بازار ملک / فروش خانه‌های بالای ۱۰ میلیون دلار در دبی

فروش خانه‌های بالای ۱۰ میلیون دلار در دبی

طبق آخرین داده‌های شرکت مشاوره املاک جهانی نایت فرانک، بازار مسکونی لوکس دبی یک فصل درخشان دیگر را تجربه کرده است، به طوری که ۱۰۳ خانه در سه‌ماهه سوم با قیمت بیش از ۱۰ میلیون دلار فروخته شده است که نسبت به سه‌ماهه سوم ۲۰۲۴، ۲۴ درصد افزایش داشته است.

تقاضای شدید در بخش لوکس

تقاضای شدید در بخش لوکس، ۱۷ معامله با قیمت بیش از ۲۵ میلیون دلار را به خود دیده است - بیش از دو برابر تعداد ثبت شده در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۴.

آخرین آمار سه‌ماهه، تعداد معاملات در محدوده بالای ۱۰ میلیون دلار را در نه ماه اول سال به ۳۵۷ مورد رسانده است که معادل ۲۶ درصد افزایش نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۴ است، زمانی که ۲۸۲ خانه بالای ۱۰ میلیون دلار آمریکا فروخته شده بود.

در سه‌ماهه سوم، ارزش کل معاملات از ۲ میلیارد دلار فراتر رفت که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۵۴ درصد افزایش داشته است، که حتی سریع‌تر از تعداد معاملات بوده است.

به دلیل معاملات با ارزش بالا و افزایش فعالیت در بخش فوق لوکس، میانگین ارزش معاملات در بخش بالای ۱۰ میلیون دلار به بیش از ۱۹.۴ میلیون دلار رسید که نسبت به سه‌ماهه سوم ۲۰۲۴، ۲۳.۸ درصد افزایش داشته است.

فیصل دورانی، شریک - رئیس تحقیقات، خاورمیانه و شمال آفریقا، گفت: «این واقعیت که رشد ارزش کل معاملات برای خانه‌های ۱۰ میلیون دلاری آمریکا سریع‌تر از تعداد معاملات در حال افزایش است، 

نشانه‌ای واضح از سرعت افزایش قیمت‌ها در این بخش منحصر به فرد از بازار است. بازار لوکس دبی جایگاه خود را به عنوان پناهگاهی امن برای خریداران بین‌المللی و محلی تثبیت کرده است.

 به نظر می‌رسد پس از ۴۳۵ معامله ثبت شده در طول سال ۲۰۲۴، امسال نیز سال رکوردشکن دیگری برای بازار خانه‌های بالای ۱۰ میلیون دلار آمریکا باشد.»

یک ویلای هفت خوابه در خلیج آسورا توسط شرکت مرآس، در محله لا مر، با قیمت ۹۵.۳ میلیون دلار فروخته شد که بالاترین قیمت در سه‌ماهه سوم است.

ویل مک‌کینتاش، شریک منطقه‌ای - رئیس بخش مسکونی، خاورمیانه و شمال آفریقا، افزود: «زندگی اجتماعی و انحصاری بودن همچنان جذابیت زیادی برای افراد ثروتمندی دارد که به دنبال خرید ملک در دبی هستند. 

لا مر با ترکیبی از زندگی ساحلی متمرکز بر سلامت، امکانات گسترده و نزدیکی به مقاصد خرده‌فروشی و تفریحی درجه یک، این موضوع را به خوبی نشان می‌دهد. 

جوامع مقصد مانند لا مر تأکید زیادی بر سبک زندگی و امکانات رفاهی در سطح جهانی دارند که مورد توجه خریداران داخلی و بین‌المللی قرار می‌گیرد.»

بهترین محله‌ها در دبی

شاخص پرایم نایت فرانک برای دبی، که قیمت‌ها را در ده منطقه اصلی لوکس اندازه‌گیری می‌کند، به طور متوسط ​​۳۷۶۷ درهم در هر فوت مربع برای این سه ماهه بوده است که افزایشی ۸.۵ درصدی نسبت به سه ماهه سوم ۲۰۲۴ (۳۴۷۵ درهم در هر فوت مربع) را نشان می‌دهد. 

پالم جمیرا با ۳۴ درصد از کل خریدها در سه ماهه سوم ۲۰۲۵، موقعیت خود را به عنوان شلوغ‌ترین محله برای معاملات خانه‌های لوکس حفظ کرده است. 

جمیرا ۲ در رتبه بعدی قرار گرفت و ۱۷ درصد از معاملات با مجموع بیش از ۱۰ میلیون دلار آمریکا را به خود اختصاص داد.

دورانی در پایان گفت: «تجزیه و تحلیل ما نشان می‌دهد که بودجه افراد ثروتمند جهان برای خرید خانه در دبی ۳۲ میلیون دلار آمریکا است و این رقم برای شهروندان سعودی به ۴۵.۷ میلیون دلار آمریکا می‌رسد. 

در مجموع، ۱۵ درصد از افراد ثروتمند عربستان سعودی، بریتانیا، هند، چین، هنگ کنگ و سنگاپور آماده‌اند تا امسال بیش از ۸۰ میلیون دلار برای خرید خانه در این شهر هزینه کنند و همچنان شکاف آشکاری در بازار مسکن لوکس وجود دارد.»

طرح جامع بلندپروازانه ای را برای...

یک طرح جامع بلندپروازانه پیشنهاد شده است تا منطقه اطراف میدان مسابقه تاریخی جبل علی دبی را به یک منطقه شهری بزرگ از جزایر با شبکه ای از بلوک های مسکونی قابل پیاده روی و یک پارک عمومی مرکزی تبدیل کند.

افزایش قیمت املاک در ابوظبی

کارشناسان املاک می‌گویند، انتظار می‌رود قیمت املاک در جزیره یاس ابوظبی و مناطق اطراف آن روز چهارشنبه پس از اعلام شرکت والت دیزنی مبنی بر ساخت اولین پارک موضوعی خود در خاورمیانه، به طور قابل توجهی افزایش یابد.

برج MGM دبی در سال ۲۰۲۷ افتتاح می‌شود

به گفته ویلیام هورنباکل، مدیرعامل و رئیس MGM Resorts International، برج MGM در دبی اکنون در دست ساخت است و قرار است در سال ۲۰۲۷ افتتاح شود.

استقبال بازار املاک و مستغلات دبی از...

بازار املاک و مستغلات دبی به دلیل رشد جمعیت و تقاضای مداوم، رشد چشمگیری را تجربه کرده است.

رونمایی از پروژه ساحلی ام القوین در...

توسعه جدید و قابل توجهی در توسعه ساحلی در مرکز شهر ام القوین آغاز شد. مقامات از یک پروژه بلندپروازانه، یک طرح جامع ۲۵ میلیون فوت مربعی برای تبدیل چشم‌انداز شهری و اقتصادی امارات، خبر داده‌اند.

افزایش 23 درصدی فروش املاک مسکونی دبی

طبق گزارش ESPACE Real Estate، بازار املاک دبی در سه ماهه اول سال 2025 مقاومت بالایی از خود نشان داد. این امر منجر به افزایش 23 درصدی حجم معاملات و دستیابی به 42274 فروش در بازارهای ثانویه و پیش فروش شده است.

رصد ۲۷۹ هزار آگهی از طریق پلتفرم جدید...

دپارتمان زمین دبی (DLD) ارقامی را منتشر کرده است که نشان دهنده تأثیر پلتفرم مدیریت تبلیغات املاک مبتنی بر هوش مصنوعی است که در نمایشگاه جیتکس ۲۰۲۴ معرفی شد.

روندهای کلیدی رشد آشکار شد

بخش دبی اعلام کرد که روز پنجشنبه بیش از ۴.۷۸۸ میلیارد دلار استرالیا (۱.۳ میلیارد دلار آمریکا) در معاملات املاک و مستغلات ثبت کرده است. این ویژگی چشمگیر، رشد بازار املاک و مستغلات دبی و جذابیت سرمایه‌گذارانی را که در این شهر جمع می‌شوند تا از پیشنهادات تجاری درجه یک و فرصت‌های سرمایه‌گذاری بهره‌مند شوند، نشان می‌دهد.

رونمایی از بزرگترین پروژه جزیره المرجان

Ardee Developments از جزیره اردیه المرجان، یک مقصد چندمنظوره شاخص و بزرگترین توسعه در جزیره المرجان در راس الخیمه، رونمایی کرد.

املاک و مستغلات دبی در هفته گذشته

بر اساس آمار وزارت زمین، هفته گذشته، بازار املاک و مستغلات دبی 17.99 میلیارد درهم (4.9 میلیارد دلار) در معاملات ایجاد کرد.

رکورد 39 میلیارد در سه ماهه اول سال...

بر اساس گزارش Insights سه ماهه اول Property Finder، سه ماهه اول سال 2025 شاهد 45474 تراکنش به مبلغ 142.7 میلیارد درهم بود که نشان دهنده افزایش 22 درصدی در حجم و افزایش 30 درصدی ارزش نسبت به مدت مشابه سال قبل است. این یک رکورد تاریخی برای بازار املاک و مستغلات دبی بود.

معاملات 5 میلیارد دلاری با آپارتمان 38...

بر اساس داده های بخش زمین، بخش املاک دبی هفته گذشته 18.5 میلیارد دلار (5 میلیارد دلار) معاملات را ثبت کرد.

شراکت دپارتمان زمین دبی با چهار توسعه...

دفتر زمین دبی (DLD) یک اتحاد جدید املاک و مستغلات را برای تقویت استراتژی دبی در زمینه ارتقای املاک و مستغلات ایجاد کرده است.

دبی و ابوظبی در میان شهرهای برتر هوشمند

شهرهای خاورمیانه پیشرفت های قابل توجهی در نحوه برجسته شدن شاخص شهر هوشمند IMD در سال 2025 داشته اند که نشان دهنده اهمیت روزافزون آن در چشم انداز جهانی توسعه شهر هوشمند است.

افزایش قیمت املاک بین 5 تا 10 درصد

بخش املاک و مستغلات دبی در سال جاری روندی صعودی داشته است و پیش‌بینی‌های بازار نشان می‌دهد که قیمت ملک تا سال 2025 بین 5 تا 10 درصد افزایش می‌یابد که به کمک تحویل برنامه‌ریزی شده حدود 72365 واحد مسکونی کمک می‌کند.

معاملات زمین در بازار املاک دبی پیشتاز...

سه ماهه اول سال 2025 شاهد افزایش قابل توجه سال به سال در تمام بخش های املاک و مستغلات دبی بودیم. عکس ها بر اساس عکس عرضه شده

فروش قطعه 50 میلیون دلاری خلیج جمیرا

قطعه ای در جزیره خلیج جمیرا با قیمت 182 میلیون درهم (حدود 50 میلیون دلار) رکورد گران ترین معامله را به ثبت رسانده است.

افزایش 30.3 درصدی در بازار املاک و...

بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2025 به رشد خود ادامه داد و در سه ماهه اول به فروش 142.7 میلیارد درهم (38.85 میلیارد دلار آمریکا) دست یافت. این عدد با 30.3 درصد نسبت به سال قبل دومین فصل بالاترین را نشان می دهد.

معاملات املاک و مستغلات راس الخیمه

طبق آخرین داده های مرکز آمار راس الخیمه، بازار املاک و مستغلات راس الخیمه طی هفت سال گذشته تقریباً 250 یا 25000 درصد افزایش یافته است.

شکستن رکورد فروش ویلا در جزیره خلیج...

کارگزاران دبی Dunes Properties موفق به شکستن رکورد فروش ویلا 330 میلیون درهم در جزیره خلیج جمیرا شدند.

ابوظبی "مدمون" را برای لیست املاک و...

بازار املاک ابوظبی اولین پلتفرم «خدمات فهرست‌بندی چندگانه» خود را برای معاملات دریافت می‌کند، فهرست‌های تأیید شده و به‌روزرسانی‌های بی‌درنگ درباره واحدها ارائه می‌کند.