بازار ملک / بیش از ۲۶۰۰۰ واحد استودیویی در دبی فروخته شده است

بیش از ۲۶۰۰۰ واحد استودیویی در دبی فروخته شده است

بیش از ۲۶۰۰۰ واحد استودیویی در دبی فروخته شده است

در هشت ماه اول سال ۲۰۲۵، ۲۶۱۰۳ واحد استودیویی - اعم از آپارتمان‌های مسکونی و هتل - به ارزش مجموع ۲۰.۱ میلیارد درهم فروخته شد که نشان‌دهنده فعالیت چشمگیر در بخش آپارتمان‌های کوچک بازار املاک و مستغلات دبی است.

فروش استودیوهای پیش‌فروش غالب است

اکثریت یا ۷۶.۳٪ از کل، فروش‌های خارج از برنامه بودند، در حالی که مرکز شهر دبی بالاترین ارزش معاملات و جمیرا ویلج سیرکل بیشترین معاملات را داشتند. 

این نشان می‌دهد که این واحدها به طور فزاینده‌ای به عنوان ابزارهای سرمایه‌گذاری شناخته می‌شوند که بازده ثابتی را مطابق با تغییر الگوهای زندگی و کار ارائه می‌دهند.

طبق داده‌های وزارت زمین دبی، فروش استودیوهای مسکونی ۱۸.۷ میلیارد درهم از طریق ۲۴۷۳۴ معامله بوده است، در حالی که فروش استودیوهای به سبک هتل ۱.۳ میلیارد درهم از طریق ۱۳۶۹ معامله بوده است. 

این عملکرد، تقاضای رو به رشد برای آپارتمان‌های جمع‌وجور را نشان می‌دهد که متخصصان جوان، خانواده‌های کوچک و افراد محلی را که به دنبال زندگی مقرون‌به‌صرفه و مفید هستند، جذب می‌کند.

استودیوهای به سبک هتل، جذابیت بازار را برای سرمایه‌گذاران اجاره کوتاه‌مدت نشان می‌دهند، با ارائه واحدهایی که فروش یا اجاره آنها نسبت به آپارتمان‌های بزرگتر، به‌ویژه در محله‌های شلوغ مانند مرکز شهر دبی و جمیرا ویلج سیرکل، آسان‌تر است.


استودیوهای پیش‌فروش با ۱۵.۳ میلیارد درهم در ۱۸۹۳۱ معامله یا تقریباً ۷۶.۳٪ از کل فروش، پیشتاز بودند، در حالی که واحدهای آماده سکونت ۴.۷ میلیارد درهم از طریق ۷۱۷۲ معامله یا حدود ۲۳.۶٪ به دست آوردند.

این اعداد نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاران پروژه‌های پیش‌فروش با قیمت رقابتی و سود آینده بالاتر را ترجیح می‌دهند و خریدارانی که به دنبال گزینه‌های مسکن فوری هستند، هنوز هم متقاضی واحدهای آماده هستند.

از نظر ارزش، فروش استودیو در مرکز شهر دبی با ۳.۶ میلیارد درهم از طریق ۳۱۷۶ معامله، بالاترین میزان را داشت .

 پس از آن، جمیرا ویلج سیرکل با ۲.۶ میلیارد درهم از طریق ۳۷۸۷ معامله، دبی لند رزیدنس با ۱۳۷۲ معامله، دبی پروداکشن سیتی با ۱.۴۲ میلیارد درهم از طریق ۲۴۰۵ معامله و دبی مارینا با ۱.۰۴ میلیارد درهم از طریق ۸۳۳ معامله قرار داشتند.

برتری ارزش مرکز شهر دبی، جذابیت آن را برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال بازده اجاره عالی و نرخ اشغال بالا و همچنین مکانی عالی برای مراکز شرکتی و زندگی شهری هیجان‌انگیز هستند، برجسته می‌کند. 

در عین حال، بالاترین حجم معاملات جمیرا ویلج سیرکل، جذابیت آن را برای خریداران طبقه متوسط ​​نشان می‌دهد، که با ابتکارات زیرساختی رو به رشد که ارزش مسکونی و سرمایه‌گذاری محله را افزایش می‌دهد، تقویت می‌شود.

  •  گزینه های مناسب برای ایرانیان  خرید آپارتمان ارزان در دبی

    گزینه های مناسب برای ایرانیان خرید...

    درست است که در کل خرید خانه سختی هایی در پیش دارد. چه در ایران و چه در خارج از کشور. اما شما این موضوع را در نظر بگیرید که با سرمایه معادل 6 الی 7 میلیارد تومان که می خواهید در تهران یا شیراز یا اصفهان خانه ای بخرید، نهایتا یک خانه 70 متری یک خوابه یا 2 با امکانات کم و دود و شلوغی و خیلی موارد منفی دیگر به دست می آورید.

  •  روی خوش بازار مسکن دبی به سرمایه‌گذاران

    روی خوش بازار مسکن دبی به...

    ضعیت بازارهای کشورهای محبوب و پرتردد همواره در کانون توجه مسافران یا مهاجران قرار دارد و بسیاری با رصد دقیق نوسانات قیمت‌ها در بازارهای یاد شده، برنامه‌ریزی‌های خود را برای سفر یا سکونت دائم در کشور موردنظر خود انجام می دهند. در این میان بازار مسکن را می‌توان پس از بازار کار، مهم‌ترین حوزه‌ای دانست که مدنظر افراد برای اقامت یا سفرهای طولانی قرار دارد.

  • پیشرفت سریع ویلاهای لوکس پروژه پالم جبل علی تا سال ۲۰۲۶

    پیشرفت سریع ویلاهای لوکس پروژه پالم جبل...

    منطقه نخل جبل علی امسال شاهد پیشرفت های قابل توجهی بوده است. به لطف تلاش‌های نخیل، یکی از بخش های نوآور املاک دبی هولدینگ، این پروژه عظیم با سرعتی چشمگیر در حال پیشرفت است. با توجه به برنامه‌ ریزی‌ های انجام شده، انتظار می‌رود نخل جبل علی در سال ۲۰۲۵ به نقاط عطف مهمی دست یابد.

  • گزارش ماهانه بازار املاک و مستغلات دبی در ماه مارس 2024

    گزارش ماهانه بازار املاک و مستغلات دبی...

    رشد قیمت به بالاترین نرخ از ماه می 2023 رسیده است، زیرا پروژه های درخشان، درخشان و جدید خارج از برنامه شروع به تغییر شکل چشم انداز چندین جامعه در سراسر دبی کردند.