بازار ملک / ۴۴۰۰۰ خانه جدید تا سال ۲۰۲۵ در دبی

۴۴۰۰۰ خانه جدید تا سال ۲۰۲۵ در دبی

۴۴۰۰۰ خانه جدید تا سال ۲۰۲۵ در دبی

۴۴۰۰۰ واحد مسکونی - بیشترین تعداد در پنج سال گذشته - را دریافت خواهد کرد، زیرا پروژه‌هایی که در دوره پس از همه‌گیری آغاز شده‌اند، به تکمیل نزدیک می‌شوند.

بیش از ۷۸۰۰ واحد در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۵ به دبی تحویل داده شد و پیش‌بینی می‌شود ۱۴۹۰۰ واحد دیگر نیز در سه ماهه چهارم تحویل داده شود. طبق این گزارش، این رقم، مجموع سالانه را به ۴۴۰۰۰ واحد می‌رساند که بزرگترین رقم در پنج سال گذشته است.

به گفته پراتیوشا گوراپو، رئیس تحقیقات و مشاوره Cushman & Wakefield Core، بازار مسکونی دبی در حال ورود به مرحله متعادل‌تری است.

او افزود: «ترکیب تحویل‌های بی‌سابقه و جریان مداوم جمعیت، بازاری را ایجاد می‌کند که در آن عوامل بنیادی، مانند موقعیت مکانی و کیفیت، به طور فزاینده‌ای عملکرد را تعیین می‌کنند.

 مناطق درجه یک ثابت خواهند ماند، در حالی که مناطق درجه دو بیشتر با سطوح جدید عرضه سازگار می‌شوند.»

پیش‌بینی می‌شود که تعداد واحدهای تکمیل‌شده در سال ۲۰۲۶ افزایش بیشتری یابد و پیش‌بینی می‌شود بیش از ۶۹۰۰۰ واحد ساخته شود.

 این تحلیل افزود: «بخش عمده‌ای از این عرضه کوتاه‌مدت، نشان‌دهنده حجم پروژه‌هایی است که طی سه تا چهار سال گذشته آغاز شده‌اند و اکنون به اتمام رسیده‌اند. 

در حالی که تقاضای قوی همچنان از جذب حمایت می‌کند و انتظار می‌رود که با رشد بی‌سابقه جمعیت پشتیبانی شود، موجودی جدید احتمالاً به تدریج بازار را تعدیل می‌کند و به تعدیل مداوم در رشد قیمت و اجاره کمک می‌کند.»

به گفته پورتال املاک و مستغلات Bayut، با افزایش عرضه جدید و جبران تقاضا، افزایش کلی قیمت در دبی ممکن است کند شود.

 پیش‌بینی می‌شود که محله‌های قدیمی به دلیل زیرساخت‌های قوی و تقاضای مداوم برای کالاهای لوکس، همچنان محبوب باشند. 

با بیش از چهار میلیون نفر ساکن در این شهر، تقاضا برای انواع املاک و مستغلات در هماهنگی کامل با تلاش‌های بلندمدت دولت مانند دستور کار اقتصادی دبی D33 و طرح جامع شهری دبی 2040 است که همچنان بر رشد پایدار و توسعه شهری امارات تأثیر می‌گذارند.

حیدر علی خان از بایوت گفت: «کاملاً مشهود است که بازار املاک و مستغلات دبی در حال ورود به مرحله جدیدی از بلوغ و ثبات است.

 در حالی که رشد کلی قیمت به لطف افزایش عرضه و احساسات سنجیده سرمایه‌گذاران در حال تعدیل است، جوامع تثبیت‌شده همچنان با پشتیبانی زیرساخت‌های قوی و تقاضای پایدار، عملکرد قوی خود را حفظ می‌کنند.»

طبق داده‌های Cushman & Wakefield Core، قیمت فروش مسکن در دبی در سه ماهه سوم سال 2025 به 1871 درهم در هر فوت مربع رسید که نسبت به سال گذشته 13 درصد افزایش یافته است.

 با این حال، رشد، به ویژه در بازار آپارتمان، به وضوح در حال تعدیل است.

«با ورود مداوم عرضه جدید به بازار، احتمال تعدیل بیشتر قیمت‌ها وجود دارد. 

مجتمع‌های ویلایی مانند پالم جمیرا، دبی هیلز، اسپرینگز، مدوز و جمیرا ویلج سیرکل با رشد دو رقمی، که ناشی از عرضه محدود و تقاضای انعطاف‌پذیر کاربران نهایی است، همچنان عملکرد بهتری دارند. 

در مقابل، مناطق آپارتمانی میان‌رده بازار نشانه‌هایی از اشباع را نشان می‌دهند و تنها سودهای ناچیز سالانه را ثبت می‌کنند.

 با ورود بازار به مرحله‌ای متعادل‌تر، قیمت‌گذاری به طور فزاینده‌ای تحت تأثیر عوامل بنیادی مانند موقعیت مکانی، کیفیت و مشخصات توسعه‌دهندگان قرار خواهد گرفت.

  • رصد ۲۷۹ هزار آگهی از طریق پلتفرم جدید هوش مصنوعی

    رصد ۲۷۹ هزار آگهی از طریق پلتفرم جدید...

    دپارتمان زمین دبی (DLD) ارقامی را منتشر کرده است که نشان دهنده تأثیر پلتفرم مدیریت تبلیغات املاک مبتنی بر هوش مصنوعی است که در نمایشگاه جیتکس ۲۰۲۴ معرفی شد.

  • روندهای کلیدی رشد آشکار شد

    روندهای کلیدی رشد آشکار شد

    بخش دبی اعلام کرد که روز پنجشنبه بیش از ۴.۷۸۸ میلیارد دلار استرالیا (۱.۳ میلیارد دلار آمریکا) در معاملات املاک و مستغلات ثبت کرده است. این ویژگی چشمگیر، رشد بازار املاک و مستغلات دبی و جذابیت سرمایه‌گذارانی را که در این شهر جمع می‌شوند تا از پیشنهادات تجاری درجه یک و فرصت‌های سرمایه‌گذاری بهره‌مند شوند، نشان می‌دهد.

  • رونمایی از بزرگترین پروژه جزیره المرجان

    رونمایی از بزرگترین پروژه جزیره المرجان

    Ardee Developments از جزیره اردیه المرجان، یک مقصد چندمنظوره شاخص و بزرگترین توسعه در جزیره المرجان در راس الخیمه، رونمایی کرد.

  • املاک و مستغلات دبی در هفته گذشته

    املاک و مستغلات دبی در هفته گذشته

    بر اساس آمار وزارت زمین، هفته گذشته، بازار املاک و مستغلات دبی 17.99 میلیارد درهم (4.9 میلیارد دلار) در معاملات ایجاد کرد.

  • رکورد 39 میلیارد در سه ماهه اول سال 2025

    رکورد 39 میلیارد در سه ماهه اول سال...

    بر اساس گزارش Insights سه ماهه اول Property Finder، سه ماهه اول سال 2025 شاهد 45474 تراکنش به مبلغ 142.7 میلیارد درهم بود که نشان دهنده افزایش 22 درصدی در حجم و افزایش 30 درصدی ارزش نسبت به مدت مشابه سال قبل است. این یک رکورد تاریخی برای بازار املاک و مستغلات دبی بود.

  • معاملات 5 میلیارد دلاری با آپارتمان 38 میلیون دلاری

    معاملات 5 میلیارد دلاری با آپارتمان 38...

    بر اساس داده های بخش زمین، بخش املاک دبی هفته گذشته 18.5 میلیارد دلار (5 میلیارد دلار) معاملات را ثبت کرد.

  • شراکت دپارتمان زمین دبی با چهار توسعه دهنده

    شراکت دپارتمان زمین دبی با چهار توسعه...

    دفتر زمین دبی (DLD) یک اتحاد جدید املاک و مستغلات را برای تقویت استراتژی دبی در زمینه ارتقای املاک و مستغلات ایجاد کرده است.

  • دبی و ابوظبی در میان شهرهای برتر هوشمند

    دبی و ابوظبی در میان شهرهای برتر هوشمند

    شهرهای خاورمیانه پیشرفت های قابل توجهی در نحوه برجسته شدن شاخص شهر هوشمند IMD در سال 2025 داشته اند که نشان دهنده اهمیت روزافزون آن در چشم انداز جهانی توسعه شهر هوشمند است.

  • افزایش قیمت املاک بین 5 تا 10 درصد

    افزایش قیمت املاک بین 5 تا 10 درصد

    بخش املاک و مستغلات دبی در سال جاری روندی صعودی داشته است و پیش‌بینی‌های بازار نشان می‌دهد که قیمت ملک تا سال 2025 بین 5 تا 10 درصد افزایش می‌یابد که به کمک تحویل برنامه‌ریزی شده حدود 72365 واحد مسکونی کمک می‌کند.

  • معاملات زمین در بازار املاک دبی پیشتاز است

    معاملات زمین در بازار املاک دبی پیشتاز...

    سه ماهه اول سال 2025 شاهد افزایش قابل توجه سال به سال در تمام بخش های املاک و مستغلات دبی بودیم. عکس ها بر اساس عکس عرضه شده

  • فروش قطعه 50 میلیون دلاری خلیج جمیرا

    فروش قطعه 50 میلیون دلاری خلیج جمیرا

    قطعه ای در جزیره خلیج جمیرا با قیمت 182 میلیون درهم (حدود 50 میلیون دلار) رکورد گران ترین معامله را به ثبت رسانده است.

  • افزایش 30.3 درصدی در بازار املاک و مستغلات دبی

    افزایش 30.3 درصدی در بازار املاک و...

    بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2025 به رشد خود ادامه داد و در سه ماهه اول به فروش 142.7 میلیارد درهم (38.85 میلیارد دلار آمریکا) دست یافت. این عدد با 30.3 درصد نسبت به سال قبل دومین فصل بالاترین را نشان می دهد.

  • معاملات املاک و مستغلات راس الخیمه

    معاملات املاک و مستغلات راس الخیمه

    طبق آخرین داده های مرکز آمار راس الخیمه، بازار املاک و مستغلات راس الخیمه طی هفت سال گذشته تقریباً 250 یا 25000 درصد افزایش یافته است.

  • شکستن رکورد فروش ویلا در جزیره خلیج جمیرا

    شکستن رکورد فروش ویلا در جزیره خلیج...

    کارگزاران دبی Dunes Properties موفق به شکستن رکورد فروش ویلا 330 میلیون درهم در جزیره خلیج جمیرا شدند.

  • ابوظبی "مدمون" را برای لیست املاک و معاملات راه اندازی کرد

    ابوظبی "مدمون" را برای لیست املاک و...

    بازار املاک ابوظبی اولین پلتفرم «خدمات فهرست‌بندی چندگانه» خود را برای معاملات دریافت می‌کند، فهرست‌های تأیید شده و به‌روزرسانی‌های بی‌درنگ درباره واحدها ارائه می‌کند.

  • رونق املاک راس الخیمه

    رونق املاک راس الخیمه

    بر اساس جدیدترین داده‌های مرکز آمار راس‌الخیمه، بازار املاک و مستغلات راس‌الخیمه در سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی را تجربه کرده است، به طوری که حجم معاملات طی هفت سال گذشته تقریباً 25000 درصد افزایش یافته است.

  • رقابتی ترین قیمت ها در پالم جبل علی

    رقابتی ترین قیمت ها در پالم جبل علی

    پالم جبل علی خانه های بسیار لوکس بیشتری را آزاد می کند، بنابراین خریداران املاک و مستغلات از مزیت قیمت در مقایسه با هزینه خانه پالم جمیرا برخوردار هستند.

  • تقاضای قوی و سرمایه گذاری برای رشد بازار املاک و مستغلات امارات

    تقاضای قوی و سرمایه گذاری برای رشد...

    بر اساس یک برآورد صنعتی، عملکرد امارات متحده عربی در املاک و مستغلات در سال 2025 توسط عرضه محدود موجود، توسعه زیرساخت ها و دارایی های جایگزین مانند لجستیک و مراکز داده آخرین مایل هدایت می شود.

  • بازار ویلاهای دبی با افزایش تقاضای لوکس و شتاب گرفت

    بازار ویلاهای دبی با افزایش تقاضای لوکس...

    بازار املاک مسکونی دبی به رشد خود ادامه می دهد و ویلاهای لوکس با تقاضای زیادی از سوی افراد با ارزش خالص و خانواده های مهاجر به دنبال فضاهای زندگی ویژه در شهر هستند.

  • رونمایی اقامتگاه‌های مجلل توسط یک توسعه‌دهنده  لندن

    رونمایی اقامتگاه‌های مجلل توسط یک...

    این ملک ویلاهایی با فضاهای نشیمن، فضای داخلی، و باغ های خصوصی در املاک گلف جمیرا، که شامل دو زمین گلف قهرمانی طراحی شده توسط گرگ نورمن است، فراهم می کند. یک توسعه‌دهنده در فهرست لندن از اقامتگاه‌های مجلل در املاک گلف جمیرا در دبی پرده‌برداری کرد.

  • رشد اقتصادی دبی باعث تقاضای بی‌سابقه‌ای برای فضای اداری می‌شود

    رشد اقتصادی دبی باعث تقاضای بی‌سابقه‌ای...

    به گفته کارشناسان صنعت، اقتصاد رو به رشد دبی و افزایش هجوم شرکت‌های جدید باعث کمبود قابل توجه فضای اداری با کیفیت بالا شده و شرکت‌ها را مجبور می‌کند تا در استراتژی مکان‌یابی خود تجدید نظر کنند.