بازار ملک / دایره روستای جمیرا همچنان یک آهنربا برای سرمایه گذاران و خریداران است

دایره روستای جمیرا همچنان یک آهنربا برای سرمایه گذاران و خریداران است

دایره روستای جمیرا همچنان یک آهنربا برای سرمایه گذاران و خریداران است

خریداران و سرمایه گذارانی که به دنبال انجام بهترین حرکت های خود در بازار در سال 2025 هستند، پس از اینکه املاک و مستغلات دبی یک سال رکوردشکنی را تجربه کرد، چیزهای زیادی برای فکر کردن دارند.

تحلیلگران صنعت پیش بینی می کنند که دایره روستای جمیرا (JVC) به دلیل طیف گسترده ای از گزینه های املاک و مستغلات و مناطق مسکونی جذاب، همچنان یک مقصد محبوب در سال جاری خواهد بود.

در سال 2024، JVC با مجموع فروش 16.6 میلیارد درهم، نیروگاه بلامنازع معاملات ملکی بود، اگرچه داستان موفقیت این منطقه فقط اعداد نیست. 

ترکیبی منحصر به فرد از مقرون به صرفه بودن، اتصال، زندگی اجتماعی و پتانسیل سرمایه گذاری قوی، آن را به یک انتخاب برجسته در دبی تبدیل کرده است.

 Firas Al Msaddi، مدیر عامل fäm Properties، می گوید: این شکاف بین مناطق گران قیمت و محله های قدیمی تر و کمتر مدرن را پر می کند و سبک زندگی متعادلی را ارائه می دهد که برای طیف گسترده ای از خریداران و سرمایه گذاران جذاب است.

بر اساس جدیدترین داده های DXBinteract، JVC با مجموع حجم فروش 1.2 میلیارد درهم از 1183 معامله یا 1.01 میلیون درهم در هر تراکنش، بهترین مکان برای فروش توسعه دهندگان املاک آماده در سال 2024 بود.

JVC پس از دبی مارینا از نظر حجم فروش مجدد با 3412 تراکنش به مبلغ 3 میلیارد درهم با میانگین 879000 درهم در هر تراکنش در رتبه دوم قرار گرفت.

 مصدی گفت: «بخش فروش مجدد، به ویژه، منعکس کننده یک روند قابل توجه است - سرمایه گذاران اولیه و توسعه دهندگانی که سال ها پیش زمین یا ملک ساخته بودند، اکنون از بازار رو به رشد سرمایه گذاری می کنند. 

«این فروشندگان سودهای قابل توجهی به دست می آورند و از این واقعیت استفاده می کنند که هزینه های زمین و ساخت و ساز آنها در چهار تا پنج سال پیش به طور قابل توجهی کمتر از امروز بود. این امر JVC را به کانون معاملاتی تبدیل کرده و آن را به عنوان یکی از پنج منطقه برتر در دبی تبدیل کرده است.

JVC رهبر بازار در املاک و مستغلات خارج از برنامه است که تسلط خود را در این زمینه بیشتر نشان می دهد. این محله با 11234 تراکنش به مبلغ حیرت آور 11 میلیارد درهم با میانگین ارزش معاملاتی 979500 درهم بهترین محله در دبی برای فروش توسعه دهندگان خارج از برنامه در سال 2024 بود. با 903 تراکنش به مجموع 1.4 میلیارد درهم، با میانگین 1.55 میلیون درهم در هر تراکنش، JVC پس از Business Bay در رتبه دوم فروش مجدد املاک خارج از برنامه قرار گرفت.

به گفته مصدی، محبوبیت و رتبه بالای JVC به دلایل مختلفی افزایش یافته است. اینها عبارتند از:

مقرون به صرفه بودن: JVC به دلیل قیمت رقابتی بلیط در همه بخش ها، طیف گسترده ای از سرمایه گذاران و خریداران را جذب می کند.

تحقق سود: از آنجایی که قیمت زمین و ساخت و ساز به طور تاریخی کاهش یافته است، بسیاری از صاحبان املاک و توسعه دهندگان در حال حاضر املاک خود را می فروشند تا از سود قابل توجهی بهره مند شوند.

پیشنهادات بهبود یافته: توسعه دهندگان بر معرفی نسل جدیدی از املاک در JVC متمرکز شده اند که دارای طراحی مدرن، امکانات و خدمات برتر و کیفیت بالاتر هستند - عناصری که منطقه را کاملاً تغییر داده است.

احساسات سرمایه‌گذار: در نتیجه موفقیت سرمایه‌گذاری‌های قبلی، JVC اکنون سرمایه‌گذاران بیشتری را جذب می‌کند که از سابقه بازدهی آن مطمئن هستند.

  • معاملات 5 میلیارد دلاری با آپارتمان 38 میلیون دلاری

    معاملات 5 میلیارد دلاری با آپارتمان 38...

    بر اساس داده های بخش زمین، بخش املاک دبی هفته گذشته 18.5 میلیارد دلار (5 میلیارد دلار) معاملات را ثبت کرد.

  • شراکت دپارتمان زمین دبی با چهار توسعه دهنده

    شراکت دپارتمان زمین دبی با چهار توسعه...

    دفتر زمین دبی (DLD) یک اتحاد جدید املاک و مستغلات را برای تقویت استراتژی دبی در زمینه ارتقای املاک و مستغلات ایجاد کرده است.

  • دبی و ابوظبی در میان شهرهای برتر هوشمند

    دبی و ابوظبی در میان شهرهای برتر هوشمند

    شهرهای خاورمیانه پیشرفت های قابل توجهی در نحوه برجسته شدن شاخص شهر هوشمند IMD در سال 2025 داشته اند که نشان دهنده اهمیت روزافزون آن در چشم انداز جهانی توسعه شهر هوشمند است.

  • افزایش قیمت املاک بین 5 تا 10 درصد

    افزایش قیمت املاک بین 5 تا 10 درصد

    بخش املاک و مستغلات دبی در سال جاری روندی صعودی داشته است و پیش‌بینی‌های بازار نشان می‌دهد که قیمت ملک تا سال 2025 بین 5 تا 10 درصد افزایش می‌یابد که به کمک تحویل برنامه‌ریزی شده حدود 72365 واحد مسکونی کمک می‌کند.

  • معاملات زمین در بازار املاک دبی پیشتاز است

    معاملات زمین در بازار املاک دبی پیشتاز...

    سه ماهه اول سال 2025 شاهد افزایش قابل توجه سال به سال در تمام بخش های املاک و مستغلات دبی بودیم. عکس ها بر اساس عکس عرضه شده

  • فروش قطعه 50 میلیون دلاری خلیج جمیرا

    فروش قطعه 50 میلیون دلاری خلیج جمیرا

    قطعه ای در جزیره خلیج جمیرا با قیمت 182 میلیون درهم (حدود 50 میلیون دلار) رکورد گران ترین معامله را به ثبت رسانده است.

  • افزایش 30.3 درصدی در بازار املاک و مستغلات دبی

    افزایش 30.3 درصدی در بازار املاک و...

    بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2025 به رشد خود ادامه داد و در سه ماهه اول به فروش 142.7 میلیارد درهم (38.85 میلیارد دلار آمریکا) دست یافت. این عدد با 30.3 درصد نسبت به سال قبل دومین فصل بالاترین را نشان می دهد.

  • معاملات املاک و مستغلات راس الخیمه

    معاملات املاک و مستغلات راس الخیمه

    طبق آخرین داده های مرکز آمار راس الخیمه، بازار املاک و مستغلات راس الخیمه طی هفت سال گذشته تقریباً 250 یا 25000 درصد افزایش یافته است.

  • شکستن رکورد فروش ویلا در جزیره خلیج جمیرا

    شکستن رکورد فروش ویلا در جزیره خلیج...

    کارگزاران دبی Dunes Properties موفق به شکستن رکورد فروش ویلا 330 میلیون درهم در جزیره خلیج جمیرا شدند.

  • ابوظبی "مدمون" را برای لیست املاک و معاملات راه اندازی کرد

    ابوظبی "مدمون" را برای لیست املاک و...

    بازار املاک ابوظبی اولین پلتفرم «خدمات فهرست‌بندی چندگانه» خود را برای معاملات دریافت می‌کند، فهرست‌های تأیید شده و به‌روزرسانی‌های بی‌درنگ درباره واحدها ارائه می‌کند.

  • رونق املاک راس الخیمه

    رونق املاک راس الخیمه

    بر اساس جدیدترین داده‌های مرکز آمار راس‌الخیمه، بازار املاک و مستغلات راس‌الخیمه در سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی را تجربه کرده است، به طوری که حجم معاملات طی هفت سال گذشته تقریباً 25000 درصد افزایش یافته است.

  • رقابتی ترین قیمت ها در پالم جبل علی

    رقابتی ترین قیمت ها در پالم جبل علی

    پالم جبل علی خانه های بسیار لوکس بیشتری را آزاد می کند، بنابراین خریداران املاک و مستغلات از مزیت قیمت در مقایسه با هزینه خانه پالم جمیرا برخوردار هستند.

  • تقاضای قوی و سرمایه گذاری برای رشد بازار املاک و مستغلات امارات

    تقاضای قوی و سرمایه گذاری برای رشد...

    بر اساس یک برآورد صنعتی، عملکرد امارات متحده عربی در املاک و مستغلات در سال 2025 توسط عرضه محدود موجود، توسعه زیرساخت ها و دارایی های جایگزین مانند لجستیک و مراکز داده آخرین مایل هدایت می شود.

  • بازار ویلاهای دبی با افزایش تقاضای لوکس و شتاب گرفت

    بازار ویلاهای دبی با افزایش تقاضای لوکس...

    بازار املاک مسکونی دبی به رشد خود ادامه می دهد و ویلاهای لوکس با تقاضای زیادی از سوی افراد با ارزش خالص و خانواده های مهاجر به دنبال فضاهای زندگی ویژه در شهر هستند.

  • رونمایی اقامتگاه‌های مجلل توسط یک توسعه‌دهنده  لندن

    رونمایی اقامتگاه‌های مجلل توسط یک...

    این ملک ویلاهایی با فضاهای نشیمن، فضای داخلی، و باغ های خصوصی در املاک گلف جمیرا، که شامل دو زمین گلف قهرمانی طراحی شده توسط گرگ نورمن است، فراهم می کند. یک توسعه‌دهنده در فهرست لندن از اقامتگاه‌های مجلل در املاک گلف جمیرا در دبی پرده‌برداری کرد.

  • رشد اقتصادی دبی باعث تقاضای بی‌سابقه‌ای برای فضای اداری می‌شود

    رشد اقتصادی دبی باعث تقاضای بی‌سابقه‌ای...

    به گفته کارشناسان صنعت، اقتصاد رو به رشد دبی و افزایش هجوم شرکت‌های جدید باعث کمبود قابل توجه فضای اداری با کیفیت بالا شده و شرکت‌ها را مجبور می‌کند تا در استراتژی مکان‌یابی خود تجدید نظر کنند.

  • قیمت مسکن 19 درصد افزایش یافت

    قیمت مسکن 19 درصد افزایش یافت

    بر اساس آخرین گزارش نایت فرانک، مشاور املاک جهانی، بخش املاک و مستغلات دبی در سال 2025 رشد قابل توجهی را تجربه خواهد کرد و ارزش املاک مسکونی با 19.1 درصد افزایش نسبت به سال قبل به 1685 درهم در هر فوت مربع خواهد رسید. این میانگین قیمت ها را 13.3 درصد بالاتر از اوج خود در سال 2014 قرار می دهد.

  • گزارش جدید، بازار املاک و مستغلات

    گزارش جدید، بازار املاک و مستغلات

    سرمایه گذاران بین المللی بازار املاک لوکس دبی را به ارتفاعات جدیدی سوق می دهند

  • تقاضا برای املاک لوکس همچنان در حال افزایش است

    تقاضا برای املاک لوکس همچنان در حال...

    ویلا هیلز امارات برای فروش به قیمت 425 میلیون دلار. یکی دیگر از خانه های سوپر لوکس دبی در جزیره خلیج جمیرا با قیمت 330 میلیون دانگ برنده شد و رکورد قبلی 255 میلیون دلاری در این مکان را شکست.

  • دبی ابتکارات شهری جدید را نشان می دهد

    دبی ابتکارات شهری جدید را نشان می دهد

    دبی از طریق یک طرح توسعه جامع منظر شهری را تغییر داده است و کمیسیون عالی برنامه ریزی شهری پیشرفت قابل توجهی در اجرای طرح جامع شهری در دهه 2040 داشته است.

  • توسعه دهندگان اصلی املاک دبی

    توسعه دهندگان اصلی املاک دبی

    تجارت املاک و مستغلات دبی رکوردهای فروش را شکسته است و کارشناسان صنعت از Emaar، Ellington، Meraas، Select و Omniyat به عنوان توسعه دهندگان برتر برای رشد عالی و بازده سرمایه گذاری تا سال 2025 نام می برند.