قوانین املاک / تبدیل دبی به بهترین شهر جهان

تبدیل دبی به بهترین شهر جهان

شیخ حمدان بن محمد بن راشد آل مکتوم، ولیعهد دبی، معاون نخست وزیر، وزیر دفاع و رئیس شورای اجرایی دبی، تعدادی از طرح‌ها و سیاست‌ها را با هدف تبدیل دبی به یکی از جذاب‌ترین، قابل سکونت‌ترین و سالم‌ترین شهرهای روی زمین تصویب کرد.

چشم‌انداز  شیخ محمد بن راشد آل مکتوم
استراتژی پارک‌های عمومی و فضای سبز، طرح استعداد هوانوردی ۳۳، سیاست گسترش و ارتقای مدارس مقرون به صرفه، طرح استراتژیک بخش ورزش ۲۰۳۳، تأسیس دادگاه تجدید ساختار مالی و ورشکستگی 
و گسترش خدمات مراقبت‌های بهداشتی تشخیص زودهنگام از جمله طرح‌هایی هستند که در جلسه شورای اجرایی دبی که به عنوان بخشی از جلسات سالانه دولت امارات متحده عربی ۲۰۲۵ برگزار شد، تصویب شدند.
 این طرح‌ها با چشم‌انداز شیخ محمد بن راشد آل مکتوم، معاون رئیس جمهور و حاکم دبی همسو هستند.
به گفته شیخ حمدان، جلسات سالانه دولت امارات متحده عربی، ادغام فدرال-محلی را بهبود بخشیده و آینده کشور را شکل داده‌اند.
شیخ حمدان، رئیس جلسه شورای اجرایی، گفت: «با هدایت دیدگاه والاحضرت شیخ محمد بن راشد، ما در حال ساخت شهری یکپارچه هستیم که توسعه شهری و طبیعت را با هم ترکیب می‌کند، 
سلامت و کیفیت زندگی را ارتقا می‌دهد، از دستاوردها و کارایی حمایت می‌کند و نسل‌های آینده را برای موفقیت توانمند می‌سازد. تضمین اینکه دبی بهترین و زیباترین شهر باقی بماند، 
فرآیندی جامع است که توسط طرح دبی ۲۰۳۳ و برنامه‌های اقتصادی و اجتماعی آن پشتیبانی می‌شود، که رشد اقتصادی و اجتماعی را برای تضمین افراد، خانواده‌ها و جوامع شاد و سالم ادغام می‌کند.»
شیخ حمدان گفت: «دبی بهترین و زیباترین شهر جهان است و ما می‌خواهیم که پیشرفته‌ترین، جذاب‌ترین و پایدارترین شهر باقی بماند و استاندارد جهانی را برای شهرهای آینده که رفاه انسان و تاب‌آوری شهری را متعادل می‌کنند، تعیین کند.»
در مورد صنعت هوانوردی گفتند: «دبی یکی از بزرگترین بخش‌های هوانوردی جهان را دارد و همچنان به تقویت جایگاه خود به عنوان یک مرکز رقابتی جهانی برای این صنعت ادامه می‌دهد.»
در همین حال، او در مورد آموزش اظهار داشت: «توسعه سرمایه انسانی در دبی از اولویت‌ها است و هدف ما قرار دادن این شهر در بین 10 شهر برتر جهان از نظر کیفیت آموزش است.»
در مورد بخش ورزش، عالیجناب شیخ حمدان گفت: «ورزش به یک صنعت تمام عیار و یک زمینه سرمایه‌گذاری امیدوارکننده در دبی تبدیل شده است.
 جوانان ما انگیزه دارند که نماینده امارات متحده عربی در رویدادهای ورزشی جهانی باشند و با در نظر گرفتن آنها، ما از طریق یک برنامه استراتژیک برای بخش ورزش دبی، در حال توسعه فرصت‌های ورزشی برای نسل بعدی هستیم.»
شیخ حمدان همچنین تأکید کرد که دبی به یک مرکز مالی بین‌المللی تبدیل شده است و انعطاف‌پذیری نظارتی و چارچوب‌های قانونی قوی، رهبری آن را ارتقا می‌دهد.
وی افزود: «حفاظت از سلامت فردی کلید حفاظت از جامعه است و نشان‌دهنده سرمایه‌گذاری در آینده است. 
تصویب پروژه گسترش خدمات تشخیص زودهنگام توسط شورای اجرایی، رهبری جهانی دبی را در مراقبت‌های بهداشتی پیشگیرانه تقویت می‌کند.»
معاون دوم حاکم دبی، عالیجناب شیخ احمد بن محمد بن راشد آل مکتوم، در این جلسه حضور داشت.
شورای اجرایی، استراتژی پارک‌های عمومی و فضای سبز به ارزش ۱۸.۳ میلیارد درهم را مطابق با دستورات عالیجناب شیخ محمد بن راشد آل مکتوم تصویب کرد.
 بیش از ۸۰۰ پروژه در این استراتژی گنجانده شده است، از جمله ۳۱۰ پارک جدید، ۳۲۲ پارک فعلی که بهسازی خواهند شد، ۱۲۰ فضای باز جدید، بیش از ۷۰ حق تقدم عبور از جاده‌ها و ۱۴ ابتکار فناوری. 
امید است تا سال ۲۰۴۰، بازدید از پارک‌ها در دبی به ۹۵ میلیون نفر در سال افزایش یابد، تعداد درختان سه برابر شود، ۱۸۷ کیلومتر مربع فضای سبز (۱۱ متر مربع برای هر نفر) ایجاد شود و با آب ۱۰۰٪ بازیافتی آبیاری شود.
 این ابتکار همچنین زندگی سالم را تشویق می‌کند، با هدف اینکه ۸۰٪ از جمعیت دبی در فاصله ده دقیقه دوچرخه‌سواری از یک پارک منطقه‌ای و پنج دقیقه پیاده‌روی از پارک محله خود زندگی کنند.
برنامه Aviation Talent 33 که هدف آن تقویت جایگاه دبی به عنوان پایتخت هوانوردی جهانی است، نیز در این جلسه توسط شورای اجرایی تصویب شد.
 این برنامه تضمین می‌کند که دبی رهبری فناوری، تخصص و آمادگی لازم برای ارائه عملیات درجه یک در فرودگاه‌های دبی، به ویژه فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم، را دارد. 
اماراتی‌سازی در موقعیت‌های رهبری و عملیاتی، بیش از ۱۵۰۰۰ فرصت شغلی، بیش از ۴۰۰۰ فرصت آموزشی و توسعه مهارت و تشکیل بیش از ۳۰ اتحاد استراتژیک با شرکت‌های هواپیمایی به عنوان بخشی از شبکه Aviation Talent 33 از جمله اهداف اصلی هستند. 
علاوه بر این، این پروژه هدف بزرگتر دو برابر کردن تولید ناخالص داخلی دبی، جذب ۶۵۰ میلیارد درهم سرمایه‌گذاری و استخدام ۶۵۰۰۰ اماراتی در بخش خصوصی را پیش می‌برد.
جهت‌گیری استراتژیک، هماهنگی سیاست‌ها و تأیید سرمایه‌گذاری‌ها و پروژه‌های مربوطه توسط یک کمیته راهبری متشکل از متخصصان صنعت هوانوردی مدیریت خواهد شد.


مطابق با استراتژی آموزشی دبی
این طرح امیدوار است تا سال 2033 حدود 60 مدرسه جدید با قیمت مناسب ایجاد کند و حدود 120،000 صندلی دیگر به آن اضافه کند. 
مشوق‌هایی برای کاهش هزینه‌های دولتی، مانند کاهش هزینه‌های اجاره محل، نیز در نظر گرفته شده است تا سرمایه‌گذاران را به ساخت مدارس خصوصی جدید با قیمت مناسب ترغیب کند.
طرح استراتژیک بخش ورزش شورای ورزش دبی برای سال 2033، که آرزوی تبدیل دبی به قطب برتر ورزشی جهان را دارد، نیز توسط شورا تصویب شد.
 اهداف اصلی آن جذب رویدادهای بین‌المللی، کمک به تیم‌های ورزشی، پرورش استعدادها و ترویج مشارکت ورزشی در بین عموم مردم است. 
این استراتژی که به همه جامعه، به ویژه جوانان و افراد مصمم، خدمت می‌کند، شامل 19 برنامه و 75 طرح در 17 رشته ورزشی اولویت‌دار است.
به منظور ارائه عدالت به موقع، شورا همچنین ایجاد پروژه دادگاه تجدید ساختار مالی و ورشکستگی را تصویب کرد که بر سازماندهی مجدد مالی و درخواست‌ها و پرونده‌های ورشکستگی تمرکز خواهد داشت.
 این پروژه از طریق تجدید ساختار، بازپرداخت بدهی و تداوم شرکت بدون به خطر انداختن انصاف، به دنبال جذب سرمایه‌گذاری، کمک به بازرگانان و مشاغل برای تسویه تعهدات خود، جلوگیری از انحلال دارایی‌ها و حفاظت از حقوق طلبکاران است. 
این پروژه به دنبال تثبیت دبی به عنوان یکی از سه قطب مالی برتر جهان است.
پروژه افزایش خدمات مراقبت‌های بهداشتی تشخیص زودهنگام برای شهروندان اماراتی نیز توسط شورا تصویب شد. 
هدف آن کاهش بیماری‌های مزمن است که اکنون 52 درصد از مرگ و میرها را تشکیل می‌دهند و به دبی کمک می‌کند تا در بین ده شهر برتر از نظر امید به زندگی سالم قرار گیرد. 
هدف این پروژه دستیابی به رضایت بیش از 90 درصدی بیمار از خدمات تشخیص زودهنگام، کاهش زمان انتظار برای قرار ملاقات تشخیص زودهنگام به هفت روز یا کمتر، افزایش چهل درصدی تشخیص زودهنگام سرطان روده بزرگ و افزایش پنجاه درصدی خدمات واکسیناسیون است.

مزیت دارندگان ویزای طلایی امارات متحده...

دارندگان ویزای طلایی در امارات متحده عربی اکنون می‌توانند از طیف وسیعی از خدمات ارتقا یافته با هدف روان‌تر، ایمن‌تر و راحت‌تر کردن سفر و موارد اضطراری بهره‌مند شوند.

اصلاحات مالیاتی و افزایش اعتماد...

آخرین گزارش عملکرد بازار Property Finder می‌گوید که بازار املاک و مستغلات دبی در جولای ۲۰۲۵ به اوج جدیدی رسید و ۶۳.۶ میلیارد درهم (۱۷.۳ میلیارد دلار) فروش املاک، ۲۷ درصد افزایش ارزش سالانه و ۲۴ درصد افزایش حجم معاملات را تجربه کرد.

قراردادهای اجاره اجاری باید توسط مالکان...

برای دریافت قراردادهای اجاره «اجاری» جدید خود، مالکان و صاحبخانه‌های دبی که آپارتمان اجاره می‌دهند یا قصد انجام این کار را دارند، باید اطلاعات مربوط به هرگونه تغییری را که در ملک ایجاد کرده‌اند، وارد کنند. این مطابق با به‌روزرسانی اخیر وزارت زمین دبی است.

اجازه خریداری به شرکت‌های منطقه آزاد...

اداره زمین دبی (DLD) و شهر مصدر تفاهم‌نامه همکاری امضا کرده‌اند که به کسب‌وکارهای فعال در مناطق آزاد اجازه می‌دهد تا تحت سیستم املاک و مستغلات امارات، زمین و املاک داشته باشند و بخش املاک و مستغلات پررونق دبی را بیش از پیش گسترش دهند.

ساده‌سازی ثبت املاک توسط بانک ملی دبی...

دبی در حال اجرای اقدامات جدیدی برای ساده‌سازی و تسریع روند ثبت املاک و مستغلات برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی است. اداره زمین دبی (DLD) و اداره زمین دبی (NBD) برای تسهیل دسترسی به خدمات مالی مربوط به معاملات املاک و مستغلات و تسریع روند ثبت املاک و مستغلات با یکدیگر همکاری کرده‌اند.

قرارداد جدید اداره مسکن دبی برای مسکن...

این توافق بر تعهد MBRHE به ارتقای تبادل دانش، بررسی فرصت های سرمایه گذاری مشترک و ارائه راه حل های آپارتمانی که نیازهای ذینفعان را برآورده می کند، تاکید می کند.

DLD اعلامیه 90 روزه را برای افزایش...

اداره زمین دبی (DLD) اعلام کرده است که صاحبخانه ها باید 90 روز قبل از پایان روند قرارداد اجاره به مستاجران اطلاع دهند. این باید توسط شاخص جدید اجاره هوشمند تأیید شود.

دبی به صاحبان املاک در جاده شیخ زاید و...

در اقدامی تاریخی، اداره زمین دبی (DLD) اعلام کرد که مالکان املاک خصوصی در الجداف و در امتداد جاده شیخ زاید (از میدان مرکز تجاری تا کانال آب) اکنون می توانند وضعیت مالکیت خود را به مالکیت آزاد تغییر دهند و به افراد از همه ملیت ها اجازه می دهد.

طرح ترافیک، زمان بندی مترو، پارکینگ و...

آتش بازی شب سال نو در برج خلیفه یکی از مورد انتظارترین جشن های دبی است. برای اطمینان از اجرای روان و مدیریت جمعیت زیادی که انتظار می رود، کمیته امنیتی رویدادهای دبی (ESC) با اداره راه و حمل و نقل (RTA) برای توسعه یک طرح ترافیک جامع همکاری کرده است.

آیا فروش ارز دیجیتال برای خرید ملک در...

امارات متحده عربی به طور کلی پیشرفت های زیادی در زمینه نوآوری و فناوری داشته است، بنابراین استفاده از ارزهای دیجیتال قطعا یکی از روش های پرداخت است که احتمالاً برای خرید املاک و مستغلات تبدیل به جریان اصلی نخواهد شد.

ویژگی‌هایی سایت خرید ملک در دبی

یک سایت خرید خانه در دبی باید ویژگی‌های برجسته‌ای داشته باشد تا کاربران با اطمینان کامل از آن استفاده کنند. امنیت اطلاعات شخصی و مالی از اهمیت بالایی برخوردار است. ارائه اطلاعات دقیق و به‌روز درباره املاک، شامل توضیحات کامل، تصاویر با کیفیت و نقشه‌های تعاملی ضروری می‌باشد. سیستم جستجوی پیشرفته با قابلیت فیلترگذاری دقیق، کاربران را در یافتن ملک مورد نظر یاری می‌کند. پشتیبانی ۲۴ ساعته و مشاوره تخصصی نیز از ویژگی‌های حیاتی یک سایت خرید خانه در دبی محسوب می‌شود.

اقامت دبی با خرید ملک

دبی به خاطر موقعیت جغرافیایی ممتاز و امکانات فوق‌العاده‌اش، به مقصدی جذاب برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. این شهر با مراکز خرید لوکس، هتل‌های پنج ستاره و امکانات تفریحی مختلف، محیطی ایده‌آل برای زندگی و کسب‌وکار فراهم می‌آورد. همچنین، دبی با سیاست‌های مالیاتی مناسب و قوانین حمایت از سرمایه‌گذاران، گزینه‌ای ایده‌آل برای خرید ملک و اخذ اقامت به شمار می‌آید.

بیشتر قوانین به نفع مستاجر است

بازار اجاره بها در کشورهای همسایه با توجه به اقتصادی که در کشورهایشان حاکم است با ایران بسیار متفاوت است به طوریکه در بررسی اجمالی مشخص شد که اکثر قوانین به نفع مستاجر است.

شرایط پیش خرید خانه در دبی

پیش خرید خانه در دبی (یا همان پروژه‌های آف پلن) فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاری و خرید ملک در یکی از پویاترین شهرهای جهان است.