بازار ملک / انعطاف پذیری و حرکت پایدار بخش املاک و مستغلات دبی

انعطاف پذیری و حرکت پایدار بخش املاک و مستغلات دبی

انعطاف پذیری و حرکت پایدار بخش املاک و مستغلات دبی

بخش املاک و مستغلات دبی همچنان به نشان دادن انعطاف پذیری و حرکت پایدار ادامه می دهد. ارزش کل معاملات در ژانویه 2025 با 13043 فروش به 35.2 میلیارد درهم (9.6 میلیارد دلار آمریکا) رسید.

املاک دبی 2025

این رقم نسبت به مدت مشابه سال قبل 22.9 درصد افزایش ارزش و 23.1 درصد افزایش در حجم داشته است.

گسترش مالکیت در مناطق استراتژیک، بهبود مقررات و محیط سرمایه گذاری در حال رشد، دبی را به عنوان یک مرکز جهانی املاک و مستغلات تبدیل کرده است که طیف متنوعی از سرمایه گذاران نهادی و خصوصی را به خود جذب می کند.

تبدیل اخیر املاک در امتداد جاده شیخ زاید و الجداف به وضعیت مالکیت آزاد یکی از مهم ترین تغییرات در بازار املاک و مستغلات دبی است.

مالکان این مناطق اکنون به طور فعال در فرآیند تحول شرکت می کنند، فرصت های سرمایه گذاری جدید را باز می کنند و نقدینگی بازار را افزایش می دهند.

انتظار می‌رود این اقدام باعث افزایش فعالیت‌های توسعه مجدد و افزایش ارزش بلندمدت املاک و مستغلات شود و در عین حال دسترسی سرمایه‌گذاران خارجی را نیز گسترش دهد.

فاروق سید، مدیرعامل اسپرینگفیلد پرپرتیز، گفت: «سرعت نوآوری نظارتی در دبی به ایجاد یک محیط سرمایه‌گذاری جذاب ادامه می‌دهد که هم شفاف و هم نقدشوندگی بالاست.

ما شاهد علاقه پایدار سرمایه گذاران جهانی هستیم که توانایی شهر را برای ارائه بازدهی پایدار، افزایش ارزش سرمایه و چارچوب قانونی که از رشد بلندمدت حمایت می کند، تشخیص می دهند.

"معرفی مناطق آزاد جدید، همراه با توسعه زیرساخت ها و ابتکارات توسعه مجدد، موقعیت دبی را به عنوان یک مقصد انتخابی سرمایه گذاری در املاک تقویت می کند."

بازار خارج از برنامه همچنان فروش را هدایت می کند و 15.1 میلیارد درهم (4.1 میلیارد دلار آمریکا) معاملات را به همراه داشت، در حالی که بازار ثانویه 20.1 میلیارد درهم (5.5 میلیارد دلار آمریکا) را به ثبت رساند که نشان دهنده عمق و بلوغ بخش املاک و مستغلات دبی است.

ترکیبی متعادل از املاک خارج از برنامه و آماده برای حرکت، نقدینگی بازار را تضمین می‌کند و به توسعه‌دهندگان اجازه می‌دهد هم تقاضای کاربر نهایی و هم اشتهای فزاینده سرمایه‌گذاران بلندمدت را برآورده کنند.

چارچوب اجاره در حال تحول دبی همچنین از ثبات بازار و قابلیت پیش بینی سرمایه گذاری پشتیبانی می کند. معرفی شاخص اجاره هوشمند دپارتمان زمین دبی شفافیت را افزایش می‌دهد و سرمایه‌گذاران را قادر می‌سازد تا پتانسیل درآمد را بهتر ارزیابی کنند و استراتژی‌های پرتفوی بلندمدت خود را مدیریت کنند.

در عین حال، تلاش‌های مداوم برای توسعه مجدد در مناطق بالغ، ارزش ملک را افزایش داده و شهرت دبی را به عنوان یک مقصد سرمایه‌گذاری با کیفیت افزایش داده است.

بخش های قیمت همچنان منعکس کننده علایق خریداران در حال تغییر هستند، با تقاضای مستمر در هر دو بخش لوکس و بازار متوسط. میانگین قیمت یک ویلا در پالم جمیرا 47 میلیون درهم (12.8 میلیون دلار) است که نشان‌دهنده تقاضای مداوم برای املاک با کیفیت عالی است. 

در همین حال، توسعه‌های مسکونی مانند دایره روستای جمیرا و تپه‌های داماک ۲ محبوب‌ترین مکان‌ها در میان سرمایه‌گذاران بازار متوسط ​​هستند.

توانایی بازار برای پاسخگویی به طیف وسیعی از بخش‌های سرمایه‌گذار نقش کلیدی در گسترش مداوم بازار داشته است.

با نگاهی به آینده، بازار املاک و مستغلات دبی همچنان در مسیر رشد بلندمدت خود قرار دارد. تعهد شهر به شفافیت نظارتی، سرمایه گذاری زیرساختی و توسعه پایدار، موقعیت آن را به عنوان یک رهبر جهانی در نوآوری املاک و مستغلات تقویت می کند.

انتظار می‌رود که بخش املاک و مستغلات دبی با ادامه جریان‌های سرمایه از سوی سرمایه‌گذاران نهادی و افزایش تقاضای کاربر نهایی، روند صعودی خود را پس از سال 2025 حفظ کند.

  • «میدان جنوبی» در جنوب دبی افتتاح شد

    «میدان جنوبی» در جنوب دبی افتتاح شد

    مجتمع مسکونی لوکس و کاملاً جدید «میدان جنوبی» توسط شرکت املاک جنوب دبی افتتاح شد.

  • دو پنت هاوس به قیمت ۱۰۰ میلیون درهم

    دو پنت هاوس به قیمت ۱۰۰ میلیون درهم

    در دبی، دو پنت هاوس آخر Bulgari Lighthouse به قیمت ۱۰۰ میلیون درهم دیگر فروخته شدند

  • در دبی، فروش خانه در بحبوحه رونق جمعیت، ۱۸.۲ میلیارد دلار افزایش یافت

    در دبی، فروش خانه در بحبوحه رونق جمعیت،...

    به دلیل افزایش جمعیت، معاملات املاک و مستغلات در دبی ماه گذشته به رکورد ۶۶.۸ میلیارد درهم (۱۸.۲ میلیارد دلار) رسید که نسبت به سال گذشته ۴۴ درصد افزایش یافته است.

  • اجاره در دبی از طریق واتس‌اپ

    اجاره در دبی از طریق واتس‌اپ

    مستاجران در دبی اکنون می‌توانند از واتس‌اپ برای به‌روزرسانی سوابق اجاره «اجاری» خود در اداره زمین دبی استفاده کنند.

  • اولین مقصد دقیق سلامت در جهان

    اولین مقصد دقیق سلامت در جهان

    این طرح شامل دو برج ۲۲۰ متری با امکانات اسپا، ورزش و سلامت بالینی است که توسط یک تریبون مشترک به هم متصل شده‌اند.

  • ۱۳۳ واحد در یک روز فروخته شد

    ۱۳۳ واحد در یک روز فروخته شد

    در روز معرفی، تمام ۱۳۳ واحد مسکونی در اولین مجتمع مسکونی برنددار در جزیره یاس، یعنی مجتمع مسکونی والدورف آستوریا یاس، فروخته شد و ۸۵۰ میلیون درهم (۲۳۱.۴۵ میلیون دلار آمریکا) درآمد داشت.

  • بیش از 65 میلیارد دلار سه ماهه اول سال

    بیش از 65 میلیارد دلار سه ماهه اول سال

    طبق داده‌ها، معاملات املاک و مستغلات در پنج امارت امارات متحده عربی در سه ماهه اول سال 2025 در مجموع 239 میلیارد درهم بوده است که ناشی از اعتماد سرمایه‌گذاران، قوانین انعطاف‌پذیر و افزایش پروژه‌های در حال انجام است.

  • املاک و مستغلات دبی شاهد سرمایه‌گذاری بیشتر خواهد بود

    املاک و مستغلات دبی شاهد سرمایه‌گذاری...

    به گفته منابع صنعتی، وقتی یک شهر اروپایی فهرست‌های ایربی‌ان‌بی را محدود می‌کند، سرمایه‌گذاری‌ها در بازار اجاره کوتاه‌مدت دبی بلافاصله افزایش می‌یابد.

  • قیمت املاک ابوظبی در سه ماهه اول 2025

    قیمت املاک ابوظبی در سه ماهه اول 2025

    طبق جدیدترین تحلیل ValuStrat، بازار املاک ابوظبی در سه ماهه اول 2025، علیرغم کاهش حجم فروش به دلیل عرضه محدود، بالاترین سود سرمایه خود را در سه سال گذشته ثبت کرد.

  • بازار املاک و مستغلات دبی در سه ماهه اول 2025

    بازار املاک و مستغلات دبی در سه ماهه...

    طبق تحقیقات جدید بازار املاک دبی در سه ماهه اول سال 2025 شاهد بیش از 42000 معامله املاک و مستغلات به ارزش 114.1 میلیارد درهم بوده است.

  • فروش املاک پیش‌فروش در دبی افزایش یافته

    فروش املاک پیش‌فروش در دبی افزایش یافته

    فروش املاک پیش‌فروش در دبی امسال به ۲۴.۵ میلیارد دلار رسیده است که به دلیل بازده قوی و تأمین مالی آسان افزایش یافته است.

  • هجوم میلیونرهای آلمانی به امارات

    هجوم میلیونرهای آلمانی به امارات

    بر اساس مطالعه جدید مشاور مهاجرت سرمایه‌گذاران جهانی آرتون کپیتال، موج کلیدی میلیاردرهای آلمانی در بحبوحه تنش‌های سیاسی فزاینده و عدم اطمینان اقتصادی در اروپا در حال بررسی مهاجرت به امارات هستند.

  • افزایش هجوم میلیونرها در سال 2025، به دبی

    افزایش هجوم میلیونرها در سال 2025، به...

    دبی به دنبال کسب رکورد دارایی در سال 2025 است. انتظار می رود تا 7100 میلیاردر جدید به این شهر نقل مکان کنند و 7 میلیارد دلار آمریکا (26 میلیارد DH) به پایتخت جدید بیاورند.

  • 5.5 میلیارد دلار معاملات در بخش املاک و مستغلات دبی

    5.5 میلیارد دلار معاملات در بخش املاک و...

    طبق آمار وزارت زمین، هفته گذشته، بازار املاک و مستغلات دبی 20.1 میلیارد درهم (5.5 میلیارد دلار) در معاملات ایجاد کرد.

  • طرح جامع بلندپروازانه ای را برای بازسازی منطقه تاریخی جبل علی

    طرح جامع بلندپروازانه ای را برای...

    یک طرح جامع بلندپروازانه پیشنهاد شده است تا منطقه اطراف میدان مسابقه تاریخی جبل علی دبی را به یک منطقه شهری بزرگ از جزایر با شبکه ای از بلوک های مسکونی قابل پیاده روی و یک پارک عمومی مرکزی تبدیل کند.

  • افزایش قیمت املاک در ابوظبی

    افزایش قیمت املاک در ابوظبی

    کارشناسان املاک می‌گویند، انتظار می‌رود قیمت املاک در جزیره یاس ابوظبی و مناطق اطراف آن روز چهارشنبه پس از اعلام شرکت والت دیزنی مبنی بر ساخت اولین پارک موضوعی خود در خاورمیانه، به طور قابل توجهی افزایش یابد.

  • برج MGM دبی در سال ۲۰۲۷ افتتاح می‌شود

    برج MGM دبی در سال ۲۰۲۷ افتتاح می‌شود

    به گفته ویلیام هورنباکل، مدیرعامل و رئیس MGM Resorts International، برج MGM در دبی اکنون در دست ساخت است و قرار است در سال ۲۰۲۷ افتتاح شود.

  • استقبال بازار املاک و مستغلات دبی از ۶۱,۵۸۰ خانه جدید

    استقبال بازار املاک و مستغلات دبی از...

    بازار املاک و مستغلات دبی به دلیل رشد جمعیت و تقاضای مداوم، رشد چشمگیری را تجربه کرده است.

  • رونمایی از پروژه ساحلی ام القوین در مرکز شهر

    رونمایی از پروژه ساحلی ام القوین در...

    توسعه جدید و قابل توجهی در توسعه ساحلی در مرکز شهر ام القوین آغاز شد. مقامات از یک پروژه بلندپروازانه، یک طرح جامع ۲۵ میلیون فوت مربعی برای تبدیل چشم‌انداز شهری و اقتصادی امارات، خبر داده‌اند.

  • افزایش 23 درصدی فروش املاک مسکونی دبی

    افزایش 23 درصدی فروش املاک مسکونی دبی

    طبق گزارش ESPACE Real Estate، بازار املاک دبی در سه ماهه اول سال 2025 مقاومت بالایی از خود نشان داد. این امر منجر به افزایش 23 درصدی حجم معاملات و دستیابی به 42274 فروش در بازارهای ثانویه و پیش فروش شده است.

  • رصد ۲۷۹ هزار آگهی از طریق پلتفرم جدید هوش مصنوعی

    رصد ۲۷۹ هزار آگهی از طریق پلتفرم جدید...

    دپارتمان زمین دبی (DLD) ارقامی را منتشر کرده است که نشان دهنده تأثیر پلتفرم مدیریت تبلیغات املاک مبتنی بر هوش مصنوعی است که در نمایشگاه جیتکس ۲۰۲۴ معرفی شد.