بازار ملک / قیمت ها و طرح های پرداخت، خریداران را از مناطق مهم به حومه دبی سوق می دهد

به دلیل اوج قیمت ها در محله های پرطرفدار شهر، برخی از محله های با قیمت مناسب و مقرون به صرفه تر به دلیل نقل مکان خریداران و سرمایه گذاران به آنجا، افزایش قیمت را تجربه می کنند.

به دلیل تقاضای زیاد میلیونرها و سایر افراد با ارزش خالص که به امارات مهاجرت می کنند، قیمت ملک در مناطق مطلوب مانند داون تاون، بیزینس بی، پالم جمیرا، مارینا، جاده شیخ زاید، و املاک دبی هیلز به صورت تکی افزایش یافته است. در طول همه‌گیری کووید-19، نرخ‌ها را به صورت فصلی دو رقمی کنند.

علاوه بر این، املاک خارج از طرح توسط سرمایه گذاران خارجی ربوده می شود، زیرا آنها بسیار ارزان تر از سایر شهرهای بین المللی مانند سنگاپور، لندن، نیویورک، هنگ کنگ، پاریس و غیره هستند.

در سه ماهه سوم سال جاری نرخ آپارتمان 19 درصد افزایش داشته است در حالی که قیمت ویلا نسبت به سال گذشته 23 درصد افزایش یافته است.

این افزایش تا حد زیادی به دلیل قیمت نسبتاً پایین در این مناطق و رشد قابل توجه قیمت در مناطق مرکزی است که خریداران بیشتری را به سرمایه گذاری در مناطق حومه شهر سوق می دهد. 

دیسکاوری گاردنز با 43 درصد بیشترین افزایش قیمت را به ثبت رساند و پس از آن برج های دریاچه جمیرا و دبی لند (رمرام) به ترتیب با 34 درصد و 28 درصد قرار گرفتند. در همین حال، سیتی واک و دبی هیلز استیت هر دو افزایش متوسط ​​12 درصدی را ثبت کردند. و به دنبال جایگزین‌هایی در مکان‌های بیرونی و حومه شهر باشید.»

علاوه بر این، از آنجایی که تقاضا برای املاک و مستغلات خارج از برنامه به طور پیوسته در حال افزایش است، چندین توسعه دهنده در دبی شروع به ارائه گزینه های پرداخت تهاجمی کرده اند. 

از آنجایی که تقاضا باعث افزایش هزینه مصالح ساختمانی می شود و برخی از توسعه دهندگان در یافتن پیمانکاران واجد شرایط مشکل دارند، این گزینه های پرداخت تضمین می کنند که پروژه ها به موقع به مصرف کنندگان تحویل و تکمیل می شوند.

تقاضای بالای مستمر برای املاک خارج از طرح، برخی از توسعه‌دهندگان را بر آن داشت تا طرح‌های پرداخت تهاجمی را با ساختارهایی که به 80/20 یا 75/25 می‌رسند، معرفی کنند. این روند مالکیت خانه را از طریق خریدهای خارج از برنامه برای افراد و خانواده های کم درآمد، به ویژه آنهایی که به دنبال آپارتمان یا ویلاهای بزرگتر هستند، چالش برانگیزتر می کند.

سه ماهه سوم همچنین شاهد یک فعالیت معاملاتی خارج از برنامه قوی بود، با پیشرفت هایی که از سوی توسعه دهندگان معروف و در مکان های برتر اغلب در عرض چند روز یا حتی چند ساعت به فروش می رسید. ترکیبی از عناصر مهم، از جمله یک نام تجاری شناخته شده، یک موقعیت عالی، انتخاب محصول با کیفیت بالا، قیمت رقابتی، و برنامه های پرداخت جذاب، به این دستاورد چشمگیر کمک می کند.