این کاهش به دنبال سال‌ها گسترش، به‌ویژه در بازار فوق لوکس، جایی که تقاضا به طور مداوم از عرضه پیشی گرفته است، رخ می‌دهد. کمبود متعاقب آن شرایط مطلوبی را برای سرمایه گذاران فراهم کرده است و بازده اجاره به رغم ارزش سرمایه بالا همچنان رقابتی است.

دسته بندی خارج از طرح به عنوان یک محرک مهم در بازار ویلاهای دبی ظاهر شده است و خریداران به طور فزاینده ای آماده هستند تا به ویلاهای در حال توسعه متعهد شوند. 

زمین های ویلا با افزایش اعتماد سرمایه گذاران در ساختن خانه های سفارشی مطابق با مشخصات دقیق خود، افزایش قیمت های سریعی را تجربه کرده اند.

این روند شخصی‌سازی نشان‌دهنده ترجیحات در حال تغییر خریداران ثروتمند است، که به‌طور فزاینده‌ای خانه‌های خود را به‌جای مکان‌های زندگی، مظهر سبک و دستاوردهای شخصی می‌دانند.

برای آنها، ویژگی های استاندارد دیگر کافی نیست. آنها به دنبال اقامتگاه های سفارشی و متمایز از نظر معماری هستند که متناسب با سبک زندگی آنها باشد، به همین دلیل است که ما شاهد تغییری قوی به سمت ویلاها و پنت هاوس های سفارشی در منحصر به فرد ترین مکان های دبی هستیم.

بخش‌های خاصی از دبی خود را به عنوان مقاصد برتر برای سرمایه‌گذاری در ویلا معرفی کرده‌اند و به طور معمول از آپارتمان‌ها در همان جوامع بهتر عمل می‌کنند.

برای کسانی که قصد ورود به بازار املاک و مستغلات دبی را دارند، انتخاب بین ویلا و آپارتمان نیاز به بررسی دقیق معیارهای مختلف دارد.