بازار ملک / فروش خانه‌های بالای ۱۰ میلیون دلار در دبی

فروش خانه‌های بالای ۱۰ میلیون دلار در دبی

فروش خانه‌های بالای ۱۰ میلیون دلار در دبی

طبق آخرین داده‌های شرکت مشاوره املاک جهانی نایت فرانک، بازار مسکونی لوکس دبی یک فصل درخشان دیگر را تجربه کرده است، به طوری که ۱۰۳ خانه در سه‌ماهه سوم با قیمت بیش از ۱۰ میلیون دلار فروخته شده است که نسبت به سه‌ماهه سوم ۲۰۲۴، ۲۴ درصد افزایش داشته است.

تقاضای شدید در بخش لوکس

تقاضای شدید در بخش لوکس، ۱۷ معامله با قیمت بیش از ۲۵ میلیون دلار را به خود دیده است - بیش از دو برابر تعداد ثبت شده در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۴.

آخرین آمار سه‌ماهه، تعداد معاملات در محدوده بالای ۱۰ میلیون دلار را در نه ماه اول سال به ۳۵۷ مورد رسانده است که معادل ۲۶ درصد افزایش نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۴ است، زمانی که ۲۸۲ خانه بالای ۱۰ میلیون دلار آمریکا فروخته شده بود.

در سه‌ماهه سوم، ارزش کل معاملات از ۲ میلیارد دلار فراتر رفت که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۵۴ درصد افزایش داشته است، که حتی سریع‌تر از تعداد معاملات بوده است.

به دلیل معاملات با ارزش بالا و افزایش فعالیت در بخش فوق لوکس، میانگین ارزش معاملات در بخش بالای ۱۰ میلیون دلار به بیش از ۱۹.۴ میلیون دلار رسید که نسبت به سه‌ماهه سوم ۲۰۲۴، ۲۳.۸ درصد افزایش داشته است.

فیصل دورانی، شریک - رئیس تحقیقات، خاورمیانه و شمال آفریقا، گفت: «این واقعیت که رشد ارزش کل معاملات برای خانه‌های ۱۰ میلیون دلاری آمریکا سریع‌تر از تعداد معاملات در حال افزایش است، 

نشانه‌ای واضح از سرعت افزایش قیمت‌ها در این بخش منحصر به فرد از بازار است. بازار لوکس دبی جایگاه خود را به عنوان پناهگاهی امن برای خریداران بین‌المللی و محلی تثبیت کرده است.

 به نظر می‌رسد پس از ۴۳۵ معامله ثبت شده در طول سال ۲۰۲۴، امسال نیز سال رکوردشکن دیگری برای بازار خانه‌های بالای ۱۰ میلیون دلار آمریکا باشد.»

یک ویلای هفت خوابه در خلیج آسورا توسط شرکت مرآس، در محله لا مر، با قیمت ۹۵.۳ میلیون دلار فروخته شد که بالاترین قیمت در سه‌ماهه سوم است.

ویل مک‌کینتاش، شریک منطقه‌ای - رئیس بخش مسکونی، خاورمیانه و شمال آفریقا، افزود: «زندگی اجتماعی و انحصاری بودن همچنان جذابیت زیادی برای افراد ثروتمندی دارد که به دنبال خرید ملک در دبی هستند. 

لا مر با ترکیبی از زندگی ساحلی متمرکز بر سلامت، امکانات گسترده و نزدیکی به مقاصد خرده‌فروشی و تفریحی درجه یک، این موضوع را به خوبی نشان می‌دهد. 

جوامع مقصد مانند لا مر تأکید زیادی بر سبک زندگی و امکانات رفاهی در سطح جهانی دارند که مورد توجه خریداران داخلی و بین‌المللی قرار می‌گیرد.»

بهترین محله‌ها در دبی

شاخص پرایم نایت فرانک برای دبی، که قیمت‌ها را در ده منطقه اصلی لوکس اندازه‌گیری می‌کند، به طور متوسط ​​۳۷۶۷ درهم در هر فوت مربع برای این سه ماهه بوده است که افزایشی ۸.۵ درصدی نسبت به سه ماهه سوم ۲۰۲۴ (۳۴۷۵ درهم در هر فوت مربع) را نشان می‌دهد. 

پالم جمیرا با ۳۴ درصد از کل خریدها در سه ماهه سوم ۲۰۲۵، موقعیت خود را به عنوان شلوغ‌ترین محله برای معاملات خانه‌های لوکس حفظ کرده است. 

جمیرا ۲ در رتبه بعدی قرار گرفت و ۱۷ درصد از معاملات با مجموع بیش از ۱۰ میلیون دلار آمریکا را به خود اختصاص داد.

دورانی در پایان گفت: «تجزیه و تحلیل ما نشان می‌دهد که بودجه افراد ثروتمند جهان برای خرید خانه در دبی ۳۲ میلیون دلار آمریکا است و این رقم برای شهروندان سعودی به ۴۵.۷ میلیون دلار آمریکا می‌رسد. 

در مجموع، ۱۵ درصد از افراد ثروتمند عربستان سعودی، بریتانیا، هند، چین، هنگ کنگ و سنگاپور آماده‌اند تا امسال بیش از ۸۰ میلیون دلار برای خرید خانه در این شهر هزینه کنند و همچنان شکاف آشکاری در بازار مسکن لوکس وجود دارد.»

  • پیشنهادهای اقامتی لوکسی امارات متحده عربی

    پیشنهادهای اقامتی لوکسی امارات متحده...

    امارات متحده عربی پیشنهادهای اقامتی لوکسی ارائه می‌دهد که گردشگری داخلی را تقویت می‌کند، از جمله ۲۵ تا ۳۰ درصد تخفیف در برج العرب و آتلانتیس پالم جمیرا

  • دبی در میان بلندترین شهرهای جهان

    دبی در میان بلندترین شهرهای جهان

    امارات متحده عربی در رقابت آسمان‌خراش‌ها از ایالات متحده پیشی گرفت و دبی در میان بلندترین شهرهای جهان قرار گرفت.

  • ۳۷ درصد افزایش در نیمه اول سال

    ۳۷ درصد افزایش در نیمه اول سال

    در نیمه اول سال، معاملات املاک و مستغلات عجمان ۳۷ درصد افزایش یافت.

  • ایمن‌سازی اسناد مالکیت توکنی در دبی

    ایمن‌سازی اسناد مالکیت توکنی در دبی

    وزارت زمین دبی با استفاده از فناوری امانت ریپل، امنیت دیجیتالی املاک توکنی شده را تضمین می‌کند

  • نکاتی که هنگام خرید ملک باید به آنها توجه کنید

    نکاتی که هنگام خرید ملک باید به آنها...

    به متخصصان جوانی که درآمدشان بین ۱۰۰۰۰ تا ۱۵۰۰۰ درهم است توصیه می‌شود در صورت برنامه‌ریزی برای سرمایه‌گذاری در املاک، بین ۲۰ تا ۳۰ درصد از درآمد خود را کنار بگذارند. کارشناسان املاک و مستغلات می‌گویند پس‌انداز منظم، همراه با افزایش حقوق، می‌تواند به آنها کمک کند تا در عرض سه تا پنج سال از عهده پرداخت پیش‌پرداخت برآیند.

  • اپلیکیشن‌های بدون کمیسیون

    اپلیکیشن‌های بدون کمیسیون

    بازار املاک دبی در آستانه تحولی اساسی قرار دارد، چرا که پلتفرم‌های دیجیتالی جدیدی که ارتباط مستقیم بین خریداران و فروشندگان را ممکن می‌سازند، به گفته کارشناسان به العربیة بیزینس، می‌توانند دلال‌های سنتی املاک را منسوخ کنند.

  • دبی با رشد ۱۶۰ درصدی، پیشتاز جهان در زمینه خانه‌های برنددار

    دبی با رشد ۱۶۰ درصدی، پیشتاز جهان در...

    داده‌ها نشان می‌دهد که دبی خود را به عنوان پایتخت جهانی خانه‌های برنددار تثبیت کرده و در طول دهه گذشته رشد قابل توجه ۱۶۰ درصدی را در این بخش تجربه کرده است.

  • «میدان جنوبی» در جنوب دبی افتتاح شد

    «میدان جنوبی» در جنوب دبی افتتاح شد

    مجتمع مسکونی لوکس و کاملاً جدید «میدان جنوبی» توسط شرکت املاک جنوب دبی افتتاح شد.

  • دو پنت هاوس به قیمت ۱۰۰ میلیون درهم

    دو پنت هاوس به قیمت ۱۰۰ میلیون درهم

    در دبی، دو پنت هاوس آخر Bulgari Lighthouse به قیمت ۱۰۰ میلیون درهم دیگر فروخته شدند

  • در دبی، فروش خانه در بحبوحه رونق جمعیت، ۱۸.۲ میلیارد دلار افزایش یافت

    در دبی، فروش خانه در بحبوحه رونق جمعیت،...

    به دلیل افزایش جمعیت، معاملات املاک و مستغلات در دبی ماه گذشته به رکورد ۶۶.۸ میلیارد درهم (۱۸.۲ میلیارد دلار) رسید که نسبت به سال گذشته ۴۴ درصد افزایش یافته است.

  • اجاره در دبی از طریق واتس‌اپ

    اجاره در دبی از طریق واتس‌اپ

    مستاجران در دبی اکنون می‌توانند از واتس‌اپ برای به‌روزرسانی سوابق اجاره «اجاری» خود در اداره زمین دبی استفاده کنند.

  • اولین مقصد دقیق سلامت در جهان

    اولین مقصد دقیق سلامت در جهان

    این طرح شامل دو برج ۲۲۰ متری با امکانات اسپا، ورزش و سلامت بالینی است که توسط یک تریبون مشترک به هم متصل شده‌اند.

  • ۱۳۳ واحد در یک روز فروخته شد

    ۱۳۳ واحد در یک روز فروخته شد

    در روز معرفی، تمام ۱۳۳ واحد مسکونی در اولین مجتمع مسکونی برنددار در جزیره یاس، یعنی مجتمع مسکونی والدورف آستوریا یاس، فروخته شد و ۸۵۰ میلیون درهم (۲۳۱.۴۵ میلیون دلار آمریکا) درآمد داشت.

  • بیش از 65 میلیارد دلار سه ماهه اول سال

    بیش از 65 میلیارد دلار سه ماهه اول سال

    طبق داده‌ها، معاملات املاک و مستغلات در پنج امارت امارات متحده عربی در سه ماهه اول سال 2025 در مجموع 239 میلیارد درهم بوده است که ناشی از اعتماد سرمایه‌گذاران، قوانین انعطاف‌پذیر و افزایش پروژه‌های در حال انجام است.

  • املاک و مستغلات دبی شاهد سرمایه‌گذاری بیشتر خواهد بود

    املاک و مستغلات دبی شاهد سرمایه‌گذاری...

    به گفته منابع صنعتی، وقتی یک شهر اروپایی فهرست‌های ایربی‌ان‌بی را محدود می‌کند، سرمایه‌گذاری‌ها در بازار اجاره کوتاه‌مدت دبی بلافاصله افزایش می‌یابد.

  • قیمت املاک ابوظبی در سه ماهه اول 2025

    قیمت املاک ابوظبی در سه ماهه اول 2025

    طبق جدیدترین تحلیل ValuStrat، بازار املاک ابوظبی در سه ماهه اول 2025، علیرغم کاهش حجم فروش به دلیل عرضه محدود، بالاترین سود سرمایه خود را در سه سال گذشته ثبت کرد.

  • بازار املاک و مستغلات دبی در سه ماهه اول 2025

    بازار املاک و مستغلات دبی در سه ماهه...

    طبق تحقیقات جدید بازار املاک دبی در سه ماهه اول سال 2025 شاهد بیش از 42000 معامله املاک و مستغلات به ارزش 114.1 میلیارد درهم بوده است.

  • فروش املاک پیش‌فروش در دبی افزایش یافته

    فروش املاک پیش‌فروش در دبی افزایش یافته

    فروش املاک پیش‌فروش در دبی امسال به ۲۴.۵ میلیارد دلار رسیده است که به دلیل بازده قوی و تأمین مالی آسان افزایش یافته است.

  • هجوم میلیونرهای آلمانی به امارات

    هجوم میلیونرهای آلمانی به امارات

    بر اساس مطالعه جدید مشاور مهاجرت سرمایه‌گذاران جهانی آرتون کپیتال، موج کلیدی میلیاردرهای آلمانی در بحبوحه تنش‌های سیاسی فزاینده و عدم اطمینان اقتصادی در اروپا در حال بررسی مهاجرت به امارات هستند.

  • افزایش هجوم میلیونرها در سال 2025، به دبی

    افزایش هجوم میلیونرها در سال 2025، به...

    دبی به دنبال کسب رکورد دارایی در سال 2025 است. انتظار می رود تا 7100 میلیاردر جدید به این شهر نقل مکان کنند و 7 میلیارد دلار آمریکا (26 میلیارد DH) به پایتخت جدید بیاورند.

  • 5.5 میلیارد دلار معاملات در بخش املاک و مستغلات دبی

    5.5 میلیارد دلار معاملات در بخش املاک و...

    طبق آمار وزارت زمین، هفته گذشته، بازار املاک و مستغلات دبی 20.1 میلیارد درهم (5.5 میلیارد دلار) در معاملات ایجاد کرد.