۱۴۰۴/۱/۷
۲۸۹ نمایش
نویسنده: سعیده علیرضایی
بر اساس جدیدترین داده‌های مرکز آمار راس‌الخیمه، بازار املاک و مستغلات راس‌الخیمه در سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی را تجربه کرده است، به طوری که حجم معاملات طی هفت سال گذشته تقریباً 25000 درصد افزایش یافته است.
ارزش وام مسکن 21849 درصد افزایش یافت
ارزش کل معاملات املاک و مستغلات راس الخیمه در ژوئن 2024 2.53 میلیارد درهم بود که از 10.1 میلیون درهم در ژوئن 2017 بیشتر بود.
به طور مشابه، ارزش وام مسکن افزایش یافته است و از 15.8 میلیون درهم در ژوئیه 2017 به 3.47 میلیارد درهم در جولای 2024 رسیده است. این نشان دهنده سود بی نظیر تقریباً 21849 درصدی است که نشان دهنده افزایش اعتماد سرمایه گذاران و وضعیت رو به رشد امارات به عنوان یک نیروگاه املاک و مستغلات است.
MajorCE گفت: "رأس الخیمه دیگر یک بازیگر نوظهور نیست - خود را به عنوان یک مقصد اصلی سرمایه گذاری تثبیت کرده است. افزایش خیره کننده در معاملات املاک و مستغلات و ارزش وام مسکن منعکس کننده شتاب اقتصادی امارت است که توسط رهبری رویایی، توسعه زیرساخت های استراتژیک و اشتهای قوی برای فضاهای مسکونی و تجاری ممتاز در Charjorak تغذیه می شود."
ابتکارات استراتژیک باعث رشد می شود
افزایش معاملات املاک و مستغلات در زمانی اتفاق می افتد که راس الخیمه به دلیل ابتکارات استراتژیک مانند گسترش فرودگاه بین المللی راس الخیمه، سرمایه گذاری های مهمان نوازی و سرگرمی و فشار قوی برای توسعه پایدار شهری محبوبیت پیدا می کند.
چاراپناک افزود: "ما شاهد یک تغییر الگو در احساسات سرمایه گذار هستیم - تجمل، پایداری و ادغام سبک زندگی باعث تصمیم گیری خرید می شود."
راس‌الخیمه سرمایه‌گذاران جهانی و منطقه‌ای را جذب می‌کند که به دنبال فرصت‌های بازدهی بالا هستند، به لطف پیشرفت‌های بزرگ ساحلی، پروژه‌های زیرساختی مهم، و گزینه‌های سرگرمی در حال گسترش، که شامل جزیره موردانتظار Wynn Al Marjan است که اولین کازینو امارات را در خود جای خواهد داد.
پروژه‌هایی مانند جزیره آل مرجان، که دارای برخی از پرطرفدارترین اقامتگاه‌های ساحلی در امارات است، شاهد افزایش تقاضا هستند و سرمایه‌گذاران به دنبال بازدهی عالی از اجاره قبل از شروع به کار Wynn Resort هستند.
بخش مسکونی برای رشد قابل توجهی تعیین شده است
در سال 2024، امارات 2985 معامله فروش به ارزش بیش از 6 میلیارد درهم داشت. علاوه بر این، 1224 معامله وام مسکن با ارزش قرارداد بیش از 4 میلیارد درهم و همچنین 845 معامله واگذاری با ارزش کل بازار بیش از 3 میلیارد درهم تکمیل شد.
بخش املاک و مستغلات راس الخیمه در دهه گذشته رشد قابل توجهی داشته است، به ویژه در خوشه های الحمرا، منا العرب و جزیره مرجان. انتظار می‌رود بخش مسکونی امارت به‌طور قابل‌توجهی افزایش یابد، با برنامه‌ریزی 14148 واحد مسکونی اضافی برای توسعه بین سال‌های 2026 تا 2029. 5604 واحد مسکونی که نشان دهنده 40 درصد کل واحدها است، 5604 واحد مسکونی را تشکیل می‌دهند.
بر اساس تحقیقات اخیر Stirling Hospitality Advisors، واحدهای املاک و مستغلات در سال 2022 به طور متوسط 30 درصد افزایش قیمت داشتند که ناشی از اعلام Wynn Resort و افزایش جمعیت 55 درصدی پیش بینی شده تا سال 2030 بود.
موقعیت استراتژیک راس الخیمه، جذابیت مقصد ممتاز، توسعه زیرساختی مداوم، و ابتکارات دولتی منطقه را برای رشد بیشتر قیمت ها قرار می دهد. انتظار می‌رود قیمت‌ها در بازار ثانویه راس‌الخیمه تا سال 2027 به حدود 4000 درهم در هر فوت مربع و تا سال 2030 به 4500 درهم برسد.
