بازار ملک / بیش از ۲۶۰۰۰ واحد استودیویی در دبی فروخته شده است

بیش از ۲۶۰۰۰ واحد استودیویی در دبی فروخته شده است

در هشت ماه اول سال ۲۰۲۵، ۲۶۱۰۳ واحد استودیویی - اعم از آپارتمان‌های مسکونی و هتل - به ارزش مجموع ۲۰.۱ میلیارد درهم فروخته شد که نشان‌دهنده فعالیت چشمگیر در بخش آپارتمان‌های کوچک بازار املاک و مستغلات دبی است.

فروش استودیوهای پیش‌فروش غالب است

اکثریت یا ۷۶.۳٪ از کل، فروش‌های خارج از برنامه بودند، در حالی که مرکز شهر دبی بالاترین ارزش معاملات و جمیرا ویلج سیرکل بیشترین معاملات را داشتند. 

این نشان می‌دهد که این واحدها به طور فزاینده‌ای به عنوان ابزارهای سرمایه‌گذاری شناخته می‌شوند که بازده ثابتی را مطابق با تغییر الگوهای زندگی و کار ارائه می‌دهند.

طبق داده‌های وزارت زمین دبی، فروش استودیوهای مسکونی ۱۸.۷ میلیارد درهم از طریق ۲۴۷۳۴ معامله بوده است، در حالی که فروش استودیوهای به سبک هتل ۱.۳ میلیارد درهم از طریق ۱۳۶۹ معامله بوده است. 

این عملکرد، تقاضای رو به رشد برای آپارتمان‌های جمع‌وجور را نشان می‌دهد که متخصصان جوان، خانواده‌های کوچک و افراد محلی را که به دنبال زندگی مقرون‌به‌صرفه و مفید هستند، جذب می‌کند.

استودیوهای به سبک هتل، جذابیت بازار را برای سرمایه‌گذاران اجاره کوتاه‌مدت نشان می‌دهند، با ارائه واحدهایی که فروش یا اجاره آنها نسبت به آپارتمان‌های بزرگتر، به‌ویژه در محله‌های شلوغ مانند مرکز شهر دبی و جمیرا ویلج سیرکل، آسان‌تر است.


استودیوهای پیش‌فروش با ۱۵.۳ میلیارد درهم در ۱۸۹۳۱ معامله یا تقریباً ۷۶.۳٪ از کل فروش، پیشتاز بودند، در حالی که واحدهای آماده سکونت ۴.۷ میلیارد درهم از طریق ۷۱۷۲ معامله یا حدود ۲۳.۶٪ به دست آوردند.

این اعداد نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاران پروژه‌های پیش‌فروش با قیمت رقابتی و سود آینده بالاتر را ترجیح می‌دهند و خریدارانی که به دنبال گزینه‌های مسکن فوری هستند، هنوز هم متقاضی واحدهای آماده هستند.

از نظر ارزش، فروش استودیو در مرکز شهر دبی با ۳.۶ میلیارد درهم از طریق ۳۱۷۶ معامله، بالاترین میزان را داشت .

 پس از آن، جمیرا ویلج سیرکل با ۲.۶ میلیارد درهم از طریق ۳۷۸۷ معامله، دبی لند رزیدنس با ۱۳۷۲ معامله، دبی پروداکشن سیتی با ۱.۴۲ میلیارد درهم از طریق ۲۴۰۵ معامله و دبی مارینا با ۱.۰۴ میلیارد درهم از طریق ۸۳۳ معامله قرار داشتند.

برتری ارزش مرکز شهر دبی، جذابیت آن را برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال بازده اجاره عالی و نرخ اشغال بالا و همچنین مکانی عالی برای مراکز شرکتی و زندگی شهری هیجان‌انگیز هستند، برجسته می‌کند. 

در عین حال، بالاترین حجم معاملات جمیرا ویلج سیرکل، جذابیت آن را برای خریداران طبقه متوسط ​​نشان می‌دهد، که با ابتکارات زیرساختی رو به رشد که ارزش مسکونی و سرمایه‌گذاری محله را افزایش می‌دهد، تقویت می‌شود.

افزایش قیمت املاک در ابوظبی

کارشناسان املاک می‌گویند، انتظار می‌رود قیمت املاک در جزیره یاس ابوظبی و مناطق اطراف آن روز چهارشنبه پس از اعلام شرکت والت دیزنی مبنی بر ساخت اولین پارک موضوعی خود در خاورمیانه، به طور قابل توجهی افزایش یابد.

برج MGM دبی در سال ۲۰۲۷ افتتاح می‌شود

به گفته ویلیام هورنباکل، مدیرعامل و رئیس MGM Resorts International، برج MGM در دبی اکنون در دست ساخت است و قرار است در سال ۲۰۲۷ افتتاح شود.

استقبال بازار املاک و مستغلات دبی از...

بازار املاک و مستغلات دبی به دلیل رشد جمعیت و تقاضای مداوم، رشد چشمگیری را تجربه کرده است.

رونمایی از پروژه ساحلی ام القوین در...

توسعه جدید و قابل توجهی در توسعه ساحلی در مرکز شهر ام القوین آغاز شد. مقامات از یک پروژه بلندپروازانه، یک طرح جامع ۲۵ میلیون فوت مربعی برای تبدیل چشم‌انداز شهری و اقتصادی امارات، خبر داده‌اند.

افزایش 23 درصدی فروش املاک مسکونی دبی

طبق گزارش ESPACE Real Estate، بازار املاک دبی در سه ماهه اول سال 2025 مقاومت بالایی از خود نشان داد. این امر منجر به افزایش 23 درصدی حجم معاملات و دستیابی به 42274 فروش در بازارهای ثانویه و پیش فروش شده است.

رصد ۲۷۹ هزار آگهی از طریق پلتفرم جدید...

دپارتمان زمین دبی (DLD) ارقامی را منتشر کرده است که نشان دهنده تأثیر پلتفرم مدیریت تبلیغات املاک مبتنی بر هوش مصنوعی است که در نمایشگاه جیتکس ۲۰۲۴ معرفی شد.

روندهای کلیدی رشد آشکار شد

بخش دبی اعلام کرد که روز پنجشنبه بیش از ۴.۷۸۸ میلیارد دلار استرالیا (۱.۳ میلیارد دلار آمریکا) در معاملات املاک و مستغلات ثبت کرده است. این ویژگی چشمگیر، رشد بازار املاک و مستغلات دبی و جذابیت سرمایه‌گذارانی را که در این شهر جمع می‌شوند تا از پیشنهادات تجاری درجه یک و فرصت‌های سرمایه‌گذاری بهره‌مند شوند، نشان می‌دهد.

رونمایی از بزرگترین پروژه جزیره المرجان

Ardee Developments از جزیره اردیه المرجان، یک مقصد چندمنظوره شاخص و بزرگترین توسعه در جزیره المرجان در راس الخیمه، رونمایی کرد.

املاک و مستغلات دبی در هفته گذشته

بر اساس آمار وزارت زمین، هفته گذشته، بازار املاک و مستغلات دبی 17.99 میلیارد درهم (4.9 میلیارد دلار) در معاملات ایجاد کرد.

رکورد 39 میلیارد در سه ماهه اول سال...

بر اساس گزارش Insights سه ماهه اول Property Finder، سه ماهه اول سال 2025 شاهد 45474 تراکنش به مبلغ 142.7 میلیارد درهم بود که نشان دهنده افزایش 22 درصدی در حجم و افزایش 30 درصدی ارزش نسبت به مدت مشابه سال قبل است. این یک رکورد تاریخی برای بازار املاک و مستغلات دبی بود.

معاملات 5 میلیارد دلاری با آپارتمان 38...

بر اساس داده های بخش زمین، بخش املاک دبی هفته گذشته 18.5 میلیارد دلار (5 میلیارد دلار) معاملات را ثبت کرد.

شراکت دپارتمان زمین دبی با چهار توسعه...

دفتر زمین دبی (DLD) یک اتحاد جدید املاک و مستغلات را برای تقویت استراتژی دبی در زمینه ارتقای املاک و مستغلات ایجاد کرده است.

دبی و ابوظبی در میان شهرهای برتر هوشمند

شهرهای خاورمیانه پیشرفت های قابل توجهی در نحوه برجسته شدن شاخص شهر هوشمند IMD در سال 2025 داشته اند که نشان دهنده اهمیت روزافزون آن در چشم انداز جهانی توسعه شهر هوشمند است.

افزایش قیمت املاک بین 5 تا 10 درصد

بخش املاک و مستغلات دبی در سال جاری روندی صعودی داشته است و پیش‌بینی‌های بازار نشان می‌دهد که قیمت ملک تا سال 2025 بین 5 تا 10 درصد افزایش می‌یابد که به کمک تحویل برنامه‌ریزی شده حدود 72365 واحد مسکونی کمک می‌کند.

معاملات زمین در بازار املاک دبی پیشتاز...

سه ماهه اول سال 2025 شاهد افزایش قابل توجه سال به سال در تمام بخش های املاک و مستغلات دبی بودیم. عکس ها بر اساس عکس عرضه شده

فروش قطعه 50 میلیون دلاری خلیج جمیرا

قطعه ای در جزیره خلیج جمیرا با قیمت 182 میلیون درهم (حدود 50 میلیون دلار) رکورد گران ترین معامله را به ثبت رسانده است.

افزایش 30.3 درصدی در بازار املاک و...

بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2025 به رشد خود ادامه داد و در سه ماهه اول به فروش 142.7 میلیارد درهم (38.85 میلیارد دلار آمریکا) دست یافت. این عدد با 30.3 درصد نسبت به سال قبل دومین فصل بالاترین را نشان می دهد.

معاملات املاک و مستغلات راس الخیمه

طبق آخرین داده های مرکز آمار راس الخیمه، بازار املاک و مستغلات راس الخیمه طی هفت سال گذشته تقریباً 250 یا 25000 درصد افزایش یافته است.

شکستن رکورد فروش ویلا در جزیره خلیج...

کارگزاران دبی Dunes Properties موفق به شکستن رکورد فروش ویلا 330 میلیون درهم در جزیره خلیج جمیرا شدند.

ابوظبی "مدمون" را برای لیست املاک و...

بازار املاک ابوظبی اولین پلتفرم «خدمات فهرست‌بندی چندگانه» خود را برای معاملات دریافت می‌کند، فهرست‌های تأیید شده و به‌روزرسانی‌های بی‌درنگ درباره واحدها ارائه می‌کند.

رونق املاک راس الخیمه

بر اساس جدیدترین داده‌های مرکز آمار راس‌الخیمه، بازار املاک و مستغلات راس‌الخیمه در سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی را تجربه کرده است، به طوری که حجم معاملات طی هفت سال گذشته تقریباً 25000 درصد افزایش یافته است.