بازار ملک / دبی چهارمین شهر ثروتمند اروپا و خاورمیانه و شمال آفریقا

دبی  چهارمین شهر ثروتمند اروپا و خاورمیانه و شمال آفریقا

دبی چهارمین شهر ثروتمند اروپا و خاورمیانه و شمال آفریقا

پس از لندن، پاریس و میلان، دبی اکنون به دلیل اقتصاد پررونق و ورود قابل توجه سرمایه‌گذار، چهارمین شهر ثروتمند خاورمیانه و چهارمین شهر ثروتمند اروپا، خاورمیانه و آفریقا (EMEA) است.

 تبدیل شدن به ثروتمندترین شهر 

طبق گزارش «ظهور دبی»، تا پایان ژوئن ۲۰۲۵، ۲۳ میلیاردر، ۸۶۰۰۰ میلیونر و ۲۵۱ سانتی‌میلیونر در این امیرنشین وجود داشته است.

در این گزارش که توسط گروه MCB، شرکت مشاوره سرمایه‌گذاری بوتیک Stewards Investment Capital و New World Wealth انجام شده است، آمده است: 

«اگر روند رشد فعلی ادامه یابد، دبی در مسیر پیشی گرفتن از این شهرها و تبدیل شدن به ثروتمندترین شهر EMEA تا سال ۲۰۴۰ است.»

 اندرو آمویلز، رئیس تحقیقات در New World Wealth، گفت: «کل ثروت قابل سرمایه‌گذاری نقدی دبی در ژوئن ۲۰۲۵ تقریباً ۱.۱ تریلیون دلار (۴ تریلیون درهم) است. 

این به مجموع ثروت قابل سرمایه‌گذاری همه افرادی که در حال حاضر در این شهر زندگی می‌کنند اشاره دارد. این لزوماً به این معنی نیست که آنها پول خود را در آنجا نگه می‌دارند.

 به عنوان مثال، بسیاری از افراد با ثروت خالص بالا (HNWIs)، همچنان بخش زیادی از ثروت خود را در بانک‌های بزرگ و مدیران ثروت در خارج از کشور نگه می‌دارند و در بازارهای سهام جهانی سرمایه‌گذاری می‌کنند.»

وی ادامه داد: از نظر تعداد HNWIها، دبی چهارمین شهر ثروتمند در منطقه EMEA بود. در ژوئن ۲۰۲۵، شهر لندن با رتبه برتر، ۲۱۲۰۰۰ میلیونر داشت و پس از آن پاریس (۱۶۳۰۰۰) و میلان (۱۲۱۰۰۰) با ثروت خالص بالا قرار داشتند.

به گفته تیری هبراد، مدیرعامل MCB، ویژگی‌های مرکز مالی بین‌المللی موریس و جایگاه دبی به عنوان یک قطب تجاری جهانی، هم‌افزایی‌های قدرتمندی ایجاد می‌کند.

بلال آدم، مدیرعامل Stewards Investment Capital، گفت: «تبدیل دبی به یک قطب پیشرو ثروت جهانی، جذابیت آن را به عنوان پلی بین بازارهای تثبیت‌شده و نوظهور تقویت می‌کند. 

دبی، همراه با پیچیدگی نظارتی و برتری فناوری، فرصت‌های سرمایه‌گذاری جدیدی را ارائه می‌دهد که در بازارهای سنتی وجود ندارند.»

او گفت: «ما امارات متحده عربی را دروازه‌ای به فرصت‌های با رشد بالا می‌دانیم که به سمت رشد کسب‌وکار، حفظ ثروت و ایجاد میراث سوق داده شده‌اند.»

مطالعه Rise of Dubai دلایل اصلی رشد قوی ثروت امارات را برجسته کرده است،

 از جمله جایگاه آن به عنوان یک پناهگاه امن، مالیات پایین آن که بازنشستگان ثروتمند را به خود جذب می‌کند، اقتصاد بسیار متنوع آن، افزایش قیمت املاک و مستغلات، اتصال هوایی عالی آن که دسترسی سرمایه‌گذاران بین‌المللی به هر مکانی در جهان را آسان می‌کند، 

سیستم مراقبت‌های بهداشتی درجه یک آن، مدارس بین‌المللی درجه یک و فرصت‌های تفریحی در تمام طول سال آن، و جایگاه آن به عنوان یک رهبر جهانی در زندگی در کشورهای سازگار با محیط زیست.

جمعیت این شهر ماه گذشته به بالاترین سطح خود در تاریخ رسید، که نتیجه‌ی جذب متخصصان، سرمایه‌گذاران، بازنشستگان و کوچ‌نشینان دیجیتال توسط ثروت‌های رو به رشد است. طبق داده‌های رسمی، جمعیت این شهر از ۴ میلیون نفر فراتر رفته است.

طبق پایگاه داده داخلی New globe Wealth، تا ژوئن ۲۰۲۵، امارات متحده عربی حداقل ۲۵۰ دفتر خانوادگی دارد که آن را به قطب دفاتر خانوادگی با سریع‌ترین نرخ رشد در جهان تبدیل می‌کند.

در این گزارش آمده است: «بیشتر این دفاتر اخیراً (پس از کووید) توسط افراد بسیار ثروتمندی که اصالتاً از آفریقا، هند، روسیه، بریتانیا، کشورهای مستقل مشترک‌المنافع و خاورمیانه آمده بودند، راه‌اندازی شده‌اند. دفاتر خانوادگی معمولاً فقط برای صد میلیونرها و میلیاردرهای فوق ثروتمند مقرون‌به‌صرفه هستند.»

  • پیش‌بینی از رشد قیمت مسکن دبی در ۲۰۲۵

    پیش‌بینی از رشد قیمت مسکن دبی در ۲۰۲۵

    شرکت معاملات املاک نایت فرانک پیش‌بینی می‌کند رونق املاک در شهر دبی در سال آینده نیز ادامه یابد و میانگین رشد قیمت ۸ درصدی را ثبت کند، چراکه خرید املاک در آن همچنان برای سرمایه گذاران جذاب است.

  • راه‌های خرید خانه در دبی با نگاهی به کف قیمت‌ها

    راه‌های خرید خانه در دبی با نگاهی به کف...

    خرید خانه در دبی به‌عنوان یکی از مقاصد ایرانی‌ها برای مهاجرت، طی سال‌های اخیر مورد توجه زیادی بوده است. به ویژه اینکه خرید ملک در این شهر یکی از اصلی‌ترین راه‌هایی‌ست که مردم برای دریافت اقامت از آن استفاده می‌کنند

  • معاملات املاک دبی تا پایان سال ۲۰۲۴، ۳۰ درصد رشد می کند

    معاملات املاک دبی تا پایان سال ۲۰۲۴، ۳۰...

    طبق نظرسنجی منتشر شده روز چهارشنبه توسط یک شرکت اطلاعات املاک، انتظار می‌رود معاملات املاک دبی تا پایان سال ۲۰۲۴، سالانه ۳۰ درصد افزایش یابد، زیرا صنعت املاک همچنان به ثبت رکورد در زمینه راه‌اندازی، فروش، قیمت‌ها و وام‌های مسکن ادامه می‌دهد.

  • رشد ۲۱ درصدی قیمت مسکن در دبی

    رشد ۲۱ درصدی قیمت مسکن در دبی

    قیمت املاک مسکونی در دبی طی 10 ماه اول سال جاری میلادی در حالی 21 درصد افزایش یافت

  •  دبی صدرنشین فروش خانه های لوکس در سه ماه دوم سال جاری میلادی

    دبی صدرنشین فروش خانه های لوکس در سه...

    در سطح جهانی رونق املاک لوکس با آسیب مواجه شده چرا که نرخ های نرخ های بهره بالاتر که هزینه های وام را افزایش داده عوارض خود را به همراه داشته اند. با این وجود، دبی شاهد افزایش فروش خانه های 10 میلیون دلاری بود و بالاترین حجم فروش جهانی را در این بازار با 1.5 میلیارد دلار در سه ماهه دوم سال جاری ثبت کرد.

  • افزایش روند شراکت زنان برای خرید ملک در دبی

    افزایش روند شراکت زنان برای خرید ملک در...

    خرید ملک در دبی به‌طور مستقل به‌ویژه برای زنان غیرممکن به‌نظر می‌رسد، چراکه هزینه بسیار بالایی دارد. از سوی دیگر اجاره‌های سنگین موجب شده است که خرید صرفه بیشتری نسبت به اجاره داشته باشد؛ بنابراین زنان ترجیح می‌دهند در شراکت با اعضای خانواده و دوستان خود به خرید ملک در این شهر پیشرفته بپردازند.

  • خرید ملک در دبی ؛ فرصت جذاب سرمایه گذاری

    خرید ملک در دبی ؛ فرصت جذاب سرمایه...

    در دنیای امروز، یکی از مهمترین دغدغه‌های ایرانیان، افزایش سطح کیفیت زندگی‌شان است؛ به همین دلیل اغلب آن‌ها به دنبال مهاجرت به کشورهای پیشرفته هستند. علاوه بر این‌ها، بسیاری از افراد هوشمند با خرید ملک در مناطق توریستی دنیا، سرمایه‌گذاری پُرسودی را رقم می‌زنند و امکان رشد اقتصادی را برای خود فراهم می‌کنند.

  • افزایش هزینه اجاره‌نشینی در دبی

    افزایش هزینه اجاره‌نشینی در دبی

    دبی پس از به‌روزرسانی شاخص اجاره، از افزایش هشت تا ۱۵ درصدی اجاره‌ها در سطح شهر خبر داد. این رشد در مناطق مقرون‌به‌صرفه و ضعیف شهر به بالاترین و در مناطق مرفه به پایین‌ترین میزان گزارش شده است.

  •  گزینه های مناسب برای ایرانیان  خرید آپارتمان ارزان در دبی

    گزینه های مناسب برای ایرانیان خرید...

    درست است که در کل خرید خانه سختی هایی در پیش دارد. چه در ایران و چه در خارج از کشور. اما شما این موضوع را در نظر بگیرید که با سرمایه معادل 6 الی 7 میلیارد تومان که می خواهید در تهران یا شیراز یا اصفهان خانه ای بخرید، نهایتا یک خانه 70 متری یک خوابه یا 2 با امکانات کم و دود و شلوغی و خیلی موارد منفی دیگر به دست می آورید.

  •  روی خوش بازار مسکن دبی به سرمایه‌گذاران

    روی خوش بازار مسکن دبی به...

    ضعیت بازارهای کشورهای محبوب و پرتردد همواره در کانون توجه مسافران یا مهاجران قرار دارد و بسیاری با رصد دقیق نوسانات قیمت‌ها در بازارهای یاد شده، برنامه‌ریزی‌های خود را برای سفر یا سکونت دائم در کشور موردنظر خود انجام می دهند. در این میان بازار مسکن را می‌توان پس از بازار کار، مهم‌ترین حوزه‌ای دانست که مدنظر افراد برای اقامت یا سفرهای طولانی قرار دارد.

  • پیشرفت سریع ویلاهای لوکس پروژه پالم جبل علی تا سال ۲۰۲۶

    پیشرفت سریع ویلاهای لوکس پروژه پالم جبل...

    منطقه نخل جبل علی امسال شاهد پیشرفت های قابل توجهی بوده است. به لطف تلاش‌های نخیل، یکی از بخش های نوآور املاک دبی هولدینگ، این پروژه عظیم با سرعتی چشمگیر در حال پیشرفت است. با توجه به برنامه‌ ریزی‌ های انجام شده، انتظار می‌رود نخل جبل علی در سال ۲۰۲۵ به نقاط عطف مهمی دست یابد.

  • گزارش ماهانه بازار املاک و مستغلات دبی در ماه مارس 2024

    گزارش ماهانه بازار املاک و مستغلات دبی...

    رشد قیمت به بالاترین نرخ از ماه می 2023 رسیده است، زیرا پروژه های درخشان، درخشان و جدید خارج از برنامه شروع به تغییر شکل چشم انداز چندین جامعه در سراسر دبی کردند.