بازار ملک / قیمت املاک دبی از سال ۲۰۲۱ تقریباً چهار برابر شده است

قیمت املاک دبی از سال ۲۰۲۱ تقریباً چهار برابر شده است

قیمت املاک دبی از سال ۲۰۲۱ تقریباً چهار برابر شده است

معاملات املاک و مستغلات در نه ماه اول سال ۲۰۲۵ از نظر ارزش از ۱۰۴ میلیارد درهم به ۴۹۹.۱ میلیارد درهم افزایش یافته است که نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۱، ۳۷۹.۹ درصد افزایش داشته است.

مسیر صعودی قابل توجه 

علاوه بر این، تعداد معاملات از ۴۳۲۰۰ به ۱۵۸,۴۰۰ افزایش یافته است که ۲۶۶.۷ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

تنها در ۱۲ ماه گذشته، به دلیل منحنی صعودی شدید برای دوره ژانویه تا سپتامبر، ۲۰.۶ درصد افزایش در معاملات و ۳۲.۴ درصد افزایش در کل ارزش فروش وجود داشته است.

طبق تحقیقات بازار شرکت املاک فم، میانگین فروش ماهانه املاک و مستغلات در سال جاری به طور قابل توجهی افزایش یافته است، از ۱۴۶۰۰ معامله با مجموع ۴۱.۸۹ میلیارد درهم برای نه ماه اول سال ۲۰۲۴ به ۱۷۶۰۰ معامله با مجموع ۵۵.۴۶ میلیارد درهم.

برای سرمایه‌گذاران، مسیر صعودی قابل توجه بازار املاک و مستغلات دبی، ثبات بلندمدت و رشد پایدار را نشان می‌دهد.

در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته، میانگین حجم و ارزش فروش برای بخش‌های آپارتمان، ویلا، تجاری و زمین نیز بیشتر بوده است. طبق داده‌های DXBinteract، از سال ۲۰۲۱، روند ثابتی از رشد قوی در همه بخش‌ها سال به سال وجود داشته است.

فراس المسدی، مدیرعامل شرکت املاک فم، گفت: «در این دوره، ارزش املاک سریع‌تر از تعداد معاملات در همه بخش‌ها رشد کرده است که نشان‌دهنده شتاب قوی همه‌جانبه بازار است.» 

«افزایش قیمت‌ها بخش عمده‌ای از رشد بازار را به خود اختصاص داده است که به ویژه برای سرمایه‌گذاران دلگرم‌کننده است. 

در حالی که فروش آپارتمان هنوز غالب است، در تمام طبقات دارایی، هم از نظر ارزش و هم از نظر حجم، دستاوردهای استثنایی حاصل شده است. این تعادل، عمق و انعطاف‌پذیری بازار را برجسته می‌کند و زیربنای ثبات بلندمدت و رشد پایداری است که سرمایه‌گذاران به دنبال آن هستند.»

آپارتمان‌ها بیشترین افزایش ارزش را در پنج سال گذشته تجربه کردند و از ژانویه تا سپتامبر با ۴۵۱.۷ درصد افزایش، از ۴۳.۶ میلیارد درهم به ۲۴۰.۵ میلیارد درهم از سال ۲۰۲۱ رسیدند. علاوه بر این، میزان معاملات به طور قابل توجهی افزایش یافت و از ۲۸۱۰۰ به ۱۲۳۴۰۰ یا ۳۳۹.۱ درصد رسید.

ویلاها با ۱۴۴.۳ درصد افزایش در حجم به ۲۷۶۰۰ معامله و ۳۰۲ درصد افزایش در ارزش کل به ۱۶۲ میلیارد درهم رسیدند.

در طول نه ماه اول امسال، فروش زمین با ۳۷۸.۷ درصد افزایش از ۱۷.۸ میلیارد درهم در سال ۲۰۲۱ به ۸۵.۲ میلیارد درهم رسید، در حالی که معاملات با ۶۱.۹ درصد افزایش به ۳۴۰۰ معامله رسید.

در همین حال، ارزش فروش املاک تجاری با ۴۱۳.۶ درصد افزایش به ۱۱.۳ میلیارد درهم رسید. علاوه بر این، ۴۰۰۰ معامله انجام شد که افزایش ۱۵۰ درصدی را نشان می‌دهد.

  • افزایش هزینه اجاره‌نشینی در دبی

    افزایش هزینه اجاره‌نشینی در دبی

    دبی پس از به‌روزرسانی شاخص اجاره، از افزایش هشت تا ۱۵ درصدی اجاره‌ها در سطح شهر خبر داد. این رشد در مناطق مقرون‌به‌صرفه و ضعیف شهر به بالاترین و در مناطق مرفه به پایین‌ترین میزان گزارش شده است.

  •  گزینه های مناسب برای ایرانیان  خرید آپارتمان ارزان در دبی

    گزینه های مناسب برای ایرانیان خرید...

    درست است که در کل خرید خانه سختی هایی در پیش دارد. چه در ایران و چه در خارج از کشور. اما شما این موضوع را در نظر بگیرید که با سرمایه معادل 6 الی 7 میلیارد تومان که می خواهید در تهران یا شیراز یا اصفهان خانه ای بخرید، نهایتا یک خانه 70 متری یک خوابه یا 2 با امکانات کم و دود و شلوغی و خیلی موارد منفی دیگر به دست می آورید.

  •  روی خوش بازار مسکن دبی به سرمایه‌گذاران

    روی خوش بازار مسکن دبی به...

    ضعیت بازارهای کشورهای محبوب و پرتردد همواره در کانون توجه مسافران یا مهاجران قرار دارد و بسیاری با رصد دقیق نوسانات قیمت‌ها در بازارهای یاد شده، برنامه‌ریزی‌های خود را برای سفر یا سکونت دائم در کشور موردنظر خود انجام می دهند. در این میان بازار مسکن را می‌توان پس از بازار کار، مهم‌ترین حوزه‌ای دانست که مدنظر افراد برای اقامت یا سفرهای طولانی قرار دارد.

  • پیشرفت سریع ویلاهای لوکس پروژه پالم جبل علی تا سال ۲۰۲۶

    پیشرفت سریع ویلاهای لوکس پروژه پالم جبل...

    منطقه نخل جبل علی امسال شاهد پیشرفت های قابل توجهی بوده است. به لطف تلاش‌های نخیل، یکی از بخش های نوآور املاک دبی هولدینگ، این پروژه عظیم با سرعتی چشمگیر در حال پیشرفت است. با توجه به برنامه‌ ریزی‌ های انجام شده، انتظار می‌رود نخل جبل علی در سال ۲۰۲۵ به نقاط عطف مهمی دست یابد.

  • گزارش ماهانه بازار املاک و مستغلات دبی در ماه مارس 2024

    گزارش ماهانه بازار املاک و مستغلات دبی...

    رشد قیمت به بالاترین نرخ از ماه می 2023 رسیده است، زیرا پروژه های درخشان، درخشان و جدید خارج از برنامه شروع به تغییر شکل چشم انداز چندین جامعه در سراسر دبی کردند.