بازار ملک / دبی چهارمین شهر ثروتمند اروپا و خاورمیانه و شمال آفریقا

دبی  چهارمین شهر ثروتمند اروپا و خاورمیانه و شمال آفریقا

دبی چهارمین شهر ثروتمند اروپا و خاورمیانه و شمال آفریقا

پس از لندن، پاریس و میلان، دبی اکنون به دلیل اقتصاد پررونق و ورود قابل توجه سرمایه‌گذار، چهارمین شهر ثروتمند خاورمیانه و چهارمین شهر ثروتمند اروپا، خاورمیانه و آفریقا (EMEA) است.

 تبدیل شدن به ثروتمندترین شهر 

طبق گزارش «ظهور دبی»، تا پایان ژوئن ۲۰۲۵، ۲۳ میلیاردر، ۸۶۰۰۰ میلیونر و ۲۵۱ سانتی‌میلیونر در این امیرنشین وجود داشته است.

در این گزارش که توسط گروه MCB، شرکت مشاوره سرمایه‌گذاری بوتیک Stewards Investment Capital و New World Wealth انجام شده است، آمده است: 

«اگر روند رشد فعلی ادامه یابد، دبی در مسیر پیشی گرفتن از این شهرها و تبدیل شدن به ثروتمندترین شهر EMEA تا سال ۲۰۴۰ است.»

 اندرو آمویلز، رئیس تحقیقات در New World Wealth، گفت: «کل ثروت قابل سرمایه‌گذاری نقدی دبی در ژوئن ۲۰۲۵ تقریباً ۱.۱ تریلیون دلار (۴ تریلیون درهم) است. 

این به مجموع ثروت قابل سرمایه‌گذاری همه افرادی که در حال حاضر در این شهر زندگی می‌کنند اشاره دارد. این لزوماً به این معنی نیست که آنها پول خود را در آنجا نگه می‌دارند.

 به عنوان مثال، بسیاری از افراد با ثروت خالص بالا (HNWIs)، همچنان بخش زیادی از ثروت خود را در بانک‌های بزرگ و مدیران ثروت در خارج از کشور نگه می‌دارند و در بازارهای سهام جهانی سرمایه‌گذاری می‌کنند.»

وی ادامه داد: از نظر تعداد HNWIها، دبی چهارمین شهر ثروتمند در منطقه EMEA بود. در ژوئن ۲۰۲۵، شهر لندن با رتبه برتر، ۲۱۲۰۰۰ میلیونر داشت و پس از آن پاریس (۱۶۳۰۰۰) و میلان (۱۲۱۰۰۰) با ثروت خالص بالا قرار داشتند.

به گفته تیری هبراد، مدیرعامل MCB، ویژگی‌های مرکز مالی بین‌المللی موریس و جایگاه دبی به عنوان یک قطب تجاری جهانی، هم‌افزایی‌های قدرتمندی ایجاد می‌کند.

بلال آدم، مدیرعامل Stewards Investment Capital، گفت: «تبدیل دبی به یک قطب پیشرو ثروت جهانی، جذابیت آن را به عنوان پلی بین بازارهای تثبیت‌شده و نوظهور تقویت می‌کند. 

دبی، همراه با پیچیدگی نظارتی و برتری فناوری، فرصت‌های سرمایه‌گذاری جدیدی را ارائه می‌دهد که در بازارهای سنتی وجود ندارند.»

او گفت: «ما امارات متحده عربی را دروازه‌ای به فرصت‌های با رشد بالا می‌دانیم که به سمت رشد کسب‌وکار، حفظ ثروت و ایجاد میراث سوق داده شده‌اند.»

مطالعه Rise of Dubai دلایل اصلی رشد قوی ثروت امارات را برجسته کرده است،

 از جمله جایگاه آن به عنوان یک پناهگاه امن، مالیات پایین آن که بازنشستگان ثروتمند را به خود جذب می‌کند، اقتصاد بسیار متنوع آن، افزایش قیمت املاک و مستغلات، اتصال هوایی عالی آن که دسترسی سرمایه‌گذاران بین‌المللی به هر مکانی در جهان را آسان می‌کند، 

سیستم مراقبت‌های بهداشتی درجه یک آن، مدارس بین‌المللی درجه یک و فرصت‌های تفریحی در تمام طول سال آن، و جایگاه آن به عنوان یک رهبر جهانی در زندگی در کشورهای سازگار با محیط زیست.

جمعیت این شهر ماه گذشته به بالاترین سطح خود در تاریخ رسید، که نتیجه‌ی جذب متخصصان، سرمایه‌گذاران، بازنشستگان و کوچ‌نشینان دیجیتال توسط ثروت‌های رو به رشد است. طبق داده‌های رسمی، جمعیت این شهر از ۴ میلیون نفر فراتر رفته است.

طبق پایگاه داده داخلی New globe Wealth، تا ژوئن ۲۰۲۵، امارات متحده عربی حداقل ۲۵۰ دفتر خانوادگی دارد که آن را به قطب دفاتر خانوادگی با سریع‌ترین نرخ رشد در جهان تبدیل می‌کند.

در این گزارش آمده است: «بیشتر این دفاتر اخیراً (پس از کووید) توسط افراد بسیار ثروتمندی که اصالتاً از آفریقا، هند، روسیه، بریتانیا، کشورهای مستقل مشترک‌المنافع و خاورمیانه آمده بودند، راه‌اندازی شده‌اند. دفاتر خانوادگی معمولاً فقط برای صد میلیونرها و میلیاردرهای فوق ثروتمند مقرون‌به‌صرفه هستند.»

  • افزایش قیمت املاک بین 5 تا 10 درصد

    افزایش قیمت املاک بین 5 تا 10 درصد

    بخش املاک و مستغلات دبی در سال جاری روندی صعودی داشته است و پیش‌بینی‌های بازار نشان می‌دهد که قیمت ملک تا سال 2025 بین 5 تا 10 درصد افزایش می‌یابد که به کمک تحویل برنامه‌ریزی شده حدود 72365 واحد مسکونی کمک می‌کند.

  • معاملات زمین در بازار املاک دبی پیشتاز است

    معاملات زمین در بازار املاک دبی پیشتاز...

    سه ماهه اول سال 2025 شاهد افزایش قابل توجه سال به سال در تمام بخش های املاک و مستغلات دبی بودیم. عکس ها بر اساس عکس عرضه شده

  • فروش قطعه 50 میلیون دلاری خلیج جمیرا

    فروش قطعه 50 میلیون دلاری خلیج جمیرا

    قطعه ای در جزیره خلیج جمیرا با قیمت 182 میلیون درهم (حدود 50 میلیون دلار) رکورد گران ترین معامله را به ثبت رسانده است.

  • افزایش 30.3 درصدی در بازار املاک و مستغلات دبی

    افزایش 30.3 درصدی در بازار املاک و...

    بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2025 به رشد خود ادامه داد و در سه ماهه اول به فروش 142.7 میلیارد درهم (38.85 میلیارد دلار آمریکا) دست یافت. این عدد با 30.3 درصد نسبت به سال قبل دومین فصل بالاترین را نشان می دهد.

  • معاملات املاک و مستغلات راس الخیمه

    معاملات املاک و مستغلات راس الخیمه

    طبق آخرین داده های مرکز آمار راس الخیمه، بازار املاک و مستغلات راس الخیمه طی هفت سال گذشته تقریباً 250 یا 25000 درصد افزایش یافته است.

  • شکستن رکورد فروش ویلا در جزیره خلیج جمیرا

    شکستن رکورد فروش ویلا در جزیره خلیج...

    کارگزاران دبی Dunes Properties موفق به شکستن رکورد فروش ویلا 330 میلیون درهم در جزیره خلیج جمیرا شدند.

  • ابوظبی "مدمون" را برای لیست املاک و معاملات راه اندازی کرد

    ابوظبی "مدمون" را برای لیست املاک و...

    بازار املاک ابوظبی اولین پلتفرم «خدمات فهرست‌بندی چندگانه» خود را برای معاملات دریافت می‌کند، فهرست‌های تأیید شده و به‌روزرسانی‌های بی‌درنگ درباره واحدها ارائه می‌کند.

  • رونق املاک راس الخیمه

    رونق املاک راس الخیمه

    بر اساس جدیدترین داده‌های مرکز آمار راس‌الخیمه، بازار املاک و مستغلات راس‌الخیمه در سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی را تجربه کرده است، به طوری که حجم معاملات طی هفت سال گذشته تقریباً 25000 درصد افزایش یافته است.

  • رقابتی ترین قیمت ها در پالم جبل علی

    رقابتی ترین قیمت ها در پالم جبل علی

    پالم جبل علی خانه های بسیار لوکس بیشتری را آزاد می کند، بنابراین خریداران املاک و مستغلات از مزیت قیمت در مقایسه با هزینه خانه پالم جمیرا برخوردار هستند.

  • تقاضای قوی و سرمایه گذاری برای رشد بازار املاک و مستغلات امارات

    تقاضای قوی و سرمایه گذاری برای رشد...

    بر اساس یک برآورد صنعتی، عملکرد امارات متحده عربی در املاک و مستغلات در سال 2025 توسط عرضه محدود موجود، توسعه زیرساخت ها و دارایی های جایگزین مانند لجستیک و مراکز داده آخرین مایل هدایت می شود.

  • بازار ویلاهای دبی با افزایش تقاضای لوکس و شتاب گرفت

    بازار ویلاهای دبی با افزایش تقاضای لوکس...

    بازار املاک مسکونی دبی به رشد خود ادامه می دهد و ویلاهای لوکس با تقاضای زیادی از سوی افراد با ارزش خالص و خانواده های مهاجر به دنبال فضاهای زندگی ویژه در شهر هستند.

  • رونمایی اقامتگاه‌های مجلل توسط یک توسعه‌دهنده  لندن

    رونمایی اقامتگاه‌های مجلل توسط یک...

    این ملک ویلاهایی با فضاهای نشیمن، فضای داخلی، و باغ های خصوصی در املاک گلف جمیرا، که شامل دو زمین گلف قهرمانی طراحی شده توسط گرگ نورمن است، فراهم می کند. یک توسعه‌دهنده در فهرست لندن از اقامتگاه‌های مجلل در املاک گلف جمیرا در دبی پرده‌برداری کرد.

  • رشد اقتصادی دبی باعث تقاضای بی‌سابقه‌ای برای فضای اداری می‌شود

    رشد اقتصادی دبی باعث تقاضای بی‌سابقه‌ای...

    به گفته کارشناسان صنعت، اقتصاد رو به رشد دبی و افزایش هجوم شرکت‌های جدید باعث کمبود قابل توجه فضای اداری با کیفیت بالا شده و شرکت‌ها را مجبور می‌کند تا در استراتژی مکان‌یابی خود تجدید نظر کنند.

  • قیمت مسکن 19 درصد افزایش یافت

    قیمت مسکن 19 درصد افزایش یافت

    بر اساس آخرین گزارش نایت فرانک، مشاور املاک جهانی، بخش املاک و مستغلات دبی در سال 2025 رشد قابل توجهی را تجربه خواهد کرد و ارزش املاک مسکونی با 19.1 درصد افزایش نسبت به سال قبل به 1685 درهم در هر فوت مربع خواهد رسید. این میانگین قیمت ها را 13.3 درصد بالاتر از اوج خود در سال 2014 قرار می دهد.

  • گزارش جدید، بازار املاک و مستغلات

    گزارش جدید، بازار املاک و مستغلات

    سرمایه گذاران بین المللی بازار املاک لوکس دبی را به ارتفاعات جدیدی سوق می دهند

  • تقاضا برای املاک لوکس همچنان در حال افزایش است

    تقاضا برای املاک لوکس همچنان در حال...

    ویلا هیلز امارات برای فروش به قیمت 425 میلیون دلار. یکی دیگر از خانه های سوپر لوکس دبی در جزیره خلیج جمیرا با قیمت 330 میلیون دانگ برنده شد و رکورد قبلی 255 میلیون دلاری در این مکان را شکست.

  • دبی ابتکارات شهری جدید را نشان می دهد

    دبی ابتکارات شهری جدید را نشان می دهد

    دبی از طریق یک طرح توسعه جامع منظر شهری را تغییر داده است و کمیسیون عالی برنامه ریزی شهری پیشرفت قابل توجهی در اجرای طرح جامع شهری در دهه 2040 داشته است.

  • توسعه دهندگان اصلی املاک دبی

    توسعه دهندگان اصلی املاک دبی

    تجارت املاک و مستغلات دبی رکوردهای فروش را شکسته است و کارشناسان صنعت از Emaar، Ellington، Meraas، Select و Omniyat به عنوان توسعه دهندگان برتر برای رشد عالی و بازده سرمایه گذاری تا سال 2025 نام می برند.

  • معاملات املاک  ابوظبی به 4.69 میلیارد دلار رسید

    معاملات املاک ابوظبی به 4.69 میلیارد...

    معاملات املاک و مستغلات در ابوظبی 17.24 میلیارد درهم در بیش از 5000 تراکنش در دو ماه اول سال 2025 به دست آورد که نشان دهنده فعالیت قوی این بخش است.

  • از برج عزیزی، دومین برج بلند دبی رونمایی شد

    از برج عزیزی، دومین برج بلند دبی...

    طی رویدادی در کوکاکولا آرنا در دبی در 18 فوریه 2025، Azizi Developments مستقر در دبی از برج عزیزی رونمایی کرد که انتظار می رود دومین برج بلند جهان با ارتفاع 725 متر باشد.

  • دبی میزبان PropTech Connect 2026 خواهد بود

    دبی میزبان PropTech Connect 2026 خواهد...

    سال آینده، دبی یک نمایشگاه بزرگ فناوری برای تقویت بخش املاک و مستغلات شهر برگزار خواهد کرد.