بازار ملک / قیمت فروش املاک و مستغلات دبی 20 درصد افزایش یافت

قیمت فروش املاک و مستغلات دبی 20 درصد افزایش یافت

قیمت فروش املاک و مستغلات دبی 20 درصد افزایش یافت

بر اساس گزارش سالانه پیش بینی املاک و مستغلات Deloitte، بازار املاک مسکونی دبی شاهد افزایش 19 درصدی نرخ اجاره و افزایش 20 درصدی قیمت فروش در سال 2024 بوده است.

پیش بینی املاک و مستغلات دبی
اگرچه عرضه جدید ممکن است افزایش قیمت ها را در اواخر سال 2025 تثبیت کند، بعید است که حرکت کلی بخش را کاهش دهد.

بخش اداری دبی در مواجهه با نوسانات اقتصادی جهانی انعطاف‌پذیری نشان داد، همانطور که با افزایش سالانه 17 درصدی اجاره بها نشان داد که منعکس کننده تقاضای مداوم شرکت‌های چند ملیتی به دنبال فضای اداری برتر است.

با پیش‌بینی افزایش 6 درصدی هزینه‌های خرده‌فروشی در دبی بین سال‌های 2025 تا 2027، صنعت خرده‌فروشی همچنان موتور رشد اصلی است.

با رسیدن میانگین نرخ اشغال هتل ها به 78 درصد در سال 2024، صنعت هتلداری به ارتفاعات بی سابقه ای دست یافت.

الیور مورگان، شریک Deloitte خاورمیانه، گفت: «بخش املاک و مستغلات دبی به دلیل اعتماد سرمایه‌گذار قوی، اقتصاد متنوع، و چشم‌انداز استراتژیک برای توسعه بلندمدت شهری با یک طرح جامع قوی، به رشد خود ادامه می‌دهد.

«این توسط پایه های اقتصادی قوی، پیشنهادات سبک زندگی جذاب و سیاست های مترقی هدایت می شود.

هجوم مستمر مهاجران و گردشگران در سال گذشته، همراه با پروژه‌های زیرساختی بزرگ، دبی را به عنوان یکی از پویاترین بازارهای املاک و مستغلات در جهان تبدیل کرده است.

املاک مسکونی
با افزایش متوسط ​​قیمت فروش 20 درصدی در سال 2024 به 1597 درهم (435 دلار) در هر فوت مربع، بازار مسکونی دبی به سیر صعودی خود ادامه داد.

در سال 2024، حجم معاملات فروش به اوج هایی رسید که قبلاً غیرممکن بود و 44 درصد از معاملات در بازار ثانویه انجام شد.

هنوز هم تقاضای زیادی برای خانه‌های شهری و ویلایی با قیمت مناسب و مناسب برای خانواده وجود دارد.

با توجه به تقاضای مداوم برای ویلا و آپارتمان، بازده ناخالص اجاره به 6.7٪ افزایش یافت. با افزایش سالانه از 39٪ تا 46٪، دبی لند، میدان و شهر بین المللی بیشترین افزایش اجاره بها را داشته اند.

خریداران نقدی و ساکنان فعلی که به دنبال ویلاها و خانه های شهری با قیمت مناسب هستند همچنان بر بازار اجاره تسلط دارند.

مهمان نوازی
صنعت گردشگری دبی با 18.7 میلیون بازدیدکننده یک شبه در سال 2024 - افزایش 9 درصدی نسبت به سال قبل - به رشد خود ادامه داد. میانگین ضریب اشغال هتل نیز به 78 درصد افزایش یافته است.

با توجه به موفقیت کمپین های گردشگری بین المللی و جایگاه امارات به عنوان یک مقصد لوکس و تجاری برتر، درآمد هر اتاق در دسترس (RevPAR) 1٪ افزایش یافت.

موقعیت دبی به عنوان یک رهبر جهانی در گردشگری با راه اندازی برندهای جدید مهمان نوازی و ایده های خلاقانه سفر تقویت شده است.

بازار اداری
برج‌های ممتاز مانند ICD Brookfield در DIFC نرخ اشغال را بالای 95 درصد در سال 2024 حفظ کردند که نشان‌دهنده علاقه مداوم شرکت‌های چندملیتی و مالی به فضای اداری درجه A است.

به دلیل تداوم تقاضای زیاد برای فضای اداری عالی، اجاره بها در سال 2024 12 درصد افزایش یافت.

توسعه و جابه‌جایی شرکت‌ها هنوز تحت تأثیر سیاست‌های تجاری و رشد اقتصادی دبی است، حتی در مواجهه با رقابت منطقه‌ای ابوظبی و ریاض.

خرده فروشی
با انتظار افزایش 6 درصدی کل فروش بین سال‌های 2025 و 2027، املاک خرده‌فروشی همچنان از افزایش تقاضای مصرف‌کننده و همچنین هجوم ساکنان جدید و گردشگران سود می‌برد.

املاک خرده‌فروشی در نتیجه رشد تجارت الکترونیک در حال تغییر است، زیرا شرکت‌ها از استراتژی‌های دیجیتال ترکیبی و آجر و ملات استقبال می‌کنند. به منظور افزایش دسترسی و راحتی، گسترش مرکز خرده فروشی مبتنی بر جامعه در طرح جامع شهری دبی 2040 مورد تاکید قرار گرفته است.

تجارب خرده‌فروشی محله‌ای در سراسر شهر در نتیجه ابتکارات خرده‌فروشی استراتژیک دبی و همچنین تاکید آن بر پایداری و نوآوری‌های تکنولوژیکی در حال تغییر است.

صنعتی و لجستیکی
تقاضا برای املاک و مستغلات صنعتی در دبی توسط بخش های تجارت الکترونیک، تدارکات و تولید هدایت می شود.

JAFZA، Dubai South و DIP مناطق صنعتی در جنوب دبی با بالاترین نرخ اجاره بودند. در JAFZA، قیمت اجاره انبار 28 درصد به صورت سالانه افزایش یافت.

در سال 2024، تجارت واردات و صادرات امارات متحده عربی به ترتیب 8.4 و 6.6 درصد افزایش یافت و موقعیت امارات را به عنوان قطب اصلی تجارت و لجستیک مستحکم کرد.

پیش بینی املاک و مستغلات 2025 دبی
با کمک برنامه های جاه طلبانه دولتی، بهبود زیرساخت ها و افزایش سرمایه گذاری مستقیم خارجی، بازار املاک و مستغلات دبی برای رشد بلندمدت آماده است.

با توجه به افزایش عرضه، پیش‌بینی می‌شود که بازارهای مسکونی، تجاری و مهمان‌نوازی این روند را افزایش دهند

  • برج MGM دبی در سال ۲۰۲۷ افتتاح می‌شود

    برج MGM دبی در سال ۲۰۲۷ افتتاح می‌شود

    به گفته ویلیام هورنباکل، مدیرعامل و رئیس MGM Resorts International، برج MGM در دبی اکنون در دست ساخت است و قرار است در سال ۲۰۲۷ افتتاح شود.

  • استقبال بازار املاک و مستغلات دبی از ۶۱,۵۸۰ خانه جدید

    استقبال بازار املاک و مستغلات دبی از...

    بازار املاک و مستغلات دبی به دلیل رشد جمعیت و تقاضای مداوم، رشد چشمگیری را تجربه کرده است.

  • رونمایی از پروژه ساحلی ام القوین در مرکز شهر

    رونمایی از پروژه ساحلی ام القوین در...

    توسعه جدید و قابل توجهی در توسعه ساحلی در مرکز شهر ام القوین آغاز شد. مقامات از یک پروژه بلندپروازانه، یک طرح جامع ۲۵ میلیون فوت مربعی برای تبدیل چشم‌انداز شهری و اقتصادی امارات، خبر داده‌اند.

  • افزایش 23 درصدی فروش املاک مسکونی دبی

    افزایش 23 درصدی فروش املاک مسکونی دبی

    طبق گزارش ESPACE Real Estate، بازار املاک دبی در سه ماهه اول سال 2025 مقاومت بالایی از خود نشان داد. این امر منجر به افزایش 23 درصدی حجم معاملات و دستیابی به 42274 فروش در بازارهای ثانویه و پیش فروش شده است.

  • رصد ۲۷۹ هزار آگهی از طریق پلتفرم جدید هوش مصنوعی

    رصد ۲۷۹ هزار آگهی از طریق پلتفرم جدید...

    دپارتمان زمین دبی (DLD) ارقامی را منتشر کرده است که نشان دهنده تأثیر پلتفرم مدیریت تبلیغات املاک مبتنی بر هوش مصنوعی است که در نمایشگاه جیتکس ۲۰۲۴ معرفی شد.

  • روندهای کلیدی رشد آشکار شد

    روندهای کلیدی رشد آشکار شد

    بخش دبی اعلام کرد که روز پنجشنبه بیش از ۴.۷۸۸ میلیارد دلار استرالیا (۱.۳ میلیارد دلار آمریکا) در معاملات املاک و مستغلات ثبت کرده است. این ویژگی چشمگیر، رشد بازار املاک و مستغلات دبی و جذابیت سرمایه‌گذارانی را که در این شهر جمع می‌شوند تا از پیشنهادات تجاری درجه یک و فرصت‌های سرمایه‌گذاری بهره‌مند شوند، نشان می‌دهد.

  • رونمایی از بزرگترین پروژه جزیره المرجان

    رونمایی از بزرگترین پروژه جزیره المرجان

    Ardee Developments از جزیره اردیه المرجان، یک مقصد چندمنظوره شاخص و بزرگترین توسعه در جزیره المرجان در راس الخیمه، رونمایی کرد.

  • املاک و مستغلات دبی در هفته گذشته

    املاک و مستغلات دبی در هفته گذشته

    بر اساس آمار وزارت زمین، هفته گذشته، بازار املاک و مستغلات دبی 17.99 میلیارد درهم (4.9 میلیارد دلار) در معاملات ایجاد کرد.

  • رکورد 39 میلیارد در سه ماهه اول سال 2025

    رکورد 39 میلیارد در سه ماهه اول سال...

    بر اساس گزارش Insights سه ماهه اول Property Finder، سه ماهه اول سال 2025 شاهد 45474 تراکنش به مبلغ 142.7 میلیارد درهم بود که نشان دهنده افزایش 22 درصدی در حجم و افزایش 30 درصدی ارزش نسبت به مدت مشابه سال قبل است. این یک رکورد تاریخی برای بازار املاک و مستغلات دبی بود.

  • معاملات 5 میلیارد دلاری با آپارتمان 38 میلیون دلاری

    معاملات 5 میلیارد دلاری با آپارتمان 38...

    بر اساس داده های بخش زمین، بخش املاک دبی هفته گذشته 18.5 میلیارد دلار (5 میلیارد دلار) معاملات را ثبت کرد.

  • شراکت دپارتمان زمین دبی با چهار توسعه دهنده

    شراکت دپارتمان زمین دبی با چهار توسعه...

    دفتر زمین دبی (DLD) یک اتحاد جدید املاک و مستغلات را برای تقویت استراتژی دبی در زمینه ارتقای املاک و مستغلات ایجاد کرده است.

  • دبی و ابوظبی در میان شهرهای برتر هوشمند

    دبی و ابوظبی در میان شهرهای برتر هوشمند

    شهرهای خاورمیانه پیشرفت های قابل توجهی در نحوه برجسته شدن شاخص شهر هوشمند IMD در سال 2025 داشته اند که نشان دهنده اهمیت روزافزون آن در چشم انداز جهانی توسعه شهر هوشمند است.

  • افزایش قیمت املاک بین 5 تا 10 درصد

    افزایش قیمت املاک بین 5 تا 10 درصد

    بخش املاک و مستغلات دبی در سال جاری روندی صعودی داشته است و پیش‌بینی‌های بازار نشان می‌دهد که قیمت ملک تا سال 2025 بین 5 تا 10 درصد افزایش می‌یابد که به کمک تحویل برنامه‌ریزی شده حدود 72365 واحد مسکونی کمک می‌کند.

  • معاملات زمین در بازار املاک دبی پیشتاز است

    معاملات زمین در بازار املاک دبی پیشتاز...

    سه ماهه اول سال 2025 شاهد افزایش قابل توجه سال به سال در تمام بخش های املاک و مستغلات دبی بودیم. عکس ها بر اساس عکس عرضه شده

  • فروش قطعه 50 میلیون دلاری خلیج جمیرا

    فروش قطعه 50 میلیون دلاری خلیج جمیرا

    قطعه ای در جزیره خلیج جمیرا با قیمت 182 میلیون درهم (حدود 50 میلیون دلار) رکورد گران ترین معامله را به ثبت رسانده است.

  • افزایش 30.3 درصدی در بازار املاک و مستغلات دبی

    افزایش 30.3 درصدی در بازار املاک و...

    بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2025 به رشد خود ادامه داد و در سه ماهه اول به فروش 142.7 میلیارد درهم (38.85 میلیارد دلار آمریکا) دست یافت. این عدد با 30.3 درصد نسبت به سال قبل دومین فصل بالاترین را نشان می دهد.

  • معاملات املاک و مستغلات راس الخیمه

    معاملات املاک و مستغلات راس الخیمه

    طبق آخرین داده های مرکز آمار راس الخیمه، بازار املاک و مستغلات راس الخیمه طی هفت سال گذشته تقریباً 250 یا 25000 درصد افزایش یافته است.

  • شکستن رکورد فروش ویلا در جزیره خلیج جمیرا

    شکستن رکورد فروش ویلا در جزیره خلیج...

    کارگزاران دبی Dunes Properties موفق به شکستن رکورد فروش ویلا 330 میلیون درهم در جزیره خلیج جمیرا شدند.

  • ابوظبی "مدمون" را برای لیست املاک و معاملات راه اندازی کرد

    ابوظبی "مدمون" را برای لیست املاک و...

    بازار املاک ابوظبی اولین پلتفرم «خدمات فهرست‌بندی چندگانه» خود را برای معاملات دریافت می‌کند، فهرست‌های تأیید شده و به‌روزرسانی‌های بی‌درنگ درباره واحدها ارائه می‌کند.

  • رونق املاک راس الخیمه

    رونق املاک راس الخیمه

    بر اساس جدیدترین داده‌های مرکز آمار راس‌الخیمه، بازار املاک و مستغلات راس‌الخیمه در سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی را تجربه کرده است، به طوری که حجم معاملات طی هفت سال گذشته تقریباً 25000 درصد افزایش یافته است.

  • رقابتی ترین قیمت ها در پالم جبل علی

    رقابتی ترین قیمت ها در پالم جبل علی

    پالم جبل علی خانه های بسیار لوکس بیشتری را آزاد می کند، بنابراین خریداران املاک و مستغلات از مزیت قیمت در مقایسه با هزینه خانه پالم جمیرا برخوردار هستند.