بازار ملک / تعدیل افزایش قیمت در سال 2025

تعدیل افزایش قیمت در سال 2025

تعدیل افزایش قیمت در سال 2025

انتظار می‌رود بازار املاک دبی شاهد محدودیت‌های عرضه در برخی مناطق کلیدی باشد، اگرچه توسعه‌دهندگان تلاش‌های ساخت‌وساز را برای پاسخگویی به تقاضای فزاینده افزایش می‌دهند.

پیش بینی املاک و مستغلات دبی


پیش‌بینی می‌شود که افزایش شدید قیمت املاک مسکونی در دبی در چند سال اخیر در سال 2025 کاهش یابد و پیش‌بینی می‌شود قیمت مسکن در سال 2025 شاهد افزایش متوسط ​​5 تا 10 درصدی قیمت باشد.


آنها گفتند که انتظار می رود افزایش تقاضا برای مسکن مقرون به صرفه چشم انداز مسکن شهر را در سال جاری مشخص کند، با پیش بینی می شود که املاک خارج از طرح شاهد تقاضای قوی باشند، در حالی که جذابیت پایدار تحولات لوکس در امارت به تقویت پایه های بازار دبی ادامه خواهد داد.

اگرچه شرایط اقتصادی جهانی مانند نوسانات نرخ بهره ممکن است بر احساسات تأثیر بگذارد، اما پیش‌بینی می‌شود که زیرساخت‌های قوی و سیاست‌های سرمایه‌پسند دبی به عنوان کاتالیزور برای ادامه جذب ساکنان و افراد با ارزش خالص عمل کند.


فاروق سید، مدیرعامل اسپرینگفیلد پرپرتیز، یکی از شرکت‌های ارائه‌دهنده املاک مستقر در دبی، به Arabian گفت: «در حالی که وارد سال 2025 می‌شویم، پیش‌بینی می‌کنیم که قیمت‌های مسکونی بین پنج تا 10 درصد افزایش یابد که ناشی از تقاضای قوی برای املاک خارج از طرح است. تجارت.

با وجود اینکه بازار املاک و مستغلات دبی فقط در حال رشد نیست، تعدیل در افزایش قیمت ها انتظار می رود. در حال تغییر است تا نیازهای یک پایگاه سرمایه گذار پویا و جهانی را برآورده کند.»

سید گفت توانایی دبی برای ایجاد تعادل بین توسعه سریع با سیاست هایی که ثبات بازار، فراگیر بودن و ایجاد ارزش بلندمدت را در اولویت قرار می دهند، همچنان آن را به عنوان یک رهبر در املاک و مستغلات جهانی قرار می دهد.

آگاهان صنعت می‌گویند علیرغم پیش‌بینی‌ها مبنی بر کاهش رشد قیمت‌ها، بازار املاک و مستغلات دبی در حال ورود به سال 2025 با خط سیر مشخصی از رشد پایدار است که با تقاضای قوی، سیاست‌های مترقی و موقعیت قوی در بازارهای جهانی شکل گرفته است.

با این حال، آنها اشاره کردند که انتظار می‌رود بازار املاک شهر شاهد محدودیت‌های عرضه در برخی از مناطق کلیدی باشد، اگرچه توسعه‌دهندگان تلاش‌های ساخت‌وساز را برای پاسخگویی به تقاضای فزاینده افزایش می‌دهند.

آکشی ناگدف، شریک مدیریت Foremen Fiefdom گفت: «تعادل رشد با پایداری در سال جاری اولویت اصلی خواهد بود.

او گفت: «انتظار می‌رود تغییر بازار به سمت توسعه‌های املاک مقرون‌به‌صرفه‌تر و میان‌رده‌تر [امسال] شتاب بیشتری را شاهد باشیم».

ناگدف گفت که افزایش تقاضا در سال جاری به دلیل افزایش جمعیت دبی و جذابیت این شهر به عنوان مقصدی برای متخصصان از سراسر جهان است.

علیرغم هشدارها در مورد کاهش رشد، بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2024 انعطاف پذیری فوق العاده ای از خود نشان داده است و قیمت ملک در نیمه اول سال 41 درصد افزایش یافت و بیش از 43000 معامله انجام شد.

شریک مدیریت Foremen Fiefdom گفت: «این رشد توسط اصلاحات استراتژیک دولت، سرمایه گذاری خارجی قوی، و چشم انداز اقتصادی متنوع فراتر از نفت هدایت شده است.

او گفت: «با نگاهی به آینده، پیش‌بینی بانک مرکزی امارات متحده عربی از رشد 6.2 درصدی تولید ناخالص ملی ملی، در کنار طرح‌های شهر هوشمند دبی و استراتژی‌های توسعه پایدار، بازار املاک و مستغلات را برای توسعه مستمر قرار می‌دهد.»

بازیگران صنعت گفتند در میان افزایش تقاضا برای مسکن مقرون به صرفه، بازار لوکس همچنان محوری برای جذابیت جهانی دبی است.

آنها گفتند که پیشرفت‌های نمادین، مانند اقامتگاه‌های دارای مارک در پالم جمیرا، همچنان خریداران بین‌المللی مرفه را به خود جذب می‌کند و شهرت شهر را به عنوان مرکز املاک با ارزش بالا بیشتر می‌کند.

سید گفت: «فروش رکوردشکنی اخیر، مانند فروش دو راه اندازی اخیر ویلاهای پالم جبل علی، نشان دهنده قدرت این بخش است.

او گفت که از آنجایی که ارزش فروش مسکونی تا سه ماهه سوم 2024 تقریباً 34.45 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته است، بازار دبی انعطاف پذیری و سازگاری را در میان شرایط در حال تحول جهانی نشان می دهد.

مدیر ارشد اجرایی اسپرینگفیلد پرپرتیز گفت: "این ارقام نشان دهنده اعتماد سرمایه گذاران قوی و تقاضای پایدار در آپارتمان ها، خانه های شهری و املاک لوکس است و دبی را به عنوان مقصدی مطلوب برای سرمایه گذاری بلندمدت قرار می دهد."

تحلیلگران صنعت می گویند با تمرکز استراتژیک بر تعادل عرضه با تقاضا و تقویت نوآوری، بازار املاک و مستغلات دبی آماده است تا معیارهای جهانی در زندگی، کار و سرمایه گذاری را بازتعریف کند.

رشد جمعیت، پیش بینی می شود جمعیت دبی تا سال 2040 به 7.8 میلیون نفر برسد، پیش بینی می شود که به عنوان محرک اصلی افزایش مداوم تقاضا برای املاک مسکونی - هم برای خرید و هم برای اجاره - باقی بماند.

این رشد تقاضای قابل توجهی برای توسعه مسکونی در مقیاس بزرگ، به ویژه در املاک خارج از طرح ایجاد می کند.

  • فروش بلندترین پنت هاوس جهان در برج خلیفه

    فروش بلندترین پنت هاوس جهان در برج...

    بازار املاک و مستغلات لوکس دبی به معنای واقعی کلمه به ارتفاعات بی سابقه ای رسیده است. بلندترین اقامتگاه جهان، یک پنت هاوس دوبلکس با مساحت 21000 فوت مربع در برج خلیفه نمادین، اکنون به قیمت 51 میلیون دلار (4,433,279,550 روپیه) به فروش می رسد.

  • املاک دبی در هفته گذشته

    املاک دبی در هفته گذشته

    بازار املاک و مستغلات دبی هفته گذشته شاهد معاملات 4.6 میلیارد دلاری از جمله فروش آپارتمان 31.6 میلیون دلاری در جمیرا بود. بخش املاک و مستغلات دبی هفته گذشته 170.5 میلیارد دلار آمریکا (4.6 میلیارد دلار) درهم به ثبت رساند.

  • دبی جنوبی با 415 شرکت جدید  در یک سال رشد توسعه می یابد.

    دبی جنوبی با 415 شرکت جدید در یک سال...

    دبی جنوبی، بزرگترین توسعه شهری بزرگ با تمرکز بر حمل و نقل هوایی، تدارکات و املاک و مستغلات، سال 2024 را با دستاوردهای قابل توجه در مناطق مختلف خود بسته است.

  • فروش ساختمان در 7 ساعت توسط مشاوراملاک دبی

    فروش ساختمان در 7 ساعت توسط مشاوراملاک...

    تنها در هفت ساعت، آژانس‌های املاک دبی سه ساختمان کامل را در یکی از سریع‌ترین پیشرفت‌های شهر به فروش رساندند.

  • فروش املاک دبی در ژانویه به 44.4 میلیارد درهم رسید

    فروش املاک دبی در ژانویه به 44.4...

    بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2025 با افزایش قابل توجهی در فروش املاک نسبت به سال قبل شروع شده است. طبق به‌روزرسانی اخیر بازار که توسط fam Properties منتشر شد، کل فروش در ژانویه به 44.4 میلیارد درهم رسید که نسبت به ماه مشابه سال گذشته 24.1 درصد افزایش را نشان می‌دهد.

  • دبی عمارت های 100 میلیون دلاری را برای جذب ثروتمندان جهان معرفی می کند

    دبی عمارت های 100 میلیون دلاری را برای...

    در حالی که توسعه‌دهندگان به دنبال جذب میلیاردرها از سراسر جهان هستند، دبی در حال ساخت موجی از ویلاها و پنت‌هاوس‌های لوکس است که برخی از آن‌ها دارای سینما، اسپا و آسانسورهای خصوصی هستند.

  • افزایش اجاره بها ویلاها و آپارتمان های لوکس

    افزایش اجاره بها ویلاها و آپارتمان های...

    بخش املاک و مستغلات دبی قرار است در سال 2025 دستخوش تغییرات قابل توجهی شود و مناطقی که قبلاً مقرون به صرفه بودند به مقاصد مسکونی جذاب تبدیل شوند. این تغییر عمدتاً به دلیل بهبود زیرساخت ها و امکانات رفاهی است که این مناطق را برای اجاره کنندگان جذاب تر کرده است.

  • توسعه‌دهنده مستقر در امارات 11 پروژه جدید را راه‌اندازی خواهد کرد

    توسعه‌دهنده مستقر در امارات 11 پروژه...

    پیش بینی می شود که یک توسعه دهنده املاک مستقر در امارات متحده عربی، 11 پروژه جدید را در سال 2025 در امارات معرفی کند که تقریباً دو برابر شده است.

  • احتمال افزایش 15 درصدی قیمت و اجاره ملک

    احتمال افزایش 15 درصدی قیمت و اجاره ملک

    به گفته متخصصان املاک، بیانیه جدید اتحاد ریل ممکن است منجر به افزایش قیمت تا 15 درصد برای خانه های خاص شود. با این حال، آنها تأکید کردند که با توسعه و پیشروی ابتکار عمل، احتمالاً کل تأثیر به تدریج متوجه خواهد شد.

  • تقاضا برای واحدهای مسکونی را افزایش  یافته است

    تقاضا برای واحدهای مسکونی را افزایش ...

    بیش از 220000 نفر در نیمه اول سال 2024 به دبی نقل مکان کردند که باعث افزایش مستمر تقاضا برای املاک و مستغلات مسکونی شد.

  • "oasis of luxury" شهر دبی توسط Sobha رونمایی شد

    "oasis of luxury" شهر دبی توسط Sobha...

    توسعه دهنده پیشرو بین المللی املاک و مستغلات، Sobha Realty، افتتاح Sobha Solis، اولین پروژه خود را برای سال 2025 اعلام کرده است.

  • بازار املاک و مستغلات دبی 110000 سرمایه گذار جدید را جذب کرد

    بازار املاک و مستغلات دبی 110000 سرمایه...

    بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2024 گسترش فوق‌العاده‌ای داشت و 110000 سرمایه‌گذار جدید را جذب کرد که افزایش 55 درصدی نسبت به سال قبل است. در حالی که سرمایه گذاری های ثبت شده در املاک به بیش از 526 میلیارد درهم رسید، تعداد کل معاملات املاک از 2.78 میلیون درهم فراتر رفت و ارزش معاملات از 761 میلیارد درهم فراتر رفت.

  • سود بی سلبقه در بازار فروش املاک دبی

    سود بی سلبقه در بازار فروش املاک دبی

    بر اساس یک نظرسنجی صنعتی، سرمایه گذاران در املاک و مستغلات دبی در سال گذشته سود بی سابقه ای از بازار فروش مجدد کسب کردند که مجموعاً 16.33 میلیارد دلار (60 میلیارد درهم) بود.

  • شهروندان و مهاجران از جمله سرمایه گذاران برتر در تعداد معاملات املاک شارجه

    شهروندان و مهاجران از جمله سرمایه...

    با توجه به افزایش تقاضا از سوی شهروندان محلی، عرب و آسیایی، فروش املاک و مستغلات شارجه با 48 درصد افزایش به رکورد 40 میلیارد درهم در سال گذشته رسید که از 27 میلیارد درهم در سال 2023 افزایش یافت. شروع پروژه های جدید و ثبات واقعی امارات بازار املاک و مستغلات به سرمایه گذاران محرک اصلی تقاضا هستند.

  • تقاضا برای خانه های بیش از 10 میلیون دلار در دبی همچنان قوی است

    تقاضا برای خانه های بیش از 10 میلیون...

    بر اساس گزارش شرکت تحلیلی املاک و مستغلات امارات متحده عربی Property Monitor، به دلیل خریداران خارجی که به دنبال اقامتگاه های انحصاری در شهر هستند، دبی شاهد افزایش فروش در این بازار مجلل در سال 2024 بود.

  • سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در دبی تا سال 2024 27.36 میلیارد دلار درآمد دارد

    سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در دبی...

    با فروش بیش از 522.5 میلیارد درهم (142.2 میلیارد دلار)، بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2024 رشد قابل توجهی داشته است. طبق آخرین گزارش Fäm Properties، بازار 181000 معامله فروش داشته است که نشان دهنده افزایش سالانه 36 درصدی است. .

  • ساخت برج رمزنگاری 17 طبقه در برج‌های دریاچه جمیرا دبی

    ساخت برج رمزنگاری 17 طبقه در برج‌های...

    به منظور معرفی یک "برج رمزنگاری" تاریخی در جمیرا لیک تاورز (JLT)، منطقه تجاری بین المللی DMCC توافق نامه ای را با توسعه REIT امضا کرده است. اکوسیستم توسعه سریع DMCC از شرکت‌های Web3، بلاک چین و DeFi (مالی غیرمتمرکز) توسط این برج پشتیبانی خواهد شد.

  • شارجه هزینه های ثبت ملک را در طول نمایشگاه املاک کاهش می دهد

    شارجه هزینه های ثبت ملک را در طول...

    در طول نمایشگاه املاک شارجه - Acres 2025، سرمایه گذاران و کاربران نهایی که مایل به خرید و فروش املاک و مستغلات در شارجه هستند 50٪ کاهش در هزینه های دولتی دریافت خواهند کرد.

  • در دو سال آینده، اجاره شارجه احتمالا بالا خواهد ماند

    در دو سال آینده، اجاره شارجه احتمالا...

    با توجه به ورود افراد جدید به امارت، پیش بینی می شود اجاره بها در شارجه در آینده قابل پیش بینی بالا باشد.

  • دایره روستای جمیرا همچنان یک آهنربا برای سرمایه گذاران و خریداران است

    دایره روستای جمیرا همچنان یک آهنربا...

    خریداران و سرمایه گذارانی که به دنبال انجام بهترین حرکت های خود در بازار در سال 2025 هستند، پس از اینکه املاک و مستغلات دبی یک سال رکوردشکنی را تجربه کرد، چیزهای زیادی برای فکر کردن دارند.

  • آنچه باید در مورد شاخص جدید اجاره هوشمند دبی بدانید

    آنچه باید در مورد شاخص جدید اجاره...

    سیستم رتبه بندی ستاره، اطلاعات ساختمان های جدید و قدیمی و میانگین اجاره ساختمان و محله همگی به شاخص اجاره جدید اضافه شده است.