بازار ملک / افزایش 23 درصدی فروش املاک مسکونی دبی

افزایش 23 درصدی فروش املاک مسکونی دبی

افزایش 23 درصدی فروش املاک مسکونی دبی

طبق گزارش ESPACE Real Estate، بازار املاک دبی در سه ماهه اول سال 2025 مقاومت بالایی از خود نشان داد. این امر منجر به افزایش 23 درصدی حجم معاملات و دستیابی به 42274 فروش در بازارهای ثانویه و پیش فروش شده است.

افزایش فعالیت‌های معاملاتی در بخش لوکس
بخش لوکس عملکرد بسیار قوی‌ای را نشان داد، به طوری که املاک با قیمت بالای 20 میلیون درهم، بیشترین افزایش فعالیت معاملاتی را هم نسبت به سال قبل و هم نسبت به سه ماهه قبل در بازار ثانویه ثبت کردند. 

مجتمع‌های ویلایی و خانه‌های شهری افزایش قیمت قابل توجهی را تجربه کردند، به طوری که 19 مجتمع از 20 مجتمع مورد بررسی، افزایش قیمت را با میانگین 23 درصد گزارش کردند. امارات هیلز با افزایش قیمت قابل توجه 101 درصدی، پیشتاز بود و پس از آن جزایر جمیرا با 52 درصد قرار گرفت.

مجتمع‌های آپارتمانی شاهد رشد قیمت هستند
مجتمع آپارتمانی نیز با وجود میانگین 10 درصد، رشد قیمت را در هر 11 منطقه تحت فشار ثبت کرد. مناطق مورد بازدید، بیشترین افزایش را با 17 درصد ثبت کردند. 

سه ماهه بازار ثانویه افزایش حجم معاملات را نشان داد. این نشان دهنده تغییر مداوم مستاجران به سمت املاک مسکونی است.


کاهش قراردادهای اجاره، اما قیمت‌ها همچنان در حال افزایش هستند
در مقایسه با سه‌ماهه اول ۲۰۲۴، کاهش قابل توجهی در فعالیت اجاره وجود داشته است، به طوری که قراردادهای اجاره ویلا و خانه شهری ۸ درصد و اجاره آپارتمان ۱۷ درصد کاهش یافته است.

 با وجود کاهش اجاره‌های امضا شده، قیمت اجاره همچنان رو به افزایش بوده است. به طور متوسط، اجاره ویلا نسبت به سال گذشته ۱۹ درصد افزایش یافته است، که امارات هیلز و تلال الغاف به ترتیب با ۳۳ درصد و ۴۷ درصد بیشترین افزایش را داشته‌اند. 

اجاره آپارتمان نیز افزایش یافته و به طور متوسط ​​۱۱ درصد افزایش یافته است و سیتی واک با ۱۹ درصد پیشتاز است.

افزایش جذابیت بین‌المللی دبی
فعالیت خریداران نشان دهنده افزایش جذابیت بین‌المللی دبی است، به طوری که تنوع جغرافیایی در سرمایه‌گذاری خارجی به طور قابل توجهی افزایش یافته است.

 لیونز اظهار داشت: «در شرکت املاک اسپیس، فعالیت خریداران همچنان نشان می‌دهد که دبی همچنان برای مخاطبان جهانی بسیار جذاب است و ترکیبی متنوع از ملیت‌های خریدار را در خود جای داده است. 

در حالی که کشورهای اروپای غربی همچنان به طور برجسته‌ای در این بازار حضور دارند، اکنون شاهد افزایش تنوع جغرافیایی و افزایش علاقه از اروپای شرقی هستیم. این تغییر، گسترش جذابیت بین‌المللی دبی را برجسته می‌کند.»

در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵، ۷۰۰۸ واحد در بخش پیش‌فروش به پایان رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۵ درصد کاهش داشته است. طبق این گزارش، این عقب‌نشینی فعلی ممکن است در نهایت با تغییر شرایط بازار، منجر به رشد بلندمدت پایدارتری برای صنعت املاک و مستغلات دبی شود.

  • فروش و اجاره بها ثابت مانده است

    فروش و اجاره بها ثابت مانده است

    در حالی که سرمایه‌گذاران، کاربران نهایی و مستاجران همچنان به افزایش تقاضا برای آپارتمان‌ها، ویلاها و خانه‌های شهری ادامه می‌دهند، بازار املاک مسکونی دبی بار دیگر در ماه آگوست دوام خود را نشان داد و با اطمینان خاطر رکود فصلی را پشت سر گذاشت.

  • طرح خانه اولی دبی

    طرح خانه اولی دبی

    یک نوآوری سیاسی با پیامدهای گسترده، کمپین اخیر دبی برای تشویق شهروندان به خرید اولین ملک خود است.

  • خانه‌های شهری الدیم جزیره یاس راه‌اندازی شد

    خانه‌های شهری الدیم جزیره یاس...

    الدار از افتتاح ۴۵۰ خانه شهری در محله خانوادگی الدیم، در شمال شرقی جزیره یاس، که فقط برای شهروندان امارات متحده عربی در دسترس است، خبر داد. این خانه‌های شهری که از ۱۲ سپتامبر به فروش می‌رسند، با دقت برنامه‌ریزی شده‌اند تا زندگی مدرن را با ارزش‌های سنتی اماراتی ترکیب کنند.

  • گران‌ترین زمین‌های دبی پالم جبل علی

    گران‌ترین زمین‌های دبی پالم جبل علی

    زمین‌های پالم از ابتدای سال، جبل علی تهدیدی جدی برای توافقات زمین جزیره جمیرا بی برای خانه‌های ویلایی در دبی ایجاد کرده است.

  • ۳ پروژه برج بلندتر از برج خلیفه

    ۳ پروژه برج بلندتر از برج خلیفه

    عربستان سعودی با نه یک، بلکه دو پروژه آسمان‌خراش پیشگام که در نهایت از نظر ارتفاع از برج خلیفه معروف پیشی خواهند گرفت، آماده است تا چشم‌انداز معماری جهان را تغییر دهد.

  • جذب خریداران جهانی با جذابیت ساحلی و پتانسیل رشد

    جذب خریداران جهانی با جذابیت ساحلی و...

    با افزایش فروش به حدود ۳.۵ میلیارد درهم تنها در ماه مه ۲۰۲۵، جزایر دبی به سرعت مورد توجه صاحبان خانه و سرمایه‌گذاران قرار می‌گیرد، زیرا بازار املاک و مستغلات دبی همچنان از رقبای بین‌المللی خود پیشی می‌گیرد.

  • فروش املاک و مستغلات دبی در ماه آگوست

    فروش املاک و مستغلات دبی در ماه آگوست

    در ماه آگوست، بازار املاک و مستغلات دبی شاهد فروش ۵۱.۱ میلیارد درهم بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷.۹ درصد افزایش یافته است. تعداد کل معاملات ۱۵.۴ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته و به ۱۸۶۷۸ واحد رسیده است.

  • روند قوی املاک و مستغلات دبی در سال ۲۰۲۵

    روند قوی املاک و مستغلات دبی در سال...

    پایداری بخش‌های نفتی و غیرنفتی و همچنین افزایش ورود سرمایه‌گذاری خارجی به بازار املاک و مستغلات امارات متحده عربی کمک کرده است تا عملکرد قوی خود را از ابتدای سال حفظ کند. در نتیجه، تمام حوزه‌های بازار املاک و مستغلات، از جمله مسکونی، تجاری و صنعتی، شاهد توسعه قابل توجهی بوده‌اند.

  • رکورد ۴۴۱ میلیارد تنها در هشت ماه، فروش املاک دبی

    رکورد ۴۴۱ میلیارد تنها در هشت ماه، فروش...

    با توجه به افزایش جذابیت بین‌المللی این شهر به عنوان مقصدی برای سرمایه‌گذاری، بازار املاک و مستغلات دبی در سال ۲۰۲۵ رکوردشکنی خود را از سر گرفت و فروش در هشت ماه اول به بالاترین سطح خود رسید.

  • دبی در میان سه بازار برتر مسکن لوکس از نظر افزایش سرمایه

    دبی در میان سه بازار برتر مسکن لوکس از...

    دبی جایگاه خود را به عنوان یکی از بهترین بازارهای مسکن لوکس در جهان تثبیت کرده و رشد قوی ارزش سرمایه را در نیمه اول سال ۲۰۲۵ ثبت کرده است.

  • تقاضا برای خانه‌های برنددار در دبی

    تقاضا برای خانه‌های برنددار در دبی

    از آنجایی که خریداران به طور فزاینده‌ای خواهان خانه‌هایی هستند که سبک زندگی، هویت و جامعه را با پرستیژ و ارزش بلندمدت ترکیب کنند، دبی جایگاه خود را به عنوان پایتخت جهانی خانه‌های برنددار تثبیت کرده و از کانون‌های سنتی املاک لوکس مانند میامی، لندن و نیویورک پیشی گرفته است.

  • اجاره بها و قیمت املاک در امتداد مسیر راه آهن اتحاد

    اجاره بها و قیمت املاک در امتداد مسیر...

    مناطق نزدیک به راه آهن اتحاد امارات متحده عربی در سال ۲۰۲۵ افزایش دو رقمی در قیمت املاک و نرخ اجاره داشته‌اند و رشد بیشتری پیش‌بینی می‌شود. مدیران بخش املاک و مستغلات تخمین می‌زنند که اگرچه اجاره بها ممکن است تا ۱۵ درصد افزایش یابد، اما ارزش املاک ممکن است تا ۲۵ درصد افزایش یابد.

  • قیمت خانه‌های برند در دبی ۴۰٪ بیشتر از خانه‌های غیر برند

    قیمت خانه‌های برند در دبی ۴۰٪ بیشتر از...

    انتظار می‌رود تقاضا برای خانه‌های برند در دبی به دلیل ورود میلیونرها به امارات متحده عربی همچنان بالا باشد. با میانگین قیمت هر فوت مربع ۳۷۷۹ درهم که ۴۰٪ بیشتر از خانه‌های غیر برند است، این خانه‌ها قیمت مناسبی دارند.

  • معامله املاک و مستغلات توسط اداره زمین دبی در نیمه اول سال ۲۰۲۵

    معامله املاک و مستغلات توسط اداره زمین...

    در نیمه اول امسال، بازار املاک و مستغلات دبی شاهد ۴۰۴۹ عملیات جدید بود که نشان دهنده محبوبیت روزافزون این امارات به عنوان یک مقصد برتر سرمایه گذاری و طیف متنوعی از گزینه‌هایی است که به ارائه دهندگان خدمات و سرمایه گذاران ارائه می‌دهد.

  • دبی در فهرست ده مقصد برتر خانه دوم افراد فوق ثروتمند

    دبی در فهرست ده مقصد برتر خانه دوم...

    دور شدن از زمین‌های بازی کلاسیک مانند موناکو و سن تروپه و حرکت به سمت گروه جدیدی از شهرها که تجمل، پتانسیل سرمایه‌گذاری و مزایای استراتژیک را با هم ترکیب می‌کنند، راه حلی برای تعداد فزاینده‌ای از افراد فوق ثروتمند جهان است.

  • فروش املاک دبی دوباره در حال افزایش است.

    فروش املاک دبی دوباره در حال افزایش...

    ماه جولای شاهد بیشترین تعداد معاملات املاک و مستغلات در سال و دومین عملکرد فروش ماهانه برتر از نظر حجم و ارزش بود، زیرا بازار املاک و مستغلات دبی به مسیر صعودی خود ادامه داد.

  • افزایش پیش‌فروش خانه‌های لوکس در دبی

    افزایش پیش‌فروش خانه‌های لوکس در دبی

    بازار املاک لوکس دبی، که شامل املاکی با قیمت بیش از ۱۰ میلیون درهم می‌شود، از سال ۲۰۲۲ تاکنون ۲۴۰ درصد رشد داشته است.

  • اجاره دفاتر اداری در ابوظبی افزایش می‌یابد

    اجاره دفاتر اداری در ابوظبی افزایش...

    با رسیدن اجاره دفاتر درجه یک به بالاترین حد خود در سه ماهه دوم سال 2025، بازار املاک تجاری ابوظبی انرژی باورنکردنی را نشان می‌دهد.

  • گران‌ترین قطعه زمین دبی با قیمت ۱۶۰ میلیون درهم

    گران‌ترین قطعه زمین دبی با قیمت ۱۶۰...

    طبق گزارش‌ها، «گران‌ترین قطعه زمین برای فروش» در محله مرفه لا مر جنوبی دبی، قطعه زمینی است که با قیمت ۱۶۰ میلیون درهم به بازار عرضه شده است.

  • ۳۱ میلیارد درهم فروش املاک تجاری در دبی

    ۳۱ میلیارد درهم فروش املاک تجاری در دبی

    سه ماهه دوم سال ۲۰۲۵ شاهد افزایش ۵۰ درصدی ارزش کل معاملات ۳۱ میلیارد درهم نسبت به سال گذشته بود که رکوردهای جدیدی را برای بازار املاک تجاری دبی ثبت کرد.

  • انتظار رشد پایدار بازار املاک مسکونی در امارات متحده عربی

    انتظار رشد پایدار بازار املاک مسکونی در...

    انتظار می‌رود بازار املاک مسکونی در امارات متحده عربی طی چند سال آینده به طور پیوسته و پایدار رشد کند و نرخ رشد مرکب سالانه (CAGR) آن 8.66 درصد باشد و از 143.22 میلیارد دلار در سال 2025 به 217.09 میلیارد دلار تا سال 2030 برسد.