با توجه به فعالیت‌های تجاری بی‌سابقه، افزایش سرمایه‌گذاری خارجی و روند کلی به سمت جوامع مبتنی بر سبک زندگی که همچنان خریداران را به مناطق رو به رشد پایتخت جذب می‌کنند، 

بازار املاک و مستغلات ابوظبی با قدرتی تازه وارد سال ۲۰۲۶ می‌شود. طبق داده‌های جدید مرکز املاک و مستغلات ابوظبی، ارزش معاملات در نه ماه اول امسال با ۴۳.۳ درصد افزایش نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۴ به ۹۴ میلیارد درهم رسیده است. 

با واکنش توسعه‌دهندگان، سرمایه‌گذاران و خریداران به بهبود اصول و چرخه‌ای که به جای نوسانات سوداگرانه، بر اساس قابلیت زندگی هدایت می‌شود، این رونق نشان می‌دهد که بازاری در حال رشد است، چه از نظر وسعت و چه از نظر پیچیدگی.

اگر به دنبال موج بزرگ بعدی در املاک و مستغلات ساحلی هستید، ابوظبی - پایتخت امارات متحده عربی - جایی است که سفر سرمایه‌گذاری شما باید از آنجا آغاز شود. 

سرمایه‌گذاران باهوش می‌دانند که املاک جزیره‌ای و ساحلی بالاترین افزایش سرمایه و بازده اجاره را ارائه می‌دهند. 

و امروز، ابوظبی با دو برابر شدن رشد املاک ساحلی نسبت به سال گذشته، پیشتاز این موج است - که پتانسیل بازگشت سرمایه بی‌نظیر، ارزش سبک زندگی و رفاه بلندمدت را در سواحل خلیج فارس ارائه می‌دهد.

طبق داده‌های ADREC، بازار بین ژانویه و سپتامبر 29400 معامله را گزارش کرده است که نسبت به سال قبل 48 درصد افزایش داشته است. 

فعالیت وام مسکن 32.2 میلیارد درهم از طریق 12666 معامله، در حالی که فروش و خرید 61.8 میلیارد درهم از طریق 16887 معامله را به خود اختصاص داده است. 

یک محیط سیاستی که بیشتر بر باز بودن و نظارت مبتنی بر داده متمرکز است، از وسعت فعالیت پشتیبانی می‌کند، که نشان دهنده تعامل متعادل کاربران نهایی و سرمایه سرمایه‌گذاری شده است.

مهندس راشد العمیره، مدیر کل موقت ADREC، گفت: "این نتایج، قدرت اصول بازار املاک و مستغلات ابوظبی و بلوغ سرمایه‌گذاران آن را تأیید می‌کند."

 او افزود: «با شفافیت بیشتر، داده‌های قابل اعتماد و مقررات مؤثر، این بخش همچنان به ایجاد ارزش اقتصادی واقعی ادامه می‌دهد که در افزایش ۹ درصدی سهم تولید ناخالص داخلی غیرنفتی آن به ۲۱.۹ میلیارد درهم در نیمه اول ۲۰۲۵ در مقایسه با ۲۰.۲ میلیارد درهم در سال قبل، منعکس شده است. 

این همسویی بین سیاست، عملکرد و بهره‌وری همان چیزی است که همچنان داستان موفقیت املاک و مستغلات ابوظبی را تعریف می‌کند.» سوکش گوویندان، مدیرعامل شرکت TENX Properties LLC

صنعت ساخت و ساز نیز از این روند پیروی کرد و افزایش ۱۰ درصدی سهم ارزش به ۵۷.۵ میلیارد درهم را گزارش داد.

 در نیمه اول سال، صنایع املاک و مستغلات و ساخت و ساز در مجموع ۷۹.۵ میلیارد درهم از تولید ناخالص داخلی غیرنفتی یا حدود یک چهارم از اقتصاد متنوع ابوظبی را تشکیل دادند.

رهبران صنعت پیش‌بینی می‌کنند که کریدورهای رشد، که نمایانگر کیفیت، ارتباط و جذابیت سبک زندگی بلندمدت هستند، بر مرحله بعدی چرخه املاک و مستغلات ابوظبی تأثیر بگذارند.

به گفته تاتیانا تونو، مدیرعامل Object 1، این مناطق برای رشد مسکونی شهر بسیار مهم خواهند بود.

«جزیره یاس در حال تبدیل شدن به یک مرکز تفریحی و اشتغال مستقل است، در حالی که جذابیت فرهنگی و زیست‌محیطی جزیره سعدیات همچنان تقاضای بالایی را به دنبال دارد. 

جزیره الریم، که اکنون در منطقه آزاد ADGM قرار دارد، علاقه سرمایه‌گذاری زیادی را در بخش متوسط ​​تا گران‌قیمت جذب می‌کند. 

الغدیر با اتصال به اینترنت، مقرون‌به‌صرفه است و برای کاربران نهایی که از جزایر اصلی قیمت بالاتری دارند، جذاب است. این مناطق در مجموع، یک اکوسیستم متعادل ایجاد می‌کنند که از رشد سرمایه بلندمدت و تنوع سبک زندگی پشتیبانی می‌کند.»

تقاضا در برخی از مناطق شهر، به‌ویژه در بخش متوسط، همچنان از عرضه پیشی می‌گیرد، به‌طوری‌که بیش از ۶۶۰۰ معامله تنها در سه‌ماهه سوم ثبت شده است که نسبت به سال گذشته ۷۹ درصد افزایش یافته است. با افزایش واگذاری‌ها و گسترش خط لوله توسعه، تونو پیش‌بینی می‌کند که این سناریو تا سال ۲۰۲۶ ادامه یابد.

«۱۲ ماه آینده شاهد رشد پایدار و نه سوداگرانه خواهیم بود. توسعه‌دهندگان از طریق جوامع برنامه‌ریزی‌شده در جزایر ریم، یاس و سعدیات، در موقعیت مناسبی برای بهره‌برداری از این شتاب هستند. واگذاری‌های جدید، قیمت‌ها را تثبیت می‌کند اما مسیر صعودی را در مسیرهای پرطرفدار معکوس نمی‌کند.»

افزایش حق بیمه اجاره و قیمت برای محله‌های ساحلی و سبک زندگی محور، یکی از بهترین شاخص‌های چرخه فعلی است. بازار هنوز تحت سلطه جزیره سعدیات، جزیره یاس و ساحل الرها است که نرخ‌ها در آنها می‌تواند تا ۳۰ درصد بیشتر از مناطق داخلی باشد.