۱۴۰۳/۱۱/۶
۹۰۰ نمایش
نویسنده: سعیده علیرضایی
با توجه به افزایش تقاضا از سوی شهروندان محلی، عرب و آسیایی، فروش املاک و مستغلات شارجه با 48 درصد افزایش به رکورد 40 میلیارد درهم در سال گذشته رسید که از 27 میلیارد درهم در سال 2023 افزایش یافت. شروع پروژه های جدید و ثبات واقعی امارات بازار املاک و مستغلات به سرمایه گذاران محرک اصلی تقاضا هستند.
تعداد املاک معامله شده توسط سرمایه گذاران
مدیر دفتر مطالعات و تحقیقات دپارتمان ثبت املاک شارجه، اظهار داشت که این بزرگترین حجم معاملات در تاریخ امارت بوده است که سرمایه گذاران را از 120 کشور مختلف در سال 2024 جذب کرده است در حالی که 103 کشور در سال 2023 بوده اند.
علاوه بر این، در مقایسه با 31229 خانه در سال 2023، تعداد املاک معامله شده توسط سرمایه گذاران کشورهای مختلف در سال گذشته به 45676 افزایش یافت.
اتباع امارات متحده عربی با 19.2 میلیارد درهم، یا 48 درصد از کل، بالاترین خریدار در این لیست بودند. 7 میلیارد درهم توسط شهروندان عرب سرمایه گذاری شده است، در حالی که 2.3 میلیارد درهم توسط شهروندان خلیج فارس سرمایه گذاری شده است. در همین راستا، سرمایهگذاری اتباع خارجی به رکورد بیش از 11.5 میلیارد درهم رسید.
از نظر تعداد املاک مبادله شده بر اساس ملیت، سرمایه گذارانی از هند، سوریه، عراق، مصر و پاکستان با 30638 ملک اماراتی به ترتیب در رتبه های دوم و سوم قرار گرفتند.
لامیا الجوید فاش کرد که 2558 تراکنش شامل 32 سازمان تامین مالی در مجموع 10 میلیارد درهم ارزش وام مسکن داشته است. شلوغ ترین مناطق تجاری مویلیح، ام فنعین و تیلال بودند.
شارجه سال گذشته 14 پروژه مسکونی، تجاری و صنعتی جدید در سال 2024 شامل 5 برج و 9 مجتمع را گزارش کرد. علاوه بر این، در سال 2024، 20197 ملک در پروژه های توسعه املاک و مستغلات امارت مبادله شد.
Lamia Al Jewaied افزایش تقاضا را به زیرساخت های قوی شارجه، نوسانات کم، و سادگی خرید و فروش املاک و مستغلات و همچنین تقاضای بالای شهر برای زندگی و سرمایه گذاری نسبت داد.
وی افزود: سال گذشته 14 پروژه راه اندازی شد و فازهای جدید پروژه های قبلی راه اندازی شد. وامهای 10 میلیارد درهم نشان میدهند که بانکها ارزش زیادی برای بازار املاک شارجه قائل هستند و به دلیل ثبات در بازار به بازار اعتماد و اعتماد دارند.
به گفته Lamia Al Jewaied، هنوز فرصتی برای توسعه وجود دارد زیرا بازار املاک امارات هنوز به اوج خود نرسیده است.
وی خاطرنشان کرد که تحقیقات نشان می دهد که هنگام خرید املاک و مستغلات در امارات، سرمایه گذاران باید 8 تا 10 درصد بازده اجاره را پیش بینی کنند.
