بازار ملک / دبی چهارمین شهر ثروتمند اروپا و خاورمیانه و شمال آفریقا

دبی  چهارمین شهر ثروتمند اروپا و خاورمیانه و شمال آفریقا

دبی چهارمین شهر ثروتمند اروپا و خاورمیانه و شمال آفریقا

پس از لندن، پاریس و میلان، دبی اکنون به دلیل اقتصاد پررونق و ورود قابل توجه سرمایه‌گذار، چهارمین شهر ثروتمند خاورمیانه و چهارمین شهر ثروتمند اروپا، خاورمیانه و آفریقا (EMEA) است.

 تبدیل شدن به ثروتمندترین شهر 

طبق گزارش «ظهور دبی»، تا پایان ژوئن ۲۰۲۵، ۲۳ میلیاردر، ۸۶۰۰۰ میلیونر و ۲۵۱ سانتی‌میلیونر در این امیرنشین وجود داشته است.

در این گزارش که توسط گروه MCB، شرکت مشاوره سرمایه‌گذاری بوتیک Stewards Investment Capital و New World Wealth انجام شده است، آمده است: 

«اگر روند رشد فعلی ادامه یابد، دبی در مسیر پیشی گرفتن از این شهرها و تبدیل شدن به ثروتمندترین شهر EMEA تا سال ۲۰۴۰ است.»

 اندرو آمویلز، رئیس تحقیقات در New World Wealth، گفت: «کل ثروت قابل سرمایه‌گذاری نقدی دبی در ژوئن ۲۰۲۵ تقریباً ۱.۱ تریلیون دلار (۴ تریلیون درهم) است. 

این به مجموع ثروت قابل سرمایه‌گذاری همه افرادی که در حال حاضر در این شهر زندگی می‌کنند اشاره دارد. این لزوماً به این معنی نیست که آنها پول خود را در آنجا نگه می‌دارند.

 به عنوان مثال، بسیاری از افراد با ثروت خالص بالا (HNWIs)، همچنان بخش زیادی از ثروت خود را در بانک‌های بزرگ و مدیران ثروت در خارج از کشور نگه می‌دارند و در بازارهای سهام جهانی سرمایه‌گذاری می‌کنند.»

وی ادامه داد: از نظر تعداد HNWIها، دبی چهارمین شهر ثروتمند در منطقه EMEA بود. در ژوئن ۲۰۲۵، شهر لندن با رتبه برتر، ۲۱۲۰۰۰ میلیونر داشت و پس از آن پاریس (۱۶۳۰۰۰) و میلان (۱۲۱۰۰۰) با ثروت خالص بالا قرار داشتند.

به گفته تیری هبراد، مدیرعامل MCB، ویژگی‌های مرکز مالی بین‌المللی موریس و جایگاه دبی به عنوان یک قطب تجاری جهانی، هم‌افزایی‌های قدرتمندی ایجاد می‌کند.

بلال آدم، مدیرعامل Stewards Investment Capital، گفت: «تبدیل دبی به یک قطب پیشرو ثروت جهانی، جذابیت آن را به عنوان پلی بین بازارهای تثبیت‌شده و نوظهور تقویت می‌کند. 

دبی، همراه با پیچیدگی نظارتی و برتری فناوری، فرصت‌های سرمایه‌گذاری جدیدی را ارائه می‌دهد که در بازارهای سنتی وجود ندارند.»

او گفت: «ما امارات متحده عربی را دروازه‌ای به فرصت‌های با رشد بالا می‌دانیم که به سمت رشد کسب‌وکار، حفظ ثروت و ایجاد میراث سوق داده شده‌اند.»

مطالعه Rise of Dubai دلایل اصلی رشد قوی ثروت امارات را برجسته کرده است،

 از جمله جایگاه آن به عنوان یک پناهگاه امن، مالیات پایین آن که بازنشستگان ثروتمند را به خود جذب می‌کند، اقتصاد بسیار متنوع آن، افزایش قیمت املاک و مستغلات، اتصال هوایی عالی آن که دسترسی سرمایه‌گذاران بین‌المللی به هر مکانی در جهان را آسان می‌کند، 

سیستم مراقبت‌های بهداشتی درجه یک آن، مدارس بین‌المللی درجه یک و فرصت‌های تفریحی در تمام طول سال آن، و جایگاه آن به عنوان یک رهبر جهانی در زندگی در کشورهای سازگار با محیط زیست.

جمعیت این شهر ماه گذشته به بالاترین سطح خود در تاریخ رسید، که نتیجه‌ی جذب متخصصان، سرمایه‌گذاران، بازنشستگان و کوچ‌نشینان دیجیتال توسط ثروت‌های رو به رشد است. طبق داده‌های رسمی، جمعیت این شهر از ۴ میلیون نفر فراتر رفته است.

طبق پایگاه داده داخلی New globe Wealth، تا ژوئن ۲۰۲۵، امارات متحده عربی حداقل ۲۵۰ دفتر خانوادگی دارد که آن را به قطب دفاتر خانوادگی با سریع‌ترین نرخ رشد در جهان تبدیل می‌کند.

در این گزارش آمده است: «بیشتر این دفاتر اخیراً (پس از کووید) توسط افراد بسیار ثروتمندی که اصالتاً از آفریقا، هند، روسیه، بریتانیا، کشورهای مستقل مشترک‌المنافع و خاورمیانه آمده بودند، راه‌اندازی شده‌اند. دفاتر خانوادگی معمولاً فقط برای صد میلیونرها و میلیاردرهای فوق ثروتمند مقرون‌به‌صرفه هستند.»

  • مرحله جدیدی از طرح انطباق ساختمان

    مرحله جدیدی از طرح انطباق ساختمان

    عجمان مرحله جدیدی از طرح انطباق ساختمان را آغاز می‌کند . این طرح ضمن تقویت اقدامات ایمنی حیاتی، زیبایی‌شناسی ساختمان را حفظ می‌کند

  • راه‌اندازی معاملات ثانویه در دبی

    راه‌اندازی معاملات ثانویه در دبی

    دبی با راه‌اندازی معاملات ثانویه، املاک توکنیزه شده را وارد مرحله فروش مجدد می‌کند مرحله دوم، فروش مجدد ۷.۸ میلیون توکن املاک را در یک چارچوب آزمایشی تنظیم‌شده امکان‌پذیر می‌کند

  • رکورد ۵۴۷ میلیارد بازار املاک دبی سال ۲۰۲۵

    رکورد ۵۴۷ میلیارد بازار املاک دبی سال...

    با تورم پایین و رشد اقتصادی سریع، بازار مسکونی دبی سال ۲۰۲۵ را با پایه‌ای محکم برای فعالیت‌های املاک و مستغلات به پایان رساند.

  • فروش در بخش‌های لوکس و مقرون‌به‌صرفه املاک دبی

    فروش در بخش‌های لوکس و مقرون‌به‌صرفه...

    توسعه‌دهندگان پیشرو در طول سال ۲۰۲۵، فروش را در هر دو بخش ممتاز و ارزان‌قیمت هدایت کردند.

  • اولین شهر مرسدس بنز جهان  در دبی

    اولین شهر مرسدس بنز جهان در دبی

    پس از موفقیت مشارکت اولیه‌شان، بینگاتی، توسعه‌دهنده اماراتی و خودروساز چندملیتی مرسدس بنز، برای دنبال کردن یک هدف بسیار بزرگتر که مرزهای املاک و مستغلات ممتاز و نوآوری خودرو را جابجا می‌کند، با هم همکاری کرده‌اند.

  • سالی بی‌سابقه برای بخش مسکونی دبی

    سالی بی‌سابقه برای بخش مسکونی دبی

    دبی بهترین سال مسکونی خود را در سال ۲۰۲۵ تجربه کرد و ارزش کل فروش به ۵۴۷ میلیارد درهم (۱۴۹ میلیارد دلار) رسید که نسبت به سال گذشته ۲۸ درصد افزایش یافته

  • دبی میزبان کنفرانس‌ فناوری املاک و مستغلات در جهان

    دبی میزبان کنفرانس‌ فناوری املاک و...

    در فوریه ۲۰۲۶، دبی میزبان اولین دوره PropTech Connect خاورمیانه خواهد بود و یکی از سریع‌ترین کنفرانس‌های فناوری املاک و مستغلات در جهان را در زمانی که تغییرات دیجیتال در حال تغییر بازارهای املاک و مستغلات در سراسر جهان است، به امارات می‌آورد.

  • بازار املاک دبی سال ۲۰۲۵ با رکورد فروش ۶۸۲.۵ میلیارد درهم

    بازار املاک دبی سال ۲۰۲۵ با رکورد فروش...

    به دلیل تقاضای بالای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی، بازار املاک و مستغلات دبی سال ۲۰۲۵ را با رکوردشکنی فروش - بالاترین رکورد در تاریخ امارات - به پایان رساند و برای پنجمین سال متوالی به عملکرد قابل توجه خود ادامه داد

  • کلنگ ساخت یک برج مسکونی شاخص با ۶۳۴ واحد

    کلنگ ساخت یک برج مسکونی شاخص با ۶۳۴...

    گروه امپایر کلنگ ساخت یک برج مسکونی شاخص در دبی با ۶۳۴ واحد را به زمین زد.

  • ساکنان امارات متحده عربی مشتاق خرید خانه هستند.

    ساکنان امارات متحده عربی مشتاق خرید...

    با وجود تغییر جزئی در تخمین‌ها در مورد هزینه‌های آینده، شهروندان امارات متحده عربی همچنان تمایل زیادی به مالکیت ملک ابراز می‌کنند.

  • تقاضای مهاجران از عرضه مسکن در ابوظبی پیشی گرفت

    تقاضای مهاجران از عرضه مسکن در ابوظبی...

    با افزایش تقاضا از سوی مهاجران، عرضه مسکن جدید افزایش یافته و نرخ خانه‌های خالی کاهش یافته است، اجاره بها در ابوظبی با نرخ دو رقمی در حال افزایش است.

  • ۹۶ درصد فروش در پروژه‌های شاخص املاک و مستغلات

    ۹۶ درصد فروش در پروژه‌های شاخص املاک و...

    طبق گزارش بررسی بازار املاک و مستغلات امارات متحده عربی (سه‌ماهه دوم ۲۰۲۵) از CBRE، قیمت املاک مسکونی امارات متحده عربی ۱۲.۸ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است،

  • چشم‌انداز برتر املاک و مستغلات دبی

    چشم‌انداز برتر املاک و مستغلات دبی

    سنگ بنای چشم‌انداز املاک و مستغلات برتر دبی، منطقه ۱ است.

  • فاز مرکز نوآوری به شهر اینترنتی دبی اضافه شد

    فاز مرکز نوآوری به شهر اینترنتی دبی...

    به منظور پاسخگویی به تقاضای رو به رشد شرکت‌های بین‌المللی فناوری اطلاعات، گروه Tecom فاز ۴ مرکز نوآوری خود را در شهر اینترنتی دبی راه‌اندازی کرد،

  • به‌روزرسانی پارکینگ عمومی در  محله‌های دبی

    به‌روزرسانی پارکینگ عمومی در محله‌های...

    شرکت Parkin PJSC، اپراتور اصلی پارکینگ عمومی دبی، امکانات جدید پارکینگ پولی را در مجتمع Wasl Green Park راه‌اندازی کرده است که گامی دیگر در طرح توسعه شهری آن است.

  •  مدت اقامت ساکنان دبی به بیش از یک دهه

    مدت اقامت ساکنان دبی به بیش از یک دهه

    گذار دبی از یک مرکز موقت مهاجران به یک خانه بلندمدت برای بخش عمده‌ای از شهروندانش در حال پیشرفت است.

  • قیمت املاک لوکس دبی سال آینده افزایش خواهد یافت

    قیمت املاک لوکس دبی سال آینده افزایش...

    ارزش فروش خانه‌های مسکونی با ارزش بیش از ۱۰ میلیون دلار در سه‌ماهه سوم سالانه ۵۴ درصد افزایش یافته است که نشان می‌دهد قیمت املاک لوکس دبی در سال آینده به دلیل افزایش تقاضا همچنان افزایش خواهد یافت.

  • اولین شهر با برند مرسدس بنز در جهان

    اولین شهر با برند مرسدس بنز در جهان

    در دبی، بینگاتی و مرسدس بنز اولین شهر با برند مرسدس بنز در جهان را راه‌اندازی می‌کنند

  • رکورد فروش ۵۵۰ میلیون درهم پنت هاوس

    رکورد فروش ۵۵۰ میلیون درهم پنت هاوس

    یک پنت هاوس در مجتمع مسکونی بوگاتی در منطقه تجاری خلیج به قیمت ۵۵۰ میلیون درهم فروخته شد، که بالاترین قیمت ثبت شده برای یک ملک در دبی و خاورمیانه است و رکورد جدیدی را ثبت کرده و نشان دهنده تغییرات قابل توجهی در بازار املاک و مستغلات لوکس این شهر است.

  • پروژه عظیم جنگلی شارجه

    پروژه عظیم جنگلی شارجه

    علاوه بر کارهای توانمندسازی که اخیراً به پایان رسیده است، آماده‌سازی سایت، توسعه زیرساخت‌ها از جمله جاده‌ها، آب و برق و فضاهای عمومی و همچنین طراحی و نظارت کامل توسط کارشناسان متخصص، دامنه کار شامل ساخت ۱۹۹۷ واحد مسکونی در چهار مرحله است.

  • رونق املاک و مستغلات ناشی از افزایش جمعیت

    رونق املاک و مستغلات ناشی از افزایش...

    با توجه به تقاضای بالای سرمایه‌گذاران، رشد جمعیت و اصول اقتصادی سالم، انتظار می‌رود بازار املاک و مستغلات امارات متحده عربی سال ۲۰۲۵ را با رکوردی بی‌سابقه در تمام امارات بزرگ به پایان برساند.