با توجه به داده‌های جدید که نشان‌دهنده افزایش چشمگیر مدت زمانی است که مردم تصمیم به اقامت در امارات می‌گیرند، 

گذار دبی از یک مرکز موقت مهاجران به یک خانه بلندمدت برای بخش عمده‌ای از شهروندانش در حال پیشرفت است. 

طبق گزارش Future Living 2025 از betterhomes، میانگین مدت اقامت از 7.5 سال در سال 2024 به 10.5 سال افزایش یافته است.

 این یکی از بزرگترین تغییرات در رفتار مستاجران در ده سال گذشته است. افزایش اعتماد به ثبات، زیست‌پذیری و چشم‌انداز بلندمدت دبی با این واقعیت نشان داده می‌شود که تقریباً 60 درصد از شهروندان آن اکنون قصد دارند بیش از ده سال در آنجا بمانند.

در میان مستاجران، این تغییر بسیار قابل توجه‌تر است. مستاجران گزارش دادند که در سال ۲۰۲۴ به طور متوسط ​​۶.۷ سال در آنجا زندگی کرده‌اند. 

مستاجران اکنون پیش‌بینی می‌کنند که به طور متوسط ​​۱۰.۷ سال در آنجا بمانند، که نسبت به تنها ۷ سال در سال قبل افزایش یافته است و این تعداد تا سال ۲۰۲۵ به ۹.۹ سال افزایش یافته است. 

نتایج نشان دهنده روندی برای برنامه‌ریزی بلندمدت است که حتی پنج سال پیش بسیار کمتر رایج بود و نشان‌دهنده تعهد عاطفی و مالی عمیق‌تر به امارات است.

لوئیس هاردینگ، مدیرعامل betterhomes، گفت که داده‌های جدید نقطه عطفی در نحوه نگاه ساکنان به شهر است. 

او گفت: «با توجه به اینکه ۵۹ درصد از مستاجران برای مدت طولانی به دبی متعهد شده‌اند، بدیهی است که مردم زندگی خود را در اینجا با اعتماد به نفس و وضوح بسیار بیشتری نسبت به گذشته برنامه‌ریزی می‌کنند. 

این تغییر نشان دهنده جذابیت مداوم دبی به عنوان شهری پایدار و قابل سکونت برای خانواده‌ها و متخصصان است.»

این تمایل توسط پویایی اساسی املاک و مستغلات پشتیبانی می‌شود. اداره زمین دبی گزارش می‌دهد که در نیمه اول سال ۲۰۲۵، این امارات ۱۲۵,۵۳۸ معامله املاک و مستغلات به ارزش حدود ۴۳۱ میلیارد درهم را ثبت کرده است که نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۴، ۲۵ درصد افزایش ارزش داشته است. 

در کنار تقاضای ساکنان، فعالیت سرمایه‌گذاران نیز افزایش یافته است. 

طبق داده‌های DLD، ۹۴۷۱۷ سرمایه‌گذار در نیمه اول سال ۲۰۲۵ وارد بازار شده‌اند که نسبت به سال گذشته ۲۶ درصد افزایش داشته است و بیش از ۵۹۰۰۰ نفر از آنها برای اولین بار سرمایه‌گذاری کرده‌اند. 

نکته قابل توجه این است که ۴۵ درصد از این سرمایه‌گذاران جدید، شهروندان امارات متحده عربی بوده‌اند که نشان دهنده روند رو به رشد تبدیل شدن مستاجران به مالکان املاک است.

برای بسیاری، تصمیم به اقامت طولانی‌تر با انتخاب سرمایه‌گذاری محلی همسو است که تا حدودی ناشی از رشد اقتصادی و زیرساختی شهر است. 

روپرت سیموندز، مدیر لیزینگ در betterhomes، گفت که افزایش اقامت مستاجران، شاخص روشنی از تکامل دبی است. 

او گفت: «مردم ترجیح می‌دهند مدت بیشتری در شهر بمانند، نه از روی ناچاری، بلکه به این دلیل که شهر از زندگی طولانی مدت، ثبات و پیشرفت پشتیبانی می‌کند.

 مستاجران در حال ریشه دواندن، برنامه‌ریزی برای آینده و هماهنگ کردن شغل و خانواده خود با شهری هستند که به طور فزاینده‌ای آن را خانه خود می‌دانند.»

این افزایش جمعیت با افزایش عرضه املاک و مستغلات در شهر پشتیبانی می‌شود. 

طبق داده‌های DLD، تقریباً ۱۷۲۰۰ واحد مسکونی در نیمه اول سال ۲۰۲۵ به پایان رسیده است و در حال حاضر بیش از ۶۱۸۰۰ واحد برای تحویل در اواخر سال در حال ساخت است.

قیمت‌ها به طور مناسب واکنش نشان داده‌اند. به دلیل فعالیت قوی معاملات و تقاضای مداوم، قیمت فروش مسکن دبی ۷.۸ درصد نسبت به نیمه دوم ۲۰۲۴ و ۱۶.۶ درصد نسبت به نیمه اول ۲۰۲۴ افزایش یافته است.

 پس از سال‌ها گسترش شدید، نرخ اجاره نشانه‌های اولیه‌ای از ثبات را نشان داده است و با وجود افزایش ۹.۹ درصدی نسبت به سال گذشته، ۰.۶ درصد نسبت به نیمه دوم ۲۰۲۴ کاهش یافته است.

 این یکی دیگر از نشانه‌های بازار رو به رشدی است که بین مستاجران بلندمدت و مالکان تعادل برقرار است.

نتایج Betterhomes و وزارت زمین دبی در مجموع نشان می‌دهد که دبی اکنون به عنوان یک مقصد بلندمدت در نظر گرفته می‌شود که مردم آن را برای سکونت، سرمایه‌گذاری و توسعه انتخاب می‌کنند، نه فقط یک توقف کوتاه‌مدت. 

به نظر می‌رسد روند رو به رشد زندگی بلندمدت با گسترش زیرساخت‌های شهر، تنوع‌بخشی به اقتصاد و تثبیت جایگاه آن در جهان، ادامه خواهد یافت. 

این امر جایگاه دبی را به عنوان یکی از پرطرفدارترین مکان‌های جهان برای خانه‌دار شدن، بیش از پیش تثبیت خواهد کرد.