بازار ملک / ۴۴۰۰۰ خانه جدید تا سال ۲۰۲۵ در دبی

۴۴۰۰۰ خانه جدید تا سال ۲۰۲۵ در دبی

۴۴۰۰۰ واحد مسکونی - بیشترین تعداد در پنج سال گذشته - را دریافت خواهد کرد، زیرا پروژه‌هایی که در دوره پس از همه‌گیری آغاز شده‌اند، به تکمیل نزدیک می‌شوند.

بیش از ۷۸۰۰ واحد در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۵ به دبی تحویل داده شد و پیش‌بینی می‌شود ۱۴۹۰۰ واحد دیگر نیز در سه ماهه چهارم تحویل داده شود. طبق این گزارش، این رقم، مجموع سالانه را به ۴۴۰۰۰ واحد می‌رساند که بزرگترین رقم در پنج سال گذشته است.

به گفته پراتیوشا گوراپو، رئیس تحقیقات و مشاوره Cushman & Wakefield Core، بازار مسکونی دبی در حال ورود به مرحله متعادل‌تری است.

او افزود: «ترکیب تحویل‌های بی‌سابقه و جریان مداوم جمعیت، بازاری را ایجاد می‌کند که در آن عوامل بنیادی، مانند موقعیت مکانی و کیفیت، به طور فزاینده‌ای عملکرد را تعیین می‌کنند.

 مناطق درجه یک ثابت خواهند ماند، در حالی که مناطق درجه دو بیشتر با سطوح جدید عرضه سازگار می‌شوند.»

پیش‌بینی می‌شود که تعداد واحدهای تکمیل‌شده در سال ۲۰۲۶ افزایش بیشتری یابد و پیش‌بینی می‌شود بیش از ۶۹۰۰۰ واحد ساخته شود.

 این تحلیل افزود: «بخش عمده‌ای از این عرضه کوتاه‌مدت، نشان‌دهنده حجم پروژه‌هایی است که طی سه تا چهار سال گذشته آغاز شده‌اند و اکنون به اتمام رسیده‌اند. 

در حالی که تقاضای قوی همچنان از جذب حمایت می‌کند و انتظار می‌رود که با رشد بی‌سابقه جمعیت پشتیبانی شود، موجودی جدید احتمالاً به تدریج بازار را تعدیل می‌کند و به تعدیل مداوم در رشد قیمت و اجاره کمک می‌کند.»

به گفته پورتال املاک و مستغلات Bayut، با افزایش عرضه جدید و جبران تقاضا، افزایش کلی قیمت در دبی ممکن است کند شود.

 پیش‌بینی می‌شود که محله‌های قدیمی به دلیل زیرساخت‌های قوی و تقاضای مداوم برای کالاهای لوکس، همچنان محبوب باشند. 

با بیش از چهار میلیون نفر ساکن در این شهر، تقاضا برای انواع املاک و مستغلات در هماهنگی کامل با تلاش‌های بلندمدت دولت مانند دستور کار اقتصادی دبی D33 و طرح جامع شهری دبی 2040 است که همچنان بر رشد پایدار و توسعه شهری امارات تأثیر می‌گذارند.

حیدر علی خان از بایوت گفت: «کاملاً مشهود است که بازار املاک و مستغلات دبی در حال ورود به مرحله جدیدی از بلوغ و ثبات است.

 در حالی که رشد کلی قیمت به لطف افزایش عرضه و احساسات سنجیده سرمایه‌گذاران در حال تعدیل است، جوامع تثبیت‌شده همچنان با پشتیبانی زیرساخت‌های قوی و تقاضای پایدار، عملکرد قوی خود را حفظ می‌کنند.»

طبق داده‌های Cushman & Wakefield Core، قیمت فروش مسکن در دبی در سه ماهه سوم سال 2025 به 1871 درهم در هر فوت مربع رسید که نسبت به سال گذشته 13 درصد افزایش یافته است.

 با این حال، رشد، به ویژه در بازار آپارتمان، به وضوح در حال تعدیل است.

«با ورود مداوم عرضه جدید به بازار، احتمال تعدیل بیشتر قیمت‌ها وجود دارد. 

مجتمع‌های ویلایی مانند پالم جمیرا، دبی هیلز، اسپرینگز، مدوز و جمیرا ویلج سیرکل با رشد دو رقمی، که ناشی از عرضه محدود و تقاضای انعطاف‌پذیر کاربران نهایی است، همچنان عملکرد بهتری دارند. 

در مقابل، مناطق آپارتمانی میان‌رده بازار نشانه‌هایی از اشباع را نشان می‌دهند و تنها سودهای ناچیز سالانه را ثبت می‌کنند.

 با ورود بازار به مرحله‌ای متعادل‌تر، قیمت‌گذاری به طور فزاینده‌ای تحت تأثیر عوامل بنیادی مانند موقعیت مکانی، کیفیت و مشخصات توسعه‌دهندگان قرار خواهد گرفت.

دبی با رشد ۱۶۰ درصدی، پیشتاز جهان در...

داده‌ها نشان می‌دهد که دبی خود را به عنوان پایتخت جهانی خانه‌های برنددار تثبیت کرده و در طول دهه گذشته رشد قابل توجه ۱۶۰ درصدی را در این بخش تجربه کرده است.

«میدان جنوبی» در جنوب دبی افتتاح شد

مجتمع مسکونی لوکس و کاملاً جدید «میدان جنوبی» توسط شرکت املاک جنوب دبی افتتاح شد.

دو پنت هاوس به قیمت ۱۰۰ میلیون درهم

در دبی، دو پنت هاوس آخر Bulgari Lighthouse به قیمت ۱۰۰ میلیون درهم دیگر فروخته شدند

در دبی، فروش خانه در بحبوحه رونق جمعیت،...

به دلیل افزایش جمعیت، معاملات املاک و مستغلات در دبی ماه گذشته به رکورد ۶۶.۸ میلیارد درهم (۱۸.۲ میلیارد دلار) رسید که نسبت به سال گذشته ۴۴ درصد افزایش یافته است.

اجاره در دبی از طریق واتس‌اپ

مستاجران در دبی اکنون می‌توانند از واتس‌اپ برای به‌روزرسانی سوابق اجاره «اجاری» خود در اداره زمین دبی استفاده کنند.

اولین مقصد دقیق سلامت در جهان

این طرح شامل دو برج ۲۲۰ متری با امکانات اسپا، ورزش و سلامت بالینی است که توسط یک تریبون مشترک به هم متصل شده‌اند.

۱۳۳ واحد در یک روز فروخته شد

در روز معرفی، تمام ۱۳۳ واحد مسکونی در اولین مجتمع مسکونی برنددار در جزیره یاس، یعنی مجتمع مسکونی والدورف آستوریا یاس، فروخته شد و ۸۵۰ میلیون درهم (۲۳۱.۴۵ میلیون دلار آمریکا) درآمد داشت.

بیش از 65 میلیارد دلار سه ماهه اول سال

طبق داده‌ها، معاملات املاک و مستغلات در پنج امارت امارات متحده عربی در سه ماهه اول سال 2025 در مجموع 239 میلیارد درهم بوده است که ناشی از اعتماد سرمایه‌گذاران، قوانین انعطاف‌پذیر و افزایش پروژه‌های در حال انجام است.

املاک و مستغلات دبی شاهد سرمایه‌گذاری...

به گفته منابع صنعتی، وقتی یک شهر اروپایی فهرست‌های ایربی‌ان‌بی را محدود می‌کند، سرمایه‌گذاری‌ها در بازار اجاره کوتاه‌مدت دبی بلافاصله افزایش می‌یابد.

قیمت املاک ابوظبی در سه ماهه اول 2025

طبق جدیدترین تحلیل ValuStrat، بازار املاک ابوظبی در سه ماهه اول 2025، علیرغم کاهش حجم فروش به دلیل عرضه محدود، بالاترین سود سرمایه خود را در سه سال گذشته ثبت کرد.

بازار املاک و مستغلات دبی در سه ماهه...

طبق تحقیقات جدید بازار املاک دبی در سه ماهه اول سال 2025 شاهد بیش از 42000 معامله املاک و مستغلات به ارزش 114.1 میلیارد درهم بوده است.

فروش املاک پیش‌فروش در دبی افزایش یافته

فروش املاک پیش‌فروش در دبی امسال به ۲۴.۵ میلیارد دلار رسیده است که به دلیل بازده قوی و تأمین مالی آسان افزایش یافته است.

هجوم میلیونرهای آلمانی به امارات

بر اساس مطالعه جدید مشاور مهاجرت سرمایه‌گذاران جهانی آرتون کپیتال، موج کلیدی میلیاردرهای آلمانی در بحبوحه تنش‌های سیاسی فزاینده و عدم اطمینان اقتصادی در اروپا در حال بررسی مهاجرت به امارات هستند.

افزایش هجوم میلیونرها در سال 2025، به...

دبی به دنبال کسب رکورد دارایی در سال 2025 است. انتظار می رود تا 7100 میلیاردر جدید به این شهر نقل مکان کنند و 7 میلیارد دلار آمریکا (26 میلیارد DH) به پایتخت جدید بیاورند.

5.5 میلیارد دلار معاملات در بخش املاک و...

طبق آمار وزارت زمین، هفته گذشته، بازار املاک و مستغلات دبی 20.1 میلیارد درهم (5.5 میلیارد دلار) در معاملات ایجاد کرد.

طرح جامع بلندپروازانه ای را برای...

یک طرح جامع بلندپروازانه پیشنهاد شده است تا منطقه اطراف میدان مسابقه تاریخی جبل علی دبی را به یک منطقه شهری بزرگ از جزایر با شبکه ای از بلوک های مسکونی قابل پیاده روی و یک پارک عمومی مرکزی تبدیل کند.

افزایش قیمت املاک در ابوظبی

کارشناسان املاک می‌گویند، انتظار می‌رود قیمت املاک در جزیره یاس ابوظبی و مناطق اطراف آن روز چهارشنبه پس از اعلام شرکت والت دیزنی مبنی بر ساخت اولین پارک موضوعی خود در خاورمیانه، به طور قابل توجهی افزایش یابد.

برج MGM دبی در سال ۲۰۲۷ افتتاح می‌شود

به گفته ویلیام هورنباکل، مدیرعامل و رئیس MGM Resorts International، برج MGM در دبی اکنون در دست ساخت است و قرار است در سال ۲۰۲۷ افتتاح شود.

استقبال بازار املاک و مستغلات دبی از...

بازار املاک و مستغلات دبی به دلیل رشد جمعیت و تقاضای مداوم، رشد چشمگیری را تجربه کرده است.

رونمایی از پروژه ساحلی ام القوین در...

توسعه جدید و قابل توجهی در توسعه ساحلی در مرکز شهر ام القوین آغاز شد. مقامات از یک پروژه بلندپروازانه، یک طرح جامع ۲۵ میلیون فوت مربعی برای تبدیل چشم‌انداز شهری و اقتصادی امارات، خبر داده‌اند.

افزایش 23 درصدی فروش املاک مسکونی دبی

طبق گزارش ESPACE Real Estate، بازار املاک دبی در سه ماهه اول سال 2025 مقاومت بالایی از خود نشان داد. این امر منجر به افزایش 23 درصدی حجم معاملات و دستیابی به 42274 فروش در بازارهای ثانویه و پیش فروش شده است.