بازار ملک / پیش‌بینی از رشد قیمت مسکن دبی در ۲۰۲۵

پیش‌بینی از رشد قیمت مسکن دبی در ۲۰۲۵

پیش‌بینی از رشد قیمت مسکن دبی در ۲۰۲۵

شرکت معاملات املاک نایت فرانک پیش‌بینی می‌کند رونق املاک در شهر دبی در سال آینده نیز ادامه یابد و میانگین رشد قیمت ۸ درصدی را ثبت کند، چراکه خرید املاک در آن همچنان برای سرمایه گذاران جذاب است.

قیمت مسکن در دبی
براساس پیش‌بینی نایت فرانک، یکی از بزرگ‌ترین شرکت‌های معاملات املاک جهان، قیمت مسکن در دبی پس از افزایش ۲۴ درصدی در سال جاری سال آینده به افزایش خود ادامه می‌دهد، که نشان دهنده ادامه بهبود بی‌وقفه‌ای است که پس از همه گیری کرونا تجربه کرده است.

براساس گزارشی تازه از این شرکت، ارزش املاک مسکونی دبی سال آینده ۸ درصد افزایش خواهد یافت و املاک لوکس این شهر به‌طور میانگین رشد قیمت ۵ درصدی را تجربه خواهند کرد.

افزایش قیمت املاک امارات درحال حاضر میلیونر‌های بسیاری را تحت تاثیر قرار داده است. براساس تخمین این گزارش، حداقل ۹۵ هزار مسکن از ۵۳۰ هزار خانه فروخته شده در دبی از سال ۲۰۰۲ اکنون بیش از یک میلیون دلار ارزش دارند.

به گفته فیصل دورانی، رئیس تحقیقات خاورمیانه نایت فرانک، این روز‌ها یک خانه میلیون دلاری قیمت متوسط یک خانه ویلایی است که نشان می‌دهد قیمت در طول چهارسال و نیم گذشته تا چه اندازه افزایش داشته است.

تقاضا برای املاک دبی به سرعت درحال رشد است چراکه مدیریت دولت در همه‌گیری کرونا و سیاست‌های لیبرال ویزا بسیاری از خریداران خارجی را به خود جذب کرده است.

 بازار املاک لوکس امارات، از جمله ویلا‌های کنار دریا در جزایر نخل شکل از هجوم سرمایه گذاران ثروتمند بهره‌مند شده است. از جمله روس‌هایی که به دنبال محافظت از دارایی‌شان هستند، میلیونر‌های ارز‌های دیجیتال، بانکدارانی که از محدودیت‌های سخت کووید در آسیا گریخته‌اند و هندی‌های ثروتمندی که به دنبال خرید خانه دوم هستند.

به گفته دورانی، دبی در گذشته چرخه‌های رونق و رکود چشمگیری را تجربه کرده است ولی تحلیلگران معتقدند اینبار به دلیل قوانینی که پیش پرداخت را افزایش داده است و بیشتر خریداران نهایی هستند ریسک‌های کمتری وجود دارد. به گفته او، محرک‌های رونق در این چرخه بسیار متفاوت هستند و فعالیت سفته بازانه دیده نمی‌شود: در این داده‌ها چیزی نیست که نشان دهد سقوط نزیک است.

براساس این گزارش، فعالیت فروش رکورد شکسته است، به‌طوری که حجم معاملات در سه فصل اول سال جاری از کل معاملات ثبت شده در سال قبل فراتر رفته است. فروش در سه ماهه سوم سال به رکورد ۱۱۶.۸ میلیارد درهم (۳۱.۷ میلیارد دلار) رسید.

براساس تخمین نایت فرانک، شرکت‌های سازنده تا پایان ۲۰۲۹ تا ۳۰۰ هزار مسکن جدید خواهند ساخت چراکه در تلاش برای سرمایه گذاری برای پاسخگویی به تقاضای روبه رشد هستند. به گفته دورانی، بزرگ‌ترین محرکت برای این بازار کمبود خانه‌ها برای انبوه جمعیتی است که به شهر وارد می‌شوند. 

جمعیت درحال رشد است درحالی که موجود کافی برای تطبیق با آن وجود ندارد، به خصوص در بازار خانه‌های ویلایی که تقریبا هیچ خانه‌ای برای فروش نیست.

  • تقاضای بالا برای آپارتمان های 1 خوابه در میان افزایش اجاره

    تقاضای بالا برای آپارتمان های 1 خوابه...

    افزایش مداوم جمعیت از سال 2021 به افزایش قیمت اجاره و ملک دامن زده است و آنها را به بالاتر از رکوردهای سال 2014 رسانده است.

  • تحول عمیق در بازار املاک امارات متحده عربی

    تحول عمیق در بازار املاک امارات متحده...

    بازار املاک و مستغلات تجاری امارات در حال تحول عمیقی است و جذابیت این کشور برای کسب و کارهای بین المللی قوی تر از همیشه است. در نیمه اول سال 2024، حدود 34075 شرکت جدید در دبی ثبت نام کردند که در بحبوحه علاقه فزاینده شرکت های جهانی نسبت به سال قبل 5 درصد افزایش را نشان می دهد.

  • شرکت  توسعه دهنده در دبی املاکی به ارزش 10 میلیارد درهم را تنها در 10 ساعت به فروش می رساند

    شرکت توسعه دهنده در دبی املاکی به ارزش...

    یک شرکت توسعه دهنده خصوصی در دبی، روز پنجشنبه ادعا کرد که بیش از 10 میلیارد درهم آپارتمان در کمتر از ده ساعت فروخته است و سال 2024 را به پایان رسانده و برای سرمایه گذاران برای سال بعد اعتماد زیادی ایجاد می کند.

  • مستاجران بیشتری تصمیم به تمدید اجاره می‌کنند.

    مستاجران بیشتری تصمیم به تمدید اجاره...

    طبق یک گزارش، جوامع در دبی مانند دیسکاوری گاردنز، شهر ورزشی دبی، دبی لند و دایره روستای جمیرا بیشترین رشد اجاره را در سه ماهه سوم به ثبت رساندند، زیرا تقاضای مستاجر به سمت مناطق مقرون به صرفه تر و بازار متوسط ​​تغییر می کند.

  • بازار املاک دبی در ماه نوامبر توسط معاملات خارج از برنامه هدایت می شود

    بازار املاک دبی در ماه نوامبر توسط...

    بر اساس داده‌ها، بخش خارج از برنامه همچنان بازار املاک دبی را در نوامبر 2024 با 8548 فروش افزایش داده است که نشان دهنده رشد سالانه بیش از 46 درصدی در حجم است.

  • قیمت ها و طرح های پرداخت، خریداران را از مناطق مهم به حومه دبی سوق می دهد

    قیمت ها و طرح های پرداخت، خریداران را...

    خریداران در مناطق اصلی به دلیل برنامه‌های پرداخت خارج از طرح تهاجمی توسعه‌دهندگان دبی و قیمت‌های بی‌سابقه قیمت‌گذاری شده و مجبور به جستجوی املاک در حومه‌ها هستند.

  • پرداخت صفر پیش پرداخت خانه در دبی

    پرداخت صفر پیش پرداخت خانه در دبی

    اگربه دنبال خرید ملک خارج از طرح در دبی هستید شما می توانید این کار را با پیش پرداخت صفر انجام دهید.

  • بازار املاک دبی در ماه نوامبر با 13502 فروش، شتاب خود را حفظ کرد

    بازار املاک دبی در ماه نوامبر با 13502...

    طبق به روز رسانی بازار از fäm Properties، بازار املاک و مستغلات در دبی در ماه نوامبر به عملکرد خوب خود ادامه می دهد و 13,502 معامله ملک در مجموع 40 میلیارد درهم انجام شده است.

  • بخش املاک و مستغلات مارک دار در دبی با 140 پروژه برتر تا سال 2031 پیشتاز جهان است.

    بخش املاک و مستغلات مارک دار در دبی با...

    با پیش بینی 1530 پروژه املاک و مستغلات با نام تجاری در جهان تا سال 2031، بازاری پررونق است و دبی در خط مقدم قرار دارد.

  • راه‌های خرید خانه در دبی با نگاهی به کف قیمت‌ها

    راه‌های خرید خانه در دبی با نگاهی به کف...

    خرید خانه در دبی به‌عنوان یکی از مقاصد ایرانی‌ها برای مهاجرت، طی سال‌های اخیر مورد توجه زیادی بوده است. به ویژه اینکه خرید ملک در این شهر یکی از اصلی‌ترین راه‌هایی‌ست که مردم برای دریافت اقامت از آن استفاده می‌کنند

  • معاملات املاک دبی تا پایان سال ۲۰۲۴، ۳۰ درصد رشد می کند

    معاملات املاک دبی تا پایان سال ۲۰۲۴، ۳۰...

    طبق نظرسنجی منتشر شده روز چهارشنبه توسط یک شرکت اطلاعات املاک، انتظار می‌رود معاملات املاک دبی تا پایان سال ۲۰۲۴، سالانه ۳۰ درصد افزایش یابد، زیرا صنعت املاک همچنان به ثبت رکورد در زمینه راه‌اندازی، فروش، قیمت‌ها و وام‌های مسکن ادامه می‌دهد.

  • رشد ۲۱ درصدی قیمت مسکن در دبی

    رشد ۲۱ درصدی قیمت مسکن در دبی

    قیمت املاک مسکونی در دبی طی 10 ماه اول سال جاری میلادی در حالی 21 درصد افزایش یافت

  •  دبی صدرنشین فروش خانه های لوکس در سه ماه دوم سال جاری میلادی

    دبی صدرنشین فروش خانه های لوکس در سه...

    در سطح جهانی رونق املاک لوکس با آسیب مواجه شده چرا که نرخ های نرخ های بهره بالاتر که هزینه های وام را افزایش داده عوارض خود را به همراه داشته اند. با این وجود، دبی شاهد افزایش فروش خانه های 10 میلیون دلاری بود و بالاترین حجم فروش جهانی را در این بازار با 1.5 میلیارد دلار در سه ماهه دوم سال جاری ثبت کرد.

  • افزایش روند شراکت زنان برای خرید ملک در دبی

    افزایش روند شراکت زنان برای خرید ملک در...

    خرید ملک در دبی به‌طور مستقل به‌ویژه برای زنان غیرممکن به‌نظر می‌رسد، چراکه هزینه بسیار بالایی دارد. از سوی دیگر اجاره‌های سنگین موجب شده است که خرید صرفه بیشتری نسبت به اجاره داشته باشد؛ بنابراین زنان ترجیح می‌دهند در شراکت با اعضای خانواده و دوستان خود به خرید ملک در این شهر پیشرفته بپردازند.

  • خرید ملک در دبی ؛ فرصت جذاب سرمایه گذاری

    خرید ملک در دبی ؛ فرصت جذاب سرمایه...

    در دنیای امروز، یکی از مهمترین دغدغه‌های ایرانیان، افزایش سطح کیفیت زندگی‌شان است؛ به همین دلیل اغلب آن‌ها به دنبال مهاجرت به کشورهای پیشرفته هستند. علاوه بر این‌ها، بسیاری از افراد هوشمند با خرید ملک در مناطق توریستی دنیا، سرمایه‌گذاری پُرسودی را رقم می‌زنند و امکان رشد اقتصادی را برای خود فراهم می‌کنند.

  • افزایش هزینه اجاره‌نشینی در دبی

    افزایش هزینه اجاره‌نشینی در دبی

    دبی پس از به‌روزرسانی شاخص اجاره، از افزایش هشت تا ۱۵ درصدی اجاره‌ها در سطح شهر خبر داد. این رشد در مناطق مقرون‌به‌صرفه و ضعیف شهر به بالاترین و در مناطق مرفه به پایین‌ترین میزان گزارش شده است.

  •  گزینه های مناسب برای ایرانیان  خرید آپارتمان ارزان در دبی

    گزینه های مناسب برای ایرانیان خرید...

    درست است که در کل خرید خانه سختی هایی در پیش دارد. چه در ایران و چه در خارج از کشور. اما شما این موضوع را در نظر بگیرید که با سرمایه معادل 6 الی 7 میلیارد تومان که می خواهید در تهران یا شیراز یا اصفهان خانه ای بخرید، نهایتا یک خانه 70 متری یک خوابه یا 2 با امکانات کم و دود و شلوغی و خیلی موارد منفی دیگر به دست می آورید.

  •  روی خوش بازار مسکن دبی به سرمایه‌گذاران

    روی خوش بازار مسکن دبی به...

    ضعیت بازارهای کشورهای محبوب و پرتردد همواره در کانون توجه مسافران یا مهاجران قرار دارد و بسیاری با رصد دقیق نوسانات قیمت‌ها در بازارهای یاد شده، برنامه‌ریزی‌های خود را برای سفر یا سکونت دائم در کشور موردنظر خود انجام می دهند. در این میان بازار مسکن را می‌توان پس از بازار کار، مهم‌ترین حوزه‌ای دانست که مدنظر افراد برای اقامت یا سفرهای طولانی قرار دارد.

  • پیشرفت سریع ویلاهای لوکس پروژه پالم جبل علی تا سال ۲۰۲۶

    پیشرفت سریع ویلاهای لوکس پروژه پالم جبل...

    منطقه نخل جبل علی امسال شاهد پیشرفت های قابل توجهی بوده است. به لطف تلاش‌های نخیل، یکی از بخش های نوآور املاک دبی هولدینگ، این پروژه عظیم با سرعتی چشمگیر در حال پیشرفت است. با توجه به برنامه‌ ریزی‌ های انجام شده، انتظار می‌رود نخل جبل علی در سال ۲۰۲۵ به نقاط عطف مهمی دست یابد.

  • گزارش ماهانه بازار املاک و مستغلات دبی در ماه مارس 2024

    گزارش ماهانه بازار املاک و مستغلات دبی...

    رشد قیمت به بالاترین نرخ از ماه می 2023 رسیده است، زیرا پروژه های درخشان، درخشان و جدید خارج از برنامه شروع به تغییر شکل چشم انداز چندین جامعه در سراسر دبی کردند.