با ۱۰۳ معامله در سه‌ماهه سوم، که سالانه ۲۴ درصد افزایش یافته است، دبی همچنان «شلوغ‌ترین بازار ۱۰ میلیون دلاری به بالا در جهان» است.

طبق این تحقیق، این امارات همچنین در طول سه ماه شاهد ۱۷ معامله برای املاکی با ارزش بیش از ۲۵ میلیون دلار بوده است که بیش از دو برابر سال قبل است.

در سه ماه منتهی به پایان سپتامبر، ارزش کل معاملات از ۲ میلیارد دلار فراتر رفت که نشان‌دهنده افزایش ۵۴ درصدی سالانه است. میانگین ارزش املاک فوق لوکس ۱۹.۴ میلیون دلار بود.

گران‌ترین خانه در آن زمان، یک عمارت هفت خوابه در خلیج آسورا توسط شرکت مِراس در محله لا مِر بود که به قیمت ۳۵۰ میلیون درهم (۹۵.۳ میلیون دلار) فروخته شد.

ویل مک‌کینتاش، شریک منطقه‌ای نایت فرانک خاورمیانه برای فروش مسکونی در امارات، گفت: داده‌های سه‌ماهه «نشانه‌ای واضح از سرعت افزایش قیمت‌ها در این بخش منحصر به فرد از بازار» است.

او افزود: «بازار لوکس دبی جایگاه خود را به عنوان پناهگاهی امن برای خریداران لوکس بین‌المللی و محلی تثبیت کرده است و به نظر می‌رسد پس از ثبت ۴۳۵ معامله در طول سال ۲۰۲۴، امسال نیز شاهد رکوردشکنی دیگری برای بازار خانه‌های بالای ۱۰ میلیون دلار باشیم.»

طبق نظرسنجی Henley & Partners و شرکت اطلاعات ثروت New World Wealth، پیش‌بینی می‌شود امارات متحده عربی امسال به دلیل زندگی بدون مالیات و بهبود مقررات، رکورد ۹۸۰۰ میلیونر را به خود جذب کند. تخمین زده می‌شود که در سال ۲۰۲۴، ۲۰ میلیاردر و ۸۱۲۰۰ میلیونر در دبی وجود داشته باشد.

آقای مک‌کینتاش گفت: «افراد با دارایی خالص بالا، تقاضا برای دارایی‌های لوکس و فوق‌العاده را به شدت افزایش داده‌اند، در حالی که پایگاه رو به رشد کاربران نهایی ساکن، ثبات را در سراسر بخش اصلی فراهم کرده است.»

به گفته نایت فرانک، میانگین ارزش بازار املاک مسکونی دبی در سه ماهه سوم 2.5 درصد افزایش یافته است و این روند «بی وقفه» افزایش سه ماهه را که از اواخر سال 2020 آغاز شده بود، ادامه می‌دهد. در مقایسه با همین زمان در سال گذشته، ارزش‌ها 10 درصد افزایش یافته بود.

به لطف رقم 56854 فروش ملک به ارزش 117 میلیارد درهم در سه ماهه سوم، مجموع فروش در نه ماه اول به بیش از 148000 فروش به ارزش 401.7 میلیارد درهم (109.3 دلار) افزایش یافته است.

فیصل دورانی، شریک و رئیس تحقیقات منطقه منا در نایت فرانک، گفت: «این سطح فوق‌العاده از فعالیت، جذابیت رو به رشد دبی را در بین سرمایه‌گذاران و خریداران داخلی و بین‌المللی برجسته می‌کند.»

با این حال، مانند هر چرخه دیگری، «ما شاهد کاهش سرعت افزایش سه ماهه هستیم».

طبق داده‌های نایت فرانک، افزایش‌های فصلی به طور متوسط ​​در سال ۲۰۲۱، ۲.۰۲ درصد، در سال ۲۰۲۲، ۲.۲۲ درصد، در سال‌های ۲۰۲۳ و ۲۰۲۴، ۴.۳۴ درصد بوده و بین سه‌ماهه اول و سوم امسال به ۳.۲ درصد کاهش یافته است.

ابتکارات دولت از جمله تمدید برنامه ویزای طلایی ۱۰ ساله، مجوزهای اقامت برای کارگران بازنشسته و دورکار و رشد اقتصادی عمومی در امارات متحده عربی به دلیل تلاش‌های متنوع‌سازی، همگی به نفع بازار املاک و مستغلات دبی بوده‌اند.

دولت در ماه ژوئیه برنامه جدیدی را برای کمک به شهروندان امارات متحده عربی و اماراتی‌هایی که هیچ ملک مسکونی با مالکیت آزاد در امارات ندارند، برای بالا رفتن از نردبان املاک و مستغلات معرفی کرد.

آقای دورانی با نگاهی به آینده گفت: "اگرچه نرخ رشد قیمت مسکن ممکن است نشانه‌هایی از کند شدن را نشان دهد، اما مهم‌تر از همه، همچنان مثبت است."

"رشد در بازار اصلی احتمالاً تا پایان دسامبر ۲۰۲۶ به طور متوسط ​​حدود ۱ درصد خواهد بود."