بازار ملک / بیش از ۲۶۰۰۰ واحد استودیویی در دبی فروخته شده است

بیش از ۲۶۰۰۰ واحد استودیویی در دبی فروخته شده است

بیش از ۲۶۰۰۰ واحد استودیویی در دبی فروخته شده است

در هشت ماه اول سال ۲۰۲۵، ۲۶۱۰۳ واحد استودیویی - اعم از آپارتمان‌های مسکونی و هتل - به ارزش مجموع ۲۰.۱ میلیارد درهم فروخته شد که نشان‌دهنده فعالیت چشمگیر در بخش آپارتمان‌های کوچک بازار املاک و مستغلات دبی است.

فروش استودیوهای پیش‌فروش غالب است

اکثریت یا ۷۶.۳٪ از کل، فروش‌های خارج از برنامه بودند، در حالی که مرکز شهر دبی بالاترین ارزش معاملات و جمیرا ویلج سیرکل بیشترین معاملات را داشتند. 

این نشان می‌دهد که این واحدها به طور فزاینده‌ای به عنوان ابزارهای سرمایه‌گذاری شناخته می‌شوند که بازده ثابتی را مطابق با تغییر الگوهای زندگی و کار ارائه می‌دهند.

طبق داده‌های وزارت زمین دبی، فروش استودیوهای مسکونی ۱۸.۷ میلیارد درهم از طریق ۲۴۷۳۴ معامله بوده است، در حالی که فروش استودیوهای به سبک هتل ۱.۳ میلیارد درهم از طریق ۱۳۶۹ معامله بوده است. 

این عملکرد، تقاضای رو به رشد برای آپارتمان‌های جمع‌وجور را نشان می‌دهد که متخصصان جوان، خانواده‌های کوچک و افراد محلی را که به دنبال زندگی مقرون‌به‌صرفه و مفید هستند، جذب می‌کند.

استودیوهای به سبک هتل، جذابیت بازار را برای سرمایه‌گذاران اجاره کوتاه‌مدت نشان می‌دهند، با ارائه واحدهایی که فروش یا اجاره آنها نسبت به آپارتمان‌های بزرگتر، به‌ویژه در محله‌های شلوغ مانند مرکز شهر دبی و جمیرا ویلج سیرکل، آسان‌تر است.


استودیوهای پیش‌فروش با ۱۵.۳ میلیارد درهم در ۱۸۹۳۱ معامله یا تقریباً ۷۶.۳٪ از کل فروش، پیشتاز بودند، در حالی که واحدهای آماده سکونت ۴.۷ میلیارد درهم از طریق ۷۱۷۲ معامله یا حدود ۲۳.۶٪ به دست آوردند.

این اعداد نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاران پروژه‌های پیش‌فروش با قیمت رقابتی و سود آینده بالاتر را ترجیح می‌دهند و خریدارانی که به دنبال گزینه‌های مسکن فوری هستند، هنوز هم متقاضی واحدهای آماده هستند.

از نظر ارزش، فروش استودیو در مرکز شهر دبی با ۳.۶ میلیارد درهم از طریق ۳۱۷۶ معامله، بالاترین میزان را داشت .

 پس از آن، جمیرا ویلج سیرکل با ۲.۶ میلیارد درهم از طریق ۳۷۸۷ معامله، دبی لند رزیدنس با ۱۳۷۲ معامله، دبی پروداکشن سیتی با ۱.۴۲ میلیارد درهم از طریق ۲۴۰۵ معامله و دبی مارینا با ۱.۰۴ میلیارد درهم از طریق ۸۳۳ معامله قرار داشتند.

برتری ارزش مرکز شهر دبی، جذابیت آن را برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال بازده اجاره عالی و نرخ اشغال بالا و همچنین مکانی عالی برای مراکز شرکتی و زندگی شهری هیجان‌انگیز هستند، برجسته می‌کند. 

در عین حال، بالاترین حجم معاملات جمیرا ویلج سیرکل، جذابیت آن را برای خریداران طبقه متوسط ​​نشان می‌دهد، که با ابتکارات زیرساختی رو به رشد که ارزش مسکونی و سرمایه‌گذاری محله را افزایش می‌دهد، تقویت می‌شود.

  • رقابتی ترین قیمت ها در پالم جبل علی

    رقابتی ترین قیمت ها در پالم جبل علی

    پالم جبل علی خانه های بسیار لوکس بیشتری را آزاد می کند، بنابراین خریداران املاک و مستغلات از مزیت قیمت در مقایسه با هزینه خانه پالم جمیرا برخوردار هستند.

  • تقاضای قوی و سرمایه گذاری برای رشد بازار املاک و مستغلات امارات

    تقاضای قوی و سرمایه گذاری برای رشد...

    بر اساس یک برآورد صنعتی، عملکرد امارات متحده عربی در املاک و مستغلات در سال 2025 توسط عرضه محدود موجود، توسعه زیرساخت ها و دارایی های جایگزین مانند لجستیک و مراکز داده آخرین مایل هدایت می شود.

  • بازار ویلاهای دبی با افزایش تقاضای لوکس و شتاب گرفت

    بازار ویلاهای دبی با افزایش تقاضای لوکس...

    بازار املاک مسکونی دبی به رشد خود ادامه می دهد و ویلاهای لوکس با تقاضای زیادی از سوی افراد با ارزش خالص و خانواده های مهاجر به دنبال فضاهای زندگی ویژه در شهر هستند.

  • رونمایی اقامتگاه‌های مجلل توسط یک توسعه‌دهنده  لندن

    رونمایی اقامتگاه‌های مجلل توسط یک...

    این ملک ویلاهایی با فضاهای نشیمن، فضای داخلی، و باغ های خصوصی در املاک گلف جمیرا، که شامل دو زمین گلف قهرمانی طراحی شده توسط گرگ نورمن است، فراهم می کند. یک توسعه‌دهنده در فهرست لندن از اقامتگاه‌های مجلل در املاک گلف جمیرا در دبی پرده‌برداری کرد.

  • رشد اقتصادی دبی باعث تقاضای بی‌سابقه‌ای برای فضای اداری می‌شود

    رشد اقتصادی دبی باعث تقاضای بی‌سابقه‌ای...

    به گفته کارشناسان صنعت، اقتصاد رو به رشد دبی و افزایش هجوم شرکت‌های جدید باعث کمبود قابل توجه فضای اداری با کیفیت بالا شده و شرکت‌ها را مجبور می‌کند تا در استراتژی مکان‌یابی خود تجدید نظر کنند.

  • قیمت مسکن 19 درصد افزایش یافت

    قیمت مسکن 19 درصد افزایش یافت

    بر اساس آخرین گزارش نایت فرانک، مشاور املاک جهانی، بخش املاک و مستغلات دبی در سال 2025 رشد قابل توجهی را تجربه خواهد کرد و ارزش املاک مسکونی با 19.1 درصد افزایش نسبت به سال قبل به 1685 درهم در هر فوت مربع خواهد رسید. این میانگین قیمت ها را 13.3 درصد بالاتر از اوج خود در سال 2014 قرار می دهد.

  • گزارش جدید، بازار املاک و مستغلات

    گزارش جدید، بازار املاک و مستغلات

    سرمایه گذاران بین المللی بازار املاک لوکس دبی را به ارتفاعات جدیدی سوق می دهند

  • تقاضا برای املاک لوکس همچنان در حال افزایش است

    تقاضا برای املاک لوکس همچنان در حال...

    ویلا هیلز امارات برای فروش به قیمت 425 میلیون دلار. یکی دیگر از خانه های سوپر لوکس دبی در جزیره خلیج جمیرا با قیمت 330 میلیون دانگ برنده شد و رکورد قبلی 255 میلیون دلاری در این مکان را شکست.

  • دبی ابتکارات شهری جدید را نشان می دهد

    دبی ابتکارات شهری جدید را نشان می دهد

    دبی از طریق یک طرح توسعه جامع منظر شهری را تغییر داده است و کمیسیون عالی برنامه ریزی شهری پیشرفت قابل توجهی در اجرای طرح جامع شهری در دهه 2040 داشته است.

  • توسعه دهندگان اصلی املاک دبی

    توسعه دهندگان اصلی املاک دبی

    تجارت املاک و مستغلات دبی رکوردهای فروش را شکسته است و کارشناسان صنعت از Emaar، Ellington، Meraas، Select و Omniyat به عنوان توسعه دهندگان برتر برای رشد عالی و بازده سرمایه گذاری تا سال 2025 نام می برند.

  • معاملات املاک  ابوظبی به 4.69 میلیارد دلار رسید

    معاملات املاک ابوظبی به 4.69 میلیارد...

    معاملات املاک و مستغلات در ابوظبی 17.24 میلیارد درهم در بیش از 5000 تراکنش در دو ماه اول سال 2025 به دست آورد که نشان دهنده فعالیت قوی این بخش است.

  • از برج عزیزی، دومین برج بلند دبی رونمایی شد

    از برج عزیزی، دومین برج بلند دبی...

    طی رویدادی در کوکاکولا آرنا در دبی در 18 فوریه 2025، Azizi Developments مستقر در دبی از برج عزیزی رونمایی کرد که انتظار می رود دومین برج بلند جهان با ارتفاع 725 متر باشد.

  • دبی میزبان PropTech Connect 2026 خواهد بود

    دبی میزبان PropTech Connect 2026 خواهد...

    سال آینده، دبی یک نمایشگاه بزرگ فناوری برای تقویت بخش املاک و مستغلات شهر برگزار خواهد کرد.

  • توسعه پالما از منطقه 1.3 میلیارد دلاری سرنیا در جزایر جمیرا پرده برداری کرد

    توسعه پالما از منطقه 1.3 میلیارد دلاری...

    در جزایر جمیرا، دبی، پالما توسعه منطقه سرنیا، یک جامعه مسکونی کاملاً جدید به ارزش 5 میلیارد درهم (1.36 میلیارد دلار) را افتتاح کرده است.

  • قیمت فروش املاک و مستغلات دبی 20 درصد افزایش یافت

    قیمت فروش املاک و مستغلات دبی 20 درصد...

    بر اساس گزارش سالانه پیش بینی املاک و مستغلات Deloitte، بازار املاک مسکونی دبی شاهد افزایش 19 درصدی نرخ اجاره و افزایش 20 درصدی قیمت فروش در سال 2024 بوده است.

  • افزایش تقاضا برای املاک لوکس در دبی

    افزایش تقاضا برای املاک لوکس در دبی

    یک شرکت ساختمانی گزارش داد که به بالاترین میزان فروش در یک سال مالی 11.6 میلیارد درهم (3.16 میلیارد دلار) رسیده است که افزایش 161 درصدی در سال 2024 است که ناشی از افزایش تقاضا برای املاک لوکس و معرفی موفق پروژه های جدید است.

  • راه اندازی پروژه هایی به ارزش 2 میلیارد دلار

    راه اندازی پروژه هایی به ارزش 2 میلیارد...

    چهار پروژه در دبی ساخته خواهد شد که یکی در خارج از شهر است، بدون اینکه مشخص کند کدام امارت است.

  • افزایش املاک تجاری دبی

    افزایش املاک تجاری دبی

    به گفته مقامات صنعت، بخش املاک و مستغلات تجاری دبی منجر به افزایش بی سابقه تقاضا شده است، به طوری که فضای اداری درجه یک رتبه بندی سالانه تا 12٪ را در سال جاری ثبت کرده است.

  • انعطاف پذیری و حرکت پایدار بخش املاک و مستغلات دبی

    انعطاف پذیری و حرکت پایدار بخش املاک و...

    بخش املاک و مستغلات دبی همچنان به نشان دادن انعطاف پذیری و حرکت پایدار ادامه می دهد. ارزش کل معاملات در ژانویه 2025 با 13043 فروش به 35.2 میلیارد درهم (9.6 میلیارد دلار آمریکا) رسید.

  • فروش بلندترین پنت هاوس جهان در برج خلیفه

    فروش بلندترین پنت هاوس جهان در برج...

    بازار املاک و مستغلات لوکس دبی به معنای واقعی کلمه به ارتفاعات بی سابقه ای رسیده است. بلندترین اقامتگاه جهان، یک پنت هاوس دوبلکس با مساحت 21000 فوت مربع در برج خلیفه نمادین، اکنون به قیمت 51 میلیون دلار (4,433,279,550 روپیه) به فروش می رسد.

  • املاک دبی در هفته گذشته

    املاک دبی در هفته گذشته

    بازار املاک و مستغلات دبی هفته گذشته شاهد معاملات 4.6 میلیارد دلاری از جمله فروش آپارتمان 31.6 میلیون دلاری در جمیرا بود. بخش املاک و مستغلات دبی هفته گذشته 170.5 میلیارد دلار آمریکا (4.6 میلیارد دلار) درهم به ثبت رساند.