۱۴۰۳/۱۱/۴
۵۴۲ نمایش
نویسنده: سعیده علیرضایی
بر اساس گزارش شرکت تحلیلی املاک و مستغلات امارات متحده عربی Property Monitor، به دلیل خریداران خارجی که به دنبال اقامتگاه های انحصاری در شهر هستند، دبی شاهد افزایش فروش در این بازار مجلل در سال 2024 بود.
پویایی رقابتی در املاک و مستغلات فوق‌العاده
شرکتهای مانند Select Group، Kerzner و Nakheel، علاوه بر املاک Omniyat، نقش مهمی در توسعه ساختمان‌های شاخص در Palm Jumeirah داشته‌اند که سرمایه‌گذاران بین‌المللی تبعیض‌آمیز را جذب می‌کنند.
این توسعه دهندگان با مجموعه های متنوع خود در ارتقای دبی به عنوان مرکزی برای معماری و زندگی برتر نقش دارند. در 35 معامله با ارزش بالا در پالم جمیرا، املاک Omniyat 2.28 میلیارد دلار فروش داشت که بیش از نیمی (57٪) از سهم بازار در محله شناخته شده بین المللی را به خود اختصاص داد.
گروه Select سهم بازار 12.4% را به دست آورد، پس از آن Nakheel با 10.9% و Kerzner با 6.4% در فروش مسکن به ارزش 10 میلیون دلار یا بیشتر قرار گرفتند.
املاک Omniyat فروش 758.3 میلیون دلاری را از 13 معامله در Business Bay و Downtown Dubai، دو مجتمع آپارتمانی لوکس دیگر در دبی به ثبت رساند که 44 درصد از بازار را به خود اختصاص داده است.
در ردیف بعدی برای سهم بازار در کلاس اقامتگاه های فوق لوکس با هزینه 10 میلیون دلار یا بیشتر، Haus & Haus (18.4٪)، Emaar (9.3٪) و Binghatti (8.6٪) قرار گرفتند.
شرکتهای جدیدتر مانند Kappa Acca با ارائه املاک با ارزش بالا که برای خریداران داخلی و خارجی جذاب است، شرکتهای معتبرتری مانند Emaar را در بازار به چالش می‌کشند.
جذابیت جهانی دبی باعث رشد می شود
گسترش بازار فوق‌العاده دبی، مطلوبیت این امارت را در سراسر جهان نشان می‌دهد. آب و هوای مالیاتی مناسب دبی، سیستم قضایی قوی و استاندارد بالای زندگی، خریداران خارجی را جذب می کند.
HNWI از شهر حمایت می کند زیرا می تواند تعادلی بین دسترسی و انحصار ایجاد کند.
علاوه بر این، تمرکز دبی بر پروژه‌های پایداری و شهر هوشمند، بازار املاک و مستغلات را تغییر می‌دهد و مطلوبیت خانه‌های فوق‌العاده را برای خریدارانی که به محیط زیست اهمیت می‌دهند، افزایش می‌دهد.
تقاضا برای اقامتگاه هایی که ظرافت و نوآوری را با هم ترکیب می کنند با پیشرفت هایی مانند Omniyat’s Orla Infinity و The Lana Residences که رکورد قیمت هر فوت مربع را شکستند، نشان داده شده است.
پیش بینی می شود رقابت توسعه دهندگان با افزایش تقاضا برای خانه های فوق لوکس افزایش یابد. موفقیت این صنعت علاوه بر تغییر خط افق دبی، ایجاد استانداردهای جدید برای تجمل، پایداری و طراحی معماری است.
به گفته کارشناسان صنعت، بازار فوق‌العاده دبی در سال‌های آینده به رشد خود ادامه خواهد داد و تحولات جدید با ترجیحات در حال تغییر سرمایه‌گذاران بین‌المللی مطابقت دارد.
امارت موقعیت خوبی دارد تا خود را به عنوان یکی از برترین مکان‌ها در جهان برای سرمایه‌گذاری‌های با ارزش در املاک و مستغلات تثبیت کند، زیرا همچنان محدودیت‌های زندگی لوکس را پیش می‌برد.
