در نیمه اول سال 2025، بازار املاک و مستغلات مسکونی دبی همچنان در حال رشد است و جوامع برنامهریزیشده اصلی مانند دبی هیلز استیت و امارات لیوینگ برای تقویت ارزش سرمایه بلندمدت، اعتماد سرمایهگذاران و رشد ضروری هستند.
در حالی که سرمایهگذاران، کاربران نهایی و مستاجران همچنان به افزایش تقاضا برای آپارتمانها، ویلاها و خانههای شهری ادامه میدهند، بازار املاک مسکونی دبی بار دیگر در ماه آگوست دوام خود را نشان داد و با اطمینان خاطر رکود فصلی را پشت سر گذاشت.
یک نوآوری سیاسی با پیامدهای گسترده، کمپین اخیر دبی برای تشویق شهروندان به خرید اولین ملک خود است.
الدار از افتتاح ۴۵۰ خانه شهری در محله خانوادگی الدیم، در شمال شرقی جزیره یاس، که فقط برای شهروندان امارات متحده عربی در دسترس است، خبر داد. این خانههای شهری که از ۱۲ سپتامبر به فروش میرسند، با دقت برنامهریزی شدهاند تا زندگی مدرن را با ارزشهای سنتی اماراتی ترکیب کنند.
زمینهای پالم از ابتدای سال، جبل علی تهدیدی جدی برای توافقات زمین جزیره جمیرا بی برای خانههای ویلایی در دبی ایجاد کرده است.
عربستان سعودی با نه یک، بلکه دو پروژه آسمانخراش پیشگام که در نهایت از نظر ارتفاع از برج خلیفه معروف پیشی خواهند گرفت، آماده است تا چشمانداز معماری جهان را تغییر دهد.
با افزایش فروش به حدود ۳.۵ میلیارد درهم تنها در ماه مه ۲۰۲۵، جزایر دبی به سرعت مورد توجه صاحبان خانه و سرمایهگذاران قرار میگیرد، زیرا بازار املاک و مستغلات دبی همچنان از رقبای بینالمللی خود پیشی میگیرد.
در ماه آگوست، بازار املاک و مستغلات دبی شاهد فروش ۵۱.۱ میلیارد درهم بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷.۹ درصد افزایش یافته است. تعداد کل معاملات ۱۵.۴ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته و به ۱۸۶۷۸ واحد رسیده است.
پایداری بخشهای نفتی و غیرنفتی و همچنین افزایش ورود سرمایهگذاری خارجی به بازار املاک و مستغلات امارات متحده عربی کمک کرده است تا عملکرد قوی خود را از ابتدای سال حفظ کند. در نتیجه، تمام حوزههای بازار املاک و مستغلات، از جمله مسکونی، تجاری و صنعتی، شاهد توسعه قابل توجهی بودهاند.
با توجه به افزایش جذابیت بینالمللی این شهر به عنوان مقصدی برای سرمایهگذاری، بازار املاک و مستغلات دبی در سال ۲۰۲۵ رکوردشکنی خود را از سر گرفت و فروش در هشت ماه اول به بالاترین سطح خود رسید.
دبی جایگاه خود را به عنوان یکی از بهترین بازارهای مسکن لوکس در جهان تثبیت کرده و رشد قوی ارزش سرمایه را در نیمه اول سال ۲۰۲۵ ثبت کرده است.
از آنجایی که خریداران به طور فزایندهای خواهان خانههایی هستند که سبک زندگی، هویت و جامعه را با پرستیژ و ارزش بلندمدت ترکیب کنند، دبی جایگاه خود را به عنوان پایتخت جهانی خانههای برنددار تثبیت کرده و از کانونهای سنتی املاک لوکس مانند میامی، لندن و نیویورک پیشی گرفته است.
مناطق نزدیک به راه آهن اتحاد امارات متحده عربی در سال ۲۰۲۵ افزایش دو رقمی در قیمت املاک و نرخ اجاره داشتهاند و رشد بیشتری پیشبینی میشود. مدیران بخش املاک و مستغلات تخمین میزنند که اگرچه اجاره بها ممکن است تا ۱۵ درصد افزایش یابد، اما ارزش املاک ممکن است تا ۲۵ درصد افزایش یابد.
انتظار میرود تقاضا برای خانههای برند در دبی به دلیل ورود میلیونرها به امارات متحده عربی همچنان بالا باشد. با میانگین قیمت هر فوت مربع ۳۷۷۹ درهم که ۴۰٪ بیشتر از خانههای غیر برند است، این خانهها قیمت مناسبی دارند.
در نیمه اول امسال، بازار املاک و مستغلات دبی شاهد ۴۰۴۹ عملیات جدید بود که نشان دهنده محبوبیت روزافزون این امارات به عنوان یک مقصد برتر سرمایه گذاری و طیف متنوعی از گزینههایی است که به ارائه دهندگان خدمات و سرمایه گذاران ارائه میدهد.
دور شدن از زمینهای بازی کلاسیک مانند موناکو و سن تروپه و حرکت به سمت گروه جدیدی از شهرها که تجمل، پتانسیل سرمایهگذاری و مزایای استراتژیک را با هم ترکیب میکنند، راه حلی برای تعداد فزایندهای از افراد فوق ثروتمند جهان است.
ماه جولای شاهد بیشترین تعداد معاملات املاک و مستغلات در سال و دومین عملکرد فروش ماهانه برتر از نظر حجم و ارزش بود، زیرا بازار املاک و مستغلات دبی به مسیر صعودی خود ادامه داد.
بازار املاک لوکس دبی، که شامل املاکی با قیمت بیش از ۱۰ میلیون درهم میشود، از سال ۲۰۲۲ تاکنون ۲۴۰ درصد رشد داشته است.
با رسیدن اجاره دفاتر درجه یک به بالاترین حد خود در سه ماهه دوم سال 2025، بازار املاک تجاری ابوظبی انرژی باورنکردنی را نشان میدهد.
طبق گزارشها، «گرانترین قطعه زمین برای فروش» در محله مرفه لا مر جنوبی دبی، قطعه زمینی است که با قیمت ۱۶۰ میلیون درهم به بازار عرضه شده است.
سه ماهه دوم سال ۲۰۲۵ شاهد افزایش ۵۰ درصدی ارزش کل معاملات ۳۱ میلیارد درهم نسبت به سال گذشته بود که رکوردهای جدیدی را برای بازار املاک تجاری دبی ثبت کرد.
انتظار میرود بازار املاک مسکونی در امارات متحده عربی طی چند سال آینده به طور پیوسته و پایدار رشد کند و نرخ رشد مرکب سالانه (CAGR) آن 8.66 درصد باشد و از 143.22 میلیارد دلار در سال 2025 به 217.09 میلیارد دلار تا سال 2030 برسد.
