بازار ملک / تعدیل افزایش قیمت در سال 2025

پیش‌بینی می‌شود که افزایش شدید قیمت املاک مسکونی در دبی در چند سال اخیر در سال 2025 کاهش یابد و پیش‌بینی می‌شود قیمت مسکن در سال 2025 شاهد افزایش متوسط ​​5 تا 10 درصدی قیمت باشد.

آنها گفتند که انتظار می رود افزایش تقاضا برای مسکن مقرون به صرفه چشم انداز مسکن شهر را در سال جاری مشخص کند، با پیش بینی می شود که املاک خارج از طرح شاهد تقاضای قوی باشند، در حالی که جذابیت پایدار تحولات لوکس در امارت به تقویت پایه های بازار دبی ادامه خواهد داد.

اگرچه شرایط اقتصادی جهانی مانند نوسانات نرخ بهره ممکن است بر احساسات تأثیر بگذارد، اما پیش‌بینی می‌شود که زیرساخت‌های قوی و سیاست‌های سرمایه‌پسند دبی به عنوان کاتالیزور برای ادامه جذب ساکنان و افراد با ارزش خالص عمل کند.

با وجود اینکه بازار املاک و مستغلات دبی فقط در حال رشد نیست، تعدیل در افزایش قیمت ها انتظار می رود. در حال تغییر است تا نیازهای یک پایگاه سرمایه گذار پویا و جهانی را برآورده کند.»

سید گفت توانایی دبی برای ایجاد تعادل بین توسعه سریع با سیاست هایی که ثبات بازار، فراگیر بودن و ایجاد ارزش بلندمدت را در اولویت قرار می دهند، همچنان آن را به عنوان یک رهبر در املاک و مستغلات جهانی قرار می دهد.

آگاهان صنعت می‌گویند علیرغم پیش‌بینی‌ها مبنی بر کاهش رشد قیمت‌ها، بازار املاک و مستغلات دبی در حال ورود به سال 2025 با خط سیر مشخصی از رشد پایدار است که با تقاضای قوی، سیاست‌های مترقی و موقعیت قوی در بازارهای جهانی شکل گرفته است.

با این حال، آنها اشاره کردند که انتظار می‌رود بازار املاک شهر شاهد محدودیت‌های عرضه در برخی از مناطق کلیدی باشد، اگرچه توسعه‌دهندگان تلاش‌های ساخت‌وساز را برای پاسخگویی به تقاضای فزاینده افزایش می‌دهند.

آکشی ناگدف، شریک مدیریت Foremen Fiefdom گفت: «تعادل رشد با پایداری در سال جاری اولویت اصلی خواهد بود.

او گفت: «انتظار می‌رود تغییر بازار به سمت توسعه‌های املاک مقرون‌به‌صرفه‌تر و میان‌رده‌تر [امسال] شتاب بیشتری را شاهد باشیم».

ناگدف گفت که افزایش تقاضا در سال جاری به دلیل افزایش جمعیت دبی و جذابیت این شهر به عنوان مقصدی برای متخصصان از سراسر جهان است.

علیرغم هشدارها در مورد کاهش رشد، بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2024 انعطاف پذیری فوق العاده ای از خود نشان داده است و قیمت ملک در نیمه اول سال 41 درصد افزایش یافت و بیش از 43000 معامله انجام شد.

شریک مدیریت Foremen Fiefdom گفت: «این رشد توسط اصلاحات استراتژیک دولت، سرمایه گذاری خارجی قوی، و چشم انداز اقتصادی متنوع فراتر از نفت هدایت شده است.

او گفت: «با نگاهی به آینده، پیش‌بینی بانک مرکزی امارات متحده عربی از رشد 6.2 درصدی تولید ناخالص ملی ملی، در کنار طرح‌های شهر هوشمند دبی و استراتژی‌های توسعه پایدار، بازار املاک و مستغلات را برای توسعه مستمر قرار می‌دهد.»

بازیگران صنعت گفتند در میان افزایش تقاضا برای مسکن مقرون به صرفه، بازار لوکس همچنان محوری برای جذابیت جهانی دبی است.

آنها گفتند که پیشرفت‌های نمادین، مانند اقامتگاه‌های دارای مارک در پالم جمیرا، همچنان خریداران بین‌المللی مرفه را به خود جذب می‌کند و شهرت شهر را به عنوان مرکز املاک با ارزش بالا بیشتر می‌کند.

سید گفت: «فروش رکوردشکنی اخیر، مانند فروش دو راه اندازی اخیر ویلاهای پالم جبل علی، نشان دهنده قدرت این بخش است.

او گفت که از آنجایی که ارزش فروش مسکونی تا سه ماهه سوم 2024 تقریباً 34.45 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است، بازار دبی انعطاف پذیری و سازگاری را در میان شرایط در حال تحول جهانی نشان می دهد.

مدیر ارشد اجرایی اسپرینگفیلد پرپرتیز گفت: "این ارقام نشان دهنده اعتماد سرمایه گذاران قوی و تقاضای پایدار در آپارتمان ها، خانه های شهری و املاک لوکس است و دبی را به عنوان مقصدی مطلوب برای سرمایه گذاری بلندمدت قرار می دهد."

تحلیلگران صنعت می گویند با تمرکز استراتژیک بر تعادل عرضه با تقاضا و تقویت نوآوری، بازار املاک و مستغلات دبی آماده است تا معیارهای جهانی در زندگی، کار و سرمایه گذاری را بازتعریف کند.

رشد جمعیت، پیش بینی می شود جمعیت دبی تا سال 2040 به 7.8 میلیون نفر برسد، پیش بینی می شود که به عنوان محرک اصلی افزایش مداوم تقاضا برای املاک مسکونی - هم برای خرید و هم برای اجاره - باقی بماند.

این رشد تقاضای قابل توجهی برای توسعه مسکونی در مقیاس بزرگ، به ویژه در املاک خارج از طرح ایجاد می کند.