بازار ملک / انعطاف پذیری و حرکت پایدار بخش املاک و مستغلات دبی

انعطاف پذیری و حرکت پایدار بخش املاک و مستغلات دبی

انعطاف پذیری و حرکت پایدار بخش املاک و مستغلات دبی

بخش املاک و مستغلات دبی همچنان به نشان دادن انعطاف پذیری و حرکت پایدار ادامه می دهد. ارزش کل معاملات در ژانویه 2025 با 13043 فروش به 35.2 میلیارد درهم (9.6 میلیارد دلار آمریکا) رسید.

املاک دبی 2025

این رقم نسبت به مدت مشابه سال قبل 22.9 درصد افزایش ارزش و 23.1 درصد افزایش در حجم داشته است.

گسترش مالکیت در مناطق استراتژیک، بهبود مقررات و محیط سرمایه گذاری در حال رشد، دبی را به عنوان یک مرکز جهانی املاک و مستغلات تبدیل کرده است که طیف متنوعی از سرمایه گذاران نهادی و خصوصی را به خود جذب می کند.

تبدیل اخیر املاک در امتداد جاده شیخ زاید و الجداف به وضعیت مالکیت آزاد یکی از مهم ترین تغییرات در بازار املاک و مستغلات دبی است.

مالکان این مناطق اکنون به طور فعال در فرآیند تحول شرکت می کنند، فرصت های سرمایه گذاری جدید را باز می کنند و نقدینگی بازار را افزایش می دهند.

انتظار می‌رود این اقدام باعث افزایش فعالیت‌های توسعه مجدد و افزایش ارزش بلندمدت املاک و مستغلات شود و در عین حال دسترسی سرمایه‌گذاران خارجی را نیز گسترش دهد.

فاروق سید، مدیرعامل اسپرینگفیلد پرپرتیز، گفت: «سرعت نوآوری نظارتی در دبی به ایجاد یک محیط سرمایه‌گذاری جذاب ادامه می‌دهد که هم شفاف و هم نقدشوندگی بالاست.

ما شاهد علاقه پایدار سرمایه گذاران جهانی هستیم که توانایی شهر را برای ارائه بازدهی پایدار، افزایش ارزش سرمایه و چارچوب قانونی که از رشد بلندمدت حمایت می کند، تشخیص می دهند.

"معرفی مناطق آزاد جدید، همراه با توسعه زیرساخت ها و ابتکارات توسعه مجدد، موقعیت دبی را به عنوان یک مقصد انتخابی سرمایه گذاری در املاک تقویت می کند."

بازار خارج از برنامه همچنان فروش را هدایت می کند و 15.1 میلیارد درهم (4.1 میلیارد دلار آمریکا) معاملات را به همراه داشت، در حالی که بازار ثانویه 20.1 میلیارد درهم (5.5 میلیارد دلار آمریکا) را به ثبت رساند که نشان دهنده عمق و بلوغ بخش املاک و مستغلات دبی است.

ترکیبی متعادل از املاک خارج از برنامه و آماده برای حرکت، نقدینگی بازار را تضمین می‌کند و به توسعه‌دهندگان اجازه می‌دهد هم تقاضای کاربر نهایی و هم اشتهای فزاینده سرمایه‌گذاران بلندمدت را برآورده کنند.

چارچوب اجاره در حال تحول دبی همچنین از ثبات بازار و قابلیت پیش بینی سرمایه گذاری پشتیبانی می کند. معرفی شاخص اجاره هوشمند دپارتمان زمین دبی شفافیت را افزایش می‌دهد و سرمایه‌گذاران را قادر می‌سازد تا پتانسیل درآمد را بهتر ارزیابی کنند و استراتژی‌های پرتفوی بلندمدت خود را مدیریت کنند.

در عین حال، تلاش‌های مداوم برای توسعه مجدد در مناطق بالغ، ارزش ملک را افزایش داده و شهرت دبی را به عنوان یک مقصد سرمایه‌گذاری با کیفیت افزایش داده است.

بخش های قیمت همچنان منعکس کننده علایق خریداران در حال تغییر هستند، با تقاضای مستمر در هر دو بخش لوکس و بازار متوسط. میانگین قیمت یک ویلا در پالم جمیرا 47 میلیون درهم (12.8 میلیون دلار) است که نشان‌دهنده تقاضای مداوم برای املاک با کیفیت عالی است. 

در همین حال، توسعه‌های مسکونی مانند دایره روستای جمیرا و تپه‌های داماک ۲ محبوب‌ترین مکان‌ها در میان سرمایه‌گذاران بازار متوسط ​​هستند.

توانایی بازار برای پاسخگویی به طیف وسیعی از بخش‌های سرمایه‌گذار نقش کلیدی در گسترش مداوم بازار داشته است.

با نگاهی به آینده، بازار املاک و مستغلات دبی همچنان در مسیر رشد بلندمدت خود قرار دارد. تعهد شهر به شفافیت نظارتی، سرمایه گذاری زیرساختی و توسعه پایدار، موقعیت آن را به عنوان یک رهبر جهانی در نوآوری املاک و مستغلات تقویت می کند.

انتظار می‌رود که بخش املاک و مستغلات دبی با ادامه جریان‌های سرمایه از سوی سرمایه‌گذاران نهادی و افزایش تقاضای کاربر نهایی، روند صعودی خود را پس از سال 2025 حفظ کند.

  • افزایش 23 درصدی فروش املاک مسکونی دبی

    افزایش 23 درصدی فروش املاک مسکونی دبی

    طبق گزارش ESPACE Real Estate، بازار املاک دبی در سه ماهه اول سال 2025 مقاومت بالایی از خود نشان داد. این امر منجر به افزایش 23 درصدی حجم معاملات و دستیابی به 42274 فروش در بازارهای ثانویه و پیش فروش شده است.

  • رصد ۲۷۹ هزار آگهی از طریق پلتفرم جدید هوش مصنوعی

    رصد ۲۷۹ هزار آگهی از طریق پلتفرم جدید...

    دپارتمان زمین دبی (DLD) ارقامی را منتشر کرده است که نشان دهنده تأثیر پلتفرم مدیریت تبلیغات املاک مبتنی بر هوش مصنوعی است که در نمایشگاه جیتکس ۲۰۲۴ معرفی شد.

  • روندهای کلیدی رشد آشکار شد

    روندهای کلیدی رشد آشکار شد

    بخش دبی اعلام کرد که روز پنجشنبه بیش از ۴.۷۸۸ میلیارد دلار استرالیا (۱.۳ میلیارد دلار آمریکا) در معاملات املاک و مستغلات ثبت کرده است. این ویژگی چشمگیر، رشد بازار املاک و مستغلات دبی و جذابیت سرمایه‌گذارانی را که در این شهر جمع می‌شوند تا از پیشنهادات تجاری درجه یک و فرصت‌های سرمایه‌گذاری بهره‌مند شوند، نشان می‌دهد.

  • رونمایی از بزرگترین پروژه جزیره المرجان

    رونمایی از بزرگترین پروژه جزیره المرجان

    Ardee Developments از جزیره اردیه المرجان، یک مقصد چندمنظوره شاخص و بزرگترین توسعه در جزیره المرجان در راس الخیمه، رونمایی کرد.

  • املاک و مستغلات دبی در هفته گذشته

    املاک و مستغلات دبی در هفته گذشته

    بر اساس آمار وزارت زمین، هفته گذشته، بازار املاک و مستغلات دبی 17.99 میلیارد درهم (4.9 میلیارد دلار) در معاملات ایجاد کرد.

  • رکورد 39 میلیارد در سه ماهه اول سال 2025

    رکورد 39 میلیارد در سه ماهه اول سال...

    بر اساس گزارش Insights سه ماهه اول Property Finder، سه ماهه اول سال 2025 شاهد 45474 تراکنش به مبلغ 142.7 میلیارد درهم بود که نشان دهنده افزایش 22 درصدی در حجم و افزایش 30 درصدی ارزش نسبت به مدت مشابه سال قبل است. این یک رکورد تاریخی برای بازار املاک و مستغلات دبی بود.

  • معاملات 5 میلیارد دلاری با آپارتمان 38 میلیون دلاری

    معاملات 5 میلیارد دلاری با آپارتمان 38...

    بر اساس داده های بخش زمین، بخش املاک دبی هفته گذشته 18.5 میلیارد دلار (5 میلیارد دلار) معاملات را ثبت کرد.

  • شراکت دپارتمان زمین دبی با چهار توسعه دهنده

    شراکت دپارتمان زمین دبی با چهار توسعه...

    دفتر زمین دبی (DLD) یک اتحاد جدید املاک و مستغلات را برای تقویت استراتژی دبی در زمینه ارتقای املاک و مستغلات ایجاد کرده است.

  • دبی و ابوظبی در میان شهرهای برتر هوشمند

    دبی و ابوظبی در میان شهرهای برتر هوشمند

    شهرهای خاورمیانه پیشرفت های قابل توجهی در نحوه برجسته شدن شاخص شهر هوشمند IMD در سال 2025 داشته اند که نشان دهنده اهمیت روزافزون آن در چشم انداز جهانی توسعه شهر هوشمند است.

  • افزایش قیمت املاک بین 5 تا 10 درصد

    افزایش قیمت املاک بین 5 تا 10 درصد

    بخش املاک و مستغلات دبی در سال جاری روندی صعودی داشته است و پیش‌بینی‌های بازار نشان می‌دهد که قیمت ملک تا سال 2025 بین 5 تا 10 درصد افزایش می‌یابد که به کمک تحویل برنامه‌ریزی شده حدود 72365 واحد مسکونی کمک می‌کند.

  • معاملات زمین در بازار املاک دبی پیشتاز است

    معاملات زمین در بازار املاک دبی پیشتاز...

    سه ماهه اول سال 2025 شاهد افزایش قابل توجه سال به سال در تمام بخش های املاک و مستغلات دبی بودیم. عکس ها بر اساس عکس عرضه شده

  • فروش قطعه 50 میلیون دلاری خلیج جمیرا

    فروش قطعه 50 میلیون دلاری خلیج جمیرا

    قطعه ای در جزیره خلیج جمیرا با قیمت 182 میلیون درهم (حدود 50 میلیون دلار) رکورد گران ترین معامله را به ثبت رسانده است.

  • افزایش 30.3 درصدی در بازار املاک و مستغلات دبی

    افزایش 30.3 درصدی در بازار املاک و...

    بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2025 به رشد خود ادامه داد و در سه ماهه اول به فروش 142.7 میلیارد درهم (38.85 میلیارد دلار آمریکا) دست یافت. این عدد با 30.3 درصد نسبت به سال قبل دومین فصل بالاترین را نشان می دهد.

  • معاملات املاک و مستغلات راس الخیمه

    معاملات املاک و مستغلات راس الخیمه

    طبق آخرین داده های مرکز آمار راس الخیمه، بازار املاک و مستغلات راس الخیمه طی هفت سال گذشته تقریباً 250 یا 25000 درصد افزایش یافته است.

  • شکستن رکورد فروش ویلا در جزیره خلیج جمیرا

    شکستن رکورد فروش ویلا در جزیره خلیج...

    کارگزاران دبی Dunes Properties موفق به شکستن رکورد فروش ویلا 330 میلیون درهم در جزیره خلیج جمیرا شدند.

  • ابوظبی "مدمون" را برای لیست املاک و معاملات راه اندازی کرد

    ابوظبی "مدمون" را برای لیست املاک و...

    بازار املاک ابوظبی اولین پلتفرم «خدمات فهرست‌بندی چندگانه» خود را برای معاملات دریافت می‌کند، فهرست‌های تأیید شده و به‌روزرسانی‌های بی‌درنگ درباره واحدها ارائه می‌کند.

  • رونق املاک راس الخیمه

    رونق املاک راس الخیمه

    بر اساس جدیدترین داده‌های مرکز آمار راس‌الخیمه، بازار املاک و مستغلات راس‌الخیمه در سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی را تجربه کرده است، به طوری که حجم معاملات طی هفت سال گذشته تقریباً 25000 درصد افزایش یافته است.

  • رقابتی ترین قیمت ها در پالم جبل علی

    رقابتی ترین قیمت ها در پالم جبل علی

    پالم جبل علی خانه های بسیار لوکس بیشتری را آزاد می کند، بنابراین خریداران املاک و مستغلات از مزیت قیمت در مقایسه با هزینه خانه پالم جمیرا برخوردار هستند.

  • تقاضای قوی و سرمایه گذاری برای رشد بازار املاک و مستغلات امارات

    تقاضای قوی و سرمایه گذاری برای رشد...

    بر اساس یک برآورد صنعتی، عملکرد امارات متحده عربی در املاک و مستغلات در سال 2025 توسط عرضه محدود موجود، توسعه زیرساخت ها و دارایی های جایگزین مانند لجستیک و مراکز داده آخرین مایل هدایت می شود.

  • بازار ویلاهای دبی با افزایش تقاضای لوکس و شتاب گرفت

    بازار ویلاهای دبی با افزایش تقاضای لوکس...

    بازار املاک مسکونی دبی به رشد خود ادامه می دهد و ویلاهای لوکس با تقاضای زیادی از سوی افراد با ارزش خالص و خانواده های مهاجر به دنبال فضاهای زندگی ویژه در شهر هستند.

  • رونمایی اقامتگاه‌های مجلل توسط یک توسعه‌دهنده  لندن

    رونمایی اقامتگاه‌های مجلل توسط یک...

    این ملک ویلاهایی با فضاهای نشیمن، فضای داخلی، و باغ های خصوصی در املاک گلف جمیرا، که شامل دو زمین گلف قهرمانی طراحی شده توسط گرگ نورمن است، فراهم می کند. یک توسعه‌دهنده در فهرست لندن از اقامتگاه‌های مجلل در املاک گلف جمیرا در دبی پرده‌برداری کرد.