بازار ملک / بیش از ۲۶۰۰۰ واحد استودیویی در دبی فروخته شده است

بیش از ۲۶۰۰۰ واحد استودیویی در دبی فروخته شده است

بیش از ۲۶۰۰۰ واحد استودیویی در دبی فروخته شده است

در هشت ماه اول سال ۲۰۲۵، ۲۶۱۰۳ واحد استودیویی - اعم از آپارتمان‌های مسکونی و هتل - به ارزش مجموع ۲۰.۱ میلیارد درهم فروخته شد که نشان‌دهنده فعالیت چشمگیر در بخش آپارتمان‌های کوچک بازار املاک و مستغلات دبی است.

فروش استودیوهای پیش‌فروش غالب است

اکثریت یا ۷۶.۳٪ از کل، فروش‌های خارج از برنامه بودند، در حالی که مرکز شهر دبی بالاترین ارزش معاملات و جمیرا ویلج سیرکل بیشترین معاملات را داشتند. 

این نشان می‌دهد که این واحدها به طور فزاینده‌ای به عنوان ابزارهای سرمایه‌گذاری شناخته می‌شوند که بازده ثابتی را مطابق با تغییر الگوهای زندگی و کار ارائه می‌دهند.

طبق داده‌های وزارت زمین دبی، فروش استودیوهای مسکونی ۱۸.۷ میلیارد درهم از طریق ۲۴۷۳۴ معامله بوده است، در حالی که فروش استودیوهای به سبک هتل ۱.۳ میلیارد درهم از طریق ۱۳۶۹ معامله بوده است. 

این عملکرد، تقاضای رو به رشد برای آپارتمان‌های جمع‌وجور را نشان می‌دهد که متخصصان جوان، خانواده‌های کوچک و افراد محلی را که به دنبال زندگی مقرون‌به‌صرفه و مفید هستند، جذب می‌کند.

استودیوهای به سبک هتل، جذابیت بازار را برای سرمایه‌گذاران اجاره کوتاه‌مدت نشان می‌دهند، با ارائه واحدهایی که فروش یا اجاره آنها نسبت به آپارتمان‌های بزرگتر، به‌ویژه در محله‌های شلوغ مانند مرکز شهر دبی و جمیرا ویلج سیرکل، آسان‌تر است.


استودیوهای پیش‌فروش با ۱۵.۳ میلیارد درهم در ۱۸۹۳۱ معامله یا تقریباً ۷۶.۳٪ از کل فروش، پیشتاز بودند، در حالی که واحدهای آماده سکونت ۴.۷ میلیارد درهم از طریق ۷۱۷۲ معامله یا حدود ۲۳.۶٪ به دست آوردند.

این اعداد نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاران پروژه‌های پیش‌فروش با قیمت رقابتی و سود آینده بالاتر را ترجیح می‌دهند و خریدارانی که به دنبال گزینه‌های مسکن فوری هستند، هنوز هم متقاضی واحدهای آماده هستند.

از نظر ارزش، فروش استودیو در مرکز شهر دبی با ۳.۶ میلیارد درهم از طریق ۳۱۷۶ معامله، بالاترین میزان را داشت .

 پس از آن، جمیرا ویلج سیرکل با ۲.۶ میلیارد درهم از طریق ۳۷۸۷ معامله، دبی لند رزیدنس با ۱۳۷۲ معامله، دبی پروداکشن سیتی با ۱.۴۲ میلیارد درهم از طریق ۲۴۰۵ معامله و دبی مارینا با ۱.۰۴ میلیارد درهم از طریق ۸۳۳ معامله قرار داشتند.

برتری ارزش مرکز شهر دبی، جذابیت آن را برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال بازده اجاره عالی و نرخ اشغال بالا و همچنین مکانی عالی برای مراکز شرکتی و زندگی شهری هیجان‌انگیز هستند، برجسته می‌کند. 

در عین حال، بالاترین حجم معاملات جمیرا ویلج سیرکل، جذابیت آن را برای خریداران طبقه متوسط ​​نشان می‌دهد، که با ابتکارات زیرساختی رو به رشد که ارزش مسکونی و سرمایه‌گذاری محله را افزایش می‌دهد، تقویت می‌شود.

  • دبی در میان بلندترین شهرهای جهان

    دبی در میان بلندترین شهرهای جهان

    امارات متحده عربی در رقابت آسمان‌خراش‌ها از ایالات متحده پیشی گرفت و دبی در میان بلندترین شهرهای جهان قرار گرفت.

  • ۳۷ درصد افزایش در نیمه اول سال

    ۳۷ درصد افزایش در نیمه اول سال

    در نیمه اول سال، معاملات املاک و مستغلات عجمان ۳۷ درصد افزایش یافت.

  • ایمن‌سازی اسناد مالکیت توکنی در دبی

    ایمن‌سازی اسناد مالکیت توکنی در دبی

    وزارت زمین دبی با استفاده از فناوری امانت ریپل، امنیت دیجیتالی املاک توکنی شده را تضمین می‌کند

  • نکاتی که هنگام خرید ملک باید به آنها توجه کنید

    نکاتی که هنگام خرید ملک باید به آنها...

    به متخصصان جوانی که درآمدشان بین ۱۰۰۰۰ تا ۱۵۰۰۰ درهم است توصیه می‌شود در صورت برنامه‌ریزی برای سرمایه‌گذاری در املاک، بین ۲۰ تا ۳۰ درصد از درآمد خود را کنار بگذارند. کارشناسان املاک و مستغلات می‌گویند پس‌انداز منظم، همراه با افزایش حقوق، می‌تواند به آنها کمک کند تا در عرض سه تا پنج سال از عهده پرداخت پیش‌پرداخت برآیند.

  • اپلیکیشن‌های بدون کمیسیون

    اپلیکیشن‌های بدون کمیسیون

    بازار املاک دبی در آستانه تحولی اساسی قرار دارد، چرا که پلتفرم‌های دیجیتالی جدیدی که ارتباط مستقیم بین خریداران و فروشندگان را ممکن می‌سازند، به گفته کارشناسان به العربیة بیزینس، می‌توانند دلال‌های سنتی املاک را منسوخ کنند.

  • دبی با رشد ۱۶۰ درصدی، پیشتاز جهان در زمینه خانه‌های برنددار

    دبی با رشد ۱۶۰ درصدی، پیشتاز جهان در...

    داده‌ها نشان می‌دهد که دبی خود را به عنوان پایتخت جهانی خانه‌های برنددار تثبیت کرده و در طول دهه گذشته رشد قابل توجه ۱۶۰ درصدی را در این بخش تجربه کرده است.

  • «میدان جنوبی» در جنوب دبی افتتاح شد

    «میدان جنوبی» در جنوب دبی افتتاح شد

    مجتمع مسکونی لوکس و کاملاً جدید «میدان جنوبی» توسط شرکت املاک جنوب دبی افتتاح شد.

  • دو پنت هاوس به قیمت ۱۰۰ میلیون درهم

    دو پنت هاوس به قیمت ۱۰۰ میلیون درهم

    در دبی، دو پنت هاوس آخر Bulgari Lighthouse به قیمت ۱۰۰ میلیون درهم دیگر فروخته شدند

  • در دبی، فروش خانه در بحبوحه رونق جمعیت، ۱۸.۲ میلیارد دلار افزایش یافت

    در دبی، فروش خانه در بحبوحه رونق جمعیت،...

    به دلیل افزایش جمعیت، معاملات املاک و مستغلات در دبی ماه گذشته به رکورد ۶۶.۸ میلیارد درهم (۱۸.۲ میلیارد دلار) رسید که نسبت به سال گذشته ۴۴ درصد افزایش یافته است.

  • اجاره در دبی از طریق واتس‌اپ

    اجاره در دبی از طریق واتس‌اپ

    مستاجران در دبی اکنون می‌توانند از واتس‌اپ برای به‌روزرسانی سوابق اجاره «اجاری» خود در اداره زمین دبی استفاده کنند.

  • اولین مقصد دقیق سلامت در جهان

    اولین مقصد دقیق سلامت در جهان

    این طرح شامل دو برج ۲۲۰ متری با امکانات اسپا، ورزش و سلامت بالینی است که توسط یک تریبون مشترک به هم متصل شده‌اند.

  • ۱۳۳ واحد در یک روز فروخته شد

    ۱۳۳ واحد در یک روز فروخته شد

    در روز معرفی، تمام ۱۳۳ واحد مسکونی در اولین مجتمع مسکونی برنددار در جزیره یاس، یعنی مجتمع مسکونی والدورف آستوریا یاس، فروخته شد و ۸۵۰ میلیون درهم (۲۳۱.۴۵ میلیون دلار آمریکا) درآمد داشت.

  • بیش از 65 میلیارد دلار سه ماهه اول سال

    بیش از 65 میلیارد دلار سه ماهه اول سال

    طبق داده‌ها، معاملات املاک و مستغلات در پنج امارت امارات متحده عربی در سه ماهه اول سال 2025 در مجموع 239 میلیارد درهم بوده است که ناشی از اعتماد سرمایه‌گذاران، قوانین انعطاف‌پذیر و افزایش پروژه‌های در حال انجام است.

  • املاک و مستغلات دبی شاهد سرمایه‌گذاری بیشتر خواهد بود

    املاک و مستغلات دبی شاهد سرمایه‌گذاری...

    به گفته منابع صنعتی، وقتی یک شهر اروپایی فهرست‌های ایربی‌ان‌بی را محدود می‌کند، سرمایه‌گذاری‌ها در بازار اجاره کوتاه‌مدت دبی بلافاصله افزایش می‌یابد.

  • قیمت املاک ابوظبی در سه ماهه اول 2025

    قیمت املاک ابوظبی در سه ماهه اول 2025

    طبق جدیدترین تحلیل ValuStrat، بازار املاک ابوظبی در سه ماهه اول 2025، علیرغم کاهش حجم فروش به دلیل عرضه محدود، بالاترین سود سرمایه خود را در سه سال گذشته ثبت کرد.

  • بازار املاک و مستغلات دبی در سه ماهه اول 2025

    بازار املاک و مستغلات دبی در سه ماهه...

    طبق تحقیقات جدید بازار املاک دبی در سه ماهه اول سال 2025 شاهد بیش از 42000 معامله املاک و مستغلات به ارزش 114.1 میلیارد درهم بوده است.

  • فروش املاک پیش‌فروش در دبی افزایش یافته

    فروش املاک پیش‌فروش در دبی افزایش یافته

    فروش املاک پیش‌فروش در دبی امسال به ۲۴.۵ میلیارد دلار رسیده است که به دلیل بازده قوی و تأمین مالی آسان افزایش یافته است.

  • هجوم میلیونرهای آلمانی به امارات

    هجوم میلیونرهای آلمانی به امارات

    بر اساس مطالعه جدید مشاور مهاجرت سرمایه‌گذاران جهانی آرتون کپیتال، موج کلیدی میلیاردرهای آلمانی در بحبوحه تنش‌های سیاسی فزاینده و عدم اطمینان اقتصادی در اروپا در حال بررسی مهاجرت به امارات هستند.

  • افزایش هجوم میلیونرها در سال 2025، به دبی

    افزایش هجوم میلیونرها در سال 2025، به...

    دبی به دنبال کسب رکورد دارایی در سال 2025 است. انتظار می رود تا 7100 میلیاردر جدید به این شهر نقل مکان کنند و 7 میلیارد دلار آمریکا (26 میلیارد DH) به پایتخت جدید بیاورند.

  • 5.5 میلیارد دلار معاملات در بخش املاک و مستغلات دبی

    5.5 میلیارد دلار معاملات در بخش املاک و...

    طبق آمار وزارت زمین، هفته گذشته، بازار املاک و مستغلات دبی 20.1 میلیارد درهم (5.5 میلیارد دلار) در معاملات ایجاد کرد.

  • طرح جامع بلندپروازانه ای را برای بازسازی منطقه تاریخی جبل علی

    طرح جامع بلندپروازانه ای را برای...

    یک طرح جامع بلندپروازانه پیشنهاد شده است تا منطقه اطراف میدان مسابقه تاریخی جبل علی دبی را به یک منطقه شهری بزرگ از جزایر با شبکه ای از بلوک های مسکونی قابل پیاده روی و یک پارک عمومی مرکزی تبدیل کند.