۱۴۰۴/۶/۱۲
۸۱ نمایش
نویسنده: سعیده علیرضایی
پایداری بخشهای نفتی و غیرنفتی و همچنین افزایش ورود سرمایهگذاری خارجی به بازار املاک و مستغلات امارات متحده عربی کمک کرده است تا عملکرد قوی خود را از ابتدای سال حفظ کند. در نتیجه، تمام حوزههای بازار املاک و مستغلات، از جمله مسکونی، تجاری و صنعتی، شاهد توسعه قابل توجهی بودهاند.
روند اقتصادی امارات متحده عربی
ارزیابیهای بینالمللی اخیر و نشریات تخصصی، پایداری روند اقتصادی امارات متحده عربی را تا سال ۲۰۲۵ تأیید میکنند، همانطور که از آغاز پروژههای قابل توجه املاک و مستغلات، فروش بیسابقه و افزایش نرخ سکونت و اجاره در صنایع مختلف مشهود است.
به گفته اسماعیل الحمادی، بنیانگذار و مدیرعامل املاک الرواد، معاملات املاک و مستغلات در هر امارات، گسترش قابل توجه و روند ثابتی را نشان میدهد که نشاندهنده انعطافپذیری صنعت و اعتماد سرمایهگذاران است.
وی خاطرنشان کرد که به ویژه بازار املاک و مستغلات دبی همچنان به طور چشمگیری در حال گسترش است که نشان دهنده جذابیت امارات برای سرمایهگذاران در سراسر جهان است.
او همچنین اشاره کرد که، برخلاف سایر نقاط جهان، برخی از پروژههایی که انتظار میرود ظرف سه سال تکمیل شوند، در عرض یک یا دو هفته به فروش میرسند.
سعید عبدالکریم الفهیم، مدیرعامل شرکت مدیریت انجمن مالکان طبقاتی، تأکید کرد که بازار املاک و مستغلات امارات متحده عربی، به ویژه در ابوظبی و دبی، که تقاضای فزایندهای برای انواع املاک، از آپارتمانهای لوکس گرفته تا خانههای میانرده وجود دارد، در حال رشد و فعالیت باورنکردنی است.
بررسی بازار املاک و مستغلات امارات متحده عربی توسط CBRE برای سهماهه دوم 2025 بیان میکند که این صنعت به لطف اقتصاد قوی کشور، بهبود چشمانداز رشد، افزایش سرمایهگذاری خارجی و بهبود تولید نفت، همچنان عملکرد خوبی دارد.
بازارهای مسکونی در دبی و ابوظبی هنوز کاملاً شلوغ هستند و عرضههای پیشفروش قوی با حمایت تقاضای مداوم سرمایهگذاران همراه است.
در حالی که بخش صنعت همچنان توسعهدهندگان و سرمایهگذاران خارجی را جذب میکند که باعث رشد اجاره در داراییهای مهم لجستیکی میشود، بازارهای اداری در هر دو شهر شاهد رشد قابل توجه اجاره و افزایش اشغال هستند.
طبق گزارش Betterhomes که به دادههای Property Monitor و بینش مشتریان استناد کرده است، بازار مسکونی دبی در ژوئیه ۲۰۲۵ با افزایش حجم معاملات و تقاضای مداوم برای فروش و اجاره در املاک پیشفروش و املاک دست دوم، به رشد خود ادامه داده است.
از ابتدای سال ۲۰۲۵ تا ۴ مارس، W Capital Real Estate با استناد به دادههای وزارت زمین دبی، معاملات املاک رکوردشکنی به ارزش ۱۰۰ میلیارد درهم را گزارش کرده است. در مقابل، این نقطه عطف در ۱۱ آوریل ۲۰۲۳ و ۲۲ مارس ۲۰۲۴ محقق شد.
در نیمه اول سال ۲۰۲۵، فروش املاک دبی با ۴۰ درصد افزایش به ۳۲۶.۶۴ میلیارد درهم رسید که نسبت به ۲۳۳ میلیارد درهم در مدت مشابه در سال ۲۰۲۴ افزایش یافته است.
به گفته نایت فرانک، یک مشاور املاک مستقل در دبی، شتاب فزاینده این امیرنشین، فروش کلی خانه را به یک رکورد تاریخی رسانده است. این شرکت همچنین سرعت رکورد دبی در شکستن رکورد ۱۰۰ میلیارد درهم در فروش تا ۴ مارس را برجسته کرد.
با ۴۳۵ فروش در این محدوده قیمت منحصر به فرد در سال ۲۰۲۴ - تقریباً برابر با مجموع فروش در لندن و نیویورک - دبی همچنین جایگاه خود را به عنوان شلوغترین بازار جهان برای املاک با قیمت بیش از ۱۰ میلیون دلار حفظ کرده است.