بازار ملک / ثبت رکورد فروش املاک دبی

ثبت رکورد فروش املاک دبی

ثبت رکورد فروش املاک دبی

در سه ماهه سوم سال ۲۰۲۵، بازار املاک و مستغلات دبی به اوج فصلی جدیدی رسید و کل معاملات در نه ماه اول به نیم تریلیون درهم نزدیک شد.


داده‌های بازار نشان می‌دهد که در سه ماهه سوم، ۵۹,۲۲۸ معامله فروش در مجموع ۱۷۰.۷ میلیارد درهم انجام شده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۷.۲ درصد افزایش در حجم و ۱۹.۹ درصد افزایش در ارزش داشته است. 

طبق داده‌های DXBinteract، از ژانویه تا سپتامبر ۱۵۸,۲۰۰ معامله انجام شده است که در مجموع ۴۹۸.۸ میلیارد درهم بوده است.

 این رقم در مقایسه با مدت مشابه سال ۲۰۲۴، ۲۰.۵ درصد افزایش در حجم و ۳۲.۳ درصد افزایش در ارزش را نشان می‌دهد.

با فروش ۴۹۳۷۰ واحد به ارزش ۹۴.۳ میلیارد درهم که ۲۵.۹ درصد نسبت به سال قبل افزایش داشته است، آپارتمان‌ها بخش عمده فعالیت را تشکیل می‌دهند. 

تعداد معاملات تجاری با ۴۱.۹ درصد افزایش به ۱۵۶۵ مورد رسید که در مجموع ۴.۲ میلیارد درهم بود. فروش زمین در مجموع ۳۶.۱ میلیارد درهم بود که با ۲۵.۷ درصد افزایش به ۱۲۱۴ مورد رسید. 

طبق جدیدترین تحقیقات Provident Estate، خانواده‌هایی که به دنبال جوامع مدرن و دارای طرح جامع هستند، به سمت ویلاها و خانه‌های شهری جذب می‌شوند، 

در حالی که استودیوها و آپارتمان‌های یک خوابه به ویژه مورد توجه متخصصان جوان و سرمایه‌گذاران تازه کار قرار گرفته‌اند.

با افزایش ۱۱.۴ درصدی قیمت هر فوت مربع به ۱۶۸۵ درهم، ویلاها شاهد ۷۰۷۸ فروش در مجموع ۴۳.۱ میلیارد درهم بودند که کاهش ۲۳.۳ درصدی در حجم را نشان می‌دهد، اما این کاهش با افزایش قیمت‌ها تقویت شده است.

طبق داده‌های fäm Properties، فروش سه‌ماهه از ۱۷.۹ میلیارد درهم در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۰ به ۴۲.۵ میلیارد درهم در سال ۲۰۲۱، ۶۹.۱ میلیارد درهم در سال ۲۰۲۲، ۱۰۹.۴ میلیارد درهم در سال ۲۰۲۳ و ۱۴۲.۳ میلیارد درهم در سال ۲۰۲۴ افزایش یافته است که نشان‌دهنده رونق انفجاری دبی پس از همه‌گیری است.

معاملات گران‌قیمت همچنان یک انگیزه اصلی هستند. یک خانه ۲۵۰ میلیون درهمی در جمیرا سکِندِس، گران‌ترین معامله در سه‌ماهه سوم بود، 

در حالی که بالاترین فروش واحد در برج ۱ اقامتگاه‌های امان ۱۷۴ میلیون درهم بود. ۱۰٪ از کل فروش‌ها مربوط به املاکی با ارزش بیش از ۵ میلیون درهم بود که بالاترین درصد (۳۸٪) بین ۱ میلیون و ۲ میلیون درهم قرار داشت.

 از نظر حجم، خریدهای خارج از برنامه، ۷۳٪ از معاملات را تشکیل می‌دادند.

  • تقاضای گردشگری و سرمایه‌گذاری در دبی

    تقاضای گردشگری و سرمایه‌گذاری در دبی

    به گفته یک تحلیلگر، انتظار می‌رود بازار املاک و مستغلات دبی در سال ۲۰۲۵ به دلیل تقاضای گردشگری و سرمایه‌گذاری در این شهر، قوی باقی بماند. اگرچه این عوامل از گسترش مداوم پشتیبانی می‌کنند، اما انتظار می‌رود حجم تحویل‌های جدید، پویایی بازار را تغییر دهد و کیفیت دارایی و موقعیت مکانی را در اولویت قرار دهد.

  • رکورد فروش املاک و مستغلات در سه ماهه سوم

    رکورد فروش املاک و مستغلات در سه ماهه...

    طبق داده‌های جدید، عملکرد املاک و مستغلات در سه ماهه سوم 2025 در ابوظبی و دبی رکوردهایی را ثبت کرد. بازار ابوظبی شاهد افزایش 76 درصدی معاملات نسبت به سال گذشته بود و دبی بالاترین حجم معاملات سه ماهه خود را گزارش کرد.

  • قیمت املاک دبی از سال ۲۰۲۱ تقریباً چهار برابر شده است

    قیمت املاک دبی از سال ۲۰۲۱ تقریباً چهار...

    معاملات املاک و مستغلات در نه ماه اول سال ۲۰۲۵ از نظر ارزش از ۱۰۴ میلیارد درهم به ۴۹۹.۱ میلیارد درهم افزایش یافته است که نسبت به مدت مشابه در سال ۲۰۲۱، ۳۷۹.۹ درصد افزایش داشته است.

  • رشد پایدار و علاقه شدید سرمایه‌گذاران

    رشد پایدار و علاقه شدید سرمایه‌گذاران

    پروژه‌های شاخص شارجه نشان‌دهنده رشد پایدار و علاقه شدید سرمایه‌گذاران است

  • تاج جهانی خانه‌های فوق لوکس در دبی

    تاج جهانی خانه‌های فوق لوکس در دبی

    دبی جایگاه خود را به عنوان فعال‌ترین بازار مسکونی فوق لوکس در جهان تثبیت کرده است و همچنان در سه ماهه دوم سال 2025 از نظر تعداد معاملات خانه با قیمت 10 میلیون دلار یا بیشتر، بر جهان تسلط دارد.

  • رونق ویلا در دبی

    رونق ویلا در دبی

    با افزایش تقاضا توسط افراد فوق ثروتمند، رونق ویلا در دبی، میانگین قیمت‌ها را به ۸.۷ میلیون درهم رساند.

  • 30 درصد بازده سالانه املاک ساحلی دبی

    30 درصد بازده سالانه املاک ساحلی دبی

    دلالان و توسعه‌دهندگان املاک ادعا می‌کنند که به دلیل هجوم پروژه‌های جدیدی که برای رفع کمبود واحدهای جدید در مکان‌های خاص آغاز شده‌اند، پروژه‌های ساحلی می‌توانند تا 30 درصد بازده سالانه برای خریداران فراهم کنند.

  • ارزش‌گذاری املاک و مستغلات در عجمان

    ارزش‌گذاری املاک و مستغلات در عجمان

    طبق اعلام اداره تنظیم مقررات زمین و املاک عجمان، در ماه اوت، ۱۵۵ معامله ارزش‌گذاری املاک و مستغلات با مجموع بیش از ۴۱۴.۲ میلیون درهم انجام شد.

  • نوآوری در حوزه املاک و مستغلات امارات متحده عربی

    نوآوری در حوزه املاک و مستغلات امارات...

    انتظار می‌رود صنعت فناوری املاک و مستغلات که به سرعت در حال توسعه در امارات متحده عربی است، با تحول بازار املاک و مستغلات این کشور توسط تحول دیجیتال، رشد نمایی را تجربه کند.

  • دبی  چهارمین شهر ثروتمند اروپا و خاورمیانه و شمال آفریقا

    دبی چهارمین شهر ثروتمند اروپا و...

    پس از لندن، پاریس و میلان، دبی اکنون به دلیل اقتصاد پررونق و ورود قابل توجه سرمایه‌گذار، چهارمین شهر ثروتمند خاورمیانه و چهارمین شهر ثروتمند اروپا، خاورمیانه و آفریقا (EMEA) است.

  • ۵ رویداد برتر املاک و مستغلات

    ۵ رویداد برتر املاک و مستغلات

    دبی همچنان جایگاه خود را به عنوان مرکز جهانی املاک و مستغلات، جایی که نوآوری، جاه‌طلبی و فرصت‌ها در هم می‌آمیزند، تثبیت می‌کند. با ورود به نیمه دوم سال ۲۰۲۵، این شهر در حال آماده شدن برای میزبانی مجموعه‌ای از رویدادهای تأثیرگذار در املاک و مستغلات است که نوید چیزی بیش از شبکه‌سازی را می‌دهند.

  • حساب توسعه‌دهندگان دبی روی رشد خارج از کشور

    حساب توسعه‌دهندگان دبی روی رشد خارج از...

    اعمار، داماک و صبحا ریلتی همگی از افزایش قیمت املاک در دبی سود برده‌اند

  • ۴۰۰۰ معامله املاک و مستغلات توسط اداره زمین دبی

    ۴۰۰۰ معامله املاک و مستغلات توسط اداره...

    در نیمه اول امسال، بازار املاک و مستغلات دبی شاهد ۴۰۴۹ عملیات جدید بود که نشان دهنده محبوبیت روزافزون این امارات به عنوان یک مقصد برتر سرمایه گذاری و طیف متنوعی از گزینه‌هایی است که به ارائه دهندگان خدمات و سرمایه گذاران ارائه می‌دهد.

  • خانه‌های لوکس رکوردها را می‌شکنند

    خانه‌های لوکس رکوردها را می‌شکنند

    بازار املاک و مستغلات فوق‌العاده لوکس در دبی در سال ۲۰۲۵ با معاملات رکوردشکن، حجم فروش بالا و تقاضای رو به رشد از سوی افراد ثروتمند، به روند صعودی قابل توجه خود ادامه می‌دهد.

  • سیلیکون اوسیس دبی باعث رشد ارزش املاک شد

    سیلیکون اوسیس دبی باعث رشد ارزش املاک...

    به دلیل مقرون به صرفه بودن، نزدیکی به جاده‌های اصلی و پتانسیل اتصال به مترو، سیلیکون اوسیس دبی در ماه گذشته منجر به افزایش ارزش آپارتمان‌ها در امارات شد. با این وجود، یک بررسی اخیر نشان داد که ویلاها همچنان از نظر افزایش سرمایه در سراسر شهر، عملکرد بهتری نسبت به آپارتمان‌ها دارند.

  • بیش از ۲۶۰۰۰ واحد استودیویی در دبی فروخته شده است

    بیش از ۲۶۰۰۰ واحد استودیویی در دبی...

    در هشت ماه اول سال ۲۰۲۵، ۲۶۱۰۳ واحد استودیویی - اعم از آپارتمان‌های مسکونی و هتل - به ارزش مجموع ۲۰.۱ میلیارد درهم فروخته شد که نشان‌دهنده فعالیت چشمگیر در بخش آپارتمان‌های کوچک بازار املاک و مستغلات دبی است.

  • شارجه در صدر نمودارهای رشد سرمایه‌گذاری خارجی امارات

    شارجه در صدر نمودارهای رشد سرمایه‌گذاری...

    در نیمه اول سال ۲۰۲۵، شارجه در صدر نمودارهای رشد سرمایه‌گذاری خارجی امارات متحده عربی قرار گرفت.

  • رشد قوی بازار املاک و مستغلات امارات متحده عربی در سه ماهه دوم

    رشد قوی بازار املاک و مستغلات امارات...

    میانگین قیمت فروش آپارتمان در رأس الخیمه به صورت فصلی ۴ درصد و به صورت سالانه ۱۸ درصد افزایش یافت،

  • فروش و اجاره بها ثابت مانده است

    فروش و اجاره بها ثابت مانده است

    در حالی که سرمایه‌گذاران، کاربران نهایی و مستاجران همچنان به افزایش تقاضا برای آپارتمان‌ها، ویلاها و خانه‌های شهری ادامه می‌دهند، بازار املاک مسکونی دبی بار دیگر در ماه آگوست دوام خود را نشان داد و با اطمینان خاطر رکود فصلی را پشت سر گذاشت.

  • طرح خانه اولی دبی

    طرح خانه اولی دبی

    یک نوآوری سیاسی با پیامدهای گسترده، کمپین اخیر دبی برای تشویق شهروندان به خرید اولین ملک خود است.

  • خانه‌های شهری الدیم جزیره یاس راه‌اندازی شد

    خانه‌های شهری الدیم جزیره یاس...

    الدار از افتتاح ۴۵۰ خانه شهری در محله خانوادگی الدیم، در شمال شرقی جزیره یاس، که فقط برای شهروندان امارات متحده عربی در دسترس است، خبر داد. این خانه‌های شهری که از ۱۲ سپتامبر به فروش می‌رسند، با دقت برنامه‌ریزی شده‌اند تا زندگی مدرن را با ارزش‌های سنتی اماراتی ترکیب کنند.