به دلیل مقرون به صرفه بودن، نزدیکی به جادههای اصلی و پتانسیل اتصال به مترو، سیلیکون اوسیس دبی در ماه گذشته منجر به افزایش ارزش آپارتمانها در امارات شد. با این وجود، یک بررسی اخیر نشان داد که ویلاها همچنان از نظر افزایش سرمایه در سراسر شهر، عملکرد بهتری نسبت به آپارتمانها دارند.
در جزایر جمیرا، دبی، پالما توسعه منطقه سرنیا، یک جامعه مسکونی کاملاً جدید به ارزش 5 میلیارد درهم (1.36 میلیارد دلار) را افتتاح کرده است.
بر اساس گزارش سالانه پیش بینی املاک و مستغلات Deloitte، بازار املاک مسکونی دبی شاهد افزایش 19 درصدی نرخ اجاره و افزایش 20 درصدی قیمت فروش در سال 2024 بوده است.
یک شرکت ساختمانی گزارش داد که به بالاترین میزان فروش در یک سال مالی 11.6 میلیارد درهم (3.16 میلیارد دلار) رسیده است که افزایش 161 درصدی در سال 2024 است که ناشی از افزایش تقاضا برای املاک لوکس و معرفی موفق پروژه های جدید است.
چهار پروژه در دبی ساخته خواهد شد که یکی در خارج از شهر است، بدون اینکه مشخص کند کدام امارت است.
به گفته مقامات صنعت، بخش املاک و مستغلات تجاری دبی منجر به افزایش بی سابقه تقاضا شده است، به طوری که فضای اداری درجه یک رتبه بندی سالانه تا 12٪ را در سال جاری ثبت کرده است.
بخش املاک و مستغلات دبی همچنان به نشان دادن انعطاف پذیری و حرکت پایدار ادامه می دهد. ارزش کل معاملات در ژانویه 2025 با 13043 فروش به 35.2 میلیارد درهم (9.6 میلیارد دلار آمریکا) رسید.
بازار املاک و مستغلات لوکس دبی به معنای واقعی کلمه به ارتفاعات بی سابقه ای رسیده است. بلندترین اقامتگاه جهان، یک پنت هاوس دوبلکس با مساحت 21000 فوت مربع در برج خلیفه نمادین، اکنون به قیمت 51 میلیون دلار (4,433,279,550 روپیه) به فروش می رسد.
بازار املاک و مستغلات دبی هفته گذشته شاهد معاملات 4.6 میلیارد دلاری از جمله فروش آپارتمان 31.6 میلیون دلاری در جمیرا بود. بخش املاک و مستغلات دبی هفته گذشته 170.5 میلیارد دلار آمریکا (4.6 میلیارد دلار) درهم به ثبت رساند.
دبی جنوبی، بزرگترین توسعه شهری بزرگ با تمرکز بر حمل و نقل هوایی، تدارکات و املاک و مستغلات، سال 2024 را با دستاوردهای قابل توجه در مناطق مختلف خود بسته است.
تنها در هفت ساعت، آژانسهای املاک دبی سه ساختمان کامل را در یکی از سریعترین پیشرفتهای شهر به فروش رساندند.
بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2025 با افزایش قابل توجهی در فروش املاک نسبت به سال قبل شروع شده است. طبق بهروزرسانی اخیر بازار که توسط fam Properties منتشر شد، کل فروش در ژانویه به 44.4 میلیارد درهم رسید که نسبت به ماه مشابه سال گذشته 24.1 درصد افزایش را نشان میدهد.
در حالی که توسعهدهندگان به دنبال جذب میلیاردرها از سراسر جهان هستند، دبی در حال ساخت موجی از ویلاها و پنتهاوسهای لوکس است که برخی از آنها دارای سینما، اسپا و آسانسورهای خصوصی هستند.
بخش املاک و مستغلات دبی قرار است در سال 2025 دستخوش تغییرات قابل توجهی شود و مناطقی که قبلاً مقرون به صرفه بودند به مقاصد مسکونی جذاب تبدیل شوند. این تغییر عمدتاً به دلیل بهبود زیرساخت ها و امکانات رفاهی است که این مناطق را برای اجاره کنندگان جذاب تر کرده است.
پیش بینی می شود که یک توسعه دهنده املاک مستقر در امارات متحده عربی، 11 پروژه جدید را در سال 2025 در امارات معرفی کند که تقریباً دو برابر شده است.
به گفته متخصصان املاک، بیانیه جدید اتحاد ریل ممکن است منجر به افزایش قیمت تا 15 درصد برای خانه های خاص شود. با این حال، آنها تأکید کردند که با توسعه و پیشروی ابتکار عمل، احتمالاً کل تأثیر به تدریج متوجه خواهد شد.
بیش از 220000 نفر در نیمه اول سال 2024 به دبی نقل مکان کردند که باعث افزایش مستمر تقاضا برای املاک و مستغلات مسکونی شد.
توسعه دهنده پیشرو بین المللی املاک و مستغلات، Sobha Realty، افتتاح Sobha Solis، اولین پروژه خود را برای سال 2025 اعلام کرده است.
بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2024 گسترش فوقالعادهای داشت و 110000 سرمایهگذار جدید را جذب کرد که افزایش 55 درصدی نسبت به سال قبل است. در حالی که سرمایه گذاری های ثبت شده در املاک به بیش از 526 میلیارد درهم رسید، تعداد کل معاملات املاک از 2.78 میلیون درهم فراتر رفت و ارزش معاملات از 761 میلیارد درهم فراتر رفت.
بر اساس یک نظرسنجی صنعتی، سرمایه گذاران در املاک و مستغلات دبی در سال گذشته سود بی سابقه ای از بازار فروش مجدد کسب کردند که مجموعاً 16.33 میلیارد دلار (60 میلیارد درهم) بود.
با توجه به افزایش تقاضا از سوی شهروندان محلی، عرب و آسیایی، فروش املاک و مستغلات شارجه با 48 درصد افزایش به رکورد 40 میلیارد درهم در سال گذشته رسید که از 27 میلیارد درهم در سال 2023 افزایش یافت. شروع پروژه های جدید و ثبات واقعی امارات بازار املاک و مستغلات به سرمایه گذاران محرک اصلی تقاضا هستند.
بر اساس گزارش شرکت تحلیلی املاک و مستغلات امارات متحده عربی Property Monitor، به دلیل خریداران خارجی که به دنبال اقامتگاه های انحصاری در شهر هستند، دبی شاهد افزایش فروش در این بازار مجلل در سال 2024 بود.
