با فروش رکوردشکن خانههای ۴۰ میلیون درهمی و افزایش تقاضا برای اقامتگاههای «غنیمتآمیز» نخبگان، بازار ویلاهای فوق لوکس دبی از رونق پس از کووید فراتر رفته و به یک طبقه دارایی جهانی مستحکم تبدیل شده است.
بازار املاک و مستغلات فوقالعاده لوکس در دبی در سال ۲۰۲۵ با معاملات رکوردشکن، حجم فروش بالا و تقاضای رو به رشد از سوی افراد ثروتمند، به روند صعودی قابل توجه خود ادامه میدهد.
به دلیل مقرون به صرفه بودن، نزدیکی به جادههای اصلی و پتانسیل اتصال به مترو، سیلیکون اوسیس دبی در ماه گذشته منجر به افزایش ارزش آپارتمانها در امارات شد. با این وجود، یک بررسی اخیر نشان داد که ویلاها همچنان از نظر افزایش سرمایه در سراسر شهر، عملکرد بهتری نسبت به آپارتمانها دارند.
در هشت ماه اول سال ۲۰۲۵، ۲۶۱۰۳ واحد استودیویی - اعم از آپارتمانهای مسکونی و هتل - به ارزش مجموع ۲۰.۱ میلیارد درهم فروخته شد که نشاندهنده فعالیت چشمگیر در بخش آپارتمانهای کوچک بازار املاک و مستغلات دبی است.
در نیمه اول سال ۲۰۲۵، شارجه در صدر نمودارهای رشد سرمایهگذاری خارجی امارات متحده عربی قرار گرفت.
میانگین قیمت فروش آپارتمان در رأس الخیمه به صورت فصلی ۴ درصد و به صورت سالانه ۱۸ درصد افزایش یافت،
در حالی که سرمایهگذاران، کاربران نهایی و مستاجران همچنان به افزایش تقاضا برای آپارتمانها، ویلاها و خانههای شهری ادامه میدهند، بازار املاک مسکونی دبی بار دیگر در ماه آگوست دوام خود را نشان داد و با اطمینان خاطر رکود فصلی را پشت سر گذاشت.
یک نوآوری سیاسی با پیامدهای گسترده، کمپین اخیر دبی برای تشویق شهروندان به خرید اولین ملک خود است.
الدار از افتتاح ۴۵۰ خانه شهری در محله خانوادگی الدیم، در شمال شرقی جزیره یاس، که فقط برای شهروندان امارات متحده عربی در دسترس است، خبر داد. این خانههای شهری که از ۱۲ سپتامبر به فروش میرسند، با دقت برنامهریزی شدهاند تا زندگی مدرن را با ارزشهای سنتی اماراتی ترکیب کنند.
زمینهای پالم از ابتدای سال، جبل علی تهدیدی جدی برای توافقات زمین جزیره جمیرا بی برای خانههای ویلایی در دبی ایجاد کرده است.
عربستان سعودی با نه یک، بلکه دو پروژه آسمانخراش پیشگام که در نهایت از نظر ارتفاع از برج خلیفه معروف پیشی خواهند گرفت، آماده است تا چشمانداز معماری جهان را تغییر دهد.
با افزایش فروش به حدود ۳.۵ میلیارد درهم تنها در ماه مه ۲۰۲۵، جزایر دبی به سرعت مورد توجه صاحبان خانه و سرمایهگذاران قرار میگیرد، زیرا بازار املاک و مستغلات دبی همچنان از رقبای بینالمللی خود پیشی میگیرد.
در ماه آگوست، بازار املاک و مستغلات دبی شاهد فروش ۵۱.۱ میلیارد درهم بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷.۹ درصد افزایش یافته است. تعداد کل معاملات ۱۵.۴ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته و به ۱۸۶۷۸ واحد رسیده است.
پایداری بخشهای نفتی و غیرنفتی و همچنین افزایش ورود سرمایهگذاری خارجی به بازار املاک و مستغلات امارات متحده عربی کمک کرده است تا عملکرد قوی خود را از ابتدای سال حفظ کند. در نتیجه، تمام حوزههای بازار املاک و مستغلات، از جمله مسکونی، تجاری و صنعتی، شاهد توسعه قابل توجهی بودهاند.
با توجه به افزایش جذابیت بینالمللی این شهر به عنوان مقصدی برای سرمایهگذاری، بازار املاک و مستغلات دبی در سال ۲۰۲۵ رکوردشکنی خود را از سر گرفت و فروش در هشت ماه اول به بالاترین سطح خود رسید.
دبی جایگاه خود را به عنوان یکی از بهترین بازارهای مسکن لوکس در جهان تثبیت کرده و رشد قوی ارزش سرمایه را در نیمه اول سال ۲۰۲۵ ثبت کرده است.
از آنجایی که خریداران به طور فزایندهای خواهان خانههایی هستند که سبک زندگی، هویت و جامعه را با پرستیژ و ارزش بلندمدت ترکیب کنند، دبی جایگاه خود را به عنوان پایتخت جهانی خانههای برنددار تثبیت کرده و از کانونهای سنتی املاک لوکس مانند میامی، لندن و نیویورک پیشی گرفته است.
مناطق نزدیک به راه آهن اتحاد امارات متحده عربی در سال ۲۰۲۵ افزایش دو رقمی در قیمت املاک و نرخ اجاره داشتهاند و رشد بیشتری پیشبینی میشود. مدیران بخش املاک و مستغلات تخمین میزنند که اگرچه اجاره بها ممکن است تا ۱۵ درصد افزایش یابد، اما ارزش املاک ممکن است تا ۲۵ درصد افزایش یابد.
انتظار میرود تقاضا برای خانههای برند در دبی به دلیل ورود میلیونرها به امارات متحده عربی همچنان بالا باشد. با میانگین قیمت هر فوت مربع ۳۷۷۹ درهم که ۴۰٪ بیشتر از خانههای غیر برند است، این خانهها قیمت مناسبی دارند.
در نیمه اول امسال، بازار املاک و مستغلات دبی شاهد ۴۰۴۹ عملیات جدید بود که نشان دهنده محبوبیت روزافزون این امارات به عنوان یک مقصد برتر سرمایه گذاری و طیف متنوعی از گزینههایی است که به ارائه دهندگان خدمات و سرمایه گذاران ارائه میدهد.
دور شدن از زمینهای بازی کلاسیک مانند موناکو و سن تروپه و حرکت به سمت گروه جدیدی از شهرها که تجمل، پتانسیل سرمایهگذاری و مزایای استراتژیک را با هم ترکیب میکنند، راه حلی برای تعداد فزایندهای از افراد فوق ثروتمند جهان است.
ماه جولای شاهد بیشترین تعداد معاملات املاک و مستغلات در سال و دومین عملکرد فروش ماهانه برتر از نظر حجم و ارزش بود، زیرا بازار املاک و مستغلات دبی به مسیر صعودی خود ادامه داد.
