بازار ملک / روند قوی املاک و مستغلات دبی در سال ۲۰۲۵

روند قوی املاک و مستغلات دبی در سال ۲۰۲۵

روند قوی املاک و مستغلات دبی در سال ۲۰۲۵

پایداری بخش‌های نفتی و غیرنفتی و همچنین افزایش ورود سرمایه‌گذاری خارجی به بازار املاک و مستغلات امارات متحده عربی کمک کرده است تا عملکرد قوی خود را از ابتدای سال حفظ کند. در نتیجه، تمام حوزه‌های بازار املاک و مستغلات، از جمله مسکونی، تجاری و صنعتی، شاهد توسعه قابل توجهی بوده‌اند.

 روند اقتصادی امارات متحده عربی 

ارزیابی‌های بین‌المللی اخیر و نشریات تخصصی، پایداری روند اقتصادی امارات متحده عربی را تا سال ۲۰۲۵ تأیید می‌کنند، همانطور که از آغاز پروژه‌های قابل توجه املاک و مستغلات، فروش بی‌سابقه و افزایش نرخ سکونت و اجاره در صنایع مختلف مشهود است.

به گفته اسماعیل الحمادی، بنیانگذار و مدیرعامل املاک الرواد، معاملات املاک و مستغلات در هر امارات، گسترش قابل توجه و روند ثابتی را نشان می‌دهد که نشان‌دهنده انعطاف‌پذیری صنعت و اعتماد سرمایه‌گذاران است.

وی خاطرنشان کرد که به ویژه بازار املاک و مستغلات دبی همچنان به طور چشمگیری در حال گسترش است که نشان دهنده جذابیت امارات برای سرمایه‌گذاران در سراسر جهان است. 

او همچنین اشاره کرد که، برخلاف سایر نقاط جهان، برخی از پروژه‌هایی که انتظار می‌رود ظرف سه سال تکمیل شوند، در عرض یک یا دو هفته به فروش می‌رسند.

سعید عبدالکریم الفهیم، مدیرعامل شرکت مدیریت انجمن مالکان طبقاتی، تأکید کرد که بازار املاک و مستغلات امارات متحده عربی، به ویژه در ابوظبی و دبی، که تقاضای فزاینده‌ای برای انواع املاک، از آپارتمان‌های لوکس گرفته تا خانه‌های میان‌رده وجود دارد، در حال رشد و فعالیت باورنکردنی است.

بررسی بازار املاک و مستغلات امارات متحده عربی توسط CBRE برای سه‌ماهه دوم 2025 بیان می‌کند که این صنعت به لطف اقتصاد قوی کشور، بهبود چشم‌انداز رشد، افزایش سرمایه‌گذاری خارجی و بهبود تولید نفت، همچنان عملکرد خوبی دارد.

بازارهای مسکونی در دبی و ابوظبی هنوز کاملاً شلوغ هستند و عرضه‌های پیش‌فروش قوی با حمایت تقاضای مداوم سرمایه‌گذاران همراه است. 

در حالی که بخش صنعت همچنان توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران خارجی را جذب می‌کند که باعث رشد اجاره در دارایی‌های مهم لجستیکی می‌شود، بازارهای اداری در هر دو شهر شاهد رشد قابل توجه اجاره و افزایش اشغال هستند.

طبق گزارش Betterhomes که به داده‌های Property Monitor و بینش مشتریان استناد کرده است، بازار مسکونی دبی در ژوئیه ۲۰۲۵ با افزایش حجم معاملات و تقاضای مداوم برای فروش و اجاره در املاک پیش‌فروش و املاک دست دوم، به رشد خود ادامه داده است. 

از ابتدای سال ۲۰۲۵ تا ۴ مارس، W Capital Real Estate با استناد به داده‌های وزارت زمین دبی، معاملات املاک رکوردشکنی به ارزش ۱۰۰ میلیارد درهم را گزارش کرده است. در مقابل، این نقطه عطف در ۱۱ آوریل ۲۰۲۳ و ۲۲ مارس ۲۰۲۴ محقق شد.

در نیمه اول سال ۲۰۲۵، فروش املاک دبی با ۴۰ درصد افزایش به ۳۲۶.۶۴ میلیارد درهم رسید که نسبت به ۲۳۳ میلیارد درهم در مدت مشابه در سال ۲۰۲۴ افزایش یافته است.

به گفته نایت فرانک، یک مشاور املاک مستقل در دبی، شتاب فزاینده این امیرنشین، فروش کلی خانه را به یک رکورد تاریخی رسانده است. این شرکت همچنین سرعت رکورد دبی در شکستن رکورد ۱۰۰ میلیارد درهم در فروش تا ۴ مارس را برجسته کرد.

با ۴۳۵ فروش در این محدوده قیمت منحصر به فرد در سال ۲۰۲۴ - تقریباً برابر با مجموع فروش در لندن و نیویورک - دبی همچنین جایگاه خود را به عنوان شلوغ‌ترین بازار جهان برای املاک با قیمت بیش از ۱۰ میلیون دلار حفظ کرده است.

  •  گزینه های مناسب برای ایرانیان  خرید آپارتمان ارزان در دبی

    گزینه های مناسب برای ایرانیان خرید...

    درست است که در کل خرید خانه سختی هایی در پیش دارد. چه در ایران و چه در خارج از کشور. اما شما این موضوع را در نظر بگیرید که با سرمایه معادل 6 الی 7 میلیارد تومان که می خواهید در تهران یا شیراز یا اصفهان خانه ای بخرید، نهایتا یک خانه 70 متری یک خوابه یا 2 با امکانات کم و دود و شلوغی و خیلی موارد منفی دیگر به دست می آورید.

  •  روی خوش بازار مسکن دبی به سرمایه‌گذاران

    روی خوش بازار مسکن دبی به...

    ضعیت بازارهای کشورهای محبوب و پرتردد همواره در کانون توجه مسافران یا مهاجران قرار دارد و بسیاری با رصد دقیق نوسانات قیمت‌ها در بازارهای یاد شده، برنامه‌ریزی‌های خود را برای سفر یا سکونت دائم در کشور موردنظر خود انجام می دهند. در این میان بازار مسکن را می‌توان پس از بازار کار، مهم‌ترین حوزه‌ای دانست که مدنظر افراد برای اقامت یا سفرهای طولانی قرار دارد.

  • پیشرفت سریع ویلاهای لوکس پروژه پالم جبل علی تا سال ۲۰۲۶

    پیشرفت سریع ویلاهای لوکس پروژه پالم جبل...

    منطقه نخل جبل علی امسال شاهد پیشرفت های قابل توجهی بوده است. به لطف تلاش‌های نخیل، یکی از بخش های نوآور املاک دبی هولدینگ، این پروژه عظیم با سرعتی چشمگیر در حال پیشرفت است. با توجه به برنامه‌ ریزی‌ های انجام شده، انتظار می‌رود نخل جبل علی در سال ۲۰۲۵ به نقاط عطف مهمی دست یابد.

  • گزارش ماهانه بازار املاک و مستغلات دبی در ماه مارس 2024

    گزارش ماهانه بازار املاک و مستغلات دبی...

    رشد قیمت به بالاترین نرخ از ماه می 2023 رسیده است، زیرا پروژه های درخشان، درخشان و جدید خارج از برنامه شروع به تغییر شکل چشم انداز چندین جامعه در سراسر دبی کردند.