بازار ملک / رکورد ۵۴۷ میلیارد بازار املاک دبی سال ۲۰۲۵

رکورد ۵۴۷ میلیارد بازار املاک دبی سال ۲۰۲۵

رکورد ۵۴۷ میلیارد بازار املاک دبی سال ۲۰۲۵

با تورم پایین و رشد اقتصادی سریع، بازار مسکونی دبی سال ۲۰۲۵ را با پایه‌ای محکم برای فعالیت‌های املاک و مستغلات به پایان رساند.

در حالی که تورم در سال ۲۰۲۵ با ۱.۳ درصد تحت کنترل باقی ماند، تولید ناخالص داخلی واقعی امارات متحده عربی در سه‌ماهه اول ۳.۹ درصد نسبت به سال قبل و در سه‌ماهه دوم ۴.۵ درصد رشد کرد. 

انتظار می‌رود این رشد در سال ۲۰۲۶ از ۵ درصد فراتر رود.

لوئیس هاردینگ، مدیرعامل betterhomes، گفت: «آنچه سال ۲۰۲۵ را تعریف می‌کند، کیفیت رشد است، نه فقط سرعت آن. 

توسعه اقتصادی، تورم پایین و رشد جمعیت یکدیگر را تقویت می‌کنند و پایه‌ای بادوام‌تر برای فعالیت املاک و مستغلات ایجاد می‌کنند.»

با ۱۷.۵ میلیون بازدیدکننده شبانه بین ژانویه و نوامبر، جمعیت دبی ۵.۴ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت و به ۴ میلیون نفر رسید که پایه‌های تقاضا را بیشتر تقویت می‌کند. 

جذب مسکن همچنان با این جریان‌های ورودی، به ویژه در محله‌های تثبیت‌شده و دارای ارتباطات خوب، ارتباط مستقیم دارد.

با مجموع ارزش فروش ۵۴۷ میلیارد درهم، افزایش ۲۸ درصدی نسبت به سال گذشته، و ۲۰۳۰۰۰ معامله - افزایش ۲۰ درصدی حجم - دبی بهترین سال مسکونی خود را در تاریخ ثبت کرد.

نقدینگی همچنان در سهام قابل سرمایه‌گذاری متمرکز بود. استودیوها و آپارتمان‌های یک تا دو خوابه ۷۷ درصد از معاملات را تشکیل می‌دادند، 

در حالی که ۷۲ درصد از معاملات در محدوده ۵۰۰۰۰۰ تا ۳ میلیون درهم قرار داشتند که عمق بازار و سرعت فروش مجدد را تقویت می‌کرد. 

هاردینگ افزود: «این یک چرخه محدود یا سوداگرانه نبود. نقدینگی گسترده، تکرارپذیر و متمرکز بر بخش‌هایی بود که هم کاربران نهایی و هم سرمایه‌گذاران همچنان با اطمینان در آنها معامله می‌کنند.»

علاوه بر این، تقاضای خریدار نسبت به سال گذشته ۳۳ درصد افزایش یافت و وام‌های مسکن ۵۲ درصد از معاملات را تشکیل دادند و از پول نقد پیشی گرفتند.

 برای چهارمین سال متوالی، سرمایه‌گذاران همچنان اکثریت را تشکیل می‌دادند و ۵۷ درصد از خریدها را به خود اختصاص دادند. 

در حالی که بازار لوکس دبی همچنان در حال رشد است و میانگین قیمت فروش خانه‌های درجه یک با افزایش ۲۶ درصدی نسبت به سال گذشته به ۳۰ میلیون درهم رسیده است، هند و بریتانیا همچنان در صدر کشورهای خریدار باقی مانده‌اند.


چشم‌انداز ۲۰۲۶

طبق عملکرد ۲۰۲۵ شهر دبی، بازار مسکونی در دبی به جای مازاد، توسط اصول ساختاری پایدار است. 

این صنعت با ورود به سال ۲۰۲۶، برای تقاضای گسترده، نقدینگی قوی و انعطاف‌پذیری ساختاری آماده است و رشد جمعیت، توسعه اقتصادی و قیمت‌گذاری با وجود افزایش عرضه، ثابت باقی می‌ماند.

هاردینگ گفت: "با نگاهی به آینده، افزایش خط تحویل تا سال‌های ۲۰۲۶ و ۲۰۲۷، در کنار تعدیل رشد قیمت، تأکید بیشتری بر تصمیم‌گیری مبتنی بر داده‌ها و آگاهانه و اهمیت تعامل مشتریان با باتجربه‌ترین کارگزاری‌های بازار برای مشاوره در مورد نیازهای ملکی آنها خواهد داشت."

  • فروش قطعه 50 میلیون دلاری خلیج جمیرا

    فروش قطعه 50 میلیون دلاری خلیج جمیرا

    قطعه ای در جزیره خلیج جمیرا با قیمت 182 میلیون درهم (حدود 50 میلیون دلار) رکورد گران ترین معامله را به ثبت رسانده است.

  • افزایش 30.3 درصدی در بازار املاک و مستغلات دبی

    افزایش 30.3 درصدی در بازار املاک و...

    بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2025 به رشد خود ادامه داد و در سه ماهه اول به فروش 142.7 میلیارد درهم (38.85 میلیارد دلار آمریکا) دست یافت. این عدد با 30.3 درصد نسبت به سال قبل دومین فصل بالاترین را نشان می دهد.

  • معاملات املاک و مستغلات راس الخیمه

    معاملات املاک و مستغلات راس الخیمه

    طبق آخرین داده های مرکز آمار راس الخیمه، بازار املاک و مستغلات راس الخیمه طی هفت سال گذشته تقریباً 250 یا 25000 درصد افزایش یافته است.

  • شکستن رکورد فروش ویلا در جزیره خلیج جمیرا

    شکستن رکورد فروش ویلا در جزیره خلیج...

    کارگزاران دبی Dunes Properties موفق به شکستن رکورد فروش ویلا 330 میلیون درهم در جزیره خلیج جمیرا شدند.

  • ابوظبی "مدمون" را برای لیست املاک و معاملات راه اندازی کرد

    ابوظبی "مدمون" را برای لیست املاک و...

    بازار املاک ابوظبی اولین پلتفرم «خدمات فهرست‌بندی چندگانه» خود را برای معاملات دریافت می‌کند، فهرست‌های تأیید شده و به‌روزرسانی‌های بی‌درنگ درباره واحدها ارائه می‌کند.

  • رونق املاک راس الخیمه

    رونق املاک راس الخیمه

    بر اساس جدیدترین داده‌های مرکز آمار راس‌الخیمه، بازار املاک و مستغلات راس‌الخیمه در سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی را تجربه کرده است، به طوری که حجم معاملات طی هفت سال گذشته تقریباً 25000 درصد افزایش یافته است.

  • رقابتی ترین قیمت ها در پالم جبل علی

    رقابتی ترین قیمت ها در پالم جبل علی

    پالم جبل علی خانه های بسیار لوکس بیشتری را آزاد می کند، بنابراین خریداران املاک و مستغلات از مزیت قیمت در مقایسه با هزینه خانه پالم جمیرا برخوردار هستند.

  • تقاضای قوی و سرمایه گذاری برای رشد بازار املاک و مستغلات امارات

    تقاضای قوی و سرمایه گذاری برای رشد...

    بر اساس یک برآورد صنعتی، عملکرد امارات متحده عربی در املاک و مستغلات در سال 2025 توسط عرضه محدود موجود، توسعه زیرساخت ها و دارایی های جایگزین مانند لجستیک و مراکز داده آخرین مایل هدایت می شود.

  • بازار ویلاهای دبی با افزایش تقاضای لوکس و شتاب گرفت

    بازار ویلاهای دبی با افزایش تقاضای لوکس...

    بازار املاک مسکونی دبی به رشد خود ادامه می دهد و ویلاهای لوکس با تقاضای زیادی از سوی افراد با ارزش خالص و خانواده های مهاجر به دنبال فضاهای زندگی ویژه در شهر هستند.

  • رونمایی اقامتگاه‌های مجلل توسط یک توسعه‌دهنده  لندن

    رونمایی اقامتگاه‌های مجلل توسط یک...

    این ملک ویلاهایی با فضاهای نشیمن، فضای داخلی، و باغ های خصوصی در املاک گلف جمیرا، که شامل دو زمین گلف قهرمانی طراحی شده توسط گرگ نورمن است، فراهم می کند. یک توسعه‌دهنده در فهرست لندن از اقامتگاه‌های مجلل در املاک گلف جمیرا در دبی پرده‌برداری کرد.

  • رشد اقتصادی دبی باعث تقاضای بی‌سابقه‌ای برای فضای اداری می‌شود

    رشد اقتصادی دبی باعث تقاضای بی‌سابقه‌ای...

    به گفته کارشناسان صنعت، اقتصاد رو به رشد دبی و افزایش هجوم شرکت‌های جدید باعث کمبود قابل توجه فضای اداری با کیفیت بالا شده و شرکت‌ها را مجبور می‌کند تا در استراتژی مکان‌یابی خود تجدید نظر کنند.

  • قیمت مسکن 19 درصد افزایش یافت

    قیمت مسکن 19 درصد افزایش یافت

    بر اساس آخرین گزارش نایت فرانک، مشاور املاک جهانی، بخش املاک و مستغلات دبی در سال 2025 رشد قابل توجهی را تجربه خواهد کرد و ارزش املاک مسکونی با 19.1 درصد افزایش نسبت به سال قبل به 1685 درهم در هر فوت مربع خواهد رسید. این میانگین قیمت ها را 13.3 درصد بالاتر از اوج خود در سال 2014 قرار می دهد.

  • گزارش جدید، بازار املاک و مستغلات

    گزارش جدید، بازار املاک و مستغلات

    سرمایه گذاران بین المللی بازار املاک لوکس دبی را به ارتفاعات جدیدی سوق می دهند

  • تقاضا برای املاک لوکس همچنان در حال افزایش است

    تقاضا برای املاک لوکس همچنان در حال...

    ویلا هیلز امارات برای فروش به قیمت 425 میلیون دلار. یکی دیگر از خانه های سوپر لوکس دبی در جزیره خلیج جمیرا با قیمت 330 میلیون دانگ برنده شد و رکورد قبلی 255 میلیون دلاری در این مکان را شکست.

  • دبی ابتکارات شهری جدید را نشان می دهد

    دبی ابتکارات شهری جدید را نشان می دهد

    دبی از طریق یک طرح توسعه جامع منظر شهری را تغییر داده است و کمیسیون عالی برنامه ریزی شهری پیشرفت قابل توجهی در اجرای طرح جامع شهری در دهه 2040 داشته است.

  • توسعه دهندگان اصلی املاک دبی

    توسعه دهندگان اصلی املاک دبی

    تجارت املاک و مستغلات دبی رکوردهای فروش را شکسته است و کارشناسان صنعت از Emaar، Ellington، Meraas، Select و Omniyat به عنوان توسعه دهندگان برتر برای رشد عالی و بازده سرمایه گذاری تا سال 2025 نام می برند.

  • معاملات املاک  ابوظبی به 4.69 میلیارد دلار رسید

    معاملات املاک ابوظبی به 4.69 میلیارد...

    معاملات املاک و مستغلات در ابوظبی 17.24 میلیارد درهم در بیش از 5000 تراکنش در دو ماه اول سال 2025 به دست آورد که نشان دهنده فعالیت قوی این بخش است.

  • از برج عزیزی، دومین برج بلند دبی رونمایی شد

    از برج عزیزی، دومین برج بلند دبی...

    طی رویدادی در کوکاکولا آرنا در دبی در 18 فوریه 2025، Azizi Developments مستقر در دبی از برج عزیزی رونمایی کرد که انتظار می رود دومین برج بلند جهان با ارتفاع 725 متر باشد.

  • دبی میزبان PropTech Connect 2026 خواهد بود

    دبی میزبان PropTech Connect 2026 خواهد...

    سال آینده، دبی یک نمایشگاه بزرگ فناوری برای تقویت بخش املاک و مستغلات شهر برگزار خواهد کرد.

  • توسعه پالما از منطقه 1.3 میلیارد دلاری سرنیا در جزایر جمیرا پرده برداری کرد

    توسعه پالما از منطقه 1.3 میلیارد دلاری...

    در جزایر جمیرا، دبی، پالما توسعه منطقه سرنیا، یک جامعه مسکونی کاملاً جدید به ارزش 5 میلیارد درهم (1.36 میلیارد دلار) را افتتاح کرده است.

  • قیمت فروش املاک و مستغلات دبی 20 درصد افزایش یافت

    قیمت فروش املاک و مستغلات دبی 20 درصد...

    بر اساس گزارش سالانه پیش بینی املاک و مستغلات Deloitte، بازار املاک مسکونی دبی شاهد افزایش 19 درصدی نرخ اجاره و افزایش 20 درصدی قیمت فروش در سال 2024 بوده است.