بازار ملک / دایره روستای جمیرا همچنان یک آهنربا برای سرمایه گذاران و خریداران است

دایره روستای جمیرا همچنان یک آهنربا برای سرمایه گذاران و خریداران است

دایره روستای جمیرا همچنان یک آهنربا برای سرمایه گذاران و خریداران است

خریداران و سرمایه گذارانی که به دنبال انجام بهترین حرکت های خود در بازار در سال 2025 هستند، پس از اینکه املاک و مستغلات دبی یک سال رکوردشکنی را تجربه کرد، چیزهای زیادی برای فکر کردن دارند.

تحلیلگران صنعت پیش بینی می کنند که دایره روستای جمیرا (JVC) به دلیل طیف گسترده ای از گزینه های املاک و مستغلات و مناطق مسکونی جذاب، همچنان یک مقصد محبوب در سال جاری خواهد بود.

در سال 2024، JVC با مجموع فروش 16.6 میلیارد درهم، نیروگاه بلامنازع معاملات ملکی بود، اگرچه داستان موفقیت این منطقه فقط اعداد نیست. 

ترکیبی منحصر به فرد از مقرون به صرفه بودن، اتصال، زندگی اجتماعی و پتانسیل سرمایه گذاری قوی، آن را به یک انتخاب برجسته در دبی تبدیل کرده است.

 Firas Al Msaddi، مدیر عامل fäm Properties، می گوید: این شکاف بین مناطق گران قیمت و محله های قدیمی تر و کمتر مدرن را پر می کند و سبک زندگی متعادلی را ارائه می دهد که برای طیف گسترده ای از خریداران و سرمایه گذاران جذاب است.

بر اساس جدیدترین داده های DXBinteract، JVC با مجموع حجم فروش 1.2 میلیارد درهم از 1183 معامله یا 1.01 میلیون درهم در هر تراکنش، بهترین مکان برای فروش توسعه دهندگان املاک آماده در سال 2024 بود.

JVC پس از دبی مارینا از نظر حجم فروش مجدد با 3412 تراکنش به مبلغ 3 میلیارد درهم با میانگین 879000 درهم در هر تراکنش در رتبه دوم قرار گرفت.

 مصدی گفت: «بخش فروش مجدد، به ویژه، منعکس کننده یک روند قابل توجه است - سرمایه گذاران اولیه و توسعه دهندگانی که سال ها پیش زمین یا ملک ساخته بودند، اکنون از بازار رو به رشد سرمایه گذاری می کنند. 

«این فروشندگان سودهای قابل توجهی به دست می آورند و از این واقعیت استفاده می کنند که هزینه های زمین و ساخت و ساز آنها در چهار تا پنج سال پیش به طور قابل توجهی کمتر از امروز بود. این امر JVC را به کانون معاملاتی تبدیل کرده و آن را به عنوان یکی از پنج منطقه برتر در دبی تبدیل کرده است.

JVC رهبر بازار در املاک و مستغلات خارج از برنامه است که تسلط خود را در این زمینه بیشتر نشان می دهد. این محله با 11234 تراکنش به مبلغ حیرت آور 11 میلیارد درهم با میانگین ارزش معاملاتی 979500 درهم بهترین محله در دبی برای فروش توسعه دهندگان خارج از برنامه در سال 2024 بود. با 903 تراکنش به مجموع 1.4 میلیارد درهم، با میانگین 1.55 میلیون درهم در هر تراکنش، JVC پس از Business Bay در رتبه دوم فروش مجدد املاک خارج از برنامه قرار گرفت.

به گفته مصدی، محبوبیت و رتبه بالای JVC به دلایل مختلفی افزایش یافته است. اینها عبارتند از:

مقرون به صرفه بودن: JVC به دلیل قیمت رقابتی بلیط در همه بخش ها، طیف گسترده ای از سرمایه گذاران و خریداران را جذب می کند.

تحقق سود: از آنجایی که قیمت زمین و ساخت و ساز به طور تاریخی کاهش یافته است، بسیاری از صاحبان املاک و توسعه دهندگان در حال حاضر املاک خود را می فروشند تا از سود قابل توجهی بهره مند شوند.

پیشنهادات بهبود یافته: توسعه دهندگان بر معرفی نسل جدیدی از املاک در JVC متمرکز شده اند که دارای طراحی مدرن، امکانات و خدمات برتر و کیفیت بالاتر هستند - عناصری که منطقه را کاملاً تغییر داده است.

احساسات سرمایه‌گذار: در نتیجه موفقیت سرمایه‌گذاری‌های قبلی، JVC اکنون سرمایه‌گذاران بیشتری را جذب می‌کند که از سابقه بازدهی آن مطمئن هستند.

  • فروش بلندترین پنت هاوس جهان در برج خلیفه

    فروش بلندترین پنت هاوس جهان در برج...

    بازار املاک و مستغلات لوکس دبی به معنای واقعی کلمه به ارتفاعات بی سابقه ای رسیده است. بلندترین اقامتگاه جهان، یک پنت هاوس دوبلکس با مساحت 21000 فوت مربع در برج خلیفه نمادین، اکنون به قیمت 51 میلیون دلار (4,433,279,550 روپیه) به فروش می رسد.

  • املاک دبی در هفته گذشته

    املاک دبی در هفته گذشته

    بازار املاک و مستغلات دبی هفته گذشته شاهد معاملات 4.6 میلیارد دلاری از جمله فروش آپارتمان 31.6 میلیون دلاری در جمیرا بود. بخش املاک و مستغلات دبی هفته گذشته 170.5 میلیارد دلار آمریکا (4.6 میلیارد دلار) درهم به ثبت رساند.

  • دبی جنوبی با 415 شرکت جدید  در یک سال رشد توسعه می یابد.

    دبی جنوبی با 415 شرکت جدید در یک سال...

    دبی جنوبی، بزرگترین توسعه شهری بزرگ با تمرکز بر حمل و نقل هوایی، تدارکات و املاک و مستغلات، سال 2024 را با دستاوردهای قابل توجه در مناطق مختلف خود بسته است.

  • فروش ساختمان در 7 ساعت توسط مشاوراملاک دبی

    فروش ساختمان در 7 ساعت توسط مشاوراملاک...

    تنها در هفت ساعت، آژانس‌های املاک دبی سه ساختمان کامل را در یکی از سریع‌ترین پیشرفت‌های شهر به فروش رساندند.

  • فروش املاک دبی در ژانویه به 44.4 میلیارد درهم رسید

    فروش املاک دبی در ژانویه به 44.4...

    بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2025 با افزایش قابل توجهی در فروش املاک نسبت به سال قبل شروع شده است. طبق به‌روزرسانی اخیر بازار که توسط fam Properties منتشر شد، کل فروش در ژانویه به 44.4 میلیارد درهم رسید که نسبت به ماه مشابه سال گذشته 24.1 درصد افزایش را نشان می‌دهد.

  • دبی عمارت های 100 میلیون دلاری را برای جذب ثروتمندان جهان معرفی می کند

    دبی عمارت های 100 میلیون دلاری را برای...

    در حالی که توسعه‌دهندگان به دنبال جذب میلیاردرها از سراسر جهان هستند، دبی در حال ساخت موجی از ویلاها و پنت‌هاوس‌های لوکس است که برخی از آن‌ها دارای سینما، اسپا و آسانسورهای خصوصی هستند.

  • افزایش اجاره بها ویلاها و آپارتمان های لوکس

    افزایش اجاره بها ویلاها و آپارتمان های...

    بخش املاک و مستغلات دبی قرار است در سال 2025 دستخوش تغییرات قابل توجهی شود و مناطقی که قبلاً مقرون به صرفه بودند به مقاصد مسکونی جذاب تبدیل شوند. این تغییر عمدتاً به دلیل بهبود زیرساخت ها و امکانات رفاهی است که این مناطق را برای اجاره کنندگان جذاب تر کرده است.

  • توسعه‌دهنده مستقر در امارات 11 پروژه جدید را راه‌اندازی خواهد کرد

    توسعه‌دهنده مستقر در امارات 11 پروژه...

    پیش بینی می شود که یک توسعه دهنده املاک مستقر در امارات متحده عربی، 11 پروژه جدید را در سال 2025 در امارات معرفی کند که تقریباً دو برابر شده است.

  • احتمال افزایش 15 درصدی قیمت و اجاره ملک

    احتمال افزایش 15 درصدی قیمت و اجاره ملک

    به گفته متخصصان املاک، بیانیه جدید اتحاد ریل ممکن است منجر به افزایش قیمت تا 15 درصد برای خانه های خاص شود. با این حال، آنها تأکید کردند که با توسعه و پیشروی ابتکار عمل، احتمالاً کل تأثیر به تدریج متوجه خواهد شد.

  • تقاضا برای واحدهای مسکونی را افزایش  یافته است

    تقاضا برای واحدهای مسکونی را افزایش ...

    بیش از 220000 نفر در نیمه اول سال 2024 به دبی نقل مکان کردند که باعث افزایش مستمر تقاضا برای املاک و مستغلات مسکونی شد.

  • "oasis of luxury" شهر دبی توسط Sobha رونمایی شد

    "oasis of luxury" شهر دبی توسط Sobha...

    توسعه دهنده پیشرو بین المللی املاک و مستغلات، Sobha Realty، افتتاح Sobha Solis، اولین پروژه خود را برای سال 2025 اعلام کرده است.

  • بازار املاک و مستغلات دبی 110000 سرمایه گذار جدید را جذب کرد

    بازار املاک و مستغلات دبی 110000 سرمایه...

    بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2024 گسترش فوق‌العاده‌ای داشت و 110000 سرمایه‌گذار جدید را جذب کرد که افزایش 55 درصدی نسبت به سال قبل است. در حالی که سرمایه گذاری های ثبت شده در املاک به بیش از 526 میلیارد درهم رسید، تعداد کل معاملات املاک از 2.78 میلیون درهم فراتر رفت و ارزش معاملات از 761 میلیارد درهم فراتر رفت.

  • سود بی سلبقه در بازار فروش املاک دبی

    سود بی سلبقه در بازار فروش املاک دبی

    بر اساس یک نظرسنجی صنعتی، سرمایه گذاران در املاک و مستغلات دبی در سال گذشته سود بی سابقه ای از بازار فروش مجدد کسب کردند که مجموعاً 16.33 میلیارد دلار (60 میلیارد درهم) بود.

  • شهروندان و مهاجران از جمله سرمایه گذاران برتر در تعداد معاملات املاک شارجه

    شهروندان و مهاجران از جمله سرمایه...

    با توجه به افزایش تقاضا از سوی شهروندان محلی، عرب و آسیایی، فروش املاک و مستغلات شارجه با 48 درصد افزایش به رکورد 40 میلیارد درهم در سال گذشته رسید که از 27 میلیارد درهم در سال 2023 افزایش یافت. شروع پروژه های جدید و ثبات واقعی امارات بازار املاک و مستغلات به سرمایه گذاران محرک اصلی تقاضا هستند.

  • تقاضا برای خانه های بیش از 10 میلیون دلار در دبی همچنان قوی است

    تقاضا برای خانه های بیش از 10 میلیون...

    بر اساس گزارش شرکت تحلیلی املاک و مستغلات امارات متحده عربی Property Monitor، به دلیل خریداران خارجی که به دنبال اقامتگاه های انحصاری در شهر هستند، دبی شاهد افزایش فروش در این بازار مجلل در سال 2024 بود.

  • سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در دبی تا سال 2024 27.36 میلیارد دلار درآمد دارد

    سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در دبی...

    با فروش بیش از 522.5 میلیارد درهم (142.2 میلیارد دلار)، بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2024 رشد قابل توجهی داشته است. طبق آخرین گزارش Fäm Properties، بازار 181000 معامله فروش داشته است که نشان دهنده افزایش سالانه 36 درصدی است. .

  • ساخت برج رمزنگاری 17 طبقه در برج‌های دریاچه جمیرا دبی

    ساخت برج رمزنگاری 17 طبقه در برج‌های...

    به منظور معرفی یک "برج رمزنگاری" تاریخی در جمیرا لیک تاورز (JLT)، منطقه تجاری بین المللی DMCC توافق نامه ای را با توسعه REIT امضا کرده است. اکوسیستم توسعه سریع DMCC از شرکت‌های Web3، بلاک چین و DeFi (مالی غیرمتمرکز) توسط این برج پشتیبانی خواهد شد.

  • شارجه هزینه های ثبت ملک را در طول نمایشگاه املاک کاهش می دهد

    شارجه هزینه های ثبت ملک را در طول...

    در طول نمایشگاه املاک شارجه - Acres 2025، سرمایه گذاران و کاربران نهایی که مایل به خرید و فروش املاک و مستغلات در شارجه هستند 50٪ کاهش در هزینه های دولتی دریافت خواهند کرد.

  • در دو سال آینده، اجاره شارجه احتمالا بالا خواهد ماند

    در دو سال آینده، اجاره شارجه احتمالا...

    با توجه به ورود افراد جدید به امارت، پیش بینی می شود اجاره بها در شارجه در آینده قابل پیش بینی بالا باشد.

  • آنچه باید در مورد شاخص جدید اجاره هوشمند دبی بدانید

    آنچه باید در مورد شاخص جدید اجاره...

    سیستم رتبه بندی ستاره، اطلاعات ساختمان های جدید و قدیمی و میانگین اجاره ساختمان و محله همگی به شاخص اجاره جدید اضافه شده است.

  • شاخص اجاره هوشمند 2025 راه اندازی شد

    شاخص اجاره هوشمند 2025 راه اندازی شد

    مجید المری: «شاخص بر فناوری‌های هوش مصنوعی و سیستم طبقه‌بندی ساختمان تکیه دارد و ارزش‌های اجاره منصفانه و دقیق را ارائه می‌کند».