هولدینگ، این پروژه عظیم با سرعتی چشمگیر در حال پیشرفت است. با توجه به برنامه‌ ریزی‌ های انجام شده، انتظار می‌رود نخل جبل علی در سال ۲۰۲۵ به نقاط عطف مهمی دست یابد.

  • گزارش ماهانه بازار املاک و مستغلات دبی در ماه مارس 2024

    گزارش ماهانه بازار املاک و مستغلات دبی...

    رشد قیمت به بالاترین نرخ از ماه می 2023 رسیده است، زیرا پروژه های درخشان، درخشان و جدید خارج از برنامه شروع به تغییر شکل چشم انداز چندین جامعه در سراسر دبی کردند.